Etiler Hareket Sitesinde bulunan 1958 yılınde İETT çalışanları icin yapılan 100 adet müstakil bahçeli evlerin kentsel dönüşüme dönme ihtimali yüksekmidir?Eğer böyle bir proje gerçekleşirse site sakinleri ne şekilde o şirket ile anlaşmalıdır.Burada yapılacak proje büyük ihtimalle 5 kattan az yapılmayacaktır.Çevresindeki yapıların hepsı 5 kattan oluşmakta.(Maya,Yeşilbağ,Arnavutköy Konutları ve İETT blokları vb.)Eğer Kentsel dönüşüm gerçekleşirse karşı taraftan mal sahipleri olarak projeden neye göre talepte bulunulur.

İyi günler dilerim.. Akçakoca da sahil bandında 9 dönüm fındık arazim var geçenlerde imar için araştırma yaparken gördüm ki arazimin tam ortasından demiryolu geçiyormuş sakaryayı bartına bağlayan ve aradaki erdemir gibi büyük fabrikalara da bağlantısı olacak hem yük hemde yolcu taşıyacakmış. Normalde karayoluna cephe yerler baya değerleniyor gelişiyor benim merakım demiryolu nasıl bir katkı yapar genelde etki etmez araziyi bölüyor değeri düşer vs gibi şeyler söylüyorlar kamulaştırma az verilir vs.. (not: Yeni yapılacak bir duble yol projesi de arazime 50 metre yakından geçiyor)

Kanalİstanbulun karadeniz kıyısında , Arnavutköy ilçesi/Yeniköy kanal projesine 1.5 veya 2 km uzaklıkta sahilde arazim ve evim var. kanalın karadeniz girişinde olan evim ve arazim proje dahilinde istimlak edilir mi. Yeiköy sahil için bir proje varmı , ÇED raporundan sonra süreç nasıl yürüyecek bilgim yok. Teşekkür ederim.

merhaba istanbul ili şişli ilçesi kuştepe mah.gecekondu önleme böl.ilan edilen bölgede 2009 ylından itibaren şişli belediyesi toki kiptaş üçgeninde bugüne kadar oyalanmaktadır.sorum şöyle:bahsi geçen yerde arsa tapulu gecekondum var imar barışında yapı kayıt belgesini almamın bana faydası varmı bahsi geçen yer önümüzdeki zamanda kentsel dönüşüme girince eski hükümler mi geçerli olacak yatırılan para boşa mı gidecek bölgede imar durduruldu yardımcı olursanız sevinirim birde şişli kuştepe dönüşümü ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim kolay gelsin

yıllar önce Sultanbeyli Yavuzselim mahallesinden 2b arazisi satın aldı.2009 yılında 5000 lik planı çıktı ve devlet okulu gözüktü 2012 yılında 1000 lik planı çıktı özel eğitim tesisi gözüktü ve ben 2014 yılından beri özel eğitim alanı gözüken arsamın emlak vergilerini ve tapu taksidini ödüyorum 1 sene sonra tapu taksidim biterek tapum elimde olucak. Şehir planlama ile görüştüğümde buranın konut arazisi olmasının mümkün olmadığını söylediler. Ben bu arsamı konut alanı gözüken bir arsa ile trampa edebilirmiyim? 2.sorum : Şile İmrenlide bir arsam var geçen mayıs ayında konut ticari imarı çıktı fakat yol terkleri yapılmadıgı için belediye yol geçiremediğini inşaata başlamanın mümkün olamayacagını söyledi.18 uygulaması müracatı yapabilirmiyim ,belediye bana sormadan 18 yapabilirmi ?

Merhabalar. Çorum merkezde kentsel dönüşüme girecek bir binamız var. Binada sadece 300 m2 ruhsatlı fırına malikiz. Malumunuz üzere artık bina altlarına fırın ruhsatı verilmiyor. Bu zamaninda almış olduğumuz bir hak. Kentsel dönuşüme girdiginde yıllardır ruhsatlı işlettiğimiz fırın ne olacak? Fırına karşılık fırın mı dükkanmı olacak? Haklarımızı ne sekilde koruyabiliriz? Yardımcı olurmusunuz

Tebernüş bey,Özge hnm merhaba; Silivride 367 metre 1.60 emsal. 0.40 taks bi arsamız mevcut kabul edilen imar planında arsamızın yaklaşık 200 metresi yola terk olmakta. Arsamızın toplam terk alanı [kop] payı ilk terkle birlikte %70 bulmakta. Belediye bina oturum alanı kalmadığından dolayı bitişik arsamızla bize tevhid mecburiyeti getirmiş. Kendi arsamıza kop payının yüksek olmasından dolayı emsal yükseltme yapılacak ama ne kadar olduğu konusunda muğlaklık var ve emsal yükseltmede enfazla [2] ye kadar yapılabilirmiş ve bu nedenle bizim baya bi inşaat metrekare kaybımız oluyor belediye bize çizimli imar durumuna başvurmamızı istiyor ve bunun maliyeti de düşük değil. 1 sorum; alacağımız çizimli imar durumunun bizim bu haksızlığı kabul ettiğimiz anlamınamı geldiği[çünkü 1 senelik bağlayıcılığı oluyormuş] 2 sorum; uğradığımız bu haksızlığı 2014 yılında kabul edilmiş imar planınını dava edebiliyormuyuz 3 sorum; bağımsız bir göz olarak tevhid verilen arsayla ilgili onun hakları ve bizim haklarımız nedir sizce ve bize öneriniz ne olur

merhabalar daire satışlarında bizlere yardımcı olmaları için emlakçılarla iş birliği yaparız aracılık altında hak edişi bir anlaşma sağlarız . güvenle satabilmek için piyasada o kadar çok emlakçi var ki ofisleri bile olmadan İnternet sitesinden ilan hakkı alıp emlakçılık yapan firmalar bazen insanlar ofislerine bile gitmekten kaçılırlar bazen yoğun iş temposu trafik , üşengeçlik gibi faktörlerden tabi evini satabilicek emlaçısını sadece bir tavsiye ile tanımak bazen tapuda emlakçısıyla tanışmak gibi türk insanının kendine tarz unsubu vardır hem kurumsal bir firma değil hizmet yaptıgını anlatan kişilere birde satıcı ve alıcı para vermekte bu kişiler hiç bir vergiye tabi olmadan çalıyorlar hiç bir gelir beyan etmeden satışlar yapılıyor ve bu kişiler bazen yanlış bilgilerle örnek vericek olursak daireye gidiyor satıcıyla o binanın yönetim kurulunun almış oldugu kararlardan haberi yok , bahçeyi sitede giriş kattaki adama kullanabilirsiniz diyorlar ve sonra daireyi alan site sakini huzursuzluk yaratıyor olay başka yerlere çekiliyor uzuyor gidiyor bana kullanabilirsiniz dediler diyip konu sonra anladıgında o paraya bahçe kullanışsız daire mi aldım diyerek kendine kızıyor .buna benzer çok sorun emlakçılık sadece komisyon almak mı türkiyede ,bizlerin burada kurumsal veya referansları kuvvetli hem alıcının hakkını hem satıcının hakkını koruyabilecek emlak firmalarından yapmayıp sadece bilinçsiz olarak tanımadığı anlaşmasız daire alımları kiralama yaptıkları vergisiz olarak çalışmakta olan kişilerden yapmalarına devlet bir el atar mı ? bu işleri artık profesyonel kişilerin yapmaları yaptıkları çalışmaları hatta satacakları dairelerin yönetim planlarını okuyup bina hakkında detaylı bilgisi olup müşterisine doğru bilgi vererek sadece para değil dürüst olup satışlarını tamamlamalarını ne zaman görüceğiz . işini düzgün yapmak her zaman kazanmaktır . vergisini ödemeden ofis ve çalışan çalıştırmadan para kazanan ve yanlış yönlendiren emlakçılar ne zaman gayrimenkul danışmanlarına yerlerini bırakacaklar devletimiz ne zaman buna el atıcak tebernüş bey saygılar

mrb beylikdüzü marmara park avm çaprazıda benzınlıgın yanında e-5 cepheli arsa uzun zamandır cevrılmıs vazıyette beklemekte ve uzerınde her hangı bır proje alanıdır dıye de yazmamakta.Buraya yapılacak proje hakkında bılgınız varmı?

İyi günler denizlide ev satın almayı düşünüyorum ama kira endeksi 350 ile 400 arası yani 400 kira ev fiyatını karşılıyor. Satılık dairelerde son 3 yılda %70 artış var ortalama. yani 3 yıl önce 200 000 tl ye alınan ev şu an 340 000 tl hatta çoğu yerde bu oranlar 2 yıl da gerçekleşmiş. Sizce bu koşullar altında denizlide 350 000 civarı ev almak makul mü? 350 000 lik evin kirası maksimum 1000 tl.