Merhaba,benim kardeşim 10 adet banka ipotekli arsadan 3 tanesini ipotekli olarak satın aldı.İpotek bedeli 3 arsanın değerinin kat kat üzerindedir. Kardeşim toplam ipotek bedelinden sorumlu olurmu ? Yoksa aldığı 3 arsa ile sınırlı mı kalır.Daha sonra paraya dönüştürme olursa kardeşimin diğer ipoteksiz taşınmazlarına da işlem yapılabilirmi.

Merhabalar 2+1 daire satın aldım parasını 300.000 olarak peşin ödedim daire 170 metrekare olarak tanıtıldı fakat dairenin 115 metrekare olduğunu tespit ettim ayrıca sözleşmede dairenin metrekaresi de belirtilmemiş ama firmanın sahibinden.com adrsinde paylaştığı ilanında 2+1 dairenin metrekaresi 170 metrekare olarak yazılmış ayrıca bana ebeveyn banyosu yapılmadan teslim edildi oysa reklam ilan panosunda ebeveyn banyosu da belirtilmiş kısaca benim müteahhit firmaya karşı dava hakkım varmıdır sözleşmede olmayan fakat reklam ilanında olan şeyler sözleşme niteliği yerine geçermi ayıplı mal olarak dava edebilirmiyim ayrıca dairenin iskanı da yok bnada henüz teslim tarihi geçmesine rağmen daire teslim tutanağı imzalatmadılar dairemi teslim etmediler şimdiden teşekkürler ..

iyi günler Tebernüş Bey..Benim İstanbul Fatih'te 2+1 bir dairem var. Bina 30 yıllık ve tapu kart irtifaklı. Kentsel dönüşüm çerçevesinde yenilenmesi söz konusu olduğunda kat mülkiyetinin olmaması sorun çıkarır mı acaba? Herhangi bir hak kaybına uğrar mıyım? Şimdiden Teşekkürler..Kolay gelsin,,

Merhabalar, Biz uzun zamandir arsa bakiyoruz, Ancak catalca da nakkas da mi kizilcaali de mi yer almaliyiz karar veremiyoruz, bazi emlakcilarda nakkas daha pahaliyken bazi emlakcilarda ise kizilcaali daha pahali, Onerinizi belirtebilir misiniz? Ayrica baktigimiz yerlerin hepsi hisseli tarla, bununla ilgili bazi aciklamalarinizda sorun olur demissiniz nasil bir sorun olur tanimlarsaniz cok seviniriz, Tesekkurler

Merhaba, benim 2014 yılında kentsel dönüşüme verdiğim evimin inşaatı tamamlandı ve 2017 Haziran ayında evi teslim aldım. Aynı ay içinde 2000 TL aylık ücretle daireyi kiraya verdim. Beyannamede gerçek gider yöntemini seçmem halinde iktisap bedeli düşebilir miyim? Eğer düşeblilirsem bu bedel ne olur çünkü tapuda kat karşılığı olduğu için herhangi bir değer yazmıyor. Cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Benim size bir sorum olacak. Bir gayrimenkul üzerinde malikin (ben) dışında annemin intifa hakkı vardı. Aradan 5 seneden çok uzun süre geçti ve evi satmak istiyoruz. Bunun için annem intifa hakkını terkin etti ve tapum yenilendi. Bu nedenle tapudaki tarih de değişmiş oldu. Evi şu anda satmak istediğimizde tapu tarihinin değişmiş olması nedeniyle gayrimenkul değer artış kazancı mütaala edilip, gelirler vergisine tabi olur muyuz? Yani 5 yılı bu yeni tapu tarihinden itibaren mi başlatırlar? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

Merhaba ben 2014 yılında kat irtifakı olan daire aldım binada kaçak kat yok sadece mutfak camları fransız balkon ve ön cephede bulunan küçük balkanların kapatılması gerekiyormuş müteahhit balkonları dış cephe malzemesi ile kapatmış eksikleri gidermeye çalışmış ama mutfak camını fransız balkon yapmamış müteahhit belediyeyi mahkemeye vermiş iskan için ama uygunsuz bölümlerin yıkılması denilerek karar çıkarmışlar şimdi evimi satıyorum kredi çıkar mı karşımda ki daire kredi ile almış şuan satıyor krediye uygun diye ilan yazmış kredi çıkmazsa ne yapılabiir Emlakçı kredi çıkıp çıkmayacağını belediye sorarsan söyler dedi doğrumu teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba 14 Şubat da size sorulan bir soru da Anthill deki dairenizi Esenyurt da bir dükkan ile takas yaptığınızdan bahsetmişsiniz.Öncelikle hayırlı olsun. Anthill de benim de dairem olduğu için merak ettim,daireyi özellikle dolar bazında düşündüğümüzde satışta zarar etmedinizmi,benim yaptığım inceleme ve tespit de zamanında ortalama minimum 300.000-$ satılan 1+1 bir daire şimdi 750.000-/800.000- TL civarında bulunabiliyor. Bunu sormak istiyorum.iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba iyi çalışmalar.Ben aralık ayı başında bir yakınım ile ev bakmaya gittim ve evi beğendim. Emlakçı daire gösterme belgesi imzalatdı ve daire için benden daire sahibine bildirmek amacı ile fiyat teklifi aldı.Ertesi gün daire sahibi tarafından teklifin kabul edildiğini bildirdi ve henüz sözleşme yapmadan 3 bin ertesi gün ise 7 bin TL kapora istedi.Bende dekontlarda site adı,blok ve daire numarası ile belirterek ödemeyi toplamda 10bin TL olarak benden banka yolu ile gönderdim.Fakat o gün yanımda gelen yakınım daireye talip olup daireyi kendisi benim satın alma süremden önce aldı.Şu anda kapora iadesi için beni oyalıyor.Bu durumda ben nasıl bir yol izlemeliyim.Dava açsam kaporasımı geri alabilirmiyim.Alırsam herhangi bir sözleşme olmamasına rağmen sözleşme cezaları bu durumda uygulanır mı?Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhabalar, İstanbul/Gaziosmanpaşa/Küçükköy semtinde yüksek giriş katta 1989 yapımı 3+1, 100m2, tek daire üzerine kurulu bir daire var. Satış değeri 230 bin. Exper 220 bin değer biçti. Elimde 180 bin nakitim var. 50 bin tutarı kredi çekmem gerekecek. Şu an mevcut kirası 800 TL. Dairenin içi çok eski. Fakat hemen yan binasında Yen'i yapılmış giriş kat dairenin satış fiyatı 440 bin. Muallakta kaldığım konu bu daire gelecekte avantaja dönüşebilecek bir lokasyonda mı yoksa bu parayı hiç riske atmayıp direkt sıfır daireye mi girişmem daha mantıklı olur. Yardımcı olmanızı rica ederim. İyi akşamlar