Tebernüş Bey Bu arada Rings satış ofisini aradım, en son benzer daire (B1 tip, 193 m2, 3+1) 680.000 satılmış, emlakçının "mal sahibi 570.000 teklifinize sıcak bakıyor" lafı pek gerçekçi gelmemeye başladı :) Kira çarpanı her iki daire için hemen hemen aynı, aylık kira getirisi 2000-2200 tl arasında. Dap Şelale'deki 230 m2 brüt dairenin neti 180. Eşim aslında çatı katlarını pek sevmiyor sanırım Rings daha ağır basacak gibi. Duymuşsunuzdur, Sinpaş Kelebekia projelerinde aditatlar çok yüksek bu nedenle çoğu insan evini satmak istiyor, Rings'te %100 doluluk olmadığından aidat şu anda belli değil, Ocak 2014'de belli olacakmış. Okuduğum kadarıyla Selin Yapı aidatları düşük tutacakmış bu konuda bir bilginiz, duyumunuz varsa paylaşırsanız sevinirim.

iyi günler tebernüş kireçci bey benim sorum kuvveyt katılım bankasından 1.20 kar oranından konut kredisi kullandım fakat kredi oranları düsünce yapılandırma isteğinde bulundun fakat katılım bankalarının yapılandırma işlemi yapmadıklarını söylediler bu durumda nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bana bilgi verebilirmisiniz şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Açıklanması beklenen 1.20 faiz oranı ile konut kredi kullanımının konut fiyatlarına etkisi olur mu? Teşekkürler

İstanbul?dan gayrimenkul satıp kira çarpanı daha iyi olan Avrupada bir şehirden ev alsam daha mı iyi our diye sormuştum. Verdiğiniz cevapta, benimde dikkat çektiğim olumlu taraflara değinmekle beraber, ?Uzun vadede Avrupa'nın hiç bir kenti -Londra ve Berlin dahil- dolar ve euro bazında İstanbul kadar getiri sağlamaz.? diye yazmışsınız. Geçmiş yıllara bakıldığında Avrupa da yıllık ev fiyatları artışı ortalama %8-10 düzeyinde oluyor. 300 bin Euro ?ya alınan bir ev 5 sene sonra 450-500 bin Euro değerinde olur. Soru 1: Türkiye de bugün 300 bin Euro değerinde olan bir evin 5 sene sonra 500 bin Euro nun üstünde mi olacağını düşünüyorsunuz? Dövizin daha da yüksek seyredeceği belli ve ev fiyatları da hayli yüksek olduğu halde. 1 yıl sonra hükümet değişir ve yabancıya satış durdurulursa ev fiyatları döviz bazında geriye de gitme ihtimali yüksek bu arada. (2017 ?de 220 bin dolara aldığım ev ancak geçmiş 5 ay içerisinde 220 bin doları geçerek bugün 250 bin dolara ulaşmış durumda). Soru 2: Artıları eksileri ile beraber siz olsanız İstanbul dan 300.000 Euro ?lık ev satıp Avrupada kira çarpanı iyi olan bir şehirden 300.000 Euro luk bir ev alır mısınız.?

Merhaba tebernüş bey ev sahibim oğlum gelecek diye ihtar çekti.6 yıldır 1 ay bile kirayı aksatmadım.yasal oranda arttırdım.bu ihtardan sonraki süreç nasıl olur.çıkarabilir mi.ben çıkmak istemiyorum

hocam 650 bine aldigim 3 arti bir dairem seneye bu zmnlar ortalama ne kadar prim yapmasi beklenebilir

Tebernüş bey merhaba Bloomberg de bugün çıkan haberde Aralık 2019da konut fiyatları istanbulda %3.7, Ankara ve izmirde ise %10 un üzerinde artış kaydettiği geçildi. Her iki ilinde İstanbul artışına göre yüksek fark içermesi in nedeni sadece arz fazlası farkımıdır?

merhaba tebernus bey silivride cumhuriyet mah 340 metre kare 580 milyar 4 kat izin ve 500metre kare 550 milyar 2.5 kat izni var silivride imar degisikligi izni ne kadar zaman alir 500 metre kare olani almak istiyorum ama imar izni kafami karistiriyor yoksa tekirdag kapakli tarafinami yonelmeliyim cunku o bolgede fabrikalar dolayisiyla nufus daha yogun , silivri sadece tatil bolgesi onemi istanbul 'a yakin olmasi . tesekur ederim bizleri bilgilendirdigin icin .

1) Depo olarak gözüken yeri imar affı ile dükkana çevirebilir miyiz ? 2) Çatıya yapılan daireye imar affı ile yapı ruhsatı ve kullanma izni alabilirmiyiz ? Cevaplarsaniz çok memnun olurum Teşekkürler..

Merhaba Geçen sene nisan ayında taşındığım daireden 1 yıllık kontrat süresi dolunca çıktım, evsahibi daireyi sıfırdan boyalı bir şekilde teslim etmemişti hatta sadece boyası aşınmış kısımları kendisi yamalı şekilde boyamış ben evden çıkmadan teslim aldığımdan daha iyi ve temiz şekilde boyatıp çıktım taşınırken kira bedeli kadar olan 1300 TL depozito vermiştim şimdi depozitoyu tam ödememek için bahaneler buluyor tavanlar kirli dedi sözde kendi bulduğu boyacıya göstermiş sadece 750 TL boya masrafı olduğunu söyledi ben birkaç boyacı ile görüştüm bana 350 en fazla 400 TL hesap çıkardılar ve benim bulduğum boyacıyı kabul etmiyor, böyle bir hakkı varmı bunun için ben bir şikayette bulunabilirmiyim dava açılırsa kazanma şansım nedir üstelik kendisi bu bir sene zarfında çok zorluk çıkardı evin zorunlu tadilatlarını (kombi arızası da dahil) yapmadığı gibi ve ben bunları kendisine bildirip masraflarını kiradan düşünce de çok tepki gösterdi zorluklar çıkardı ben bu durumda ne yapabilirim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkürler.