Merhaba Tebernüş Bey,fırsat buldukça yazılarınızı okuyorum ve size hayran kalıyorum.Kurtköyde 3 ay önce emlak ofisi açtım bu süre zarfında 3 satışım oldu.tek başıma uğraşıyorum.ama durgun dönemlerde moralim çok bozuluyor.Benim ilk olarak sormak istediğim başlangıç için ne kadar sabır gerekir ve umutsuzluğa düşmemek için kendimi Nasıl motive edebilirim. kolay vazgeçmek istemiyorum ve bu işi devam ettirmek istiyorum.konuyla ilgili bana destek olacak kitaplarınızdan almak istiyorum.cevabınızı bekliyorum.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.. Çerkezköy'den ev yatırımı yapmak istıyoruz.Suan Sıfır daireler 2+1-3+1 daireler 100-150 bin tl arası.Biz alırsak oturmucaz ama kiraya vermeye düşünüyoruz.Sizce ilerde konut değer kazanırmı Çerkezkoyde fikrinizi almak istıyoruz efendim.Simdiden Tşk kolay gelsin..İyi çalısmalar.

üsküdar bölgesine verilen imar planı biz bölge halkını mağdur etmekte malum kat sayısı 6 - arsamız 300 metre kare hisseli ve ortak sayısı da 5 arsa üzerinde 5 kat 5 ayrı daire var geçenlerde belediyenin kentsel dönüşüm ofisine gittiğimizde bize toplamda 2 daire verileceğini söylediler şaşırdık dalgamı geçiyorsunuz diyerek de sinirlenip dışarı çıktık düşünebiliyormusunuz elimizde var olan hakkımızı kaybediyoruz yetmiyor sadece 2 daire verileceğini söylüyorlar böyle saçma sapan bir imar planına ben dahil bölgemizde bir çok insan hayır diyecektir,bu durumda belediye seçimlerine kadar bekleyecez hangi parti veya başkan adayı gelip bizlerin hakkını korur gözetirse mahalle olarak oyumuzu o partiye verecez ? kadıköy ataşehir bölgelerine verilen imar planlarına bakıyorum birde bizim bölgeye verilen imar planına bakıyorum gerçekten bu bölge insanına yazık ediyorlar hiçmi kıymet bilmediler onca yıl her alanda destek oldular bugün ise gelinen noktaya bakın - sizin fikrinizi almak istedim bu konuda nasıl bir yol izleyelim ne yapalım biz hakkımızı alana kadar ne yapmalıyız

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konutun yeni başlattığı Emlak Konut Ispartakule Projesinde 3+1 daireye orta gelir grubu kuralı olarak girmek istiyorum. Benim sorum Seçimlerden sonra bu belirsiz siyasi ortamdan Emlak konutun bu projesinden daire almak doğru olur mu? Yada Emlak konut ve bu proje ne kadar bu belirsiz siyasi ortamdan etkilenir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, Antorman sitesini biliyorsunuz sanırım. İşime ve çocuğumun okuluna makul uzaklıkta ve kaliteli bir site olduğu için hoşumuza gitti. 3+1 145 m2 daire için 1.200.000 TL isteniyor. Sanırım biraz pazarlık payı var. Aynı özellikte daire için 3.500 TL kira isteniyor. 1 daire satıp, birikimimi koyup 400.000 TL kredi ile alma durumum var. Yoksa evimi kiraya verip 600.000 TL lik dairem 2.000 TL kira getirir) Antormanı tavsiye edermisiniz ve sizce Antormanda almak yerine kiralamayı mı tercih etsem? Ne dersiniz?

Tebernüş bey merhaba, Ben biraz farklı bir açıdan bakıyorum galiba. Yukarıda okudum bir vatandaş 358 bin TL vermiş veya borç altına girmiş, sadece 1+1 bir daire almak için. Koca koca gökdelenler yapılıyor adeta beton hapishaneler gibi. Bu insanlar oralarda daire sahibi olabilmek için çok büyük paralar yatırıyor. Bu rakamlar 750-800 bin TL ' lere kadar ulaşıyor. Ve bu sektör böyle olunca tabii haddinden fazla para kazanıyorlar. 1+1 dairenin maliyeti ne olur ki. Bu kadar borç altına girip birilerini zengin etmek çok mantıklı gelmiyor bana. Ne dersiniz ? Bana gelince maaşımın bir kısmını biriktirmeye çalışıyorum. Bankalarda değerlendiriyorum. Faizler de çok düşük farkındayım ama bu arada yatırım olarak da bir dükkan ( bu fiyatlarla biraz zor ama ) veya bir arsa-tarla alarak değerlendirmek gibi bir düşüncedeyim. Görüşlerime katılır mısınız ? Saygılarımla.

Öncelikle yaptığınız yorumlar için teşekkürler...Tebernüş Bey ben bundan 1,5 yıl önce Modern Collection projesinden 174.000 TL ' 115 m2 brüt 2 oda 1 salon ayrı mutfak güney cephe bir ev aldım...Projenin 1. etabının verildiği haberiyle siteyi bu haftasonu gezmeye gittim fakat gördüğüm manzara karşısında şok oldum...Teslim edilecen evler Mayıs 'ta teslim edilmesi gereken evlermiş ve şu anda bile site içerisinde en az 3 aylık iş var..Site inşaat sahasına benziyor...Benim evimin teslimi gelecek yıl Aralık aynı problemi yaşar mıyım? Dumankaya 'nın böyle bir satış strateji izlemesini nasıl değerlendiriyorsunuz? Ve son sorum bu evin rayiş değeri ortalama nedir kafam karıştı aynı evi 325,000 'e de satan da var 240,000 e de? Dumankaya 1,5 yıl sonra teslim evi 350.000 TL e satıyor garip bir durum..

Tebernüş Bey, merhaba. Arıköy sitesinde / uskumruköy oturmaktayım. Ağırlıklı olarak çocuklarımın ulaşım zorluğu nedeniyle taşınmayı düşünmekteyim. Emlakçı tanıdıklarım ideal satış zamanının 2015 yazı olacağını, sebeb olarak da 3. köprünün ve kuzey marmara hattının açılmasını söylemekteler. Oysa ki bildiğim kadarıyla bu civara yakın bir çıkış olmayacak. Sizden istirhamım, kuzey marmara karayolunun uskumruköy, kilyos veya yakın çevrede herhangi bir çıkışının olup olmadığı konusunda bizi aydınlatmanızdır. Şimdiden aydınlatıcı paylaşımlarınız için teşekkür ederim.

Tebernus bey merhabalar, Esimle Istanbul'da ev almayi dusunuyoruz. Su an kosuyolu'nda 1100TL kiraeriyoruz. Kosuyolu-Acibadem mevkii ile Atasehir arasinda secim yapamadikir turlu. evi hem oturum hem yatirim amacli dusunuyoruz. yani 5 yil falan oturup sonrasinda daha buyuk bir yer almayi planliyoruz. Trendist Atasehir projesinden 450-500'e 2+1 almak mi yoksa bu fiyatlara Kosuyolu civarinda 3+1 mi daha mantikli? Kosuyolu civarinda fiyatlar sature midir? Ilerdenprim yapar mi sizce? Yoksa gelisme vaadeden Atasehire mi yonelelim? Simdiden tesekkurler. Saygilar. Zeynep

Selam Hilal Hanım, Kasım 2011 tarihinde uluhan gruba ait acunkent projesinden senet karşlığı dükkan satın aldık. Sözleşmemizde Haziran 2012 teslim tarihi olarak yazıyor. Ancak dükkanın teslimi bu tarihe kadar ertelendi ve hala firma tarafından teslim tarihi net olarak açıklanmadı. Firma esenyurtta oluşan imar durdurma sorununu gerekçe göstererek mucbir sebeb maddesini işleterek kira ödemeside yapmıyor. Firma hakkında yasal işlem başlatmak istiyoruz. Bundan sonra ki senetleri ödemek istemiyoruz. Ancak senetler piyasaya dağıtılmış. Bazıları şahıslarda bazıları bankalarda. Senet piyasada oldugundan ödemek zorunda kalırmıyız. Tam olarak nasıl bir yol izlemeliyiz ?