tebernus bey merhaba, su anda 850.000 TL bir param var. Cok beğendiğim bir daire var. 1.300.000 TL olan daireyi 1.200.000 TL olarak pazarlikla yaptik. Yaklaşık 350.000-400.000 kredi alacağım. Ev 180 net m2 . Daire tamamen oturmak üzere aliyorum. Yatırımlar olmayacak. Cati dublex ve cephesi geniş sıfır daire. 0.79 dan 10 yıl da kredi çekeceğim. Su anda 2.700 TL de kira veriyorum. Yaklaşık ay da 5.000 TL 10 yıl kredi çekeceğim. Sizin önerilerinizi ihtiyacım var. Mantıklı duruyor mu ? Yoksa ev fiyatları çok mu yukseldi ?

1:30 ay önce TOKİden resmi devirli bir ev satın aldım ancak kiracı vardı fakat kira kontratı kiracının adına değil, damadının adınaydı. Ben evi aldıktan 1 gün sonra kiracıyla tanışmaya ve konuşmaya gittim, kadına burada ben oturacağım için çıkmasını söyledim, oda maddi durumundan dolayı çıkmayacağını söyledi, bende o zaman masrafları paylaşmak adına ev arkadaşım olarak kalmayı kabul edersen benimle birlikte kalabilirsin dedim seve seve kabul etti. Sonra ev arkadaşı olduk 2 haftasonra bian da çilingirle kapıyı açıp kilidi değiştirdi. Ve ben eskisi gibi yalnız yaşamak istiyorum dedi. Bu da kontratım 6 ay beni çıkartamazsın dedi. Ben durumda ne yapmalıyım. Tahliye ihtarını kontratta adı yazan damadına mı kiracıya mı çekeyim bana nasıl bir reçete verirsiniz

Merhaba, Hazine arazisini sosyal bir tesis olarak kiralamak istiyorum. Tesiste havuz, macera parkı, bisiklet parkı gibi açık alanlar olacak. Bunun yanında kapalı bisiklet parkuru ve cafeterya restaurant tarzı yapılar da bulunması gerekiyor. Milli emlak genel müdürlüğü sitesine baktığımda taşınmaz cinsi (arazi, arsa, bağ-bahçe, tarla, orman, boşluk, orta malları...) diye bir kriter var. Bu düşündüklerimi yapmak için devlet arazisinin taşınmaz cinsi ne olmalı? Yoksa bu taşınmaz cinsinin bir önemi yok mu?

Hangi binaya yatırım yapmak daha mantıklı? İzmirde Gelişmekte olan ve kentsel dönüşüm ile yeni binaların yapıldığı Bayraklıya mi, Çiğlinin Üst kısımlarinda manzaralı ve temiz havası olan, ulaşım sıkıntısi olmayan Esentepe Mah. yeni yapılan binalara mi?

Mart ayında sözleşmeyle bir daire aldım. Benden önce inşaat firması daireyi başkasına tapu devri yapmış,yani başkasına satmış. Şuan firma yetkilileri dahil kimseye ulaşamıyoruz. İnşaat kaba bi şekilde duruyor %60 bitmiş. Elimde sadece 1sözleşme var paranın tamamını ödedim. Arsa sahibiyle görüşüyoruz elimden birşey gelmez diyor. Benide magdur ettiler diye söyleniyor. Acaba bu durumdan kurtulmanın yolu varmıdır tebernüş bey.

tebernüş bey faiz yazınızı okudum. genel olarak aynı fikirdeyim piyasanın asıl sorunu faizden öte arz fazlası ve müteahhitlerdeki hırs.ama bir iki itirazım var) 1- doların değeri düşeceğine katılıyorum ama ne zaman? bence once euroyu cokerticek sonra kendisi cokucek ki o yüzden değerlenmesi sanki 2-3 seneyi daha bulabilir.2-faiz ile ilgilide 2001 tarzı bir kriz olmadan da faizler yüksek kalabilir ve insanlar mevduatı gayrimenkule tercih edebilir. Faiz ile ilgili konuda enstrüman biraz zayıf bence 3-) yatırımın bence 1 numaralı kuralı zaman kuralı .evet gsyrimenkulun yıldızı parlıcak tekrar ama ne zaman yada dövizin yıldızı sonucek ama ne zaman ? mesela 3 senelik bir zarfta 3.60 dan alınan doların 5 lira hedeflenerek elde tutulması ve sonra gayrimenkule donulmesi fena olmazmı mesela ? dediğim gibi neye ne zaman yatırım yapılır .evet dolar tahttan inecek ama ne zaman inecek bunu düşünerek yatırım yapılabilir .sahsi düşüncem 2021-2022 gibi gayrimenkul tekrar zirveye oturur yeterki arz azalsın

Merhaba Tebernüş Bey, Kısa bir süre önce arsamında içerisinde bulunduğu Ümraniye kazımkarabekir,dumlupınar,hekinbasşı vs gibi yerlerin 1/5000 lik planları ibb meclisinden geçti.Yerimin tam imarı 1000 lik planda mı belli olur?Ben bu 5000 lik plana nereden ulaşabilirim.Yerimin düşük yoğunluklu mu yüksek yoğunluklu mu konut alanı olduğunu?Birde yüksek yoğunluklu konut alanı mı daha değerlidir düşük yoğunluklu olan mı?Saygılarımla

Merhabalar; Bir ev satın alma aşamasındayız konum ve fiyat olarak oldukça uygun ancak beşinci kat olmasına rağmen(son kat)depo tapulu olduğu söyleniyor.Bu durumda bir daire alındığı zaman ileride yıkım vs. gibi durumlarda bizim durumumuz ne olur veya her ihtimali gözönüne alırsak buranın daire olarak kullanılmasını engelleyen bir durumla karşılaşabilir miyiz?

Merhabalar sancaktepe bölgesinde yeni yapılan siteden daire almak istiyoruz. emlakçı ile görüştük satış fiyatı 460 bin olan daireyi bize 350ye vereceğini söyledi elinde olan dairelerden.böyle bir şey olabilir mi emlakçı bizi ne şekilde kandırabilir, neye dikkat etmemiz gerekir acaba?bu arada site 2014te başlamış yapılmaya şimdi son aşamalarında,şubatta teslim edilcek

Merhaba tapu da işlem başlattk , 3 gün oldu hala mesaj gelmedi. Ben satıştan vazgeçtim. Herhangi bir hukuksal yükümlülüğm var mı ? alıcı nın yaptığı masrafları da karşılayacağm