Bornova da Konfor mobilya ile ortak bir girişim ile 707 adet daireden luşan bir proje hayata geçiyor. 2017 Ekim sonu proje hayata geçmeye başlamış.500'e yakın studyo daire bulunmakta. yaklaşık 30m2 büyüklükleri mevcut. Şubat 2018 itibariyle 350bin den fiyatlar belirtiliyor. 36 ay sonra teslim edilecek projede tahimler prim olarak ne seviyelerde olur? desteğiniz rica edetim.

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. 3,5 yıl önce Torunların Torum Evleri projesinden bir daire aldık kiraya verdik. Torium AVM'nin üzerinde yer alan projenin arka tarafında sosyal alan olarak yeşil alan var. Avm nin üzerinde kalıyor ve AVM nin çatısında bir spor salonu da oraya bakıyordu. Alırken burası binanın yeşil alanı burası dendi ve manzara açısından güzel bir manzara oluşturuyordu. Şimdi ise Torium orada inşaat başlatmış. Ne olduğunu bilmiyoruz. bizim yeşil alanımız ve çokda büyük bir yeşil alan değil. Binanın bahçesi gibi. Binada kimseyi tanımıyorum yöneticilerden de bilgilendirme yok. kafalarına göre bu şekilde iş yapabilirler mi? yöneticilerin bilgilendirmesi gerekmez mi? Karşıda büyük bir firma var izinlerini falan almışlar mıdır veya bize sosyal alan diye gösterilen yerin sonradan inşaata dönüştürülmesi hukuken doğru mu? Kanunen neler yapabiliriz? Açıkçası istanbulda her yeşil alanın üzerine birşeyler dikmeya çalışmaları çok üzücü. Şimdiden teşekkür ederim. (Özür dilerim, mail adresim yanlış oldu)

Merhaba 2017 mart da malesef ki 1 yıl anlaşmalı kontrata imza atarak evi kiraladım.Ben ev sahibinin bu kadar acele ile evi satacağını düşünmedim.Kiramı düzenli banka yoluylu yatırıyorum eve girerken pislik içinde olan evi badana yaparak temizlik yaparak oturum haline getirdim.Emlakçıya kaporasını verdim.Ben bu evden çıkmak istemiyorumm ne yapmalıyım lütfen yardımcı olunuz

Merhaba! Soğanlık yenimahallede ikamet etmekteyim. 40 senelik eski deprem yönetmenliğine uygun olmayan binamız var. Mahalledeki evlerin çoğu böyle ve gecekondu bakimsiz. Burada 5 mahalleye imar izni verilmiyor. Tapusuz evler var yani hazine yeri. Ne olacağını bilmiyoruz tapumuz var. Ama imara açılmadığı icin bizlerde mağdur ediliyoruz. Belediye baskani yakın zamanda tapusuz evlere tapu verilip imara açılacağıni söyleniyor baska bir açıklama yok. Hepimiz mağduruz. Sizin bu bölge hakkında bilginiz var mi? 2.imar bölgesi(gecekondu) olarak geciyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın hocam iyi günler.Hocam oldukça sade sormaya çalışıyorum.Yol genişleme çalışmasında belediye bir yere kamulaştırma kararı verip imar programına almadan kamulaştırabilirmi.Ayrıca bölgede acele kamulaştırma falanda yok (Olmayacağını biliyorum.Ama basında Yol genişletme çalışmaları tüm hızıyla sürüyor diye başkanın ağzından haber yapıyorlar.Belediyeye gittiğimde bizim parselle ilgili master plan dahilinde binanın yola gittiğini ancak oranın kamulaştırma olup olmayacağının bile belli olmadığını uzun yıllar süreceğini ama tarih veremeyeceklerini defalarca söylediler.) Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, kiracıyım ev almak istiyorum. Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nde, deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış 2 yıllık binada 80 metrekare 2+1 önden kot1 olarak görünen üç tarafı açık bir daire buldum. Fiyatı 160.000 TL krediye uygun 10 yıl kredi çekmeyi düşünüyorum. Sizce 10 yıl sonra satabilir miyim? Bir de referandumdan sonra konut kredisi oranlarının yükseleceği söyleniyor. Siz ne dersiniz? Selamlar

Merhaba.. Bir konuda fikirlerimi paylaşmak istedim. Bir süredir Kayaşehir Fenertepe bölgesinde, eşimle birlikte uzunca bir süredir yaptığımız birikimi değerlendirmek üzere DY tipi 2+1 daireler için emlakçıların kapısını çaldım. Tabii çalmadan önce de satış ve kira bedelleri üzerine epeyce araştırma yaptım. Yatırım yaparken dikkat etmeye çalıştığım husus tabi ki "kira çarpanı" idi. 650 TL'ye (max.700 TL) kiralanan bu dairelerin satış fiyatlarının 180 bin TL'den başladığını gördüm. Üzerine emlakçı komisyonu ve tapu masraflarını da eklediğimizde bana maliyeti 190 bin TL oluyordu. Emlakçılara 170 bin TL'ye satan olursa alabileceğimi belirttiğimde ise bana hep alaycı gülmeleri ile birlikte "170 bin TL'ye satan olursa biz alırız size 180 bin TL'ye satarız" gibi ukala cevaplarını aldım. Ben de alan olursa satarsınız dedim her seferinde. Uzun lafın kısası, emlak piyasasını emlakçılar belirliyor bu bölgede. Dairelerin fiyatları ortalama kira çarpanına göre oldukça yüksek. Benim gibi yatırım yapacak olanlardan ricam, kira çarpanını dikkate alsınlar, emlakçılar da böylece fiyatları makul seviyeye çekerler diye umuyorum. Teşekkürler

Merhaba, Ben Brooklyn Dream projesinde 2+1 daireye girdim. Son zamanlarda finans zorlugu cektiklerine iliskin duyumlar aliyorum. Projeden cikma konusunda kararsizim, Bu konuda bir bilginiz var mi? Saygilar Mehmet

Tebernüş bey merhaba Öncelikle böyle soru sorma hakkını bize tanıdığınız için teşekkür ederim.. Tapusu annemin üstünde olan evimiz var annem bana tapusunu vermek istiyor bu işlem için ne kadar ücret ödeme yapmalıyız ve kaç gün sürmekte . diğer bir sorum ise Rahmetli babam iki evliydi ve ilk karısı ölünce ikinci karısı annem ile evlendi ilk karısından 5 tane çoçugu var bu tapuyu annem bana verdiği zaman diğer kardeşler annem vefat ettiği zaman bir hak iddaa edebilirlermi.tapu anneme babamın üstünden direk geçmedi ev alınırken tapu direk annemin üstüne alındı. sorumu okuyup cevaplarsınız çok mutlu olurum. İyi çalışmalar dilerim

merhaba 3 yıl önce evlenirken eşimle eve eşya aldık elden taksit yani senetle 12800 dü o sıralar biz bunu ödedik 3500 kaldı bazı senetleri elden verdik ödendi kağıdı güvenip almadık son borç 5000 dedi ispat edemedim eşim de bende işsiz durumdayız ve ssk yok uzun süredir iş sorunu yaşıyoruz ve avukata verilmişiz avukat aradı 3 yıl önce 12800 e aldığım eşyalara 13500 dedi durumu anlattım ev hacizi dedi ancak benim evimde her eşyadan bir adet var ve hepsi zorunlu ihtiyaç bu duruma nasıl itiraz edebilirim ödediklerime ödenmedi dendi ayrıca haciz diyorlar arayan avukat polisle geliriz evde değilseniz kapıyı zorla açar haciz ederiz dedi haciz halen devam ediyor mu dediği gibi alabilir mi eşyalarımı ama ödeme gücümüz yok işsizlik var ve ailece 2 çocukla birlikte perişan oluruz ne yapmamızı önerirsiniz eşyaları noterden başkasının üzerine göstersek olur mu çok mağdurum rica etsem cevap yazar mısınız iyi çalışmalar saygılarımla