Merhabalar büyük bir ilgi ile yazılarınızı takip ediyor, güvenilir ve karşılıksız bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Sorum şöyle : Binada 4 kat 4 daire var ve %50şer hisseli ama kat sahipleri belli olan iki hissedar var. Giriş katı daire ve 2+1 , diğer katlar 3+1 m2si büyük. %50ye sahip olan hissedarın biri 2+1 ve 3+1 daireye sahip , zamanında öyle paylaşılmış ama tapudaki oranlar eşit. Arsa payı düzeltim davası olursa, yada tapu tekrar düzenlenirse m2si düşük 2+1 daireye sahip olan hissedarın oranı düşer mi? yoksa ileride dükkan yapılabilmesi yani şerefiye sebebi ile oran artabilir mi? Çok teşekkürler,

Bornova AVcılar Prestij projesinde 320.000 tl ye Alınacak 2+1dairenin fiyatı sizce yüksekti?2 yıl sonra teslim tarihinde ne kadar prim yapmasını beklemeliyiz? Teşekkür ederim.

istanbul da boğazda üsküdar da ön görünüm bölgesinde bulunan tapu tahsisli konutumuz mevcuttur.20 seneyi geckin bu yapı için emlak vergisi ödemekteyiz.zamanında belediye tarafından emlak vergisi ödendiğinden bizde aynı şekilde ödemeye devam ediyoruz.benim sorum bu bölgede bu belgelerin tapuya dönüştürülmesini sağlayabilirmiyiz?bununla ilgili yasa veya kanun varmıdır? nereye basvurarak işlem yapabiliriz?

Merhaba Tebernüş bey,Beykoz ishaklı köyünde arazi baktım.m2'si 265'ten 5 dönüm bi yer.Sizce cazip mi?3.köprü taraflarında ifraz en geç 1-2 ay içinde çıkar diyorlar belediyeye henüz sormadım

Merhaba Ahmet bey nasılsınız? yakınımdan alacağım daire için 275.000 TL kredi çekeceğim ve daire'de 275.000 tl'ye alacağım ama ekspertiz Değeri 375.000-400.000 TL civarı olduğunu biliyorum Arkadaşımın aldığı daire den dolayı biliyorum. Buna göre ne kadar tapu harcı vermem Lazım? Yani anlayacanız gibi tamamına kredi çekiyorum.uygun fiyata aldığım için. 275.000 TL üzerinden harç vereceğim 5 yıl içinde veya 5 sonrasında herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım?teşekkür ederim

Öncelikle kolay gelsin. Alacağım gayrimenkulü yatırım amaçlı düşünüyorum. Ekonomik pozisyonum itibariyle peşinat ertelemeli projelere, lokasyonu ve teslim tarihi itibariyle Mai residence'e yoğunlaştım. E5 cepheli 14.kat 91 m2 brüt 60 m2 net 2+1 daire için 375.000 tl, deniz cepheli 75m2 brüt 48m2 net 3.kat daire 320.000 tl, 2.kat 56 m2 brüt 34 m2 net 1+1 ofis 310.000 tl konuştuk. Ofis bloğu hemen teslim, Konut bloğu Eylül teslim olacak. Yatırımımı belli bir süre (belki kredim bitene kadar) kira geliri elde edip, satmayı planlıyorum. Sizce hangisine yatırım yapmalıyım, konut mu, ofis mi? E5 cepheli 2+1 daire m2 bazlı fiyat olarak ilgimi çekiyor fakat lokasyon itibariyle m2 sine bakmaksızın ofis mi tercih etmeli? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, sorum şu Pendik?te bir dairem var (kiracılı 750 tl) bu daireyi satıp üzerine bir miktar parayla Gürpınar?da villa almayı ve kiraya vermeyi düşünüyorum (kira getirisi 2000 tl imiş). Diğer yandan Pendik değerleniyor diyerek daireyi elimden çıkarmaktan tereddüt ediyorum. Bu durumda Adnan Kahveci?de ikinci bir daire alayım düşüncesindeyim. Hem kira getirisi hem de uzun vadeli yatırım için sizce hangisi daha doğru, Gürpınarda bir villa almak mı yoksa iki farklı semtte daire mi? Bu konuda beni aydınlatırmısınız. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Peki efendim :-) suanki durumu ögrenelim istanbul Sanyisi o bölgeye kaydiriliyormu bide Agaoglu Corludan arazi topluyor diyorlar Büyük Sirketler arazi aliyormu o bölgeden efendim tsk ederim

Tebernus bey merhaba. Beykoz Elmali' da daha once Kİptas'in kosifler firmasina ihale ettigimiz orman arazisi uzerinde calismalara baslandigini goruyoruz. Agaclik alanlar gittikce azaltiliyor. Duyumlarimiz bu arazinin kiptastan tokiye devredildigi ve burayi adini bilmedigimiz bir firmaya ihale ederek residans villa konseptinde bir proje yapilacagi yonunde. Sizin bir duyumunuz var mi acaba? Buraya kim nasil bir proje uygulayacak merakla bekliyoruz.kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba, ben konut emlak konusunda çok bilgili birisi sayılmam, bu yüzden size danışmadan önce yanlış karar vermek istemedim. biz istanbul da 30 katlı bir konut projesinde (ismini yazıp reklam yapmak istemiyorum) daire almaya karar verdik ama bir takım konularda çekincelerimiz ve bilgi eksikliğimiz var, daha önceki mesajlarda arama yaptım ama istediğim bilgilere ulaşamadım. 30 katlı havuzlu, yürüyüş alanları, sosyal tesisler gibi bir çok özellikleri bulunan bir projede hangi kat daha avantajlı olur aile için ve de cephe olarak güney cephe daha mı makbuldür, cephenin site içi site dışı tarafında olması mı daha tercih edilir ve benzeri bu tarz büyük konut projelerinde dikkat etmemiz gereken noktalarda da bize yol gösterirseniz çok mutlu oluruz. Biraz bu konularda cahil olduğumu anlamışsınızdır :) Cevaplarınız için teşekkürler