Merhaba Tebernüş Bey, Uzun vadede yatırım amaçlı Tuzla Aydınlı'da Dumankaya Adres 2 sitesinde 1+0 stüdyo daireyi 93bine aldım. Daire, içerisinde 450tl kiracılı. 27m2 dairemiz. Sizce doğru bir yatırım mı? Gerçi yatırımın iyisi kötüsü olmaz ama.. İyi çalışmalar

15 Temmuz 2015 tarihinde binamızın iskan alma süresi bitiyor.2011 yılında almış olduğum ve halen kredisini ödemekte olduğum dairemi satabilir miyim. Satış sonunda dairede kendi üzerime bulunan elektrik -su -doğalgaz aboneliklerini daireyi yeni alan şahsa devredebilir miyim.- İkinci sorum ise yukarıda belirttiğim iskan alım için son tarih olan 15 temmuz tarihi belediyeden öğrenilmiştir. Arsa sahibi ile müteahhitler arasında yapılan sözleşmede iskanın alınması açık olarak yazılmıştır. Bu konuda müteahhitler üzerinde yaptırım gücümüz nedir. Arsa sahibi elindeki sözleşmeyi kullanmaktan kaçınıyor,(çünkü kendi dairelerini sattı) müteahhitler sürekli olarak bina sakinlerini oyalıyor. Yapı denetim firmasının proje uyumlu olmayan huşularına ulaştık. Eksiklikler bireysel olarak giderilecek gibi değil .Bu konu için bireysel ve bina yönetimi olarak nasıl bir yol izlenmelidir. belediye nezdinde iskansız ev alarak suç işlemişiz deniyor (emlak ve diğer vergileri alırken bu konu göz ardı ediliyor)hukuksal açıdan ne yapılabilir. Teşekkürler.

Merhaba Ahmet bey nasılsınız? yakınımdan alacağım daire için 275.000 TL kredi çekeceğim ve daire'de 275.000 tl'ye alacağım ama ekspertiz Değeri 375.000-400.000 TL civarı olduğunu biliyorum Arkadaşımın aldığı daire den dolayı biliyorum. Buna göre ne kadar tapu harcı vermem Lazım? Yani anlayacanız gibi tamamına kredi çekiyorum.uygun fiyata aldığım için. 275.000 TL üzerinden harç vereceğim 5 yıl içinde veya 5 sonrasında herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım?teşekkür ederim

Merhaba, Arnavutköy Deliklikaya 'da bir arsa almayı düşünüyorum , ama korkularım var , oraya kiptaş 3.etap başladı, yine etrafında tokinin ve başka şirketlerin villa benzeri yapılaşmaları var, ben alacağım arsaya imar sorgulaması yaptığımda çıkan ekranda heryerde okul,park,sağlık tesisi, sportesisi vs vs birsürü kesinti görünüyor , benim alacağım arsanında bitişik nizamında ilköğretim tesis alanı yazıyor, buralar imarlı ifrazlı yerler, burdan arsa alsam ir şekilde elimizden alabilirlermi acaba buraları, zarar edermiyim.Teşekkür ederim

İyi günler silivri kiptaş 2.etapta daire aldım ödemelerim sürüyor tapu işlemleri için kiptaşın talep ettiği ücret miktarının içinde evi teslim aldığım tarihten itibaren emlak vergisi talep ediliyor tapu henüz çıkmadığı için silivri belediyesine beyanname vermiş değilim kiptaşın bu talebi normalmidir tapusu henüz çıkmamış ev için emlak vergisi ödemek gerekirmi teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Hemen hemen tüm şarkıcı- dizi ve film aktrislerinin kazandıklarını gayrimenkule yatırması sanırım genelde 3 nedenden kaynaklanıyor ;siz ne dersiniz ? 1.Sahnede kazandıklarını uzun dönemde koruma kaygısı ve risksiz yatırım 2.Varlıklarını gizleme ve emeklilik zamanları için düzenli gelir yaratma kaygısı 3.Para ve sermaye piyasasından korkmaları/fazla anlamamaları. Bu tarz ünlülere örnek vermek gerekirse sanırım top 10umuz 1.sibel can 2.emrah 3.hülya avşar 4.tarkan 5. Acun Ilıcalı 6. Demet akalın 7.ibrahim tatlıses 8.seda sayan 9.bülent ersoy 10.cem yılmaz Sanırım bunlar arasında en başarılı gayrimenkul yatırımcısı da Küçük Emrah ? Ne dersiniz ?

merhaba sayın Kireçci..öncelikler çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum.Benim de Ayvalık Cunda Adası Mezarlık Mevkiinde uzun yıllardır sit alanı olan yaklaşık 230 m2 lik bir hisseli arazi payım var.son zamanlarda devletin zeytinliklerle ilgili almayı yapmayı planladığı değişiklik kararları bizlerin de kafasını karıştırdı.bir gelişme var mı ya da olacak mı..bilginiz varsa ve yardımcı olursanız müteşekkir kalacağım.şimdiden teşekkürler.saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Çatalca Gökçeali köyünde yaklaşık yarısı koruma havzasında kalan 30 dönümlük bir parselde 2,5 dönüm yerim var. Kanalistanbulla birlikte imar planlamalarında havzaların da yer alması olasılığı var mıdır? Ayrıca 3-5 yıl daha beklemek akıllıca olur mu?Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul için konut arzının gitgide arttığı ve stokalrın çoğaldığı söyleniyor. Söylentilerle hareket etmediğimden kısa bir araştırma yaptım. Bir internet sitesinde istanbul için satılık 450 bin civarında konut olduğunu gördüm. Bunlarda 250 bin'i sıfır daire. Ayrıca Yaklaşık 300 civarında da yeni başlanan veya başlayacak proje bulunuyor. 2008-2012 yılları arasında istanbul ortalaması ise yıllık 100 bin civarında konut satışıymış. Son yıllarda konut fiyatları ciddi seviyede arttı.2+1 - (100-130 m2) daire alırken bile neredeyse küçük bir işletme kurar gibi sermaye ihtiyacı oldu. Bence bunda insanların artık nitelikli konut talep etmeleri eskisi gibi başımı sokacak bir evim olsun yeter mantığı değilde, peyzajı olsun, sosyal yaşam alanları olsun gibi ekstra ihtiyaçları talep etmelerinin ancka buna karşın bu ihtiyacı karşılayacak nitelikte az evin olmasının etkisi büyük oldu. Ancak kentsel dönüşüm projeleriyle şehir merkezlerindekia arz artınca (Örneğin Avrupa konutları Tem-1,Tem-2 ve ihlas'ın gaziosmanpaşadaki projeleri) bu fiyatların buralarda tutunmasının zor olduğunu düşünenlerdenim. Ben kendi kafamda ufak bir analiz yapayım dedim. Tabi ki bu işin uzmanı olarak sizce analizimde eksik kalan bir nokta , yada katılmadığınız bir yer varmıdır?

iNNOVİA 3 ten ev ald,im ev zaten 1 yıl gec teslim edildi simdi birde bu yetmezmis gibi yaklasik 7-8 aydir hala tapumu alamiyorum.Herturlu masrafi yatirdim ihtyiacim var evi saticam hala tapu vermiyorlar.Ariyorum ulasamiyorum. Cok istersen kendi sirketleri devir temlik yapiyor ektra 3000 tl odemen lazim.Hadi bunuda odedin insanlar tapusuz ev almak istemiyor. Sizce ne yapmam lazim?Platformda boyle sikinti yasiyanlar var mi? valla tovbe ettim projeden ev mev almiyacam artik..