başakşehir belediyesince dağıtılan tapuların iptal edildiği veya bu konuyla ilgili belediyeye açılan davanın belediyece kaybedilidiğini duyuyoruz bu konu doğrumu

merhaba kolay gelsin bu sizlere kaçıncı yazışım bilmiyorum ama sitenizi takip etmek keyif verici.maltepe doğuşkent ve sanatçılar sitesinin geleceği hakkında ne düşünüyordunuz

Merhaba Tebernüş Bey, Tüyap'ın arka tarafında Gölşehir evlerinde bir daire baktım bugün oturum için. O bölgeyi biliyormusunuz bilemiyorum ama 134 metrekare 152 bin TL 11. kat deniz ve göl manzaralı, kuzey güney cepheli. Jet Fadıl depremden önce başlamış fakat benim baktığım blok Baltaş isimli bir şirket 2005te temelini atıp 2007'de tamamlamış. Kira getirisi 700 TL bu fiyat o bölge ve site için nasıldır? Prim potansiyeli düşük müdür?

Tebernüş bey iyi çalışmalar Eczacıbaşı Orman ada projesinde iki ev inceledim.Biri sıraevler isimli alanda bahçe dubleks daire.190 metrekare brüt,149,5 metrekare net alanı var.3+1 daire.760.000 usd ve kuru 1,71 olarak sabitlemişler 1.299.000 tl oluyor.metrekare fiyatı brütten gidersek 6873 tl.KDV %1.Diğeri de sıraevler kısmında.Ancak o ikiz villa.306 m2 brüt 247 m2 net alanı var.ancak bunun 81,5 net metrekaresi bodrum kat.Bundan 855.000 usd istiyorlar.(1.462.000 tl) Bunun kdv si %18 teslimde ödeniyor.yani 263.000 tl de teslimde kdv ödenecek.teslimatlar 1 yıl sonra.sizce bu fiyatlar nasıl?biraz yüksek mi?ilerde daha da artarmı?kdv oranları evin metrekaresine göre değil lüks konut sınıfına girip girmemesine göre değişecekmiş sanırım.bu değişiklik ne zaman olur?konutun o sınıfa girip girmeyeceği nasıl tespit edilecek.yani 150 metrekarenin altı diye %1 kdv ile aldığımız daire teslimatta kanun değişip %18 kdv li hale gelebilir mi?şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.syg.

anlıyamadıgım bir sey var.benim emlakcıyla yaptıgım fikir alısverişi kimi ne ilgilendirirki??o zaman herkes kendine uymayan her yoruma kızsın burda..ayrıca hangi lokasyonun nereye dogru gidecegini bilemeyiz.bu yuzden size danıstım..bakın hocam 2007 senesinde beylikduzunde 125 bin tl ye aldıgım 5+2 ev 250 m2 su an 400 bin olmus...metrobus seferleri baslayınca ne olur bilinmez...benim ustune parmak bastıgım konu buydu..yaklasık 20 yıl yerinde sayan beylikduzu son 5 senede cıkısa gecti..arkadasım avrupa yakasında emlakcılık yaptıgı icin haliyle kendi bolgesini takip ediyor.ona su an haksız diyemeyiz bekleyip gormek gerek..5 sene sonra tekrar bakarız son duruma..ayrıca istanbula yapılacak 3.havalimanı sabiha gokceni nasıl etkileyecek bunu bile bilmiyoruz.bu havalimanı dedikleri gibi gokturk e yapılırsa anadolu yakasının kopruye yakın butun lokasyonlarındaki yolcuları kendi bunyesine ceker.beykoz kavacık hatta umraniye sancaktepe samatya uskudar vs...bekleyelım gorelim bakalım ruzgar ne yone esecek ama eslestrileri saygılı yapalım.kimin haklı oldugunu zaman gosterecek

Tebernus Bey merhaba; Beyoglunda yatirim icin bir bina ile ilgileniyorum..Bina yapim tarihi 1930 ve banka kredisi icin banka expertizi yaptirdigimda binanin imar ve iskaninin olmadigi ortaya cikti..Ancak devlet arsivlerinden aldigim evraklara istinaden Beyoglu belediyesi,1957 once ozel idare oldugundan gerekli evraklari bulup cikarttim( plan ornegi,yapi,vergi kiymet varakasi,musakkafat vergi evraklari,aplikasyon krokisi,Bina vergisi mukellefler hesap defteri,zamaim ve tenzilat defteri kayitlari)..Sorum su; bu belgeler imar cikartmaya yeterli mi ve bankadan kredi cikartabilirmiyim ...Tesekkur ederim..

Merhaba Hocam,Elimde İstediğim Aracı Almak İçin Bir Miktar Para Var.Araç İçin Acelem Yok Ama Nisan da Mutlaka Almalıyım İşim Gereği.Şimdi Bu Para İle Araç Almalıyımım( 1.350.000) Yoksa Bu Parayı Dolar Altın Euru vb Yatırıp Nisanda mı Almalıyım.Teeşkkürler

Merhaba Tebernüş Bey.Sizce yatırım amacıyla alınacak Beylikdüzü Kavaklı dan 1+1 daire mi mantıklı yoksa Sakarya Karasu da yeni yapılan projelerden alınacak 1+1 mi mantıklı olur?

Merhaba ; İnşaat firması telefonları şuan çalışmıyor. 4+1 konut ile ilgileniyorum tahmini 230-250metre arasında olmasını tahmin ediyorum. Aynı konumda mavera comfort projesinde metre kare birim fiyatları 10.000tl - 11.000tl arasında değişmekte. Şirketin eski projelerine bakıldığında ve mavera comfort birim fiyatlarına bakıldığında, sizce bu proje hakkında birim metre kare ne kadar olabilir bi yorum yapabilirsiniz? Meydan başakşehir projesini bekledim ama maalesef 3.600.000tl gibi yüksek bi fiyat geldi ve hüsrana uğradım. Teşekkürler

Beyfendi merhabalar 54 yaşında kamu emeklisi birisiyim. 19 yaşındaki oğlum bize danışmadan sormadan bir arkadaşının kafasına uyarak gidip Adapazarından 4 dönümlük yerde 250 metrekarelik hisseli yer almış. Şimdi burası 18. madde gereği imar planı bekliyormuş çocuğun aklına girmişler işte. Şimdi asıl sormak istediğim burası kendi aralarında muvafakatnameli herkesin yeri kendi aralarında belli ama yarın imar ifraz işlemleri olursa herkesin yeri yine belli mi olacak yoksa bir çıkmaza mı girecekler. Yasal olarak %40 kesinti olacağını varsayarsak herkesin yeri daralmış olacak öyle değil mi. Şimdi ben burayı sattırmaya çalışıyorum sizce de satalım mı hisseli yer diye yoksa alınmış alınmışmıdır ne yapalım. Saygılar teşekkürler cevabınız için.