Ben guner ogredici samandrada site icinde 550 bin degerinde dairem var kurtkoy dnz yapidan 1 yil sonra teslim 21 bin mk icinde sosyal aktivitesi cok ayni fiyatta bir 3+1daire almak istiyorum sabiha gokcene 4 km uzakta.Uc yil sonra orda yasamayi dudunuyorum acaba zarar edermiyim kurtkoy nasildir ev yatirimi icin tesekkur ediyorum

Malesef kira çarpanı söylediğiniz gibi küçük şehirlerde düşük olmuyor. Küçük şehirden kastım nufüsü 150-200 bin olan anadolu ilçeleri. Kaliteli, nezih bir mahallede ara kat daire fiyatları 350 den başlıyor 450,500'ü hatta 4+1 uç bir proje ise 700 bin TL'leri buluyor. Ama kiralara bakıyorsunuz 400-500 bine alınan daireyi 1500'e kiraya verirseniz iyi. O zaman napalım ev almayalım mı? İstanbul Ankara yatırım açısından daha mantıklı olabilir ama insan yaşadığı şehirde yatırım yapmak istiyor, İstanbulda ev alıp kiraya verip gözüm arkada kalacağına kendi memleketimde evim olsun diyorsun. Fiyatları kızıp piyasa düşsün diye inat edip almasan illa alıcı çıkıyor, fiyatlar sürekli yükseliyor. 250 kira çarpanı yaşadığım ilçe için mükemmel bir rakam

Merhaba Tebernüş bey, aşağıdaki üç bölgeden birinde emlak yatırımı kararı vermeye çalışıyorum.Yazılarınızda bahsettiğiniz şekilde bölgelerin güncel durumunu araştırdım. Fakat gelecekteki arz talep dengesi ve fiyat artışları hakkında öngörülerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Kucukyalı? da Tahincioglu Kucukyalı m2 fiyatı 7.700 TL (1+1 burut 63 m2) (%80?i 60 ay 0 faiz) Kağıthane?de Mint E-5 m2 fiyatı 7.500 TL (1+1 53 m2) Seyrantepe?de Vadi koru m2 fiyatı 8.480 (1+1 burut 76 m2). Şimdiden çok teşekkür ederim.

Bir sene kirada oturduğumuz dumankaya Akdeniz evlerinden aralık ayında 540.000 TL ye 3+1 167 m2 daire satın aldık.buradan almamızın %40'lık payını site özelliğine sahip olması güvenlik açık kapalı otopark sorunu olmaması vs. Almıştır.. evimize yerleştikten bir ay sonra belediye tarafından duvarlar yıkıldı yolların kendilerine ait olduğunu söyleyerek.site 7 sene önce yapılmış belediye dumankaya firması ile bu şekilde sözlü olarak anlaşmış. Ev alanların bunlardan haberi yok.dumankaya kayyum tarafından yçnetiliyor şuan. herkes bu şekilde site olduğu için daha yüksek fiyatlara buradan ev aldı bizim gibi. belediye ye ait olduğunu bilmeden.belediye ilk satacağım dedi sonra üç parsel arasında ki yolları satabiliriz dedi. Site 6 parselden oluşuyor.şuan kapalı güvenlikli sitemizin her yerinden insanlar geçiyor.aydınlı bölgesinde ki en iyi korunaklı sitesi sokaklara ayrıldı.yönetim sadece belediye başkanının randevu vermesini bekliyor.3 aydır bu şekilde yaşıyoruz.açmış oldukları yollar sokak yapılabilecek konumda değil. Belediyeye dava açılabilir mi? Belediye satış yapmaz ise parsellere ayrılırsak sitenin bütün özelliği gidecek. Bu durum aldığımız fiyatın altına düşürür mü değerini? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, 2009 yılında Ataşehir'den noter satış sözleşmesi ile tapusuz kooperatif evi aldım. Şuan ki mevcut yasalara göre af sağlanması ve tapu verilmesi mümkün mü ? Bunun için belediyeye mi yoksa tapu dairesine mi başvurmam gerekiyor. Teşekkürler. Saygılar.

Tebernüş Bey öncelikler teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için... Hep istanbuldan 12. kat 76 brüt 48 net, kuzey cephe, 1+1 indirimli 320 bin tlye almak mantıklı mıdır diye soracağım. Yüzde 25 peşin kalanı 5 yılda 0,90 faiz ile. Kaliteli bir firma, proje yeri gelişime çok açık sanırım... Amacım hem yatırımlık hem de boş iken sosyal tesislerini kullanmak ayrıca ileride satarak istediğim beşiktaşa yakın daha geniş bir daire alabilmek... Fakat ilk çıktığı zaman 2+1 ler bu fiyata imiş tabii, bundan sonra ne kadar değer kazanır sizce?

iyi akşamlar tebernüş bey istanbulun hisseli arsası silivri tarafında 300 metre kare tekirdağ ın marmara ereğlsi çerkezköy çorlunun ifrazlı arsalarından daha çok gelir sağlarmı sizce.

mrb dedemlerin köyünün heyelan bölgesi olmasından dolayı devlet köylülere toki evleri yaptı hak sahiplerinden biride dedem di, dedem toki yapılmadan vefat etti ve şimdi mirascılardan teyzem evin taksitlerini ödemeye devam ederek içinde oturuyor ve parayı ben ödedigim için diger mirasçıların hakkının olmadıgını iddia ediyor ...acaba diger mirasçıların hakları ortadan kalkmışmıdır yada ortadan kalkarmı ?

Mrb Benim Dublex ama müstakil yani ayrı girişli evim var ben bu evimi tapuda ayırmak istiyorum elektrik su ve doğalgaz bağlama istiyorum 1 katında kardeşim 1 katında ise ben oturacağım ama elektrik ve doğalgazı ayırmak için ne yapmam lazım bir akıl verirseniz sevinirim teşekkürler. Bu siteden bir bilgiler aldım az ama tam detaylı öğrenmek istedim

Sayın Tebernüş, affınıza sığınarak sizden bir konu hakkında daha bilgi almak istiyorum. Alacağım evin net m2 , süpürülür alan m2 hasabını yaparken açık balkon da bu m2 hesabına dahil edilecekmi ? Şöyleki 120 m2 brüt, net süpürülür alan 79.45 m2, eğer buna açık balkon katılırsa 85.40 net süpürülür m2 oluyor bu durumda Beyaz Topkapı projesinde ki evin net m2'si 75 in hayli üzerinde oluyor ve 663.000 tl toplam maliyet sizin daha önce söylediğinize göre bu ev için uygun fiyat oluyor diyebilirmiyim ? Not: Karşılaştırma açısından bu projeye en yakın olarak Avrupa konutları Topkapı yı buldum şu anda evler bitme aşamasında (5-6 ay var) 2. el net m2 fiyatları 11.000 -12000 tl civarı. İlginize şimdiden teşekkür ederim.