Merhabalar, Şu an Zin D yapının yapmakta olduğu ZİN D Natura Kurtköy Konakları projesinden 3+1 Konut düşünmekteyiz. Açıkçası proje içime sinmiş durumda ancak firma hakkında diğer markalaşmış firmalar kadar bilgi sahibi olmamam beni tedirgin ediyor. Fakat proje henüz %70 seviyelerinde olmamasına rağmen anlaşmış oldukları iki banka konut kredisi imkanı sağlıyor. Proje ve özellikle firma hakkında görüşleriniz nelerdir? Projenin getirisi sizce nasıl olacaktır? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba,Bu hafta sonu Riva'da aracımla giderken Alarko-Alkent gosteren (yenı duran) bir tabela gordum. Alarkonun riva projesi tekrar basladı mı? Arsa sahipleri ile aralarındaki sorunlar cozuldu mu? Bu konuda bilginiz varsa paylasabilir misiniz?tesekkurlerSayhılar

Merhaba, Bulgurluda sie içerisinde yei bir daire arıyoruz. Bahçe Köşk sitesi var bu bölgede yaklaşık 1 yıl öce tamamlanmış olan, bahçeli kapalı otoparklı. Bu sitede 3+1 146 m2 kuzay cephebir daire içi 380 isteniyor kredi borcundan dolayı. Sizce nasıldır, bu site için prim şansı nedir. 120 ay boçlanma durumumuz olacak değer mi? yoksa şeriflai taraflarından baksak mesela lavellalardan 160 m2 280 civarında sanırım. Konumu ulaşımı nasıldır. Ben lavellaları sadece internet ilanlarından biliyorum. prim yapar mı? çengelköy-erenköy de çalışıyoruz hangisini değerlendirelim? teşekkürler

Cevap için çok teşekkürler. Zekeriyaköy ile ilgili sorum ile bağlantılı olarak bir sorum daha olacak size. İki proje üzerinde kararsız kaldım. Fiyatlar aynı. Biri merkezde olan garage projesinden 120 m2 lik bir ev diğeri ise uskumruköyde bulunan belkıs konaklarında 190 m2 lik bir ev. İkiside çatı dubleksi. Küçük olan Zekeriyaköyde merkezde ve kullanılan malzeme olarak uskumruköydekine nispeten çok daha iyi. Ancak küçüklüğü satış esnasında sorun çıkartırmı diye düşünüyorum. Diğeri ise Uskumruköyde olmasından dolayı satışta zorlanırmıyım acaba. Tavsiyede bulunabilirseniz bölge olarak hangisini tavsiye edersiniz. İlginiz için tekrar çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Antalya'da 2,5 Yıl önce yatırım için aldığım 2 adet 1+1 dairem var. Şu anda ikisi de boş durumda. Yaklaşık 1 yıldır Emlak fiyatları dolar karşısında değer kaybediyor. Bu durum daha devam eder mi sizce? Bir an önce daireleri satıp başka yatırımlara mı yönelmeli yoksa kiraya verip devam mı etmeliyim? Teşekkürler..

Merhaba Kadıköy Suadiye?de diş hekimiyim. Bir kliniğim var, mülk sahibi değil kiracıyım. Aynı zamanda da yaşadığım konutta da kiracıyım. Bu dönemin sizin de söylediğiniz gibi iyi fiyata nakit olarak konut/dükkan alma dönemi olduğunu düşünüyorum. Ancak piyasayı takip eden birisi değilim. Suadiye bölgesinde konut m2?si şu kadar ise iyi fiyat dediğiniz fiyat nedir? Sıkı pazarlık hangi fiyat aralığında son bulmalıdır? Özel bankalardan kredi çekmenin halen daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Böyle bir imkanı kovalamak sizce ne kadar mantıklı olacaktır? Yanıtınız için çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Konut alırken kira çarpanının 250 olması gerektiğini (tercihen) biliyoruz. Peki dükkan/işyeri alırken kira çarpanı kaç olmalıdır? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Zekeriyaköy Mavi Ada projesi için ne düşünüyorsunuz? Kasım 2022 teslimatlı görünüyor, projede henüz temeli atılmamış evler var, 44 haneli olacak bir site. 4+1 bahce dublexi için pazarlıksız fiyat 5.850.000 TL görünüyor. Bittiğinde fiyatın oldukça yukarlarda olacagını düşünüyorum emsal site ve evlere bakıldığında. sizce iyi bir yatırım mı, inşaat firması daha önce site yapmamış, sadece kentsel dönüşüm ve apartman yapmış.

Merhabalar, ayrı kapı girişleri olan ikiz villada oturuyoruz. Evin her iki tarafında da bahçe bulunmakta. Mal sahibimiz de diğer villada yaşıyor. Bizim kapı girişimizin olduğu alanı bize vermeyip kendisi bostan olarak kullanmaya başladı tüm uyarılarımıza rağmen.Kiracıya bahçe yok diyor ama bahçeli ev kirası alıyor. Sürekli evimizin bahçesinde ve canımızın önünde dolaşıyorlar. Bu onların hakkı mıdır ? Ya da bizim nasıl bir yol izlememiz gerekir? Şimdiden teşekkür ederim, iyi akşamlar

Sayın Tebernüş Kireççi beyfendi , İstanbul'da mevcut olan evimiz 50 senelik olup iki sene önce kentsel dönüşümü tamamlanarak teslim edildi . Ev 8 'de dört eşit hisse ile annem ve babamın üzerineydi . 8 sene önce babam vefat etti ve babamın 8 de 4 hissesinden üçü miras yoluyla bana intikal etti ( tek mirasçılarıyım ) . Hisse dağılımı 8 de 5 annemin ve 8 de 3 benim oldu 2018 yılında kentsel dönüşüm tamamlanıp ev bizlere teslim edildi , 2020 yılbaşında annemi kaybettim ve annemin üzerinde bulunan 8 de 5 hisse tarafıma intikal etti , 8 de 8 olarak tapuda tarafıma geçirildi . İstanbul dışında yaşadığım için bu evi satıp yaşadığım yerde yeni bir ev almak istiyorum . Bahsi geçen evin satışını yaptığımda normal alım / satım vergisi haricinde tarafıma ek vergi çıkar mı ? Konuyla ilgili bilgi verirseniz sizlere müteşekkir kalırım . En içten saygılarımla , esenlikler dilerim . Hakan Cenk