1:30 ay önce TOKİden resmi devirli bir ev satın aldım ancak kiracı vardı fakat kira kontratı kiracının adına değil, damadının adınaydı. Ben evi aldıktan 1 gün sonra kiracıyla tanışmaya ve konuşmaya gittim, kadına burada ben oturacağım için çıkmasını söyledim, oda maddi durumundan dolayı çıkmayacağını söyledi, bende o zaman masrafları paylaşmak adına ev arkadaşım olarak kalmayı kabul edersen benimle birlikte kalabilirsin dedim seve seve kabul etti. Sonra ev arkadaşı olduk 2 haftasonra bian da çilingirle kapıyı açıp kilidi değiştirdi. Ve ben eskisi gibi yalnız yaşamak istiyorum dedi. Bu da kontratım 6 ay beni çıkartamazsın dedi. Ben durumda ne yapmalıyım. Tahliye ihtarını kontratta adı yazan damadına mı kiracıya mı çekeyim bana nasıl bir reçete verirsiniz

Merhaba. Benim sorum: Seçimden önce yeni kentsel dönüşüm yasası , üçte iki çoğunluk , yüzde elli bir çoğunluğa düşürüleceği söylenmişti.Hatta yasanın başbakanlığa gönderildiği söylenmişti.bu arada seçim oldu ve başbakanlık diye bir kurum kalmadı. Acaba bu yasa geçecekmi.? Yoksa rafamı kalktı. Bizi bu konuda aydınlatırsanız seviniriz. Teşekkür ederim.

van sosyal meskenler toki konutunu devir alacam devir işlemleri nasıl olacak masrafı ne kadardır

Degerli hocam kolay gelsin oncelikle.. Samandıra da 373 metre kare bir arsamız mevcut.  Arsanın 160 metrekarelik bölümüne yaklaşık 10 yıl önce diğer hisse sahibi olan akrabamız tarafından önce 1 kat daha sonra 2 kata çıkardığı bir yapı inşa edildi.  Benim payım olan 215 metrekarelik bölüm ise  belediye meclisinin "15.02.2010 tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planının değişen 24. maddesinde belirtilmiş olan tescil tarihi şartını sağlamadığından" ifraz edilemedi. Hissedarımız da kaçak olarak inşa ettiği bu yapıyı yıkmaya yanaşmadığından ortak bir calişma yapamadık.  Ve yıllardır bizim bölümümüz boş bir şekilde kaldı.  "15.02.2010 tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planının değişen 24. maddesine göre Hisseli imar parsellerinde bir hissedara ait bina bulunması halinde veya tapu tescil tarihi plan onay tarihinden önce olan hisseli imar parsellerinde hissedarın parselinin ayrılmasının mümkün olmadığı söylendi. Yeni kabul edilen imar barışı kapsamında bizi ilgilendiren bir konu olabilir mi?

Dedemden kalma bir arsam var 3000 metrekare. Arsanin varislerinden biride benim. Arsa icinde bulunan evimi imar Affina sokabilmem icin butun varislerin onayi sartmi yoksa paranin hepsini ben yatirsam onlara sormadan bu islemi yapabilirmiyim. Olaki yaptim diyelim Yapi kayit belgesi aldigim evin ruhsati benim ustumemi olur yoksa ortak varislerde otomatikmen dahil olurmu.

Merhaba Tebernüş BEY, Babamdan kalma bir arsamız vardı.Ben burayı bir müteahhite kat karşılığı verdim.Karşılığında 3 adet daire alıcam.Burası benim geleceğimle ilgili çok önemli bir yer tebernüş bey.benim niyetim bu 3 daireyi satıp gelen nakitle yapsat işine girmekti.Bitaraftanda arsa alıp satmak gibi planda oluşuyor kafamda.kararsızlık var yanı biraz.Bana akıl veebilirmisiniz.Bu daireleri nasıl değerlendireyim sizce.

Hangi binaya yatırım yapmak daha mantıklı? İzmirde Gelişmekte olan ve kentsel dönüşüm ile yeni binaların yapıldığı Bayraklıya mi, Çiğlinin Üst kısımlarinda manzaralı ve temiz havası olan, ulaşım sıkıntısi olmayan Esentepe Mah. yeni yapılan binalara mi?

Sn. Tebernüş bey merhaba, Öncelikle zamanınız ve en son cevabınız için teşekkür ederim. Kalekent Beyliküdüzü için Size danışmak istediğimiz son bir husus var. Evin bedeli 750.000 TL kira çarpanı 214 çıkıyor(mevcut koşullarda). Evi alırken yarısı için yabancı para birikimimizi bozduracağız. Sizce 3 yıl sonra herhangi bir sebeple bu evi satacak olursak zararımız büyük mü olur?Yarı bedel için 6 yıl vadeli kredi kullanmayı planlıyoruz. Beyliküdüzü Kalekent projesinin prim yapması konusunda değerli görüşlerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.Saygılar

Merhaba, Cengiz Demir Bey'in sorusuna istinaden bir cevap da ben vermek istiyorum. Bizimde Ayazağa Mahallesi Yeşiltepe'de 300 m.kare yerimiz var.Müteahhit bunun karşılığında bize 600 m.kare lik kapalı inşaat alanı teklif ediyor(İstersek 6 adet 100 m.kare,yada istersek 75 m.karelik 8 daire veriyor.Anlaşma %50 ye %50).Ancak biz ada olarak vermeyi düşünüyoruz ve ada yüzölçümü 4.000 m.kare üzerinde olduğu için böyle bir teklif hakkı kazandık.Eğer Cengiz Bey'in arsası müteahhit tarafından alınıp tevhit yoluna gidilir ve müteahhitin topladığı bitişik deki arsalarla toplamda eline 4.000 m.kare ve üzeri bir alan geçerse Cengiz Bey'e verilen bu teklif komik kalır.Cengiz Bey'e tavsiyem,KESİNLİKLE BİREYSEL HAREKET ETMEYİN ADA OLARAK VERİN.Ada olarak verirseniz sizinde malumunuz son yapılan imar değişikliğiyle inşaat alanı fazlalaşıyor ve çok daha karlı çıkarsınız.Ayazağada dolaşan ve adına çantacı dediğimiz bazı komisyoncular sözde uyanıklık yapıp insanlarla tek tek anlaşarak daha az teklif edip çok daha fazla kar elde etme peşimdeler.Lütfen uyanık olun.Şuan ki Ayazağa da fiyatlama da ada bazında verilir ve 4.000 m.kare üzeri olursa (Cengiz Bey'in 200 m.karelik arsa payının yarısına sahip olduğunu düşünürsek) alacağı 100 m.kareden 3 daire yada 75 m.kare 4 adet daire olmalı.Ayazağa piyasası şun anda böyle,zamanla şartlar daha iyi de olabilir. Ayazağa İmar Plan Notlarını Sarıyer Belediyesinden teyit edebilirsiniz. Bilgilerinize Saygılarımla...

hocam kolay gelsin. 30000 peşinim var. sakarya karasuda 100 bin civarı 34 ay kredisiz senetli yazlık mı alayım yoksa çengelköyden 70000 kredi çekip ev mi alayım hangisi mantıklı. hocam birde bir ev in ortalama deger artışı ne kadar olursa iyi bir yatırım olur teşekkürler