Merhaba. İst Kadıköy Göztepe bölgesinde 2+1 68 m2 dairem var kendimde kiradayım. Dairem 5 senelik bir binada fakat arka cephe ve birinci kat. 3 aydır satışta, daha yeni alıcı çıktı. Kira kendi taksidini ödüyor bizimde can simidi olarak düşünüp almıştık. Evi satmadaki sebep şu anki evimiz büyük ileride aksi bi durumla karşılaşırsak taşınacağımız büyük evimiz olsundu. Bölgede 3+1 fiyatları uçtu. Şu anda satıp üstüne 400-500 bin ekleyip 3+1 ama eski binada daire alıp kiraya verebiliyoruz. Yine kirasıyla taksidini ödüyor. Sizce bu yatırım mantıklı mı olur? Kentsel dönüşüme girip girmeyeceğini bilmiyorum, bölgedeki etrafındaki tüm binalar yıkılmış yapılmış.

Merhabalar, ayrı kapı girişleri olan ikiz villada oturuyoruz. Evin her iki tarafında da bahçe bulunmakta. Mal sahibimiz de diğer villada yaşıyor. Bizim kapı girişimizin olduğu alanı bize vermeyip kendisi bostan olarak kullanmaya başladı tüm uyarılarımıza rağmen.Kiracıya bahçe yok diyor ama bahçeli ev kirası alıyor. Sürekli evimizin bahçesinde ve canımızın önünde dolaşıyorlar. Bu onların hakkı mıdır ? Ya da bizim nasıl bir yol izlememiz gerekir? Şimdiden teşekkür ederim, iyi akşamlar

Merhaba. Yatırımlık, Avangardda 1 ay sonra teslim 67 m2 brüt 1250.000, henen 4000-45000?e kiralanabilir daire mi ypksa çamlıvadide Eylül 2022 teslim yine 67 m2 1500.000 lük 1+1? mi alınmalı? Avrupa kpnutlarının marja değeri projenin daha fazla prim yapmasını sağlar mı? Yoksa Avangardın caddede vadi İstanbul?a komşu olması prim açısından daha mı kıymetli? Evin değerinin artışı bizim için daha önemli. Çamlıvadi pahalı görünüyor ancak Avrupa konutları hep kazandırıyot. Burada sorum, marka değeri normal piyasadan daha fazla ptimlenmesine, muadillerini geçmesine yeterli mi? Lütfen soruyla değil de biraz daha net, yol gösterici cevaplar verirseniz sevinirim Çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey , 2023 Cumhurbaşkanı direktif vermiş 2023 e yetişmesi için gece gündüz çalışmalar sürüyor. Hayalim 2023 te Kentplus 3+1 ( 132 net ) dairemi kiralayıp Kalamış civarına göç etmek . 40.000 kişinin çalışacağı düşünüldüğünde bir çok kişi artan trafikten ve çocuklu aile dostu olmasından dolayı Kentplus'ta yaşamak isteyeceğini , bunun da kiraları arttıracağını düşünüyorum/umuyorum. Halihazırda dairemin kira getirisi 6.500 TL. Ne dersiniz , bugünün fiatları ile bu dairenin kirası 8-9 bin'i bulur mu ?

Merhabalar. Ayni sokakta, tum ozellikleri ayni olan yan yana 2 tane dukkan dusunelim. Birisi 100 m2 tek parca olsun. Yanindaki dukkan da zemin 50 m2 + bodrum 50 m2 olsun. Tek parca 100 m2 olan dukkanin degeri 1.000.000 TL ise, 50 m2 zemin + 50 m2 bodrumlu isyerinin degeri kac olur ? Ayni sekilde kira degeri icinde yorumlayabilirseniz sevinirim. Tesekkur ederim.

tebernus bey merhaba, su anda 850.000 TL bir param var. Cok beğendiğim bir daire var. 1.300.000 TL olan daireyi 1.200.000 TL olarak pazarlikla yaptik. Yaklaşık 350.000-400.000 kredi alacağım. Ev 180 net m2 . Daire tamamen oturmak üzere aliyorum. Yatırımlar olmayacak. Cati dublex ve cephesi geniş sıfır daire. 0.79 dan 10 yıl da kredi çekeceğim. Su anda 2.700 TL de kira veriyorum. Yaklaşık ay da 5.000 TL 10 yıl kredi çekeceğim. Sizin önerilerinizi ihtiyacım var. Mantıklı duruyor mu ? Yoksa ev fiyatları çok mu yukseldi ?

Kuzeydoğu mu güneybatı mi sizce.kuzeydogudan gelen güneş sağlık için yeterli seviyede mıdır.siz güneşin sabah olanı makbul dur diyordunuz.tek cepheli ev için siz hangisini secerdiniz

Merhaba, Kiracımla aramızda standart kira sözleşmesi yaptık ancak 2 ay kira verip oturduktan sonra işleri bozulduğu gerekçesiyle evi boşalttı. 1 aylık kira depozitosunuda 10 gün oturup kirasını vermediği son aya saymamı, üzerinin bende kalabileceğini söyledi. O günden beri kendisine hiç bir şekilde ulaşamadım. Site yönetimi ise kiracının çıktığı ayın aidatı ve pay ölçer sistemle üzerine çıkan doğalgaz ve su borucunu ödemediğini beni arayarak bildirdi. Bende kendisine ulaşamadığımı söyledim. Site yönetimi bunun üzerine hem kiracıyı hem ev sahibini icraya vermek zorunda kalacağını bildirdi. Bu durumda nasıl bir yol izlenmeli. Yani depozitodan kalan kısımla bu borcu ödeyip icralık olmaktan kurtulayım mı? yoksa bu icralık durum hiçbir şartta ev sahibini bağlamaz tamamen kiracıyı ilgilendiren bir durum mu? Yardımlarınızı rica ederim İyi çalışmalar.

Merhaba; Benim kiracım 1 ay geciktirdi kirasını. Daha sonra kendisine defalarca söylememe rağmen elektrik, su, doğalgaz ve interneti üzerine almadı. 2 hafta önce o evde yokken evi su basmış bunu bana bildirmedi. Ben bu olayı apartmandaki komşularımdan öğreniyorum. Evi görmek istediğimi söylediğimde bana video attı ve kendisinin pek müsait olmadığını söyledi (video da evde pek bir hasar yok gibiydi). Ben evi satmak istediğim için ilan vermiştim ve bir alıcıda buldum. Kiracıya 3 haftadır "müsait bir 10 dakika söyleyin gelip evi gezdircem" dedim dönüş yapmadı. Sürekli müsait olmadığını evde olmadığını söyleyip duruyor. Bu ay da kirayı ödemedi. Şuanda bana 2 aylık kira borcu var. Sergilediği tavır, apartmandaki huzur bozucu hareketler, bana karşı olan hareketleri ve kirayı geciktirmesi nedeniyle evden çıkmasını talep etmek istiyorum. Ancak ben de ondan gelen kira ile kendi kiramı ödediğim için zor durumdayım. Bu işten en az maliyetli ve en kısa sürede nasıl kurtulabilirim. Not: eve gidip eşyalarını kapının önüne koyarsam suçlu mu olurum? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba Insaat halinde olup 3 bloklu bir projenin c blogundan 110 bin TL si pesin 180 bin TL si saticinin belirlediği bir bankadan kredi kullandirilmak suretiyle 3+1 bir daire satin aldim ve kat irtifaki tapum mevcuttur.Ancak muteahhit dairemi teslim tarihinde teslim etmedigi gibi ayni zamanda ek süre dahilinde de insaati tamamlayamadi ve halen yaklasik 1 yildir insaate çivi dahi cakilmadi.bu sure zarfinda muteahhit yeni ortak arayislari ile cozum bulmaya calisti ancak finans sorununu cozemedi ve yazılarınız da da surekli takip ettigim sorunlar basgosterdi. Arsa sahipleri yeni muteahhit buldu eski muteahhitten yazi ile bu ise devam edemeyecegine dair bildirim aldi vs. Yeni muteahhit ek para istiyor ve halen o da bir girisimde bulunmadi insaatin ilerlemesi ile ilgili. Hal boyleyken benim asil sorum su olacak size. Ben bankadan kullandigim krediyi (180.000 TL) bankadan alabilir miyim. Soyle ki; sonucta banka bu insaat firmasi ile bir sozlesme imzalamis (bagli sozlesme) muteahhit kullandigim kredi tarafimca odenmez ise kendisinin odeyecegine dair taahhutname vermis bankaya. Ancak ben bankaya yukarida bahsettigim hususlardan dolayi cayma hakkimi kullandigima dair ihtarname cektim. Ayrica banka bu proje icin ben dahil 16 kisiye kredi kullandirarak bu projeden ev almamiza vesile olmustur. Kullandirdigi totalde 2 milyon TL lik kredi icin Muteahhitten yaklaşık 6 milyon TL lik ticari ipotek almis. Hal boyleyken banka belki insaate degil ama bana kullandirdigi kredi miktarina garantör olmus olmuyor mu? Dolayisiyla benim adima 180 bin TL yi muteahhide risk alarak aktarmiyor mu. Ben de bankaya dedim ki; siz o parayi muteaahhide ve projeye guvenerek ( mali durumlari,proje detaylari, ticari ipotekleri vs) benim adima teslim ettiniz. Siz muteahhidin garantorlugu ile kendinizi saglama aldiniz. Ben size guvenerek kredi kullanmisim. Bu durumda siz de bana karsi 180 bin TL yi odemekle sorumlusunuz. Halen hukuk burolarindan cevap gelmedi. Ben bankadan 290 bin TL mi yasal faizi ile birlikte tahsil edebilir miyim?.akabinde kredi mi kapatabilir mi? Ve bana odedigi bu 180 bin TL yi benim yerime muteahhitten tahsil edebilir mi? Simdein tesekkur ediyorum