merhaba tebernus bey adimi iyi biliyorsunuz, size hic yazmadiysam 10 kez yazmisimdir, hatta birkac yazimi yazin yayinlamadiniz? eger yayinlarsam olay nerelere gider hic dusundunuzmu diye mail atmistiniz... bu yazimida yayinlayin veya yayinlamayin hic onemli degil, biliyorsunuz sizi hep cok taktir ettim, hatta elestirdigim nokta olmustu onuda sizin iyiliginiz acisindan soyledim uslubunuzla alakali, eski yazilarima bakarsaniz hepsini gorursunuz.... simdi cok baska bir konuya deginmek istiyorum... arama motoru bolumune ukra yazin lutfen eski yazilarinizi bir usenmeden okuyun... ne demissiniz insanlari nasil yonlendirmissiniz... ben size birkac ornek veriyim... atilla bey ile kursat bey sirt sirta, ukra musteri memnuniyetine cok onem veriyor, aradiginizda muhatap bulabiliyorsunuz, eger izin verirlerse atilla bey insaati bitirmek istiyor vs ve bunun gibi daha bircok olumlu yazi... simdi egri oturun dogru konusun, atilla bey ile aranizda olan ticari iliskiyi es geciyorum.. hani nerde sizin tarafsiz gazeteciliginiz? ben yazilarinizi takip ediyorum gunde en az yarim saatimi sitenizde geciriyorum bu surec basladigindan beri, dogru bir is yapiyorsunuz bundan dolayi zaten herkes mutesekkur size, ama sizde cikin insanlardan ozur dileyin... sizin yuzunuzden ukradan ev sabibi olan onlarca insan olduguna eminim... simdide diyorsunuzki iflas erteleme sembolik bir olay iflas ertelemeye giripte iflasdan kurtulan sirket yok gibi bilmemne bunun cok ornegi, atilla bey sifir hata ile calismasi gerekir vs? ne oldu tebernus bey artik cikarlarinizmi ortusmuyor atilla bey ile? ben basimdan gecenleri soyleyim, ukracity den 2 adet daire aldim, kontrol edebilirsiniz ismimden, gecen eylul ayinda 2 dairemide iptal ettim, ve haziran ayina senet aldim sirketten ,ama senetler artik bir kagit parcasi elimizde sozlesmede kalmadi sorularimizi avukat hilal bayrama soralim degilmi? yanlis anlamayin ben bir suclu falan aramiyorum, emlak iside sizin dediginiz gibi aceleye gelmez, siz kimseyi zorlamadiniz kolundan tutup goturmediniz ukradan ev alin diye, ama yonlendirdiniz tebernus bey hemde o kadar olumlu guzel bir agizla yonlendirdinizki bizler ukraya ne kadar inandiysak sizede o kadar inandik? 2 yil boyunca yaptigim odemeyi 2 yil sonunda kesintilerle birlikte alip almiycagim bile belli degil? yasadigimiz stresi sikintiyi bilmiorum tahmin ediyormusunuz? aslinda yazilcak o kadar sey varki... sizden ricam kendinize biraz ozelestiri yapin, tarafiniz insaat firmalari degil okuyuculariniz olsun... size olan guvenim kendi adima bitmistir, sizin icin ne kadar onemli bilmiyorum... eski yazilarima bakarsaniz sizi cok taktir ettigimi turkiyeye geldigimde ziyaret etmek istedigimide belirtmistim... o yuzden lutfen diger provokatif insanlarla karistirmayin... umarim size yakisani yapar bu yazimi yayinlarsiniz... ve cevapta PEKI olmaz... hoscakalin iyi pazarlar dilerim...

Merhaba, öncelikle sorulara verdiginiz objektif cevaplar için teşekkür ederim. Sancaktepe de Merit life kent sitesinden Brut 242 m2 olan 3+1 çatı dubleksMerhaba almak uzereyim. İki tane yanyana ayni buyuklukte secenek salonlar ikisinde de kuzeye bakıyor 54 m2 buyuklugundeler teraslarda fark var.kuzeydogu yönündeki teras yan bloga bakıyor ve kot farkından dolayı yandaki blogun çatı katından 1 metre asasında kalıyor.fiyati 450 bin .kuzeybatiya bakan teras ise sitenin peyzajına bakıyor.3 havuzu da görüyor. fiyatı 477 bin. 27 bin tl şerefiye için verilir mı ve satarken iki daire arasındaki fiyat farkı korunur mü ? Cok teşekkür ederim. Ayrıca site tapu sorunlarını çözmüş, iski ile sorunlar giderilmiş. İskan alınmış, kat mülkiyeti tapuyu veriyorlar hemen.

Tebernüş bey kolay gelsin.Türkiye de arsa ve arazi fiyatlarının çok şişik olduğunu söylüyorsunuz.Çerkezköy bölgesi de nufusu artmakta olan dinamik bir bölge.Gerçektende arsa fiyatları yüksek.Günümüzde ülkenin içinde bulunduğu ekonomik gidişhatı da gözönüne alırsak çerkezköy bölgesinde arsa fiyatlarında düzeltme olabilirmi? Teşekkürler

Saolsun Fiyapı bir ucuz konut furyası başlattı ! Bunu takip eden nice firma aynı yolla konut taahüt edip kartondan evlerle daireler sattılar.Fiyapıdan daire almış ve o bölgeyi sürekli gözlemleyen biri olarak sonucun tam bir fiyasko olduğunu düşünüyorum.Fiyapı 2011 de teslim ettiği ve etmesi gereken projelerle stres kaynağı oldu müşterileri için.Bir firma düşünün 1 sene önce teslim ettiği tuzla3 projesinde müşterilerinin doğalgazını bağlatmasın.1 koca kış doğalgazsız geçirilsin ama fahiş aidatlar talep edilsin.Fiyapı esenşehirde toprak sahibinde daire almış tapusu elinde ama mahkemelik olduğu için evine giremeyen daire sahipleri var.Filife keza ,Fiyapı belediyeye güvenmiş hacizli arsayı almış 1000 küsür müşterisini riske atmış. sonuç Ruhsatı alınmadan satılan daireler.Çıkan sorunla 600 küsür dairesi iptal,parasını alamayan müşteri geri kalan 500 küsür ruhsatsız bir projeye para yatırmış tapusunu alamamış müşteri.FİTOWER 2011 Haziran erken teslimi açıklayan Fiyapı ,Temmuzda insanları kandırmak için temmuzda daire teslimi yaptığını sitesinde ve basında açıkladı.İnternet sitesinde nedense Fitower ı tamamlanmış proje olarak gösteriyor. ,Eylül 2011 de teslim edeceğini söylediği tarihten bu yana sürekli yalan söyleyerek hala projeyi teslim edemedi ve ne zaman teslim edeceği belli değil.Sözleşmeye göre ödemesi gereken kira rayicini ödemeyip tek taraflı uydurduğu bir mutabakatla şuana kadar hiçbir projesinde almadığı iskan bedelinden ve abone bedellerinden düşürmeyi düşünüyor.1700 kişide fitowerda mağdur olmuş Fiyapının keyfini bekliyor.Fiside ın durumu ortada .Mayıs teslim ama Projenin kabasının yarısı yapılmamış.2400 kişide sıkıntı yaşayacak.Bunlar Fiyapının yaşattığı sıkıntılar.Diğer ucuz satan firmaların müşterilerine verdikleri sözleri,proje hızları ve bugüne kadarki oluşan sıkıntılarda müşteri ile ilişkilerini gördükçe alınan dairelerin ucuzluğu ,ucuz alındığı pek anlamlı gelmiyor.Alındığı süreden teslime kadarki geçen süre maliyeti+yaşanılan sinir,stres buna değermi derseniz tecrübeyle sabit asla derim.Bu tür yatırım yapacaklara önerim lansmandan ev almasınlar.Proje ilerledikçe 2.elde çok çok uygun fiyatlar bulunabiliyor.Bu şekilde yarılanmış yada bitmeye yakın projelerden çok uyguna az riskle daire sahibi olabilirsiniz. Size başlıktaki soruyu yönlendireceğim tebernüş bey.Elinizde tek daire alacak kadar yada bakiyenin çoğunu banka kredisiyle tamamlayacağınız paranız olsa bu tür firmalardan daire alır mıydınız yoksa bu riske girecek kadar zengin değilim mi derdiniz ? (sizin konumunuzda olan biri için zor bir soru değildir umarım)

hadımköy marmara petrol sitesinde dairem var kısa ve orta vadede değer kazanması bekleniyormu yoksa satıp halkalıdan dairemi almalımıyım görüşlerinizi bekliyorum

hayatimiz proje oldu ))) say say bitmez.. istanbulda her ilcede bir proje her kesin dilinde benim dairemin fiyati arsanim fiyati artacakmi ))))) acaba projelerin aciklandigi yerden mi alsam .. sayalimi ner dersiniz ))) o kadar cok proje cikiyor ki bir onceki gundemden dusuyor... yillar oncesine gittim birden bedrettin dalan belediye baskanligi donemi hani simdilerde gundemden dustuya galataport projesi iste o proje dalan zamaninda ortaya atilmis bir projeydi.. gazetelerde projenin maketleri vardi..yakinda baslanilacak yaziyordu.. kac yil gecmisss aradan vaybe..yine dalanin baslatigi aksaraydan baslayip bayrampasa esenler ve E-6 yanyol kenarindan devamla ikitelli olimpiyat koy bahcesehir metro hatti vardi... bahcesehir projesi ciktiginda her kes buna gore bu metro guzergahina gore daire aliyordu.. cunku bahcesehir o yillarda coookkkk uzak bir yerlesim yeriydi.. ne oldu. esenlere kadar geldi durdu... sonra sonra ne oldu.. bayagi bir sure beklenildi... ve metronun yonu degisti ))))))) evet evet degisti... esenlerden bagcilara kirazli mahmutbey ikitelli basaksehir.. simdi siz dalan zamaninda yapilmis metro guzergahina gore arsayi alirdiniz ona gore yatirim yapardiniz ama ne oldu guzergah degisti aaa nasil olurya siz ona gore almistiniz))))))))))birde tam tersi olabiliyor projelerde))) onada bir ornek.. 1980 yillarda florya da havalimanina yakin kesim imara kapali alandi... cicekci seralari vardi. havalanindan asagi yukari gs tesilerine kadar goya istimlak olacak havalimani bu yonde genislecekti.. proje boyleydi.. hal boyle olunca o bolgedeki evlerin ve arsalarin degeri dusecek diye bu projeden haberdar olan uyanik gayrimenkul sahipleri yerlerini satiliga cikardilar kimi satti kimide satamadi.. satan onceden tuyo almanin hatta ileriyi goren vizyon sahibi vatandas edasi ile ovundu))))) peki sonra ne oldu )))))) o zamanlar H.6.50 taban oturmu yuzde 25 imarli olan florya arsalarinda ve havalimani dibinde simdilerde ne tur binalar var ))))hani florya cicekciler dedigimiz yerde ne var ))))))))) hani yaklasma mesafesi.... ve havalimani genislemesi nereye dogru oldu..iste bazende ters koseye yatabiliyorsunuz ))) nish adalardan daire alanlarin bayagi bir dertli oldugunu goruyorum.. nishistanbulu ve ihlamur evlerini bitirmis ozyazilar insatin referanslari bunlar.. ve iki projede cok iyi prim yapti.. her iki insaat projesindeki kaliteleri kullanilan malzeme yonunden cevresindeki projlerden cook ustun..henmde 3 yil oncesi projeler olmasina ragmen.... en son bitirdikleri nish istanbul projesinde kullanilan malzemeyi su an bolgede ve cevresinde cikan insaat projelerinde gormuyorum... iki projeyide gezin nasilsa bitmis projeler hayat baslamis... karsilastirin bolgedeki projlerle..iki projedende daire alan arkadaslarim var hallerinden memnunlar bazilarina almalari yonunde ben tesvik ettim..hatta her iki projeden almayanlar pisman oldu...ve ayrica onlarda sorunlar yasamadimi yasadi her projede oldugu gibi iscilik sorunlariydi ozellikle malzeme yonunden degildi sorunlari ama tum sorunlarini cok hizli bir sekilde cozduler.. acikcasi nish adalarda bu kadar elestiri ve sikayet olunca sasirdim....

Merhaba, Bu durgun dönemde ev almak istiyorum. Elimde bir miktar peşinat var ama yetmiyor. Krediler tekrar açılınca ev fiyatları tekrar uçacak. Yani krediler tekrar açılmadan benim bir ev almam lazım. Bu durgun dönem ne kadar sürer sizce? Yılbaşına kadar sürer mi mesela? O zamana kadar biriktiririm diye düşünüyorum. Bir de geçen bir yazı okudum. İlanlardaki fiyatlarda büyük indirimler oluyor pazarlıkta diyor. Bu doğru mu? Doğruysa % kaç indirim olur? Ben İstanbul Avcılar'dan almak istiyorum.

Üstat merhabalar. Arsavev'in Çanakkale Ezine'de arsa projesi var. Henüz imarlı tapusu yok, süreç içinde alacaklarını söylüyorlar. 300 metrekare arsalar ortalama 900 bin - 1 milyon bandında. Ancak web sitelerinde de belirttikleri taksitli satış ve Haziran'da ödemeye başlama gibi seçenekler bizim gibi küçük yatırımcıları cezbediyor. İmar alınamazsa da yüzde 9 faiziyle iade edeceklerini belirtiyorlar parayı. O kısmı düşünemiyorum zaten, para eriyip gidecektir. Burada sormak istediğim, metrekaresi şu an için 3 bin TL'lerde yer alıp, bu riski almak ne kadar doğru olur? Zira, imar sonrası metrekarenin o bölgede 7 bin TL'leri bulacağı öngörüleri var. Belki duymuşsunuzdur, Ekmas Grup ile ortak projeler yapıyorlar. Bu da işin ciddi olduğu izlenimi uyandırıyor bir yandan da. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba , Oncelikle yazılarınız icin teşekkür ederim. Ben kendim Ataşehir'de kiracıyim. Kurtkoy'de Loca Evlerinde 1+1 kirada bir dairem var. Bu daireyi satarak kendime kucuk bir 2+1 ev almak istiyorum. ama önce evi satıp sonra almak gerektiginden arada kalmış durumdayım. bu zamanda ev bulmadan evi satmak mantıklı mı? Risk mi? Gelecek bikac ay icin ev fiyatlarina yönelik ozellikle Ataşehir,armaganevler esatpasa tarafları icin de fikirlerinizi almak isterim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey sizin tecrübenize ihtiyacımız var 1994 nisan kararlarıyla ev araba vs fiyatları ciddi düşüşler yaşandı mı günümüzdede faiz kararlarıyla aldıgımız arabada zarar edermiyiz sizce