Tebernus bey merhabalar. Daha once de size yazmistim. Sorunlu kiracim olan evimi sattim. Elimde yaklasik 500.000 nakit var. 2 secenegim mevcut; 1) eregl, aksa, aksen, bimas, vesbe gibi hisselere yatirabilirim (ozellikle eregli suan cok avantajli fiyatta) 2) projeden 1700 e 4+1 daire alip pesinat olarak bu parayi verip kalan odemeyi 1,5 senede tamamlayabilirim. Sizce bu iki secenekten hangisi mantikli? Kararsiz kaldim. Tesekkur ederim.

Merhaba Hocam,Konutta ki Kdv İndirimi Fiyatlara Eksimi Yansır Artımı.Konut Piyasasını Hareketlendirir mi? Teşekkürler

Merhaba efendim. Başakşehir güvercintepe tarafı yeni gelişmekte. Kanal projesinin hemen üst tarafında ve çam şakuraya yakın. Bahçe katı 2+1 daireyi 400 veya 450 gibi fiyata alıp 2000 gibi kiraya vermeyi planlıyoruz. O bölgede müteahhitlik yapan akrabam ev arayışında. Sizce doğru bir yatırım mı

Beyfendi merhabalar 54 yaşında kamu emeklisi birisiyim. 19 yaşındaki oğlum bize danışmadan sormadan bir arkadaşının kafasına uyarak gidip Adapazarından 4 dönümlük yerde 250 metrekarelik hisseli yer almış. Şimdi burası 18. madde gereği imar planı bekliyormuş çocuğun aklına girmişler işte. Şimdi asıl sormak istediğim burası kendi aralarında muvafakatnameli herkesin yeri kendi aralarında belli ama yarın imar ifraz işlemleri olursa herkesin yeri yine belli mi olacak yoksa bir çıkmaza mı girecekler. Yasal olarak %40 kesinti olacağını varsayarsak herkesin yeri daralmış olacak öyle değil mi. Şimdi ben burayı sattırmaya çalışıyorum sizce de satalım mı hisseli yer diye yoksa alınmış alınmışmıdır ne yapalım. Saygılar teşekkürler cevabınız için.

Merhaba, Emlak Konut Bizim Mahalle 1. Etap Başvurusu için dün gittiğimde 2 günde tükendiğini öğrendim, 2. Etap için şansımı deneyeceğim.Fakat merak ettiğim ,2. etapın fiyatları 1. etap ile aynı mı olur yoksa fiyatlar değişir mi? Şimdiden teşekkürler.

Değerli abim merhabalar,302m2 yüzde 40,ila yüzde 25 arası belediyenin belirlediği orantıda yazlık bir yerden arsa almak üzereyiz imar bölümüne dedimki önünde 20m2 havuz yapacağız memur arkadaslarda cekmelerden sonra kalan bahçelik alana sigdiramayabilirsiniz yada bahçe olarak belirlenen yere olmaz... benim anlamak istediğim 302m2 yüzde 30 imar olsa 90m2 inşaat alanı var kalan 210m2 alandan çekme payları 14m2 kalan 196m2 bu 196m2 hem bahçe hemde 20m2 havuz yapılamaz mi çünkü geriye baya bir arsa kalıyor? memur bey bana plan notlarını okumustu ben mi yalnis biliyorum yoksa ortada yalnis birşeyle mi var?tessekkür eder sağlıklı günler dilerim

Tekrar rahatsiz ediyorum kusura bakmayin.Daha önce bahceli vadi 2 projesi hakkinda soru sormustum cengelkoydeki. Pahali dediniz ve hazir konut alin dediniz yani insaat bitmis.. Simdi insaat bitmis bir sitede ev almaya kalktikmi cok kisa bir vade veriliyor ve istedikleri mebla yi biz bir anda veremiyoruz. Elimizde bir miktar nakit var onu verip gerisini vade ile odemek istiyoruz. Esim faiz olayina bankalardan girmek istemiyor o yuzden temeli yeni atilmis bir projeye baktikki odeme vadesi biraz daha uzun olsun diye. Simdi tekrar rahatsiz edicem sizi... soyle bir dusunceye yoneldik sizin yanizdan sonra.. Ilk 5-6 yil yazlik olarak siteden bir ev alip sadece yaz aylarinda yilda bir kac hafta kullanip borcunu odedikten sonra o evi satip elimize daha yuksek bir pesin mebla olup baska bir ev almak niyetimiz. Yani kisa sureli bir yatirim olucak. Bahceli vadi 2 hazir olmadigindan paragon evleri kurtköy baktik ve konustum.. 650 bin tl civarinda 115 m2 2,5+1 daire sizce nasil? Aidag 250-300 tl civarinda.Sitede bir senede hemen hemen 30 daire satilmis ve 90 tane daha var satilikta. Anlasma soyle olabilir buyuk ihtimal oncelikli bir miktar odeyip gerisini bir kac yil icerisinde odemek. Tüm konut bedelini birden odeyemedigimjz icin hemen tapu teslim olmayacak noter esliginde bizimle sozlesme yapilcak odeme bitince tapu bizim olucak. Evler suan hazir tasinmaya. Neden boyle bir site? Site sakin guzel, havuzlu oyun parkli tam cocuklarimiza gore.. ve borcumuz bitene kadar turkiyeye tatile geldigimizde daha onceki yillar gibi antalyada bir otele degil evimizde yazlik tatil koyu gibi tatil yapmak. Ama Tebernüş bey.. dusuncemiz oldugu gibi 6-7 yil sonra aldigimiz konut 650 bin den daha fazlaya satabilirmiyiz? Kurtkôyde bir kac yilda konutlar kazanc getirirmi? Kurtköy yatirim yapmak icin iyi bir yermidir? Internette bakmis oldugum cogu projeler ya iflasta yada durmus halde o yuzden iyiki sizi dinleyip hazir bir projeye yoneldik ama sizden ricam bu sorumada bir cevap verseniz? Beya istedigimiz sekilde nerden nasil bir ev almamiz... veya kisa surede yuksek gelir getircek nereye basvuralim? Cok tesekkurler tekrar simdiden cevabiniz icin.

merhaba.bir sorum daha olacak.toplam yapı alanı nedır.4 katın 2 sı bodrum 2 sı daıre.1 kat 115 m2. 4*115:460 m2 toplam alan bumu yoksa sadece 1 katın toplam alanı olan 115 m2 yımı secmelıyım.diğer türlü 460 m2 secersem 17 bin tl tutuyor 2 bodruma edeyecegım para.bır daıre ıcın ortalama 3 bın tl gıbı fıyat konusuluyordu bana 8 kusur cıkıyor bodrum basına.

Bulunduğumuz bina 12 daireden oluşmakta. vakti zamanında müteahhit yapı iznine uymamış 1 kat (2 daire) fazladan çıkmış. satış şartları nedir muallak? Şimdi kat mülkiyetine geçmek istiyoruz tabi yapıda sorun var son iki daire kaçak gözüküyor. yapı kullanım belgesi için müracaat etmek gerekiyor. Fakat Yapı kullanım belgesi için ayrı, kat mülkiyeti için ayrı bi bedel ödemek gerekiyor. kaçak katlardan dolayı ödenecek olan yapı kullanım belgesinin bedelini kat maliki toplam 12 daireye bölmek mi gerekir. yoksa kaçak gözüken 2 dairenin sahibi mi ödemesi gerekir? Ayrıca kentsel dönüşüm kapsamında yapılandırmadan faydalanmazsak bizim sorumluluklarımız nelerdir.

Merhabalar Maltepe Aydınevler mahallesinde kirada oturuyorum. 100 binlira peşinatım var ev almak istiyorum ama Aydınevler bölgesinde ortalama ev fiyatları 400 bin civarı o yüzden yatırım amaçlı kira getirisi 1500 lira civarı olan ev almaya karar verdim .Yeditepe Üniversitesi alt kapısında yapılacak olan Double Flats isimli bir projeye denk geldim. KSK Yapı güvencesiyle yapılacak olan proje online katalokda göre 2018 6. ayda teslim edileceği yazsa da yetkililerle yaptığım görüşmede 2018 9. ayda zemin katların biteceği söylendi. Ellerinde kalan 1+1 ev fiyatları giriş kat 149 bin TL en üst kat ise 164 bin TL. Elimdeki peşinatı verip taksit taksit teslime kadar ödemeyi bitirebileceğim söyledi. Açıkcası faize çok girmediğim için bana mantıklı geldi. Ancak KSK yapı güvenilir mi bilmiyorum. Haberlerde de görüyoruz bir evi üç beş kişiye satan firmaları. Bu tür ev alımlarında paramızı güvenceye alabilmek için ne yapmak gerekir. Ayrıca öğrenci potansiyeli düşününce yatırım için uygun bir bölge midir?