Merhaba; Kartal'da yapımı süren İstanbul Marina'dan; 1+1 net 45 m2 daire almak istiyorum.Daire denize bakmıyor,Pendik tarafına bakıyor...Yatırım amaçlı düşünüyorum.Fiyat 470.000 TL. Tavsiye edermisiniz?Şimdiden teşekkür ederim.

Göktürk Kemerlife 22 sitrsinde 2+1 dairem var. Bunu satıp Ataşehir Evinpark da daire almayı düşündüm. Metrekare olarak Evinpark 4 m2 daha küçük ve balkonu yok. Ama depo olayı var. Fiyatlar birbirini karşılıyor. Göktürk daha değer kazanır pişman ılurmuyum diye terddütteyim. Emekliyim son şanslarım. Bu konudaki görüşünüzü rica ediyorum.

İyi günler Tebernüş bey. Öncelikle çalışma hayatınızda başarılar dilerim. ben oturmak için Kağıthane bölgesinde güzel bir proje bakıyorum. Ancak çalıştığım içinde vakit bularak projeleri tek tek dolaşma imkanım yok. Neyseki siz varsınız. Yalnız oturmak için değil ileride prim yapacak bir proje olursa yemede yanında yat. Onun için internet sitelerinde dolaşıyorum ve telefon açarak bilgi alıyorum.Aldığım bilgiler doğrultusunda yardımcı olursanız sevinirim. örneğin Vadi İstanbul projesi. 116 m2 bürüt net 70 m2 net daire fiyatı 750.000 tl den başlıyor 1 milyon tl ye kadar artıyor. İlk sorum bu fiyatlar cazipmidir ve prim yaparmı. Açıkçası bana yüksek geldi ama sizin görüşünüz benin için önemli. Diğer bir proje; Vera rezidans net 46 m2 1+0 1.kat daire fiyatı 260.000 tl - 4.kat net 95 m2 2+1 daire fiyatı 523.000 tl Son proje Mari Rezidans burada ise net 70 m2 2+1 daireler ise 1.kattan itibaren 417.000 tlden başlayıp 509.000 tl civarında değişiyor. Öncelikle kendi düşüncemi söyleyip sonra sizin düşünceniz ile harmanlayıp karar vermek isterim. Bu araştırmamda açıkçası bu fiyatları beklemiyordum.Bu Kağıthane bölgesine neler oluyor da bu fiyatlar yükseliyor.Projeler ile ilgili düşüncem ise bu fiyatlar ilerisi için prim yapması zor gibi. İncelediğimde konum olarak da fiyat olarak da sanki Mari Rezidans daha avantajlı gibi geldi.hem ulaşıma yakın e-5 kenarında . Sizin düşünceniz nedir. Şimdiden mesajıma cevap vereceğiniz için teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Öngören; Bizim amcamlarda ortak olan arazilerimizde pay konusunda anlaşmazlık yaşadık ve İzale-i Şuyu davası ile çözüm yoluna gidildi.. Mahkeme görüldü ve Geçen gün Satış İşlemide yapıldı.. Bu işlem sonucu 2 ayrı arsada olan ortaklık giderildi.. Üzerinde 3 katlı eski bir ev olan ilk yere 45.000 TL fiyat biçilmişti ama açık arttırmada 110.000 TL ye, Üzerinde 2 katlı eski bir ev olan diğer arsa ise 80.000 TL iken 200.000 TL ye satıldı..Alıcı taraf biz olduk ama ihale gününe kadar bütün parayı denkleştirebileceğimizden tam emin değiliz.. Olurda parayı denkleştirip arsalardan birini veya ikisinide alamazsak, yaşayacaklarımız neler olur acaba? Biz alamazsak, onlara teklif edilir bilgileride dolaşıyor etrafta ama olaya tam vakıf olamadım.. Ek bilgi olarak iki yer içinde onların teklifleri 1 er milyar düşüktü bizden.. Onlarda almazsa, yeniden satış olunur ve daha düşük fiyat çıkması halinde aradaki farkın cebimizden ödenmesinide içeren bazı olumsuz şeylerde duydum ve moralim çok bozuldu açıkçası.. Parayı denkleştirememe durumunda böyle bir mağduriyeti yaşamak çok vicdanlı bir karar gibi gelmedi bana.. Bana bütün bu süreci güzel bir şekilde izah ederseniz çok sevinirim

Merhaba Tebernüş bey , kasım 2012 'de avcılar denizköşkler mah. Balıkçı sok 'da bir çatı dublex (kat irtifakı tapusu ile ) daire satın aldım. Kredi ile aldım evimi ve tabiki kredi için SPK lisanslı bir firmadan evin eder bedelini belirlemek için bazı yetkililer geldi. 150.000 tl değer biçildi eve. Şimdi belediye başkanının açıkladığı denizköşklerde ki kentesel dönüşümde bizim evlerimize nasıl değer biiçilecek? kredili evlerin satışları nasıl olacak.. Üzerine ödenmesi gerekecek rakamlar neler olacaktır? yada en kısa şekli ile bu bilgileri alabileceğimiz belediyede bildiğiniz bir isim/yetkili var mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

iyi gùnler hayırlı ramazanlar efendim size bir sorum olcak cevaplarsanız cok sevinirim benim 28 yasında bedensel engelli kız kardeşim var ona istanbul toki projesinden ev almak istiyoruz nereye nasıl başvurmamız gerekiyor bize bu konuda yardımcı olarak saglıklı bilgi verebilirmisiniz şimdiden cok teşekkür ederim

Yatırım amaçlı Ataşehir bölgesinde 1+1 site içerisinde daire almak istiyorum. Varyap meridian, Uphillcourt veya Kentplus düşünüyorum. Ayrıca yeni yapılan Kentplus Centrum da olabilir. Hangisini önerirsiniz prim yapma açısından. Ayrıca sizin önereceğiniz varmıdır?

İyi günler mintek yapının new residans projesinden daire almayı duumuyorum proje bitmeye yakın nokta da içinde çalışan işçiler var ama bir tek iskanı yokmuş belediye iskan veriyormuş ibb den araştırdım Mart ayında ruhsata durdurma kararı koymuş ama esenyurt belediyesine sorun dediler belki yeni ruhsat almış olabilir dedi belediyeden arkadas esenyurt Belediye'sini aradım hiç bir kolunda bir şey çıkmadı bir tek arşivinde iskan almadığını ve alıcagınız dairenin sözleşmesini yaparken yarısını verin yarısını da daireyi aldığınız zaman verin dediler siz ne düşünüyorsunuz bu daire 75 metre kare 135 bin tl 2 kat eğer proje üstünde oynama varsa iskan verilmiyor bu proje hakkında sizin bir bilginiz var mı sahiblerini de köklü esnaf ama içimde bir korku var sizce bu projenin gelcegi nedir ilerde Aralık ayında teslim diyorlar bir sıkıntı çıkar mı

Tebernüs bey. Aklima gelen yeni birseyi sormak istiyorum. Zaman zamanda olsa Televizyon programlarina katiliyormusunuz acaba? Bazi yerel TV lerin Avrupa kanallarinda sürekli olaral proje tanitimi yapiliyor. Kimilerini olumsuz manada ilginc buluyorum. Sizin bukonudaki yorumunuzu merak ediyorum. Gecen Istanbul'a geldigimde Beylikdüzü güzergahinda yapilan Metrobüs calismalarindan dolayi illAllah dedim ve lanet ettim. Bu kadar bina ve bu kadar az ulasim imkanlari Megapol Istanbul'u kaos'a dogru sürüklüyor gibime geldi. Sehir planlamalacilari acaba su, belediyecilik, cevre konularini gerekli sekilde dikkate aliyormu. Birkac yildan beri yagis miktari eski kuraklik günlerinin sikintilarini unutturmusa benziyor ama bu ebediyen böyle kalacak demek olmasam gerek. Bu kadar yapilan binalarin ve sitelerin ileride hayali kent'e dönüsmesinden endise ediyorum. Krizden sonra hayalet kente'e dönüsen Dubai'yi düsünüyorum bu baglamda.

Sayin Tebernüş Bey merhaba. Yaklasik 10 senedir yazilarinizi okuyorum. Bana çok isik tuttu. Oncelikle çok teşekkür etmek isterim. Kisadan soruma gecmek gerekirse: Dusuk bir bütçe ile, tarla yatirimi yapmak istiyorum. Daha once tecrube ettigim bir alan degil. Luleburgaz koylerine bakiyorum. Koye cok yakin ama, yolu olmayan (araziler dort kenarindan da sifira sifir birbirine bitisik), m2 birim fiyati uygun yer mi, yoksa koye biraz mesafeli (2-3 km) de olsa yolu olan, goreceli olarak daha yuksek birim fiyatina sahip tarlayi mi tercih etmeliyim sizce. Prim potansiyeli ve gerektiginde elden cikartmak icin yolu olan ama yerlesime daha uzak olan mi dogru tercih? Tesekkurler. Saygilar.