Merhabalar Tebernüş Bey,Siz seçimlerden sonra tek parti istikrarı çıkarsa emlakta yeni bir ralli başlayacağını söylüyorsunuz. Bunu her fırsatta yinelediniz ve yineliyorsunuz. Sorulan sorulara gökten müşteri yağıyor emlakta büyük bir ralli başlangıcı var diyorsunuz. Tebernüş Bey siz şu andaki döviz kurlarını biliyormusunuz? Euro 2.32 , Dolar 1.6150 döviz sepeti 1.97 ye geldi. Avrupa yanmaya başladı. Büyümelerde sorun var. Sıfır faize doğru gideceğimize faizler artmaya başaldı. Bu durumda nasıl ralli olacak sizce? Dün sorulan soruya da daha önce söylediğiniz ralli söylemini ters çevirmek için biraz soğuma gerek ben böyle dönemlerden hep korkarım hükümet son sözünü söylemedi Sayın Başbakanımızın açıklamalarını takip etmek gerek diye önceki yorumlarınızla taban tabana zıt bir şeyler söylemişsiniz. Faizlerin yükselmesi kaçınılmaz bunu kimse engelleyemez engellenirse sonu daha büyük bir felaket olur. Siz bunu göremediniz ve seçimden tek parti istikrarı çıkarsa bir ralli başlayacak emlak piyasalarının önü açık hatta çok çok açık diye yorumlar yaptınız. Bunların hepsi cevaplanmış sorularda var. Seçimden tek parti çıkacağı kesindi zaten. Söylediklerinizle gerçekleşmeler taban tabana zıt. Hatta kendi söylemlerinizle çeliştiniz söyleminizi değiştirip soğuma gerek, hükümeti dinlemek gerek falan dediniz. Soğumayla ralli nasıl olacak bunu bir izah edin lütfen. Saygılar sunarım.

Merhaba. Sarıyer Fatih Sultan Mehmet mh. mevkisinde Akmerkeze 3 dk mesafede tapusuz 100 metrekare bir ev almak sizce mantıklı mıdır? Fiyat 1.6 milyon. Yatırım amaçlı düşünüyoruz.

Değerli hocam borsada uzun vadeli , imkanlar dahilinde ekleme yaparak mı yatırım yapmalıyız yoksa bazı borsacıların dediği gibi hedef koyarak ve o hedefe gelindiğinde kâr cebe yakışır mantığıyla borsadan çıkmak mı daha doğru. Borsayı sizin tavsiyeleriniz üzerine seviyorum ama bu 2 seçenek arasında kararsız kalıyorum

Merhaba umarım iyisinizdir. Benim sorum konut veya arsa değil. İkinci el araçlar özellikle son 1,5 yıldır felaket bir şekilde arttı bildiğiniz üzere. 2019da 50bin liraya satılan bir araç günümüz şartlarında 150bine alıcı buluyor ve işin garip tarafı hakikaten mutlaka bir alıcısı çıkıyor yani insanlar demiyor buna bu para verilmez veriyor vallahi. Sizce bu piyasa böyle sürüp gider mi yani 150bine alan kişi onun aşağısına satmaz mı yoksa bu fiyatlar geçici mi düzelecek mi fikriniz var mı? Teşekkürler.

Hocam, Pendik Dumankaya Dizayn'dan yatırımlık ev almayı düşünüyorum. 2+1 Anahtar teslim 390.000 TL'ye ev buldum. Kira olarak boş haliyle bile 1800-2000TL'ye kiraya verilebileceği söyleniyor. Metro ve marmaray henüz yok ama yapılması planlanan bir sağlık teknokenti var ve bir metro projesine de açıldığı takdirde yakın. Ancak bina 10 yaşında, ileride bunlar gelene kadar bina eskir ve biz hatalı bir yatırım mı yapmış oluruz? Tabii gelip gelmeyeceğini de bilmiyoruz. Siz deprem yönetmeliğine uygun daire alın dediğiniz için bütçem de buralara yettiği için yöneldim. Çok teşekkür ederim, sayenizde bu sitede çok şey öğrendim.

Selamlar Tebernüş bey. Ilginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Benim N logo sitesi'nde 1+1 dairem var. Son aylarda daire fiyatlarinin artmasi ile satmayi düşündüm ancak aldigim maksimum fiyat 240 bin civarinda. N logo bu fiyat artisindan nasibini almayacak mi ? Faiz indirimi devam ederse N logo'da da fiyatlar artmaz mi? N logo icin onumuzdeki 12 ayi nasil goruyorsunuz? Satmayip bir yil daha beklemek mantıklı olur mu sizce? Tesekkurler. Saygılar.

Selamlar Tebernüş Bey, Satya Yayalar projesi 2018 haziranda teslim edilecekti. Ancak 2020 mayıs ayındayız henüz 2 blok dikildi ama ne iç ne dış işleri yapılmadı. Dikilecek 2 blok kaldı. Ama temelleri bile henüz atılmadı. Firma taşeron ile anlaşmıştı. Ama taşeronda yapmayı bıraktı. Hem taşeron firma hem de Satya firmasında para yok. Ve çok ciddi piyasaya borçları var. Yani iflas demek. Herkes mağdur. Ne yapacağjmızı bilemiyoruz. Bize ne tavsiye edersiniz?

Burhan Engin Uluengin taş yapıyla gili sorusuna cevaben bilgi verme amaçlı olarak yazıyorum Taş yapı fikirtepe kentsel dönüşüm projesine istinaden toprak sahiplerin kendi hisselerini 4 sene önce 250 bin isterken şimdi 150 bin isteğini neden diye sormuştu.O projede 5-6 senedir çivi bile çakılmadı ve firma mağdur olduğunu söyleyerek tek taraflı olarak sözleşmeyi 2019 fesih etti. Gerekçe olarak ''Arsa sahiplerinin uzlaşmaz tutumu ve tavırları, haksız ve fazlaya dair menfaat çabaları nedeniyle tamamlanamamış ve firma prestij kaybına uğramıştır!! şeklinde açıklma yapmıştı .Bununla ilgili hem firmanın hemde arsa sahiplerin açıklamları mevcut.Ne olur başlarmı bitermi ucu belli olmayan bir proje malesef şimdilik.

1 kasım2018 deki üfe TÜFE 23,72 açıklandı Kira dönemim de 1 Kasım?da doldu Yeni kirayı ben %10 artış ile yaptım Ek bilgi : 8-9 yıllık kiracıyım ; 2017 Kasım?da yeniden ek protokol ile kirayı düzenledik ve zaten ciddi bir artış yapmıştım . Kriz olacağını nerden bileyim , eski kontratta ki tefe tüfe yazdık oran için Dolayısıyla ülke şu anda ciddi kriz yaşarken ve herkes enflasyonla topyekün mücalede halinde iken yani kriz döneminde nasıl bu oranda tekrar artırabilirim Kiracıyı koruyan bir karar var mıdır yakın tarihe ait , Emlakkulisinin bir haberi var, kriz dönemlerinde TEFEnin uygulanmayacağına dair. Eski bir haber midir, geçerli midir ? Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba , Kiralamak için ilgilendiğimiz bir dükkan var. Dükkan zemin kat ve zemin kata bağlı -1 deki depodan oluşuyor. İskanı var ve yapı kullanım belgesinde deponun dükkana ait olduğu yazıyor. Fakat dükkan ile depo arasında dükkanın içinden bir bağlantı merdiven yok. Projesinde de yok. Buraya merdiven boşluğu açılması için yapılması gereken adımlar nelerdir ?