Merhaba Tebernüş bey,Beykoz ishaklı köyünde arazi baktım.m2'si 265'ten 5 dönüm bi yer.Sizce cazip mi?3.köprü taraflarında ifraz en geç 1-2 ay içinde çıkar diyorlar belediyeye henüz sormadım

Tebernus Bey Merhaba, Kardesimin yakın bir dostu tavsiye etmis, İlke Park Evlerin'de (Vialand yanında, metro hattına 5-10 dk yuruyus mesafesinde) son 1+1 1. kat daireyi yatırım icin alalım diyor. Fiyatı yaklasık 160 bin TL olacak. Bilmedigim bir bolge, daireler Mayıs sonu teslim, goruslerinizi alabilirmiyim. Sizce yatırım icin mantıklı bir proje ve bolge mi? Fiyat hakkında ne dusunuyorsunuz? Siz 650 uzeri kiraya verebilirseniz olabilir, m2 nedir demistiniz. Daire 63 m2 ve 1200 TL civarında kira raicleri konusuluyor. Bu cok gercekci olmayabilir. Sizinde gorusunuzu alabilirmiyim.

Iyi gunler Tebernus Bey, Ayni parsel uzerinde her birinin ayri ayri yapi ruhsati olan 8 adet bitisik nizam dublex villalar var.. Cati ve arka bahceler ortak alan. Iskani henuz alinmadi. Bize ait olan 3 adet villayi kismi iskan almak icin bitirmeye calisiyoruz. Fajkat ortak alanlarla ilgili sorunlarimiz var. Cati akiyor, kaldirimlari yaptiramiyoruz. Sebebide diger maliklerin bu sorunlardan imtina etmeleri.. Yonetim plani olusturmak ve yonetici atamak istiyoruz.. Iskan almadan yonetim plani ve yoneticiyi nasil olusturabiliriz. Yonetici atanmadan bir yonetim planini nasil olusturabiliriz. Diger 5 malik biz bir seye ortak olmayiz diyorlar. Bu durumda ne yapmamiz gerekir? Tesekkurler.. Iyi calismalar..

Merhaba, Aralık 2011'de 152.500 TL'ye aldığımız evimizi şimdi satmayı düşünüyoruz. Tapuda değeri bilgimiz dışında 105.000 TL gösterilmiş. Biz alış ve satışı gerçek değer üzerinden göstermek istiyoruz. İki sorumuz var. 1) Tapudaki rakamı satıştan önce düzeltmek gerekir mi? Bunu yaparsak üzerinde banka ipoteği olması nedeniyle çok uzun bir işlem mi olur? Yoksa satışta gerçek beyanları yapsak sorun hallolur mu? 2) Yaklaşık 280 bin liraya satsak.. Değer artış vergisinden üç yıldır ödediğimiz kredi faizlerini düşebilir miyiz? Bu faizleri hangi aşamada belgelendirmemiz gerekiyor? Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey merhaba, Finanskent 2 projesi ile ilgili gelismeler hakkinda bilginiz var mi? Ocak ayinda satisa cikacak diye bir soylenti var. Sizde de bu yonde bir bilgi var mi? Bu proje hakkinda olumlu olumsuz dusuncelerinizi ogrenmek isterim...

Merhaba, Inanlar insaat Terrace Mix projesinde 1+1 60 metrekare daireleri 170-180 bin civari almak mumkun. Pesinat odemeden (6 aylik ara odemeler ile) alabiliyorsunuz. Sizce prim yapar mi? Ornegin Atakent toplu konutlardaki 1+1 daireler her sene yaklasik 30 bin prim yapiyor. Projenin konumu fena degil ancak etrafinda bi nlerce daire yapiliyor. Degerli goruslerinizi rica ederim, Tesekkurler

Göktürk Kemerlife 22 sitrsinde 2+1 dairem var. Bunu satıp Ataşehir Evinpark da daire almayı düşündüm. Metrekare olarak Evinpark 4 m2 daha küçük ve balkonu yok. Ama depo olayı var. Fiyatlar birbirini karşılıyor. Göktürk daha değer kazanır pişman ılurmuyum diye terddütteyim. Emekliyim son şanslarım. Bu konudaki görüşünüzü rica ediyorum.

İyi günler Tebernüş bey. Öncelikle çalışma hayatınızda başarılar dilerim. ben oturmak için Kağıthane bölgesinde güzel bir proje bakıyorum. Ancak çalıştığım içinde vakit bularak projeleri tek tek dolaşma imkanım yok. Neyseki siz varsınız. Yalnız oturmak için değil ileride prim yapacak bir proje olursa yemede yanında yat. Onun için internet sitelerinde dolaşıyorum ve telefon açarak bilgi alıyorum.Aldığım bilgiler doğrultusunda yardımcı olursanız sevinirim. örneğin Vadi İstanbul projesi. 116 m2 bürüt net 70 m2 net daire fiyatı 750.000 tl den başlıyor 1 milyon tl ye kadar artıyor. İlk sorum bu fiyatlar cazipmidir ve prim yaparmı. Açıkçası bana yüksek geldi ama sizin görüşünüz benin için önemli. Diğer bir proje; Vera rezidans net 46 m2 1+0 1.kat daire fiyatı 260.000 tl - 4.kat net 95 m2 2+1 daire fiyatı 523.000 tl Son proje Mari Rezidans burada ise net 70 m2 2+1 daireler ise 1.kattan itibaren 417.000 tlden başlayıp 509.000 tl civarında değişiyor. Öncelikle kendi düşüncemi söyleyip sonra sizin düşünceniz ile harmanlayıp karar vermek isterim. Bu araştırmamda açıkçası bu fiyatları beklemiyordum.Bu Kağıthane bölgesine neler oluyor da bu fiyatlar yükseliyor.Projeler ile ilgili düşüncem ise bu fiyatlar ilerisi için prim yapması zor gibi. İncelediğimde konum olarak da fiyat olarak da sanki Mari Rezidans daha avantajlı gibi geldi.hem ulaşıma yakın e-5 kenarında . Sizin düşünceniz nedir. Şimdiden mesajıma cevap vereceğiniz için teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Öngören; Bizim amcamlarda ortak olan arazilerimizde pay konusunda anlaşmazlık yaşadık ve İzale-i Şuyu davası ile çözüm yoluna gidildi.. Mahkeme görüldü ve Geçen gün Satış İşlemide yapıldı.. Bu işlem sonucu 2 ayrı arsada olan ortaklık giderildi.. Üzerinde 3 katlı eski bir ev olan ilk yere 45.000 TL fiyat biçilmişti ama açık arttırmada 110.000 TL ye, Üzerinde 2 katlı eski bir ev olan diğer arsa ise 80.000 TL iken 200.000 TL ye satıldı..Alıcı taraf biz olduk ama ihale gününe kadar bütün parayı denkleştirebileceğimizden tam emin değiliz.. Olurda parayı denkleştirip arsalardan birini veya ikisinide alamazsak, yaşayacaklarımız neler olur acaba? Biz alamazsak, onlara teklif edilir bilgileride dolaşıyor etrafta ama olaya tam vakıf olamadım.. Ek bilgi olarak iki yer içinde onların teklifleri 1 er milyar düşüktü bizden.. Onlarda almazsa, yeniden satış olunur ve daha düşük fiyat çıkması halinde aradaki farkın cebimizden ödenmesinide içeren bazı olumsuz şeylerde duydum ve moralim çok bozuldu açıkçası.. Parayı denkleştirememe durumunda böyle bir mağduriyeti yaşamak çok vicdanlı bir karar gibi gelmedi bana.. Bana bütün bu süreci güzel bir şekilde izah ederseniz çok sevinirim

Ahmet bey, annemin iki yıldan beri sahip olduğu iki evden birinin bana annem tarafından bağış yapılması halinde, bu evi sattığım taktirde toplam ne kadar vergi öderim? ( evin tapudaki fiyatı 77.000. tlsı.Satacağımız fiyat 140.000 tlsı.) İyi çalışmalar.