iyi gùnler hayırlı ramazanlar efendim size bir sorum olcak cevaplarsanız cok sevinirim benim 28 yasında bedensel engelli kız kardeşim var ona istanbul toki projesinden ev almak istiyoruz nereye nasıl başvurmamız gerekiyor bize bu konuda yardımcı olarak saglıklı bilgi verebilirmisiniz şimdiden cok teşekkür ederim

Merhaba...Yatırım için işyeri almayı planlıyorum. Metropol İstanbul projesinde stüdyo ofis net 43 m2 450 binTL, 2+1 brüt 119 m2 762.000den başlıyor. Bu fiyat sizce de pahalı değil mi? Bu projeyi prim açısından önerir misiniz? Yatırım-kira için stüdyo mu ya da 1+1, 2+1 mi daha avantajlı? Başka proje önerilerinizi de almak isterim. Teşekkürler...

Sayın Dönmez merhaba, Bizim Beyoğlu Hacı Ahmet mahallesinde 410.5 metre hisseli tapumuz ve bu arsalar üzerinde toplam 10 daireli binamız var idi. Belediyenin yaptığı tapu çalışması sonucu yol vs. gibi metreler çıklarılarak toplam 333 metre için yeni arsa tapuları verildi. Bu noktada sahibi olduğumuz evler için 290 metrekare ve arka bahçe olarak kullandığımız 101.8 metrekare yer içinde de 43 metrekaresi bizim olacak şekilde tapu belgesi düzenlenmiş. Ancak bize 101.8 metrekare için verilen tapuda aynı parselde 11 metre ve 47 metre pay sahibi olan 2 farklı kişi var. Bu kişlerden sadece birinin adı soyadı belli, diğerinin ise tapuda sadece adı yazılı. Biz bu payları da satın almak istiyoruz. Bu noktada 2 sorum var ; - Tapuda sadece adı Ahmet olarak yazan kişiye nasıl ulaşırız ve o yeri ondan satın alırız. - Diğer kişinin ise yaşamadığı ve varislerinin veya avukatının olduğu söyleniyor. Bu durumda bu kişiyi temsil eden kişilerin gerçek tapu sahibi olup olmadıklarını nasıl anlayabiliriz. Not Belediye toplam tapu alanı 10.000 metrekare olan bu mahalle için kentsel dönüşüm projesi hazırlamak üzere mahalleliden onay (bir belgeye imza vs atılmadı) aldı ve şu an avan proje ve maket çalışması yapmakta. Konuyu özetleyerek anlatmaya çalıştım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler... Berkan Çiçek

Selamlar; 100 Bin TL 3 -5 Yil Sonra 7 Milyon Olur Mu... Gram Altin Mi Yoksa Konut Yatirimi Mi...100 Bin TL Borsada 7 Milyon Olur Mu Ne Kadar Surede... Borsadan Anlamayana Borsa Nasil Kazandirir... Borsayi Nasil Ogrenelim... Pandemi de 100TL Konut Alanlar Bugun 7 Milyon Kazandi Simdi Ne Yapmali... Ricam Sorular Fazla Oldugu Acik Ayri Ayri Cevaplamaniz... Tesekkurler...

Hocam iyi çalışmalar sağlıklı günler dilerim. Kırklareli babaeski ilçesinde demirkapı köyünde 325 m2 arsa yatırımı yapmak istiyorum. Hocam biliyorum arsa yatırımı için kurtlar sofrası tabirini kullanıyorsunuz. Gerçekten çok haklısınız. Buranın avantajı istanbul bahçe villalarının karşısında yer alıyor. Projede 250 villa olacakmış. İlk etap 1 yıl sonra teslim. Fiyatları da 1.5 milyon TL. Hocam bildiklerimi yazdım. Bu arsanın fiyatı 155 bin TL. Sizce yatırım olarak alınır mı. Çok teşekkür ederim.

Bursa ili, İnegöl İlçesi, Huzur Mahallesinde 663+3337=4000 m2 arsam var. kat karşılığı vermek istiyorum fakat, ne oranda vereceğim bilemiyorum. yardımcı olabilirseniz sevinirim. TAKS :.0.5 EMSAL : 1,5 GABARİ : 9,5

merhaba tebernüş bey, yarı oturum yarı da yatırımlık ev almak istiyorum. aveupa 3 göl manzaralı 2+1 110-120 m2 750-800 bandında. tema da ise 94-110 m2 bandında 780-800 bandında sizce hangisini tercih etmeliyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Selçuk Bey'in sorusuna Merkezi Sistem ise yapacak birşey yok şeklinde cevap vermişsiniz. Ancak, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmelikler gereği Merkezi Sistemli yapılarda 2 Mayıs 2012 tarihinden itibaren Payölçer sistemi zorunlu hale getirildi. Isıtma sistemi kömürlü dahi olsa merkezi sistem olması halinde ısı sayacı veya payölçer takılarak sadece tükettiği kadar yakıt bedeli ödenebilir. Selam ve Saygılarımla,

merhaba ben dirençli epilepsi hastası olarak %94 engelli oranım ile ben 1 tane satılık daire istiyorum izmir'deki Toki evlerinden bir tane seçerek ama öğrenmek istediğim konu 50.000 TL ödemek zorunda olucakmışım sanırım ondan dolayı o kadar param yok olsada bankadan borç çekme şansımız var ama ödeme şansımız önemli olan bundan dolayı ne kadar yardım edilen konular var onları öğrenmek istiyorum rica edersem bende seçilmek çok istiyorum acil bir şekilde borç çekip ödeyecez ve ben 9 Eylül üniversitesi deniz bilimleri ve teknoloji enstitüsü içinde engelli olarak iş verildi bize haziran çıkma durumumuz var geçici seçildik bunun için benim işkur içindeki tanıdık sana çok iş var diye bilgi verdi çıkışta iş bulma şansım yüksek durumda bulucam diye haberler verdi şuanda iş buldular ama ben istemedim çalıştığım iş TYP olduğu için çıkma şansım yok bundan dolayı bana rica ediyorum lütfen bilgi verin numaramıda verdim rica ederimki bilgileri sizlerden çok istiyorum ALLAH Rızası için şimdiden Teşekkür Ederim.....

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızda haklı olarak kira çarpanına dikkat çekiyorsunuz ancak söz konusu gayrimenkulün fiyat artışı daha önemli değil mi yani her durumda ikisi arasında bir paralellik yok ki. Ayrıca 5-10 yıl sonra kira getirisinin önemli bir kısmını zaten evin bakımına harcamak gerekiyor. Örneğin son zamanlarda özellikle üniversitelerin çevresinde inşa edilen 1+1 lerin kira çarpanları 100 -150 arasında yani oldukça yüksek üstelik bu konutlara düşük fiyatlardan sahip olunabilir ancak sadece belli bir gruba hitap ettikleri için aile konutlarına göre fiyat artışlarının oldukça düşük olacağını sanıyorum. Kira çarpanları yüksek ancak yatırım için hiç de cazip değiller gibi görünüyor, üstelik sık kiracı değişimi ve kiracı profilinden dolayı da yorucu da olabilir. Ne dersiniz? Saygılarımla,