Kolay gelsin Tebernus Bey umarim keyfiniz yerinde hersey yolundadir. Ticari unite yatirimi yapmayi dusunuyorum. Sehir icinde fiyatlar iyice sismis biraz daha 3. kopru cevrelerine yoneldim. 2 sorum olucak size. Sariyer merkez sit alani ilan edilmis artik eldeki binayi bile yikip tekrar yapamiyormussunuz. Bu gelecek icin nasil bir avantaj veya dezavantaj yaratir bolge icin. Su anda sariyer merkez yapilasmasini tamamlamis fiyatlarida doymusmudur? Yoksa gelecegi daha var mi? ikinci bolge olarakta bahcekoy hakkinda ki dusuncelerinizi merak ediyorum. Belgrad ormaninin hemen dibinde oldugundan sikismis durumda bir mahalle orasi. Cevreye genislemesi ormandan dolayi zor gibi oranin gelecegi ne goruyorsunuz? Ilerde yildizi bi gokturk kadar parlar mi. Bu bolgelerde yatirim yapilicaksa sehir merkezinde ki kira carpanina gore mi hesaplamak gerekiyor yoksa daha dusuk mu baz almaliyim. Bu iki bolgenin bugunu ve yarini hakkinda sizden fikir alabilirsem cok mutlu olurum. Tesekkurler.

9 ay önce Maltepe'nin fındıklı mahallesinde 2+1 1.kat güney cephe daireyi 100.000 TL peşin 150.000 TL kredi çekip 250.000 TL aldım. aylık ödemem 2160 TL. bir yakınım Çayır ova da 200.000 TL arsayı benimle aynı zaman da alıp 9 ay sonra 280.000 TL ye alıcı buldu. size sorum evimi satıp aynı şekilde bir arsa alıp 10 yıl beklesem daha karli olur muyum? Sonuçta yaşım 25 kredi ödemeye devam edersem 35 yaşım da bir dairem olmuş olur. Ama arsa aldığım da da kredi ödemeyip kira ödeyeceğim. sizce hangisi mantıklı fikriniz için teşekkür ederim.

Teşekkürler cevapladıgınız için, sultanbeylide o bölgede emlakkonut vardı, 145000 devretiim, 2+1 99metre kareydi, 400 yataklı sultanbeyli devlet hastanesinin 1 kilometre aşağısındaydı, şuanki emlakkonut taksitleri ile birlikte 312000 tlye gelmektedir. burası 2+1 70 metre kare307000 tl, mevki olarak 1 kilometre kadar daha aşağısında bulunuyor, acaba yatırım yapmak için kayısdağı ve inönü mahallelerinden ev almak daha mı mantıklı, hemen kira getiris gettirmey başlar,224000 tlye 1000 tl kira getirili bahçe katları satılıyor. bilemedim :)

Merhaba, 10 yıl önce anlaşmalı boşandım ve mahkeme eski eşimin üstüne olan evi de ikiye böldü. Bizde evi emlakçıya verip satışa çıkardık. Emlakçı satamayınca ben kredi çekip yarı parasını eski eşime verip evi üstüme aldım. Emlakçı bizden 2000 tl. talep etse de biz aramızda aldığımız için sadece 300tl. olan masrafı 500tl. olarak verdim. Bu satışta emlakçının önerisiyle ev değerinden düşük gösterildi. (Üstelik tapuda bile son kat olduğu için 90m2 değil 38m2 gözükmektedir.) Ben de krediyi ödeyemeyince zarar da ederek evi sattım. 10 yıl sonra eski eşime düşük göstermişsin diyerek ceza tebligatı gelmiş. Nisanın 15'inde tapuda falan kişiye gidip pişmanlık/pazarlık/taksitlendirme yapın demişler. 1-Bu duruma itiraz etme hakkı var mı? (çünkü tapuda ve belediyede bile farklı m2 gözüküyor.) Ne yapılması gerekir? 2-İkinci satış için bana da ayrıca ceza gelir mi? 3-Bir okuyucuya verdiğiniz cevapta şikayet olmazsa ceza genellikle olmaz demiştiniz. Emlakçı şikayet etmişse onu karşı-şikayet etme hakkımız var mı? Teşekkürler.

Tebernus Bey iyi gunler, Yatirim amacli Sancaktepe Abdurrahman Gazi Mahallesin'de bu sene oturumun basladigi Gedizler Yapi tarafindan yapilan Ev're Gedizler sitesinde 2+1 ve 3+1 daireleri inceliyorum. Metrekare fiyatlarinin lansman'dan sonra yaklasik 30%'a yakin artarak 4.000 TL fiyatlarina ciktigi belirtildi. Bolgenin gelisiyor olmasin'dan dolayi (4100 yatakli sehir hastaneleri projesi, cevrede son zamanlara yapilan diger siteler / nitelikli konutlar ve 3. Kopru baglanti yoluna yakinligi vs.) bu fiyatlarin yakin zamanda daha da prim yapcagina dair genel bir kani mevcut. Ayrica 2018 senesi itibariyle Ev're'nin 2. etabininda teslim ediliyor olmasinin yukaridaki konulara ek olarak arti bir deger yaratacagi belirtiliyor. Gerek bolgenin gerek bu konumdaki diger projelerdeki gecmis 18 aylik deger artisi ve bu projede ulasilan metrekare degerinin seviyesi dusunuldugunde, sizce burada yatirim amacli gayrimenkul almak ne denli mantikli - konunun uzmani olarak ve bolgeyi herkesten daha iyi taniyan bir kisi olarak bu konudaki degerli gorusleriniz benim icin cok onemli. Simdiden tesekkur eder, hayirli gunler dilerim. Sevgiler Baran

Merhaba Tebernüş bey. Ağustos ayında evleneceğim ve hala nasıl bir yol çizeceğimize karar veremedik. Beşiktaş'ta çalışıyorum, malum buralarda kiralar epey yüksek. Kağıthane tarafından hem satılık hem kiralık ev baktık, 250.000TL ye satılık 2+1 evlerin çoğu bitişik nizam, dar ve çoğu odaları boğucu. Kirada oturmaya çalıştığımız da minimum 1250TL ödememiz gerekiyor. Bunun üzerine Avcılar'dan ev bakmaya karar verdik ve 180-200.000 TL civarı satılık evler bulduk. Yarın birkaçını görmeye gideceğiz. Satın alırsak, 2500-3000TL arasında aylık kredi ödeyebiliriz. 100.000 peşin verip üzerine kredi çekeceğiz. Ancak hala şu aşamadayız. Çalıştığımız yere yakın lokasyonda ev kiralamak mı, yoksa 1-1,5 saat yolu göze alıp avcılar tarafından ev almak mı veya krediyi zorlayıp 250.000TL civarında Kağıthane çevresinden ev almak mı bizim için uygun olur. Teşekkürler...

Merhaba Tebenüş Bey, Kira çarpanı nasıl bir ölçüt? Kira çarpanı 200 ün altında konut yada kira çarp. 150 nin altında dükkan bakarım demiştiniz bir cevabınızda. Bunu derken neyi kast etmiştiniz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. Bulvar İstanbul bitişiğinde toplamda 5.000 m2 arsamız bulunmakta. Şu anda kiracı mevcut. Bu bölge ile ilgili yıllardır sıkıntılarımız bulunmakta. Ve bu sıkıntı ile ilgili olarak muhatabımız yok. Tarih yok, zaman yok, ne olacağı ile ilgili bilgi hiç yok. Sadece birilerinin menfaatleri doğrultusunda bekliyoruz. Bu bölge ile ilgili ne yapabiliriz? veya ne yapmalıyız? bir öneriniz var mı? Bilgi verirseniz sevinirim...

Simdiden tesekkurler... silivride 300 metrekare 100/de 25 imarli cagdaskent sitelerine 500 metre mesafede civarda siteler gorunuyor baktk gordk 30 bin tl ye zor anlastik imarli oldugu icin silivri yenicantada baya indirim yapti 400mtre kareye imarsiz tarlada var 25bin tl ye cok uzaklarda mantar fabrikasi var yaninda sizce imarli olan daha mantiklimidir. Coook uzaktan hafif deniz belli cok uzaktan imarli yerde yani orayi almayi düşüyoruz da bilgi verirseniz sevinirim saolun...

merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Modern Collection projesinin mağdurlarından birisiyim. Firma satış sözleşmesinde olmayan Bağımsız Bölüm Tadilatı Hakkında Protokol o Dekorasyon İşçi Bildirim Formu o Vergi levhası (üçüncü taraf firmalar) o Ticaret sicil gazetesi (üçüncü taraf firmalar) o Faaliyet Belgesi (üçüncü taraf firmalar) o İmza Sirküleri (üçüncü taraf firmalar) o Dekorasyon işinde çalışacakların SGK belgeleri o All-risk/yangın/dekorasyon/tadilat sigortası o Ortak mahallere ve diğer dairelere zarar verilmesi ihtimaline karşı 5,000 (beş bin Amerikan Doları) USD karşılığı nakit teminat istenmektedir. Firma evin teslim tutanağına bu maddeleri ekleyerek maddelerin kabulunu zorunlu hale getirmeye çalışıyor. Aksi durumda evi teslim alamıyoruz. Sizce bu maddelerin üzerini çizerek tutanağı imzalamnın bir mahsuru olur mu? AYrıca tüm mağdurlar size yazmaya başladı. Bize nasıl bir araya gelebileceğimize dair bir öneri sunabilir misiniz.