Merhaba Tebernüş Bey. Olimpiyat Stadı ile Keresteciler Sitesi arasındaki bölge için TOKİ'nin bir projesi var mı? Imar durumu hakkında bilginiz var mı? 1340 ada 10 parseldeki hisseli arsa için sizce 70.000 TL nasıl fiyat?

Anthill A blokta 102 metrekare dairem var.Simpas'in yeni yapilan projesini 2,5 yil sonra teslim edecekler ve m2 fiyati 10.000TL den satiyorlar.Anthill civardaki en iyi proje fakat su an degerinin altinda oldugunu dusunuyorum.yapilan bu yeni proje 2 sene sonra Anthill'de deger artisi yaratir mi?

Merhaba; ben dumankaya modern projesinden ev almıştım. Cuma günü mail geldi 18 ocakta evim teslim olacak. Projeyi natamam olarak aldığımızdan dolayı içini yaptırmak için dumankaya ile iletişime geçtik ancak verdikleri fiyatlar çok yüksek. İki paket yapılmış ve biri standart adıyla 25000 tl civarı diğeri ise iskandinav adıyla 35000 tl civarındadır. Kendimiz dekorasyon firması getirmek istediğimizde ise 5000 usd taahhüt bedeli yatırmamız isteniyor ancak sözleşmede böyle birşey yok. Çok zor durumda kaldık bu konuda ne yapmalıyız ?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetler için çok teşekkürler. 2015 Mart ayında 0.84 faizle 10 yıllığına 200 bin TL konut kredisi çektik. Şu an başka konutumuzun satışı söz konusu ve buradan gelecek miktar ile çekilen kredinin tamamını kapatmak mümkün olacak. Ancak yaptığım hesaplamalara göre, şu ana kadar 21250 civarında taksit ödemişiz kalan ana para ise 192 bin civarında. Krediyi kapatırsam da 4800 TL civarında erken kapatma cezası ödeyeceğim. Yani 196800 TL verdiğim zaman kredi kapanacak ama şu ana kadar ödediğim 18 bin TL ise faiz ödemiş olacağız. Sizce şu anki faiz oranlarını da düşünürsek krediyi bu koşullarda kapatmak mantıklı mı? Çekilen konut kredilerinin kapatılması için en uygun süre diye bir hesaplama var mı? Şimdiden tekrar çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey, Ataköy ev fiyatlarıyla ilgili verdiğiniz yanıtı okudum. Fakat Ataköy, Ataşehir gibi oturaklı ve özellikli semtlerin ev fiyatlarının sadece kira çarpanıyla açıklanamayacığını düşünüyorum. Elinde bir sermaye olan yatırımcı kafasının rahat olmasını isterse, standartı her blokta aynı olduğundan fiyatından emin olarak, kazıklanmadan yatırım yapılabilecek ender yerlerdendir bu tip yerler. Yani 3+1 4. kısımdaki evin piyasası bellidir. Alırsanız kazıklanmadığınızı bilirsiniz. İkincisi, boğaz gibi yerlerdeki evlerin kira çarpanlarını konuşmak çok da anlamlı değil.. Boğazda bazı evlerde 1000 kira çarpanlı evler bile var. Ataköy de özellikli bir yer olduğundan sanırım sadece kira çarpanıyla açıklamak yetersiz kalacaktır. Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, kanal istanbul çevresindeki yerler su havzası mutlak, kısa ve orta koruma bantları olarak belirlenmiş yerlerden oluşuyor, orta koruma bandında bulunan yerler de riskli midir? Orta koruma alanları sazlıdere gölünden yüksekte ve 1000 metre mesafede bulunuyor, böyle yerler de riskli midir? Bu sorunun cevabı şu an benim için çok önemli, herkesçe mutlak koruma haricindeki yerler su havzası bakımından riskli olarak görünmüyor, bu doğru mu? Bir de son olarak kanal istanbul projesinin sazlıderenin doğusundan geçmesi gibi bir ihtimal var mı? Cevaplarınız için çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey. Bulvar istanbulda 7 katli binada zemin katında 3+1 dayre 156 m +12m teras dayrenın netı 122 metre kare 617.000 bin tl ye satın aldık 2016 mayis sonu teslim. Sizce mantıklı mı bir yatırım oldu. Tesliminde yüzde kaçi kar eder. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederım.

Merhaba Tebernüş Bey, 12.07.2015 tarihinde Yapılmış Kura Çekilişi Sonucunda Brüt : 159.80 m2,Net: 106.25 m2 3+1 daire almaya hak kazandım.Daire Bedeli : 489 bin tl dir.Sizce tefe/tüfe ile mi yoksa sabit taksitle mi sözleşme yapmak mantıklıdır?Proje teslim edilene kadar devir yapılamıyor.Ayrıca Hoşdere emlek konut ta 3+1 dairem mevcut.Hoşdere'deki evimi,Ispartakule'deki proje bittiğinde satıp,Ispartakule'deki evin borcunu kapatmak mantıklı olur mu?Teşekkrüler.

Tebernüş Bey Merhaba, Değerli vaktinizi almadan soruma geçeğim, sizin gibi konusunda uzman olan bir üstadın görüşünü almak istedim izninizle.. *Tuzla 2.etap 95 m2 dairem var, 4 yıllık (15 bin peşin, 60 bin 10 yıl kredili aldım) , 1,5 sene sonra kredisi bitiyor. (Şu anda 500 tl kira getirisi var) Şu ana kadar 95 bin tl ödedim, 18 bin tl borcu var, 20 bin tl kira getirisi elde ettim. Şu anki maliyetim 75 bin tl (net) , kredi bitince 83 bin tl olacak diye tahmin ediyorum.(şu anda daire fiyatı : 170-175 bin tl) *Bunun yanında 2,5 sene önce Bulgurlu-Garanti sitesinden 100 m2 3+1 ev aldım. Mutlu mesut oturuyorum çok şükür. (175 bine aldım, 300 bin tl oldu) Esas soruma gelecek olursam. 2007 den bu yana bil fiil kredi ödüyorum. Borç ödemek çok yordu. Bulgurlu daki evimin 136 bin tl anapara, 62 bin tl faiz borcu var. -Tuzladaki evi satayım mı, yakın zamanda değerlenir mi ? -Eğer satarsam Bulgurlu daki kredi borcumu kapatayım mı ? Yoksa vadeli de mi tutayım (aylık vadeli getirisi 1050 tl, kira getirisi 500 tl) Çok ama çok teşekkür ederim.

Merhabalar, uzun zamandir yazmiyorum :) nasilsiniz? Sorum kisa... Annemler istanbula geldiklerinde kalmak amacli senede toplam 2, 3 ay alkent 2000 i inceledim sahibinden de.. 1+ 1 ler 90 metre 150 ye satilik var ne dersiniz? Uzak atakoye falan ama, sonucta datca da uzak :) konaklama amacli iyi bir fikir ve yatirim midir alknt2000.. Saygilar