Tebernüş bey merhaba; sizinde vurguladığınız arsa arazi ve emlak piyasası 3 4 yıl durgunluğa girdiği görülüyor her düşüşün bir çıkışı olucağını varsayarsak küçük yatırımcı ve bir takipçi olarak durgunluktan çıktığımıza dair göstergeler veya hareketlenmeleri bizler neye göre hangi verilere veya araştırmalara bakarak anlayabiliriz. Ne öneriyorsunuz ? Saygılar cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Hocam öncelikle iyi günler dilerim . Biz 7 kardeşiz babam ve annem öldüler sizlere ömür. Babam öldükten sonra köydeki mirası biz paylaşmadık.Kızkardeşimin birinin kocası kızkardeşimin üstüne borç para çekiyor kendilerinin ise mal varlıkları dlmadığı için köydeki arsaları ipotek ettiriyorlar bizden habersiz. Derken bunlar bu borcu ödeyemiyorlar banka ise şuanda köydeki tüm tarlalarımızı icra koymuş durumda bu duruma itiraz etsek hak sahibi olabilirmiyiz. ilgilenip bakarsanız memnun olurum saygılarımla

Sorularıma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. 2 yıl önce samsun merkezden bir daire aldım 270 bin tl ye. Apartman otuz yaşında ama apartmanın durumu iyi. Daire cadde üzeri olduğu için işyerine kiraya verdim şuan 1400 lira kira alıyorum,(1500 lira kira da alınabilir.). Enflasyon hesabı yapınca 270 bin tl şuan 325 bin tl ye denk geliyor. Satmaya kalksam 325 bin liraya satabilir miyim kaygılıyım çünkü o bölgede daireler hep işyeri olarak değerlendiriliyor bu sebeple alıp satım piyasası canlı değil. Sizce mantıksız bir yatırım mı yapmışım? Kira getirisi için işyeri olarak eski daire almak ne kadar mantıklı? Sizce bu evi satıp gelişme aksında(Atakum her yıl nüfüusu yüzde 6 artan bir bölge) 300 kira çarpanlı 0 ev mi almalıyım? Çok teşekkür ederim iyi günler dilerim.

Merhaba, 305.000 TL fiyata ev almaya karar verdik ve anlaştık. Belediyeden alınan rayiç bedeli 180.000 TL. Emlakçı tapu harcı rayiç bedelin altında olamaz, genelde uygulamada 2-3 bin üzerinde söylediğimizde tapu harcını tapu memuru hesaplıyor diyor. Ben ise tapu harcının gerçek bedel üzerinden alınması gerektiğini düşünüyorum. Yani 305.000 TL üzerinden alıncak tapu harcı, tabii ki rayiç bedelin üzerinde ve aslında fazla da tapu harcı ödemiş oluyorum. Ancak gerçek bedel üzerinden ödemiş oluyorum. Hangisi doğudur, rayiç bedelin üzerinde ancak gerçek alım bedelinin altında olan tapu harcı hesaplamalarında sonradan Maliye bakanlığınca bir inceleme olduğunda 3 kat vergi ziyaı ve %25 artırımlı ödeme de söz konusu olabilir. Ne yapmalıyım? Tavziyeniz nedir? Alıcı ve satıcı da vergi mükellefiyeti olmayan potansiyel mükellef aslında? Banka yolu ile ödeme olduğu için tespit edilme olasılığı da var. Ben doğru olanı yapmak istiyorum. Ne yapmalıyım. Teşekkürler.

Merhaba,İBB nin ihale sitesinde (31.07.2017 Mahmutbey-Esenyurt metro hatları raylı ulaşım toplu taşıma sistemi 120 adet metro aracı alımı yazmaktatır)yani artık kesinmi bu iş,konu ile ilgili bir açıklama yaparmısnız lütfen Teşekkürler

kredılı ev aldım başka evım yok bu evde oturuyorum beledıyeye vergı ödedım arkadaş soyledı tek evı olanlar vergıden muafmıs eyer boyle bır şey varsa nasıl yararlanırım ne yapmam gerek saygılarımla

merhaba, kayaşehir e malum ulaşım çok zor , 1. bölgede daire fiystlsrı 2+1 75 metrekre 220000-240000 arası değişiyor bu fiaytar burası için çok mu, alternatif beylikdüzü veya sultangazi tramvaya yakın yerler mantıklı mı, gelecek için hangisi mantıklı yatırımlık degil oturmalık ev bakıyorum. geçen gün kayaşehire gittim kent merkezindeki merkezindeki yarı açık kapalı çarşı 5-6 yıllık olmasına ragmen çok bakımsız kalmış ayrıca yine merkeze doğru giderken otobüs güzergahında açılıp sonra boşaltılmış bir sürü kapalı kiralık dükkan var. bu fiyatlar bu bölge için fazla mı uygun mu karar veremedim teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederiz. Elimizde nakit 850.000 tl var. Bu parayla annem için yüksek kira getirili ve hemen kiraya vereceğimiz bir daire almak istiyoruz. Annem hasta babama baktığı için ve geçimini emekli maaşı ile birlikte bu kiradan sağlayacağı için doğru bir karar vermek istiyoruz. Bu sebepten acil olarsak tavsiyenize ihtiyacımız var. Teşekkürler

Önceki cevabınız için teşekkür ederim.bir sorum daha olacak.aynı projeden arsa tapusu olan ve 63 m2 ara kat daireye takabül eden bir daire mevcut.bu daireyi satan şahıs borcu olduğu için 70 bin tl ye sattığını beyan ediyor bu daireyi almalımıyim.?şimdiden teşekkürler.

Merhaba, krediyle aldığım daireyi kiraya vermek için internete koydum. Bir emlakçı aradı ve insan ayrımı yapmıyorsan evini Suriyeliye kiraya vereyim ve de bende kefil olayım dedi. Şahsen insan ayrımı yapmıyorum fakat kredi borcumdan dolayı da Suriyelilere vermeye korkuyorum Ama vicdanımda el vermiyor. Hukuki açıdan nedir ne değildir bilmiyorum. Yardımcı olabilir misiniz? Selamlar,