Tebernüş bey iyi günler emlak piyasasındaki balon nezaman söner ?Bu balonla ilgili örnekler vermek istiyorum.vericeğim örnekler 3+1 110-140 m2 arası dareler için 1)Kartala metro geldi metroya yürüme mesafesindeki evler bir gecede 50-70 bin TL pirim yaptı.Allah aşkına içbir özelliği olmayan sıradan dairelere 230-330 bin TL aralığında fiyat çekiyorlar 2)Çekemeköy metrosunun temeli atıldı ümraniye sınırındaki üsküdara bağlı cumhuriyet ve bulgurlu mahalleerindeki evler 220-350 bin tl bandına geldi.Geçen yıl aynı evler 180-190 bin TL idi.Bu bölge aynı ümraniye gibi nudus ve bina yoğunluğunun tavan yaptığı bölgeler 3)Orhanlı bölgesinde site tarzı konutlar var fiyatları 300-350 bin tl lere dayanmış.Kuzenim ün,verstede okurken 1+1 d,arede kiraya çıktı ev 240 bin tl kirası eşyalı olduğu halde 350 TL.Bu nasıl bir komedi öğrenci olmasa 350 tl ye bile kiraya veremessiniz.çevresinde bakkal bile yok bir benzinci 1-2 raf atmış orda ne satarsa yoksa susuz kalsanız su yok :) Yazın deri sanayisinin kokusundan cam açılmıyyor açsanızda faydası olmuyor :) 4)Sancaktepe bölgesi metrodan sonra fiyatlar tavan yaptı.Aynı orhanlı bölgesi gibi kiralar yerlerde sürünüyor.Bölge halkının ekonomik durumu belli kiraya ayırabileceği para belli bide üstüne aylık 200-250 TL aidat olunca iş çığından çıkıyor. 5)Yine metrozede üsküdar ünalan mahallesi konumu ne olura olsun Türkiyenin en kozmopolitik mahallesi olay kavga eksik olmaz ama nitekim fiyatlar 300-350 bin tl lerde 6)Örnek mahallesi 2.metrozede ünalanın komşusu Mustafa Kemal gibi bir mahhalenin de kapı komşusu Ünalanın fiyatları dahada insaflı :) 7)Diğer yanda Ataşehir bölgesinin 500- ? bin Tl bandındaki lüks siteleri.Emlak ofislerine gittiğimizde son 5 daire diye reklam yaptıkları ama aslında %10 satış rakamlarına bile ulaşamamış milyon TL lik dev projeler. Tebernüş bey şuan o dev müteahhitlerin çekleri piyasada karşılıksız oldukları halde dolanıyor.Birçoğu taşoron firmalarına bile ödeme yapamıyor Yurdumun güzel insanı maket üstünde yüzbinelrce Tl verdikleri evleri bazen 2-3 yıl sonra bile aldıkları fiyata satamıyor.projenin ilk lansman fiyatından alanlar hariç Halkbankasından bir müdür le sohbet ettim bankaya mortgage kırızınden düşen evlerin haddi hesabı yokmuş Türkiyenin mortgage krizi nezamn patlar sizce? Belki çok uzattım ama umarım sizde uzuncana bir cevap yazarsınız :)

tokı sultangazi habiblere orta gelrler için konutlara nezaman başlayaçak ve nasil baş vurabiliriz ben özürlü bir vatandaşim tokıden konut almak iştiyorum kura ile e postaadresime bilğilendirirseniz memnun olurum sayğilarla

Merhaba,Bu hafta sonu Riva'da aracımla giderken Alarko-Alkent gosteren (yenı duran) bir tabela gordum. Alarkonun riva projesi tekrar basladı mı? Arsa sahipleri ile aralarındaki sorunlar cozuldu mu? Bu konuda bilginiz varsa paylasabilir misiniz?tesekkurlerSayhılar

arnavutköye bağlı hacımaşlı köyü hakkında bilgi almak istiyorum imar planı hakkında bir kaç dedi kodu aslı astarı nedır yardımcı olursanız sevinirim.. şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar,Benim öğrenmek istediğim husus Kadıköy ve Kozyatağı çevresinde emsal değerin 2.5 e artması durumunda bunu hangi internet sitesinden ya da bilgi kaynağından teyit edebiliriz? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey evimin var satarsam 5.750.000 gider kiraya versem 25 bin getirisi var ne kadar mantıklı evi kirada tutmak ilerisi için iş yeri arsa veya yatırım hissesi düşünmekten alı koyamıyorum kendimi geçen 5 yılda evler baya iyi getiri sağladı bu hep böyle mi gider kafa karışıklığı öneriniz var mı

Merhaba Tebernus bey, Kanal İstanbul'un yapılıp yapılamayacağı ile ilgili sorulara "bu konuda devlet kararı var" diyorsunuz. Devlet kararından kastiniz nedir ? Bildiğim kadarıyla herhangi bir meclis kararı yok. MGK'da mı karar alındı ? Ya da bilmediğimiz gizli bir anlaşma ya da verilen bir söz mü var ? Kolay gelsin.

Merhaba hocam şu an elimde TL var konut yatırımı hakkında bilgi ve tavsiyeleriniz nelerdir

Merhabalar Efendim, öncelikle verdiğiniz bilgiler ve destek için teşekkürler ederim. 2019 şubat ayında kiraya girmiş olduğum daire de yaklasık 3 yıldır oturmaktayım ilk sözleşmemiz 1 yıllık olarak sağlanmış olup sonrasında yenilenmemiştir ve aynı şekilde devam etmiştir. artan kira fiyatları nedeni ile ev sahibim kontratımın bitmesine 3 ay kala kontratın bitince çık evi satıyorum diye bana ulamıştır. sorum hukuki yönlen kontrat sonrası oturmaya en azından yeni bir ev arayıp yaz aylarını beklemeye bir hakkım varmıdır . düzenli kiracının 10 yıl gibi kendi isteği dışında çıkarılmaması gibi bir konu varmıdır. diyelimki ev satıldı yeni ev sahibi ihtar çekip 6 ay içeriinde boşaltmamı istedi. bu 6 aylık süreçlte mevcut yıllık orandamı kirayı zamlı ödemem gerekli yoksa yeni ev sahibinin belirleyeceği oranımı ? konu hakkında bilgilerinizi rica ederim. iyi günler diler.

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün size Yeniçiftlik in üst taraflarından 2+1 müstalik ev için soru sormuştum belediyeden bir tanıdık vasıtası ve tapu sorgulamasında 150m2 kat irtifaklı yapı olarak görünüyor (3.sınıf yapı niteliğinde) yapı denetim belgesinde de aynı şekilde evin ön ve yanındaki toplamda 80m2 bahçe bana ait. (360 Bin Tl +tapu ya anlaştık)Uzun vadeli hem evinden değerlenmesinden hemde paramın değer kaybından korunmak istiyorum. Geçen gün bir arkadaşım eve boya yapacakmış 20 litre ev boyasına 600 lira orta kalite bir mutfak bataryasına 370 lira vermiş içimden şöyle geçirdim 3 sınıf bir yapı bile yapsam böyle bir evi herhalde arsa hariç 200K dan aşağıya yapamam bu evi almalısın dedim :) sizde haksız mıyım