Merhaba. Arnavutköy Ömerli sanayi'de babadan kalma hisseli bir yerim var. Bildiğiniz gibi hisseli yerin satışı çok zor. fiyatı neredeyse emsallerinin yarısına çektim hala arayan bile yok. Bende satışa hazır olması için hissedarlara şufa hakları için ihtar çekmek istiyorum. Belki bunu gören kişiler almaya yanaşır diye. Fakat hissedarları tanımıyorum adreslerini de bilmiyorum. miras kala kala 17 hissedar olmuşuz. ben bu kişilere nasıl ulaşabilirim? Tapuya gittim bilgileri veremeyiz kişisel bilgileri koruma kanununa aykırı dediler. Ben bu durumda ne yapmalıyım yol gösterir misiniz?

Merhabalar 01.02.2018 Tarihinde bir ev kiraladım 1 aylık kira bedeli ve 1 aylık depozitoyu peşin olarak ödedim(aylık kira bedeli 1.000,00 TL). Eşim ile ayrıldığımız için Temmuz ayında evi boşalttım ama eşim oturmaya devam etti. 05.12.2018'de evden ayrıldığımı eşimle kontrat yapabileceklerini ev sahibine mesajla bildirdim. Eşim son 4 ayın aidatını ödememiş, ödemediği içinde depozitoyu geri istemediğimi belirttim aidat bedeli 120,00 TL aylık. Benim bildiğim kadarıyla haksız fesih yaptığım ve sözleşmede süre belirtilmediği için ev sahibinin uğrayacağı zararı karşılama zorunluluğundan ve evin konumundan dolayı 1 aylık kirayı ödemem gerektiği ancak evi aynı şartlarda başkasına anında kiraladığım için ödemem gereken kira tutarı 5 günlük yani 166,67 TL 4 ay + 5 günlük aidat bedeli 500,00 TL 5 gün için elektrik ve su bedeli de istese oda abartalım 100,00 TL olsun. Benden alacağı bu şartlarda 166,67+500,00+100,00=766,67 TL benim 1.000 TL depozito verdiğim düşünülürse mahsuplaşma işleminden sonra 233,33 TL alacağım olması gerekir. Ben bu alacağımı da talep etmeyip depozitoyu yakabileceğini belirttim ama bu iyi niyetime karşılık ev sahibi 600,00 TL aidat + 1.000,00 TL kira toplam 1.600,00 TL daha ödeme yapmamı (oturmayıp kiracısını bıraktığım Aralık ayını da istiyor.) ve sonrada erken fesihten dolayı depozitoyu geri ödemeyeceğini belirtiyor. Benim ne hukuk ne kanun bilgim burada ev sahibinin istekleriyle örtüşmüyor. Konu ile alakalı hukuki bir şekilde beni aydınlatabilecek olan, dışarıdan bir gözle kanunlar çerçevesinde nasıl sonuçlanması gerektiğini bilen ve bu iş dava sürecine gider ise nasıl sonuçlanabileceğini bilen biri yardımcı olabilir mi. İyi çalışmalar dilerim hepinize.

Merhabalar efendim kütahya altıntaş bölgesinden tarla alımı yapmak mantiklimidir. Organize sanayi bölgesi olacağı söylenmektedir. Bu sebeple alım satım yapan çok kişi var cevremde bir balondan ibretmi olur yatırım mantiklimidir. Bizi aydınlatırmısınız hocam. Saygılar teşekkürler

eğer mütahit çoğunlugu sağlarsa bizde vermek zorundamıyız.sonuçta yerler hisseli imza atanlar benim onayım olmadan bişey yapamaz sonuçta doğrumu düşünüyorum bilmiyorum ama sonuçta imza atanların evlerinde arsalarında benimde payım var hisseli oldugu için onlarında benim yerimde tabi..birde biz ümraniye belediyesine sorduk ümraniye ve dudulluda kentsel dönüşüm yok diyor..mütahit neye göre sokucam diyor.bu arada bizde dudulluda ikamet ediyoruz..lütfen bize aydınlatıcı bir yönlendirme yapın..

Tebernüş bey iyi akşamlar. Yatırım amaçlı 10 yıllık bir vade için huzurlu Marmara güneşli projesinden ev almak mantıklı mı acaba?

Merhabalar Tebernüş Bey,Dumankaya dizayn sitesinde 2+2 loft tipi daire için 310 nin TL istenmektedir.Brüt toplam 178 m2.Fiyat alım için uygun mudur?Bölge ve proje çok parlak durmasada daire çok hoşuma gitti.Fikriniz çok önemli.Selamlar.

Hedef olarak Ülkemizin adını geçirmesede ABD li yazar John Perkins' in 2006 yılında yazmış olduğu kitabında şöyle bir cümle geçiyor. "Kendi otomobilini üretemeyen borç para verip otoyollar yaptırırız elektrik santralleri, otoyollar, limanlar, havaalanları, teknoparklar gibi altyapı hizmetleri için borç temin ederiz. O ülkedeki birileride nemalanır elektrik su sistemlerini özelleştiririz" yazı böyle ilginç şekilde gidiyor. Bizim ekonomimiz diken üstünde mi bu yazıyı bence çoğu siyasetçimiz biliyordur bankalarımız malum yabancı sermayeli durmadan inşaatlar yapıyor ülker olarak sizce üzerimize alınmalı mıyız?

selamlar,262 metre kare bir arsada 70 metrekare taban inşaatlı ,3 kat ve iki dükkandan oluşan bir yapıda 262/16 metre karelik alanı olan bir dükkanım var.kentsel dönüşüm için başvurulduğunda inşaat alanı % 50 ye vede 6 kat inşaata izin veriliyor.Kat malikleri bana haber vermeden yönetim oluşturuyor ve kararlar alarak bir inşaat firması ile anlaşıyorlar.inşaat firması hazırladığı projede dükkanlara yer vermeyerek alt katta oto park yapıyorum diyerek dükkanlara yer vermiyor ve % 50 antlaşma ile 6 kat inşaat yapacağım diyor ve dükkanını bana vergiye esas olan rayiç bedelden sat diyor.Yoksa devlet kamulaştırır ve bizlere satar diyor.Benim ne olursa olsun dükkanımı istemeye hakkım varmıdır.?Görünüşe göre inşaaat firması 2/3 çoğunluğu elde etmiş durumda.İnşaat firması ,diğer kat malikleri ile anlaşarak benim dükkanımı yapmayıp bakanlıktan satılmasını isteyebilirmi? Teşekkürler.Şu anda arsa paylarının tesbiti davası açmış durumdayım.Dükkanımın verilmesi için ne yapmam lazım.

Sayın hocam iyi günler.Hocam oldukça sade sormaya çalışıyorum.Yol genişleme çalışmasında belediye bir yere kamulaştırma kararı verip imar programına almadan kamulaştırabilirmi.Ayrıca bölgede acele kamulaştırma falanda yok (Olmayacağını biliyorum.Ama basında Yol genişletme çalışmaları tüm hızıyla sürüyor diye başkanın ağzından haber yapıyorlar.Belediyeye gittiğimde bizim parselle ilgili master plan dahilinde binanın yola gittiğini ancak oranın kamulaştırma olup olmayacağının bile belli olmadığını uzun yıllar süreceğini ama tarih veremeyeceklerini defalarca söylediler.) Çok teşekkür ederim.

resim İstanbul/sancaktepe projesinde 29 bloğun hepsinde -2 ye kadar otopark ve asansör var. yalnızca bizim blokta -3 otopark var. ama sorun bu değil sorun asansörler -2 ye kadar. TSE sartlarına göre burası nasıl iskan alacak. ve hiçmi imar durumu kontrol edilmiyor. ben mağdur olmuş durumdayı. çünkü hem evimi satmak istesem değeri otomatik düşer. hemde herkes birgün engelli olabilir. ve yönetimde benim dairemi -3 e vermiş ulaşım yok. lütfen bana yol gösterirmisiniz?