Tebernüş bey merhaba, İstinye dereiçi mahallesinde bulunan Boğaziçi blokları (B) çatı dublex 3+1 150 m2 Daire sahibiyim. Bildiğiniz üzere cok eski yapılar. O bölgede kentsel dönüşüm var mı ? engin bilgi ve tecrübelerinize dayanarak sizce daireyi satmam mantıklı olur mu ( parasal ihtiyacım yok şu an ) yoksa bir gün kentselden binalarımız yenilenir belki diye umutla daireyi elimizde tutmaya devam mı edelim ? sanırım şu an 7 veya 8m satılabilir. heryer 3 katı yaparken burası pek diğer semtler gibi fiyatı yukarı taşımadı sanırım. olaki kentsel giresi durumunda aynı şekilde sıfırlanmış bir daire fiyatı sizce ne kadar olur ? teşekkür ederim hocam, allaha emanet olun.

Kıymetli hocam konutun gidişatını nasıl yorumluyorsunuz. Makul bölgesine göre uygun fiyata yer bulunsa sizin tecrübelerinize göre şuan alım için uygunmudur

Tebernüş bey merhaba, Şişli ve Kurtuluş bölgesinde apartmanların dönüşümünde bir çok inşaatı bitirmiş bir şirketten toprak aşamasında fiyatı 1.2 milyon kira rayici en az 6 bin TL olduğunu düşündüğüm ki her ay kira rakamları daha yukarı hızla gidiyor, 6 binler düşünüldüğünde iyi bir rayice sahip olduğunu düşündüğüm 1+1 daire için bilgi aldım, ödemeler başlangıçta 400 bin civarı, 3 er ayda bir 200 er bin ve iskan alınıp tapu çıktığında banka kredisi ile Bi 400 bin TL ile toplamda 1.2 milyon ancak enflasyon düşünüldüğünde ödenen paraların gelecekteki değeri düşerken konuttaki ciddi artışla birlikte sizce mantıklı yatırım olur mu? Emtia maliyetlerindeki artış riskine karşılık referansları sağlam şirketin maksimum 1 yıldaki bitirme süresine baktığınızda mantıklı mı sizce yoksa hazır bitmiş ama 1.5 mio ve üstündeki 1+1 ler mi mantıklı sizce?

Terbernüş bey selamlar cevaplarınız için tşk, Son günlerde konuşulan kdv indirimi yanlızca konutlarımı kapsayacak ? Dükkanlara %18 devammı edecek? Piyasa desteklenecek ama piyasanın bütün yükünü taşıyan esnafın alımlarına indirim uygulanmayacakmı? Birde konut arzında bir toparlanma varmı en kötüsü geride kaldımı? etrafta inşaatlara rastlar olduk ruhsatlar artiyormu? Son olarak dükkanlar tam toparlanacak iken, yeni pandemiler gelecek, Rusya savaşa girecek, dolar 22 olacak birde üstüne bizim elektrik zamları derken dukkanlar yine baskılanmayamı başladı? Sabırla okuduğunuz için tsk saygılar.

Merhaba Tebernüş bey kiraci olduğumuz evde 2021 Aralık ayında 2. Yilimiz doldu. Emlakçi Kasım ayında arayip yeni kiramizi sozlu olarak bildirdi. 2 aydir yeni fiyattan oduyoruz. Bugun ev sahibi arayip eşime kiranin piyasaya gore dusuk kaldigini evi bosaltmamizi ve evi satacaklarını soylemis. Ciddi alicilari biz içindeyken yonlendirebilecegini soylemis esim ama boş satacagiz demiş. Bu çercevede haklarimiz nedir? 2 yasinda kizimiz var. Evi gostermelerde pandemi sonrasi yeni bir duzenleme getirildi mi, sure kişi sayisi vs, gibi. Yanitiniz için cok tesekkur ederim.

Merhaba. Bursa 1/5 Hisseli 47 Donum arazimizi satmak istiyoruz fakat hissedarlardan sadece birisi satmak istemiyor, diğer 4 hissedar satış yapamamaz mı. nasıl bir yol izleyip satış yapılabilir..

Merhaba, yaklasik 1 ay once bir ev icin sozlesme yaptik ve kapora verdim, bu surecte evin tapusu cikmadigi icin kredi basvurusu yapamadim. Konut kredileri de once 0,87 ye suan da 0,99 a cikti ve bu sekilde giderse daha artacak. Konut krediaindeki artistan dolayi sozlesmeyi fesedip kaporami alabilir miyim?

Merhabalar 950.000 tl ye satılabilecek dairemi satarak m2 si 1000 tl den 1 dönüm arsa almam uygun bir yatırım olur mu? Yoksa kira getirisi var diyerek emlakı elden çıkarmayayım mı? ( arsa Kilyos ta ve çok iyi konumda- konut imarlı) Teşekkür ederim

izmir gokdere cad. mevkiinde 801 metre arsa içinde 1 ev 90 metrekare 25 zeytin ağacı 5 ceviz ağacı bulunan 2014 yılından bu tarafa eşim adına . imar affından yaralanıp yapı kayıt belgemizi aldık.bornova belediyesine başvurup kapı numaramızı aldık.kanuni olarak ne yapılacaksa yaptık.belediye köpek rehabilitasyon merkezi kuruyormuş. sorum. belediye istimlak bedeli öder mi...tarafımıza tebligat gönderecek mi...

Hocam iyi çalışmalar diliyorum emeğinize sağlık, Benim sorum Tokat ilinin  küçük bir ilçesinden aldığımız Kerpiç yapılı ev ile ilgili Asıl ikametimiz büyükşehirde olmasına rağmen bu yapıyıda  ailevi özel sebeplerden dolayı çocukların okul tatilinde bayramlarda gidip kalmak amaçlı aldık 45,000 civarında mal oldu Hocam zihinsel engelli çocuğumuz var aile yakınlarının evinde kalamıyoruz  SORULARIM: Aldığımız bu yapı tek kat üzerine yapılmış  iki katlı kerpiç ağaç karışımı tapuda 35m²  olarak gözüküyor buranın amortisman süresi ne olur ? Hocam yatırım değeri taşırmı yani zaman içinde bu yapı değerlenirmi  Müteahhit  falan girip çok katlı yapılacak bir durumda gözükmüyor en az 30 sene ? Ödemenin çoğunu kredi kullandım onun için soruyorum   Aldığımız eve 750 mt uzaklıkta tarihi kale var ve ilçede çoğu mahallede bazı yapılar 1.derece sit alanı ilan edilmiş durumda bizimkinin sit alanı ilan edilen kısımda olup olmadığını tapuyu alırken sordum öyle bir şerh ibare yok denildi.  Sadece tapu arşiv sorgulaması yeterli olur mu bu sit alanında mı sorusu için ? YOKSA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA KURULUNDA MI ÇIKAR SİT ALANINDA OLUP OLMADIĞI ? Birde bu tip kerpiç yapılara dask yapılır mı?