Merhaba. Trabzonda TOKİ dedemin evlerini istimlak etmiş ve bedelini mirasçıların adına yatırmış. Ancak bedeli düşük bulduk. Fakat süreçten dolayı Mahkeme açmayı düşünmüyoruz. Yıl sonuna kadar beklerseniz, TOKİ yıl başından sonra ödenecek rakamı artırıyor diye bir iddaa var. Bu doğru mu? Parayı alalım mı, yoksa yıl başını bekleyelim mi. e-devlettende kontrol ettim, TOKİ henüz bir kamulaştırma davası açmamış.

Sadece kira çarpanı söz konusuyla halen ikamet ettiğim kocamustafapaşa semtinde çok uygun evler var.. amma lakin en az 35 yıllık, mt karesi küçük, site felan yok zaten evler bitişik nizam.. sokak arasından ancak bir araç geçebilen (ana caddeye 1 dakika uzakta olanlar dahil) apt lar ortalama 5 kat.. yenilenme durumunda belediyenin 3 kat verdiği, eh depremde eninde sonunda olacak nasıl alınacak böyle kira çarpanı yüksek ev? Emekli mühendisim.. Şimdi de haddim olmayarak ikinci üniversite eğitimi olarak tıbbı seçtim.. CTF 4. Sınıf öğrencisiyim.. 4 yıldır kira çarpanıyla yaşamaktayım.. birebir hemde kiraladığım ufacık eve ödediğim kira her ay bütçeme fena çarpıyor..???? Efendim aradığım eve birinci özellik depreme dayanıklılık hem inşaat kalitesi hem zemin önemli.. ikincisi güvenlik.. yani site içinde olmalı ve planlı yapılanma olmalı az da olsa yeşil , park yeri vs olmalı..eve de benzemeli yani.. iki yada tek göz oda odanın bi köşesinde mutfak maketi olmamalı.. tabii ki cebime de uymalı..birazcıkta gelişecek bir yer olmalı.. sorum da bundan kaynaklanmıştı.. saygılarımla..

iyi günler. 2013 yılı eylül ayında Bursa merkezde 85 metrekare daireyi konut kedisi yoluyla 135.000 TL'ye satın aldım. söz konusu alım satım için müteahhit fatura kesmiş ve kdv bizden tahsil edilmiştir. tüketici sorunları derneği başkanının açıklamasına göre konut kredi ile alınmışsa tüketici kdv ödemek zorunda değildir. bu açıklamanın dayanağı var mıdır? iadesi için bankaya mı müteahhite mi başvurmak gerekiyor. teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş bey, İstanbul'da yatırımlık bir arsa ya da tarla almak istiyorum. Bütçe olarak 500.000 tl gibi bir rakam var aklımda. Alacağım yeri uzun vadeli olarak da düşünebilirsiniz. Bu konuda bilgilendirirseniz memnun olurum. İyi çalışmalar...

İyi günler, Tebernüş Bey..İstanbul'da Bakırköy Sadi konuk hastanesinde çalışan bekar bir asistan hekimim. 5000 lira aylık gelirim var. Zuhuratbaba'da 1700 lira kira veriyorum. 250 bin peşinatla Bakırköy merkezde bir daire arıyoruz.Ama 30 senelik eski bodrum katlar bile Zuhuratbaba da 350 binden başlıyor. bende bodrum katta oturmak istemiyorum. 100 bin lira 10 yıl vadeli bir konut kredi bile çekip kira vermek istemiyorum. E-5 yolu üstündeki Bahçelievler'de daire fiyatları biraz uygun geliyor,ama evim hastaneye yürüme mesafesinde olsun diyorum.Param kadar İstanbul'da bir yerlerden ev alsam ve kiraya versem diyorum.Yoksa para biriktirsek Aziz Nesin'in hikayesindeki gibi olacağım. Nasıl bir yol izlemeliyim.Bana ne olur bir yardımcı olun. selamlar.

Merhaba, yazilarinizi surekli takip ediyorum bu bilgiler icin ayrica tesekkurler. Soruma gelecek olursam; ilk evimi circir mh de 2+1 ,100m2 265bin tl ye 120bin tl kredi kullanarak aldim su an 1100tl ye kiraci var icinde, ilk olarak vergi konusu aklima takildi bununla ilgili bir yazinizi gormedim, kredi faizi ve benim baska evde kira olarak odedigim miktar dusulur mu ? İkinci sorum ise 2017 de acilacak mahmutbey-mecidiyekoy metrosu,5. Levent,eminonu-alibeykoy tramvay projesi ve buyuk istanbul tuneli gibi etkenler dairenin fiyatini onumuzdeki 3 yil icinde yuzde olarak ne kadar artirmasini ongurursunuz. Cevaplandirirsaniz sevinirim, dusunceleriniz benim icin onemli. Simdiden tesekkur eder iyi gunler dilerim.

1-İzmir deki arazimize 1/25000 ölçekli mevzi imar planına istinaden 1/ 5000 ölçekli imar planı çıkmış sonra sit alanına çevrilip elimizden alındı. İmar kanunda yapılan değişiklikle 2014 de illerdeki imar alanları projelendirmelerinde 1/25000 ölçekleri uygulamalarında değişiklik olduğu ileri sürülüyor.. Acaba bu değişiklik SİT alanlarını da etkiliyor mu 2- İnşaat kooperatiflerinde K:V:Kanunundaki muafiyetlerden istifade şartlarından olan (Yönetim kurulu başkan ve üyelere ücret ödenmemesi) hükmündeki üyeden maksat münhasıran "yönetim kurulu üyesi"midir yoksa kooperatifin herhangi üyesine de yapılan ödeme muafiyeti kaldırır mı?

Slm tebernüş bey sağlıklı mutlu bir yıl dilerim biz 5 katlı 10 daireli 35 yıllık apartmanda yüksek bodrumda oturuyoruz biz burayı müteahhit e verip kentsel dönüşüme sokup yenilemek istiyoruz ve binamızın üstüne belediye 2 adet dublex daire izni veriyor bu dublex ler müteahhit e kalıyor ve burada dublex ler 700 750 bin tl ye satılıyor ve üstüne bizden 50 bin daire başı istiyor bunların hepsine 8 daire tamam diyorlar bizede bu arada müteahhit iti belirlediklerini söylüyorlar sizin eviniz bodrum geçiyor yeni binada daha da aşağıya düşeceğini belirtiyor müteahhit bizimle konuşmaya geldiğinde özellikle sordum bodrum dairelerin yerinde bir değişiklik olacakmı dedim kesinlikle olmuyacak dedi ama şimdi değişeceğini söylüyor şimdiki konumu dairemizin kaldırımdan camlarımız 1 mt yükseklikte [şu anda cam boyu 1.50 cm] müteahhit bize diyor belediye 1,30 kot veriyor ondan dolayı sizin evleriniz tamamen bodrum olacak ve camlar kaldırımla bir olacak [ yeni yapılacak binada kaldırımla bir olup cam boyu da 90 cm düşecek diyor] bizde evimizin konumu bodruma düştüğünden ve fazla ışık almıyacak olması bizi endişelendiriyor bize dediğine göre 1.80 cm kaldırımdan alta ineceksiniz dedi bizde bu şekilde kabul etmiyoruz ama üst 8 daire yenileyelim diyorlar 8 daireninde bina yenilendiğinden dolayı fiyatlarında artış olacak ama bizim daireler değer kaybedecek diye düşünüyoruz biz burada kaybımızı müteahhitten mi yoksa 8 daireden mi talep edeceğiz. birde üst katların daireleri büyürken bizim yeni binada dairemizin odası 6 m2 olacak şu anda o oda 11 m2 birde üst katlarında yeni binada o odası 14m2 oluyor. bizde istiyoruz binamız yenilensin ama bizim alt iki dairede bodruma giriyoruz ve odamız küçülüyor bizim burada hak kaybımızın olduğunu düşünüyoruz bizde kendilerine başka müteahhitlerlede görüşelim farklı şekilde teklif edenlerde vardır diyoruz ama onlar biz kararımızı aldık ve çoğunlugu yakalıyoruz diyorlar ve bu müteahhitte vereceklerini söylediler bizde bu durum da ne yapabiliriz birde tebernüş bey biz bu binada müteahhite illaki dublex dairelerimi vermek zorundayız mı bodrum daireleri müteahhite verip herkes bir üst kata çıksa olmazmı.. Bodrum daireler 64050 giriş 64060 diğer 6 daire 64070 tapularda arsa payı yazıyor ama gelen müteahhit her daireden 50 bin eşit istiyor bu arsa paylarına göre eşit ödeme yapmak zorundamıyız eşit ödeme yapmak zorunda kalıyoruz 8 daire istiyor diye düşünüyoruz saygılarımla teşekkürler...

Platform rezidanstan 12.kat 3+1 yatırım amaçlı bir daire satın almayı planliyorum. Uzaktan denizi gören bu dairenin geniş bir manzarası da var. Tramvay, metro ve metrobüs hattınada çok yakın. Kira getirisi ne olur ? Yakın bir gelecekte prim yapacak bir yatırım olacakmıdır ? Teşekkür ederim.

210 metre kare arsam bitişik nizam iki kat imar var dikdörtgen iki cephe yol var biri çıkmaz sokak sorum şu 4 metre altından kanalizasyon geçirmişler ev yapılma durumu nedir yada bunu iptal edebilir miyim imar detayı istedim endişeyle bekliyorum keşke önceden alırken isteseydim ne yapabilirim ?