ATAŞEHİR FERHATPAŞA mahallesinde bulunan 533 metrekare lik arsam tapu kadastro sonucu 275 metrekare olduğu tespit edilmiştir bize yanlış ölçüm olmuş denilmektedir acaba hukuki bi hakkım varmı varsada dava esnasında arsayı satabilirmiyim dava sonuçlanmadan çok teşekkürler

Merhaba tebernüş bey sizden feyz almak istiyorum..Küçükçekmece sefakoy bağlar caddesi üzerinde köşe başı çift cepheli bodrum katli 60 metre kare 2 katli toprak tapulu 168 metre arsada 42 metre hissesi olan toplamda 9 hissedar ve 6 dayre 2 dükkân ola bu 2 dükkândan 1 i olan binadaki en yuksek hissesi olan bir işyeri aldık 2 ortak 450 BN TL te kira getirisi 3250 TL ortağım benim olan yüzde 50 hisseye 275000 BN teklif ediyor hissemi almak istiyor sizce BN napmaliyim 50 BN karim oluyor sizce hissemi satayimmi yoksa bekliymi ilerde kentsele girdiyi zaman yine bize hisse payimizin yuksek olduğu için tekrar dükkân geçermiş elimize...ve son olara payına düşen 1625 TL kira gelirinin karşılığı 275 bnmi yoksa bekleyip daha yuksek rakama satılırmış şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar Üsküdar Yavuztürk mahallesi, Boğaz ön görümüne girdiği için imara kapalı bir mahalledir.Bu mahallede bir ada üzerinde 20 hissedarın bulunduğu 5900 metrekare alanın 300 metrekaresi bana ait ve üzerinde 4 katlı binamız bulunmaktadır. Evimin hemen arkasında -bitişik- yine 300 metrekare alana sahip bir arsa, varisleri bulunmadığı için talebim üzerine Milli emlak tarafından kayyım tayin edilmiştir. Milli emlağın bulunduğu mal müdürlüğündeki görevli avukat burayı izale i şuyu davası ile alabileceğimi beyan etmektedir.Ancak boş arsanın bulunduğu yerin iki tarafında da başkalarına ait iki bina daha bulunmaktadır. Sormak istediğim ben bu yeri izale i şuyu davası ile gerçekten alabilir miyim. Diğer 20 hissedar da buradan hak iddia edebilirler mi ?

1993 senesinde dedem vefat etmistir. (Anne tarafindan)Bir sene sonra dayim anneme noter huzurunda taniklar esliginde hak iddia etmemesi icin birseyler imzalatmis.Imzalattigi sozlesmede "babamdan kalan 3 arsa annemin annemden sonra benim demis annesine baktiginida ilave etmis" (Anneanneme de kendisi oldukten sonra hakkinin dayima kalacagina dair birseyler imzalatmis olabilir.) Annemede; degeri aldiklarina oranla cok  dusuk bir arsa vermis .Annemede kocana birsey olursa size bn bakarim demis kandirmis imzalatmis.Annemle babamin arasi kotu oldugu icin arkandayim demis.Dayim Annesine mecburen bakiyor cunku evlendkten sonra dedemlerle  dedemin evinde yasadi.Aradan gecen 21 seneden sonra boyle bir davada zamanasimi olabilirmi ? Sizce acsak noter huzurndaki bu karari iptal edebilir miyiz? BU tur davalarda genelde nasil sonuclanir? Dava acmak istiyoruz.

selamlar, yıldırım kuleli güzelbahçe de toprak sahibinden satılık bir 1+1 daire var, emlakçı + tapu dahl 280.000 try, 4. kat dair, otoparkı yok, yatırım amaçlı düşünüyorum, gelecek açısından iyi mi yoksa biraz daha mı beklesem, emin olmadım, sizin fikrinizi almak istedim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Evimiz Suadiye de , Şaşkınbakkal sahil tarafında,3 katlı bir apartmanın orta -giriş katında ön cepheye bakan, ön cephesi (salon ve mutfak) ve arka cephesi (3 oda boyunca) boydan boya resmi balkonu olan tek daire. aynı arsa payına (8) sahip ancak farklı m2 ye sahip 3 tip daireden biri. bizden yaklaşık 10 m2 küçük ve 10 m2 büyük dairelerle aynı arsa payına sahibiz. Birde 10 paya sahip bizden 15 m2 büyük daireler mevcut. yeni projede firma ile anlaşma aşamasında bizimle aynı paya sahip ama m2 si büyük dairelere büyük tip daire vererek 3/2 çoğunluğu sağladılar ve bizi 3/1 de bırakarak sözleşme imzalamaya mecbur bırakmaya çalışıyorlar. Yeni proje tamamen 3/2 nin isteklerine göre çizildi . Önce Kadıköy bölgesindeki %20 yi uyguladılar. Benim sorularım sonucunda %25 I uygulamaya karar verdiler. Ben yeni projeye göre verilen daireye zor sığıyorum. 2. Odalar 7-8 m2. İç kullanım alanları uygun değil.bizim dairemiz tamamen balkonsuz ve diğerleri balkonlu olacak. Bana göre şu an asansörsüz, manzarasız, hidroforsuz su sorunu olan ve balkonsuz 3.kat en üstteki daireden full balkonlu, asansör ve su sorunu olmayan önübahçeli benim dairem şu an daha değerli ve devmlı alıcısı varken yeni binada değer kaybım olurken diğer daireler deniz manzarasına ve diğer imkanlara kavuşacak ve haksız avantaj ve kar sağlayacak. Şerefiye hakkım olabilir mi? Bu bakış açım doğru mu ve doğruysa gerçekten dava açıp uğraşacağım. Bu arada çürük raporuna da başvurdular. Müteahhitle işbirliği içindeler. Zaten sözleşme de imzaladılar. Korkunç bir sözleşme.Sözleşmedeki tüm apartmanın aleyhine olan maddeleri değiştirmiyorlar. Otopark sayısı bile belli değil. Bir avukatla görüşüyorum. Kendisi direkt arsa payı davası açıp yıkımı ve inşaatı durdurmamızı öngörüyor Ancak 1.1.2016 da %25 hakkımızın %20 ye düşeceği ve kaybımız olacağı söyleniyor..Sizin görüşünüz benim için önemli.Teşekkürler.

Merhaba Hilal hanım, DY IKON dan maketten 2+1 70 m2 bir daire aldım. Ancak teslimde tamamen ters yönde olduğunu tespit ettim. bir başka deyimle kandırıldım. İş yoğunluğum ve yatırım amaçlı satına almam nedeniyle, itiraz etmeme rağmen daireyi bir şekilde teslim aldım. Geriye dönük pek bir şey yapılabileceğini sanmıyorum ama böylesi bir durum ile yeniden karşılaşılması halinde ne yapılması gerekir bilgi verebilirmisiniz lütfen. Saygılarımla,

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, İstanbul 3.Havalimanı ve 3.Köprü bölgelerinde uzun vadeli (10-20 sene) yatırımlık arsa önerir misiniz ?

merhaba nasılsınız, bildiginiz gibi dumankaya ikonda 15. kat 2+1 78 mt dairem var 1300 tl den kirada şu an ederi 350 tl, sitede doluluk oranı %80 %90 larda oldugunu soylemekteler. 2010 da banka maliyeti hariç 290 milyara aldıgımız göz onune alınınca fiyati hiç artmadı, dolar yada banka faizine verseydik elimize daha çok para geçerdi, sizce bu evi daha fazla elde tutmak mantıklımı, projenin başka bir beklentisi varmı?

Iyi calismalar Tebernus bey. Degerli zamaniniz icin tesekkurler. Göktürk te Doga 77 evlerinde site icine bakan (bu arada cok sorun etmiyoruz ama arka iki odasi gunes gormeyen) Bahce kati 2+1 , 100m2 daire icin 360.000TL teklif verdik ve beklemedeyiz. Nezih bir semt olmasi, Mecidiyekoy, Sisli gibi merkezlere yakin olmasi ve temiz havasi nedeniyle Gokturk dusunuyoruz. Evi begendik ve kabul ederlerse m2 fiyati ortalamanin asagisinda. Odalarin gunes gormemesinden dolayi supheliyiz ancak arastirmalarimizda Gokturk civarindaki sitelerde m2 fiyatini 4000 TL nin altinda goremedik. Bu fiyattan alinir mi yoksa biraz daha arastiralim mi dersiniz ? Cok tesekkurler. Saygilarimla.