Abi sana damardan bir sorum var, Allah aşkına TOKİ ne demek? kimdir kime bağlıdır? özerk midir? devletin midir? garantisi var mıdır? sahibi var mıdır? başkanı mı vardır? nasıl tokide patron olunur? kim kurmuş, niye kurmuş? Emlak Konut da aynen kimdir? ne iş yapar? tokinin bütün soruları emlak konut için de geçerli.. hiç bilmeyene anlatır gibi anlatır mısın lütfen bana bunu.. herkesin ağzında bir toki, bir emlak konuttur gidiyor ama kimse sorsam kem küm edip yanıtlayamıyor. yok efendim biri ötekinin iştirakiymiş de başbakanlığa bağlıymış vs, e o her yerde yazıyo, onu biz de okuyoruz da ne demek yani bu, detaylıca anlat abi nolursun

merhaba Tebernüş Bey ; İstanbul avrupa yakasında 3+1 bir dairem ve yine avrupa yakasında ufak bir arsam var ben bunları satıp yine 3+1 yeni bir daire almak istiyorum oturtuğum daire eski olduğu için siz ce mantık lımı yapmak istediğim durum yardımcı olabliir misiniz Teşekkürler

İyi günler kolay gelsin Az önce bir paylaşımınızı gördüm Yaklaşık olarak 5 buçuk aydır bir şahısın kiracısıyım Her sene tefe TÜFE oranında zam yaptık . 5 yılın Ocak ayında kira bedeli 4140 olması gerekirken zamlarla 5bin talep etti 5 yıl oldu güncelliyelim dedi biz de 4500 e ikna oldu sonra aradan 3 ay geçti benim oğlum evlenecek çıkın dedi bende kendisine çıkmaya çalışırım ama daire ararım uzun sürer dedim sonra ev bulamayınca şahıs ben sordum Temmuz ayı içinde oralarda kira 7 -7500 olmuş siz de eski kiracımsınız 7 olsun dedi ben de abi zam yaptık 5 yıl münasebetiyle şimdi bu etik mi dedim o da brn oğluma 8509 e ev tuttum siz de buna göre kira veceksiniz dedi aynı yıl için de 2 kere zam yapabilir mi ? Sonra bir araya geldik bende 6500 teklif ettim 6 aylık peşin olursa o fiyat 6 ay sonra aylık ödersen 7000 diye tutturdu bende kabul etmedim bu fırsatçılığını şahıs bana mahkeme açsa veya tahliyemi isterse ne kadar süre kazanabilirim Birde zam üzerine zam yapma hakkı varmı şuan 5 yıl 7 aylık kiracıyım herhangibir ihtar beta birsey çektirmedi ev sahibi kendi ağzıyla başkasına ben daireyi 7500 de fiyat verdim dedi bende buna karşın ev bulana kadar çıkmak istemiyorum benim yapabileceğim yasak şeyler nelerdi

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün size Yeniçiftlik in üst taraflarından 2+1 müstalik ev için soru sormuştum belediyeden bir tanıdık vasıtası ve tapu sorgulamasında 150m2 kat irtifaklı yapı olarak görünüyor (3.sınıf yapı niteliğinde) yapı denetim belgesinde de aynı şekilde evin ön ve yanındaki toplamda 80m2 bahçe bana ait. (360 Bin Tl +tapu ya anlaştık)Uzun vadeli hem evinden değerlenmesinden hemde paramın değer kaybından korunmak istiyorum. Geçen gün bir arkadaşım eve boya yapacakmış 20 litre ev boyasına 600 lira orta kalite bir mutfak bataryasına 370 lira vermiş içimden şöyle geçirdim 3 sınıf bir yapı bile yapsam böyle bir evi herhalde arsa hariç 200K dan aşağıya yapamam bu evi almalısın dedim :) sizde haksız mıyım

Satamadığımız için Kiraya verdik 2700 TL ye verdik. Teşekkürler cevaplarınız için ..

Merhaba, komşu bina ile benim binamın arasında iki bahçe mevcut. Biri komşuma ait diğeri de boydan boya 2 metre genişliğinde benim arsam var. Yıllar önce kendi arsamız üstüne komşumuz garaj yapmak için izin istedi babam da izin verdi. Geçen ay yıkmalarını söyledik onlar da bahçeye bakan camlarınızı kapattırırız, diye tehdit etmeye başladılar. Binalarımız ayrık nizam,üstelik bizim 2 metre genişliğinde telle çevrili bir şekilde bir arsamız mevcut. Onların bahçeleri ise 4-5 metre genişliğinde, aramızda resmen bir bina sığacak yer var. Kapatma olanakları var mıdır?

Tebernüs bey merhaba .Benim merak ettigim imara acılan arsada parselizasyona geçilince bunun süresi tahmini ne kadar süre olur. Birde arsanın en fazla değerlenecekti zaman ne zamandır. Imar açıldığında mi yoksa imara açıldıktan sonra daha hızlımı artar.son olarak imarsız arsaların fiyatları ımar i mahkemeye verince düşüyor fiyatlar bu tür durumlarda ne yapılmalıdır

Merhaba, Yaklasan buyuk maranara depremi sebebiyle 5. Kisimdaki 3+1 dairemi satip (try1mio civariymis) Anadolu yakasina ya da Avrupa tarafinin yuksek kesimlerine tasinmak istiyorum. Zemini saglam, site icinde, aileye uygun, yesillikli try1,4mioya kadar nereleri onerirsiniz????????????tesekkurler, sevgiler, saygilar.

Emlakcı eve 270 bin TL istedi. Bende evin tamamına kredi çekeceğim bu evin rayiç bedeli 270-300 eder mi dedim. " Sen kafadan 30 bin lira kardasın 300 felan bu ev sahibi kredisini ödeyemiyor o yüzden satıyor" dedi. Bende 5.000 kapora verdim ve bankaya başvurdum. Nitekim eksper 245 bin lira eder diye rapor verdi ve %90'ı 220 bin eder. Tamamına kredi çıkmadı. Sözleşme yapmıştık aramızda burada da evin değeri 270 ve satış türü kredili kapora 5000 tl diye yazıyor. Kaporamı almak istiyorum dediğimde gevelemeye başladı ve bahaneler üretmeye başladı. Emlakçı haklı mı yoksa bir avukata danışsam bu kaporayı ve belkide fazlasını alabilir miyim ?

Merhaba. Ortabayır mahallesinde arsa tapulu bir daire almayı düşünüyoruz. Malum toprak tapusundan dolayı diğerlerine göre uygun. Konum olarak özdilek,metrocity,kanyon ve levent metrosuna da yürüyerek 10 dakika mesafede yine o civarda ki kira fiyatları en az 1300 den başlıyor. Ev 2+1 90m ve en üst katta sizce yatırım yapmak mantıklı olur mu? Teşekkürler Bu arada pendik ahmet yesevi mahallesine kıyasla geleceğe dönük olarak daha fazlar değer kazanır mı sizce?