İyigünler. İstanbul/Ataşehir/Yenisahra-Barbaros mahallesi bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm söz konusu. Fakat şöyle çelişkili bir durum var biz T1 diye tabir edilen Ticaret alanında kalıyoruz. Yerimize Ofis-Mağaza vs. yapılacak. İnşaat Firması bize diyorki işin tesliminde devlet sizden %18 KDV talep edecek. ama biz satış yapmıyoruzki? ben yerimi Kat Karşılığı sözleşmeyle veriyorum bana niye KDV çıkıyor? Bunun gerçekçiliği varmıdır?

Tebernüş bey. 2000 yılından beri, tayakadın'da 1250 metre arsamız var. Üzerinde çiftlik ve ev var, su ve elektriği de var. Hisseli olduğu için yarın öbürsü gün çıkıntı çıkabilir mi? Yıllardır yerimiz belli herkesin yeri belli. Ayrıca arsa rezerv alan olarak geçiyor. Nazim imar çalışması varmış. Sıkıntılı bir süreç olabilir mi? Teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba, Projeden alınan gayrımenkkullerdeki değer artış vergisi ile ilgili birkaç konu kafama takılıyor, yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Projeden (Farkedermi bilmiyorum ama mesela emlak konutun bir projesi) alınmış bir gayrımenkulün değer artış kazancı vergisini hesaplarken baz alınan tarih nedir, maketten satın alındığı sözleşme tarihi mi, yoksa tapunun çıkma tarihi mi? Bu evi tapu henüz çıkmadan noter kanalıyla satarsam g.menkul değer artış vergisi ya da başka bir vergi doğar mı? Projeden alınan bir gayrımenkulü tapuya hangi değerle kaydettirebiliriz? Örneğin 500 bin TL?ye alınan bir yerin tapusu 3 sene sonra çıkarsa ve o zamanki değeri 1 mio tl ise tapusunu, ilgili harçları ödeyip 1 mio TL üzerinden çıkarabilir miyim? Yarımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhaba. 2 yıl önce 130.000 e bir arsa aldım şimdi 350.000 TL. İmar izni ayrık nizam villa bölgesi. Şehrin önemli bir bölgesinde sonradan imar iznine açılan bir yer. Arsanın olduğu Ada'nın yanından 50 m2 lik şehirler arası yol geçecek. Şimdi sorum şu; 1- Evimiz yok arsaya ev yaptırıp oturmakmı mantıklı yoksa arsayı satıp 2 daire almakmı? 2- Yaptıracağım evin maliyetinin 3/1 nakit hazır. Bir süre daha kirada oturup para biriktirip mi yaptırmalı? Yoksa yavaş yavaş başlamalı mı?

Sayın Tebernüş Bey, bizim Beylikdüzü Gürpınar'da su ürünleri hali'ne 200 metre mesafede küçük bir tapulu arsamız var (yaklaşık 250 metrekare). Sanıyorum su ürünler hali sayesinde arsanın değeri yükselmiştir. Şimdiki mevkide değeri ne kadar acaba? Arsayı müteahhitte versem kaç katlı bina yapılır? Desteğiniz ve cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba, Halk GYO panorama projesinden 2+1 , küçük bir ev almayı düşünüyoruz. Evi gerçekten beğendik, küçük olmasına ve Eskişehir şartlarına göre yüksek fiyatta olmasına rağmen (3 tl/metrekare gelecek) sosyal olabakları ve vaad ettşikleri cazip geldi açıkçası.Tek soru işareti aidat.Şu anda şirket yetkilisi metrakare başına 2-2,5 arası belirlendi şeklibde belirtti.Buda max 315 TL/ay işaret ediyor.Bunun yanında ısınma pay ölçerli olacak.Korkumuz sonradan Eskişehir şartlarında yarı kira parası ödemek.Sizce makul müdür, proje için ne dersiniz, Eskişehirde ilk markalı projesinden ev almak mantıklı olur mu, ikinci eli nasıl olur..Proje ve bu konularla alakalı görüş bildirirseniz memnun olurum

Merhaba nasılasınız ? değirmenköy Araplı'da 3 tane tarla alımı yapacağız 3 arkadaş, 1. 2250 m2 fiyat 31.500 tl ( dönümü 14 tl) 2. 3150 m2 dereye son parsel ama 100 metre aşağı yukarı vardır herhalde onun fiyatında 44.100 tl ( dönümü 14 tl) 3. 30.800 tl ( dönümü 14 tl) tarlalar bir kisiye ait ve tek satamadigi için üçünü birden satmak istiyor mecburen, yerleri gördük fiyatlarına gôre yerleri iyi ama tek sıkıntı dereye yakın olan tarla biraz kafa karıştırıyor ve dere ıslah çalısmaları var şu an orada bir sıkıntı olurmu? Ve fiyat uygunmu? teşekkür ederim. En içten saygılar

148metra kare 3üz villa olarak yapmış 740,00tl fiyat veriyor 30 ay ödemeli ara ödemler koyuyor sizce alınırmı yardımcı olurmusunuz.

Merhaba Tebernüş Bey, Yakın zaman Büyükçekmece Batıköy Mahallesi Sinanoba taraflarına yolum düştü ve evleri ile çevresini çok beğendim. Şimdi kullanım amaçlı bir ev almak istiyorum. Aklımda da o taraflardan almak var. Evler hem uygun fiyatta hem de dediğim gibi site içi ve hem de sakin temiz bir çevresi var. Fakat araştırdığımda evlerin binalarının yaşı 5 ile 15 yaş arasında değişiyor. Ordan ev almak akıllıca bir yatırım olur mu? Elimdeki para ile Beylikdüzü çevresinde 0 evler alabilirim fakat mevkileri çevresi pek bana göre değil... Yani ordaki siteler içinde bir yaşı 5 ile 15 arası değişen binadan ev almak ileride bana bir sorun (binaların yenilenmesi, yıkılması, deprem yönetmeliğine aykırı vb.) yaratır mı? Uzman görüşünüzle bana bir fikir verirseniz sevinirim. Şimdiden beni aydınlattığınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Emlak Konut GYO tarafından Bahçekent'te inşa edilecek Emlak Konut Bahçekent projesinde başvuruların başladığı sitenizde belirtilmektedir. Bu proje hakkındaki değerlendirmeniz benim için önemli. Teşekkürler.