İyi günler Hocam, Hasanpaşa Nabizade Sokakta 65-70 m2 büyüklüğünde 2+1 bir dairemiz var, acaba yakın bir zaman içinde Hasanpaşada da Fikirtepede kine benzer bir kentsel dönüşüm çalışması olabilir mi sizce ?

Merhaba, Bir adet arsam var. Parsel yapılaşma şartlarını sağlamadığından, bitişiğindeki parselde belediye tarafından tevhid şartı getirildi. Yan parsel bizimle anlaşmıyor. Ben mahkemeden izaleyi şuyu açıp onun parselini alabilirmiyim? Diğer sorum ise, başka bir yerden imarlı arsa hissesi aldım. diğer hissedarlara izaleyi şuyu açmaya hazırlanıyorum ancak, aldığım duyuma göre aldığım hisseye şufa davası açıp benden almayı düşünüyorlarmış, ben onlardan önce davranıp izaleyi şuyu açsam hisseleri toplayabilirmiyim mahkemeden. Saygılarımla,

merhaba iyi çalışmalar,kiptaşın vaditepe projesinde memurlara yapılan 2 etap projesinden yarısı peşin yarısı 48 ay taksitle toplamda 225 000 TL olan 95 metre bir daire aldım. bu dairenin teslim aşamasında kira getirisi ve prim potansiyeli açısından çevresindeki emsal projelerle mukayese yaparak fiyat tahmininde bulunmaya çalışıyorum.çevresinde en yakın mesa ve uphill projesi var. bu projelerin ikinci el piyasası internetten araştırdığım kadarıyla mesa projesinde; 2+1 100 metrenin kirası 1200-1300 TL, daire ise 340-350.000 TL satılıyor. uphill projesinde ise 95-110 metrenin kira getirisi 900-1000 Tl arası dairelerin satışı 260-270 TL arası piyasası var. Kiptaş vaditepe projesini kalite açısında bu iki projeden hangisine yakın tahminde bulunabiliriz? Kiptaş projesinin sosyal imkanlarına ( okul, cami,alışveriş merkezi vs.) baktığımız zaman bu projelerden daha iyi diyebilirmiyiz.? nasıl bir yorumunuz olabilir. selamlar..

Tebernüş bey,bir arkadaşımız Silivri Akören'de 1/1000'lik planların uygulandığını duyurmuş buradan fakat,mevcut olarak böyle bir uygulama yok.Cadde,sokak isimleri uygulaması yapıldı sadece.Mevcut olarak 1/5000'lik plan askıdan çıktı,1/1000'lik plan Silivri Belediyesin'den onaylanıp İBB meclisine gönderildi,fakat buradan imzalanmadan geri döndü,Silivri Belediyesin'den aldığımız tahmin ve duyumlara göre uygulamanın seçimden sonra yapılacağı öngörülüyor,ve şu an iş sadece imzaya kalmış.Bilgilerinize arz ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Başakşehir Onurkentt'e 6-7 senelik bir sitede ana cadde üzerinde y.giriş kat daire 110 m2 185 bin tl fiyatı balon mu? M2 fiyatı1,65 gibi bir rakam çıkıyor ortaya, kira getirisi 750-800 tl İşyerim Bağcılar'da fakat lokasyon olarak nufus yoğunluğu düşük , metrodan dolayı ulaşım kolaylığı olan ve ist. içindeki beton blokları arasında, nefes alınmayan bu basık ve yoğun ilçelerden kurtulmak istemem nedeniyle Başakşehir'de ikamet etmek istediğimden dolayı tercih ediyorum. B.Düzü ve Esenyurt bölgesi ulaşım açısından uzak kaçıyor. Emlak fiyatlarının iyice doymuş olduğu Başakşehir bölgesinde oturmak için yapacağım bu yatırım ne derece cazip?

Merhabalar, Daha önceden TOKİ den aldığım hadımköydeki 2+1 dairemi satıp, bahçekent projesinden 3+1 almayı düşünüyorum. hadımköydeki dairenin ederi 90-100 bin arası(95 m2). bahçekent projesindeki 3+1 daire 230-250 bin arası(135 m2). yatırım değil oturmayı düşünüyoruz, lokasyon olarak birbirine yakın yaklaşık mesafe 12 km. amacımız biraz merkeze yaklaşmak ama aradaki fiyat farkı da fazla. bu sebeple kararsız kalıyoruz. sizin görüşünüzü alma ihtiyacı duyuyoruz. teşekkür ederim.

Merhabalar, Şu an Zin D yapının yapmakta olduğu ZİN D Natura Kurtköy Konakları projesinden 3+1 Konut düşünmekteyiz. Açıkçası proje içime sinmiş durumda ancak firma hakkında diğer markalaşmış firmalar kadar bilgi sahibi olmamam beni tedirgin ediyor. Fakat proje henüz %70 seviyelerinde olmamasına rağmen anlaşmış oldukları iki banka konut kredisi imkanı sağlıyor. Proje ve özellikle firma hakkında görüşleriniz nelerdir? Projenin getirisi sizce nasıl olacaktır? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernus Bey Merhaba,Avrupa Konutlari ismine guvenerek buyuk bir hata ettik. Ve maalesef Tem Avrupa Residence dan ev aldik. Aralik 2011 de evimize tasindik. Ancak 1 ay once Residencetaki Satilmayan 109 daire otel olarak kiralanmaya basladi. Residence a Araplar doldu. Ne havuza girebiliyoruz ne de gece gurultuden uyuyamiyoruz. Bina yonetimi ile konustum,kendilerinin sorumlu olmadigini Avrupa konutlari ile konusmami ve otel olarak kullanilmadigini soylediler. Resepsiyonda heryerde otel brosurleri var. madem otel olarak kullanilmiyor brosurlerde ve internette neden Avrupa Residence suites Hotel yaziyor?Avrupa Kent gayrimenkullerden sorumlu imis. Kimseye ulasamiyorum. Arayip santral ile konusuyorum not birakiyorum. Ancak kimse geri donmuyor. Mesken olarak aldigim ev artik bir otel. Ise giderken huzurlu bir sekilde gidemiyorum. Avrupa Konutlari bu kadar mi guvenilmez ve arkadan is cevirir hala inanamiyorim. Kiminle kontaga gecebilirim? Beni yonlendireceginiz bir kontak olursa cok cok sevinirim.

Merhaba, Konut yatırımını hep istanbula yaptım depreme dayanıklı olmasına dikkat ettim ama bazı twitterdaki arsa pazarlayan güruh, gelecekte herkes müstakil yaşamak isteyecek o yüzden köylerden arsa alın şehirler gelecekte boş kalacak minvalinde şeyler söylüyorlar. sizce konut yatırımına istanbuldan devam mı etmeli yoksa anadolu şehirlerinden konut veya arsa mı alınmalı. Yani gelecekte 5-10 yıl içinde istanbul daha da şişecek mi ve kuzaye mi kayacak. yoksa insanlar yeter artık diyip anadoluya göç mü edecekler.

Tebernüş bey merhaba, İstinye dereiçi mahallesinde bulunan Boğaziçi blokları (B) çatı dublex 3+1 150 m2 Daire sahibiyim. Bildiğiniz üzere cok eski yapılar. O bölgede kentsel dönüşüm var mı ? engin bilgi ve tecrübelerinize dayanarak sizce daireyi satmam mantıklı olur mu ( parasal ihtiyacım yok şu an ) yoksa bir gün kentselden binalarımız yenilenir belki diye umutla daireyi elimizde tutmaya devam mı edelim ? sanırım şu an 7 veya 8m satılabilir. heryer 3 katı yaparken burası pek diğer semtler gibi fiyatı yukarı taşımadı sanırım. olaki kentsel giresi durumunda aynı şekilde sıfırlanmış bir daire fiyatı sizce ne kadar olur ? teşekkür ederim hocam, allaha emanet olun.