Merhaba Tebernüş bey, canlı yayın proğramınızda ileriki yıllarda konut kira tahsilatı zorlaşacak demiştiniz. Dolayısıyla yatırım amaçlı ev cazibesini kaybedebilir. Hayat pahalanacak ve insanlar kiralarını ödeyemeyecek mi? Demek istediniz. Lütfen bu konuyu biraz açabilir misiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İşsizlikle ilgili değerlendirmelerinizde iş mahkemelerinin işveren aleyhine adaletsizliğinde bahsetmişsiniz ve daha da ileri giderek yargılama değil infaz yapılıyor demişsiniz. Bu konuda bir işveren olarak çok sayıda yaranızın olduğunu düşündürttü bana bu yorumunuz. Size işsiz kalındıktan sonraki adaletten bahsedeyim. Eğer arabulucu ile patronun dediğine boyun eğmez de mahkeme yoluna düşerseniz bir ay içinde bu yola düşme şartınız var. Patronun dediği diyorum çünkü arabuluculuk düzeninde patrona hiç bir yaptırım yok. dediğim dedik çaldığım düdük diyebiliyor rahatlıkla. arabulucu orta yolu buldurtamıyor. işçi ya kabul edecek ya da hakkını mahkemede aramaya çalışacak. Senelerce süren infaz değil yargılamalardan sonra hakkı teslim ediliyor mu? Hayır. İnisiyatif yine işverene bırakılmış patron dostu yasa yapıcılar sayesinde. İster işe alır ister belirlenen; bir işe yaramaz, patronun belini bükmez, serveti karşısında leblebi çekirdek parasına işe almaz gönderir. Seneler sonra gelecek üç kuruş para ne işçinin bir işine yarar ne de işçi çıkarma önünde işverene bir caydırıcılık sunar. Sunmadığı davaların aşırı yoğunluktan senelerce sürmesinden ve bunu önlemek için işçi aleyhine getirilen arabulucuk düzeninden çok belli. Bitmedi. işçi davayı kazanırsa 10 gün içinde geri dönüş için başvurmalı işveren ise 30 gün içinde işe almalı. Neden?? üç katı bir işçi tarafına adaletsizlik yine patron dostu yasa yapıcılarımız tarafından işverene hediye edilmiş durumdadır. Bütün bunları geçtim. işveren konu ile ilgili kılını kıpırdatmadığında da yine yargının ve işçinin eli kolu bağlı. hükmün kolluk kuvvetleriyle cebren uygulanması diye bir şey yok. Ancak icraya vereceksiniz itiraz eilecek ve tekrar tekrar itirazın iptali davası açılacak uzadıkça uzayan süreçler. Haksızsa işverene maliyeti katlanıyor tabi ama bu sürede o parayı haydi hayli çıkarıyor zaten iflas edip kapanmadıysa. Kararların %98 i işverenlerin %198 inin yasa tanımazlığından dolayı işçi lehine çıkıyor. bu kesinlikle böyle. Gayet de adil yargılama yapılıyor.Son olarak size de iyi olmuş diyorum inşallah bu görüşlerinizle daha çok tazminatlar avukat masrafları vs ödersiniz infaz minfaz dersiniz.

iki yıl önce bir dükkan kiraladım.Dükkanı kiraladığım zamandan buyana kentsel dönüşüme girme söz konusu değildi.Tam işlerimi oturttuydum birden ev ve dükkan sahipleri binayı kentsel dönüşüme sokma kararı aldılar.Dükkana masrafta yaptım.Dükkan kiralarıda çok pahalı.Bina yenilendiğinde tekrar dükkana dönme ihtimalimde var.Bu süre içersinde kiracı olarak bende kentsel dönüşüm kira yardımı alabilirmiyim? bilgilendirirseniz çok sevinirim.İyi çalışmalar.

merhaba Tebernuş bey; Gebe Ocavık'ta "iski uzun mesafeli koruma alanı" olan bi yer var, bu durumda olan bir yer alınır mı .? teşekkürler.

Kolay gelsin efendim. Eşimden habersiz olarak kendi üzerime kayıtlı niteligi tarla olan bir taşınmaza sahip oldum. Şimdi bu tarlami satmak istiyorum fakat tapuda devir işlemleri için eşimin rızası gerekir mi yoksa yine tek başıma satış verebilirmiyim. Cevabiniz için şimdiden teşekkür ederim

Bir inşaat firmasıyla sözleşme imzaladık (noter huzurunda değil). Buna göre 3000 tl kaparo bedeli verdik. Fakat 7000 tl?lik cayma akçesi denen senedi imzaladığımızı sonradan fark ettik. Şimdi vazgeçmek istiyoruz ve yeni haberimiz oldu 7000 tl?lik bu tutardan. Fakat sözleşmenin sonunda özel şart olarak şöyle bir şey de yazıyor; ?Kredi çıkmaması halinde kaparo bedeli geri ödenir?? Ben bize kredi çıkmayacağından eminim, daha önce kontrol ettirdik zira. Fakat bu kişiler usulsüzce annemi çalışıyor gösterebileceklerini, anlaşmalı bankalardan krediyi çekebileceklerini söylediler. Ve yine bu kişiler usulsüzce e devlet şifremizi istedi, anlaşmalı olduğunu söyledikleri banka görevlisi de bizden e devlet şifremizi istedi. Biz ?Sizin anlaşmalı olduğunuz bankadan değil kendi imkanlarımızla çekmek istiyoruz? desek? Ve kendi imkanlarımızla başvursak ve kredimizin onaylanmadığını belgelesek, bu durumda caymış sayılmayız değil mi? Ve cayma akçesi senedini ödemek zorunda olmayız? Bu yöntemi izleyebilir miyiz? Teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey benim 1 dükkanım var 6 dükkan tapulu bi dükkan 48 m diğer diğer dükkan 3 m kare 48m olan dükkan kurumsal kiracılı 10 bint tl diğer 3 m dükkan cay ocağı kiralı toplan 10700 tl kira getirisi olan dükkanımı satışa cıkarmak istiyorum sizce ne kadar fiyat istenir kiraya göre ??

Cevap icin tesekkur ederim.Ancak insaat asamasinda oldugumuz icin degisiklik sansim hala var.Bu konu oldukca yordu bizi.siz olsaydiniz salon ve mutfagi degistirip mutfagi guney bati ya alir miydiniz daha mi ferah olur?ben hel mutfak kuzey diye sartlandirdim kendimi nedense.degisiklik yapmali miyim ne onerirsiniz?metrekare olarak ayni sayilir.1 metrekare kucukluk var sadece.mutfagimda oturacagim icin cok mu karanlik olur diye dusundum birde.smdiki evim dogu bati cepheli.kuzey guney nasil olur bilemedim.yardimci olursaniz cok sevinirim.

Merhaba tebernüş bey; 15.09.2014 tarihinde aldıgım dairem 7 ay sonra binanın risk raporuna istinaden 6306 sayılı kentsel dönüşüm kapsamına alındı.yasa geregi ortak karar alarak haziran 2016'da müteahhide yıktırdık.yalaşık 1 yıla bitecek inşaat 1-2 aya kadar başlıyor.25.07.2017'de icralık oldum bu evin kredisi sebebiyle.Yıkılmış bu ev icra yoluyla satılırmı.yada evin inşaatının bitmesini beklerlermi.Teşekkür ederim.

iyi günler, 13 daireli istanbul da bulunan apartmanımızı 2015 sonunda kentsel dönüşüm kararıyla taşeron usulü anlaştığımız bir firmaya verdik. noterde yaptığımız anlaşma ile ruhsat tarihinden itibaren bir yıl içinde teslim edilecek şekilde analşatık.noter anlaşmasında firma sehven arsa hisse eşitlenmesi diye bir ibare koymuş.daire sahiplerinin mevcut arsa payları aynı şekilde kat irtifak tapularında yeniden firma tarafından çıkarıldı.bir daire sahibi benim arsa payım noterde belirtildiği üzere artması gerekirdi aynı diyerek tüm daire sahiplerini sulh hukuk mahkemesine dava açarak arsa paylarının eşitlenmesini istemektedir.diğer daire sahipleri olarak nasıl bir yol izlemeliyiz.bu arada binamız ağustos 15 de tarafımıza teslim edilecek. cevabınız için şimdiden teşekkürler saygılarımla,