Tebernus bey merhabalar Eminevim sistemi bir dairealmak uzereyim. Kartal UgurMumcu ve Tuzla Yayla da. Butcee uygun 2 daire buldum.İkisi de arsa tapulu U.Mumcu daki nin payi 33, Yayla a nin 50 m2. Kartal ise zaten sizce malum. Kartal Tuzla mukayesesinde genel emlak konjonktoru acisindan hangisini tercih etmem daha rasyonel olur? Tesekkurler

Iyi günler, Cathay İnşaatın Basın Ekspres yolu üzerinde GİSAD kavşağında ve yolun Halkalı tarafındaki (Ulusoy'un garajına komşu) yeni projesi hakkında tavsiyenizi almak istiyorum. 1+1 ve 2+1 evler ortalama 5500-6000 tl/m2 birim fiyatıyla lansmana çıkıyor. Sizce yatırım için uygun bir seçenek olabilir mi? Teşekkürler kolay gelsin.

merhabalar; evim üsküdar bulgurluda 25 senelik bir sitede 3+1 100metrekare , kira getirisi 1400-1500 Tl civarlarında. Satma durumunda fiyat 330.000 - 350.000 Tl civarlarındadır. Binanın yaşlandığını göz önüne alıyor ve satmayı düşünmekteyim. Göztepe, kadiköy, üsküdar civarlarında toplu ulasıma yakın lokasyonlardaki hangi projeleri önerirsiniz. fikirtepe ve sahrayıcedid hakkında düşünceleriniz nedir. teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar. Basınexpress-212 Avm -Güneşli-Mahmutbey bandında 2+1 80 m2 site içerisinde daire almayı planlıyorum. 400bin TL'ye kadar limitim var. Bu lokasyondaki projelerden hangisini tavsiye edersiniz. Ve bu lokasyonun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz kapsamlı olacak. Arnavutköy taşolukta 285m2 lik bir arsa, üzerinde 2.5katlı bir yapı, elektrik ve suyu baglanmıs, altıyapısı hazır, ve mal sahibi emlak vergisi odüyormus. Bana 300 bin lira dediler ve bildiğim kadarıyla uygun bir fiyat boyle bir durum için ancak tabiki sizin gorüsünüzü merak ediyorum. Diğer yandan daha cok gencim ve ilk defa bir gayrimenkul alacağım oyuzden kaygılarım var. 1) Daha onceleri tapudaki calısanlarla bile bir olup insanları kandıran ceteler yakalandı bu bolgede. 2) Çok değisik dolandırıcılıklar yapılmıs, arsalar alanlara yüklü vergi borçları gelmis, baska yerleri satmıslar gibi. 3) Tapuya gidip projelere bakmam gerekiyor tabiki ancak ne kadar güvenilir insanlar daha garanti bir yer yokmudur? 4) Tapu devirleri yapılamıyormus bazı bolgelerde, o konuyla ilgili sozlesme yapılıyormus o yazınızı okumustum, ancak dikkat etmem gereken baska husus varmıdır? 4) 1 donüm altındaki m2 lerde satıs yapılamıyormus gibi soylentiler duydum veya birkac parca yeri olan tek parcasını satamıyormus gibi birde bu konularla ilgili bilmem gereken birsey var mıdır? İsin kısası ben boyle bir yer buldum ne yapmam gerekiyor. Cevaplarsanız eğer cok sevinirim. Kolay gelsin iyi calısmalar.

Ben 12 daireli bir apartmanda oturuyorum. 8 daire kentsel dönüşümden yararlanmak için anlaşıp apartman sakinlerinden birini çürük raporu almak için görevlendirdi.Benim asıl sorum çürük raporu alındıktan sonra onay vermeyen diğer 4 daire binanın yıkılıp yeniden yapılmasına engel olabilir mi ? veya böyle bir şey yaparlarsa biz nasıl bir yol izlemeliyiz ? saygılarımla

İyi günler. 57 yıllık Alman mühendisler tarafından yapılan yığma bir binada yaşıyoruz. Kentsel dönüşüm olayı yüzünden müteahitlerin ilgi odağı olan binamızda huzur kalmadı. 32 olayı yüzünden binaya riskli raporu cıkardılar ve Toplantıda aleni şekilde rüşvetle riskli raporu aldık daha hiç bişey yapamazsınız dediler. korku ve baskıyla bi tane müteahite yönlendirilme yapılıyor. ve riskli raporu da cıktıgı için müteahite hiç bi talebimizi kabul ettiremiyoruz. Böyle teslim olmak istemiyorum o yüzden İtiraz dilekcemi verdim fakat bu işi başımıza acan komşumuz cevre ve şehircilik bakanlıgında mühendis. O kadar deprem atlatılmasına ragmen en ufak catlak olmayan binamıza kendilerininde alenen söylediği gibi rüşvet gibi şeylerle bu duruma düşürüldük. İtiraz dilekcemi verdim ama yinede güvenmiyorum. Bu yıkım kararını gecici olarak durduracak ve bilirkişilerin kontrol edebileceği bi dava acmam mümkün mü? Yıkım kararını biraz erteleyebilirsek mütahitin bizim isteklerimize kulak vereceğini düşünüyorum. ne önerirsiniz? Bir de binamız gerek şekli gerek yapısı olarak emsalsizdir. Bu binaya tarihi eser niteliği kazandırmamız mümkün müdür? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.Sayfanızı beğenerek takip ediyorum ve emeğinize saygı duyuyorum.Ümraniye Kazım Karabekir Mahallesi nde yerim var.Eczacıbaşı Holding son duruşmada Tapu verilmesini durdurma (yürütmeyi durdurma kararı) almıştı.Bir sonraki celse ne zaman olacak acaba? Bilginiz dahilindeyse ve bizi aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler...

merhabalar, istanbul güneşlide bir siteden 4 yıl önce 250.000liraya ev almıştım.şuan değeri 420.000lira...artık o evde oturmayacağım kiraya verirsem kira geliri 1500lira..sizce satıp başka bir şekilde mi değerlendirmeliyim.çünkü kredi ödemesi var her ay 2300lira... sizce evin fiyatına göre kira getirisi düşük mü?o bölgede ev fiyatları artar mı?yoksa satıp başka şekilde mi değerlendirilmeli?önerileriniz nelerdir?teşekkürler

Serdar Bey merhaba, Elimizde yaklasik 300000 Tl ye yakın nakitimiz var ve oturmak icin uygun bir proje arıyoruz. Hafta sonu Yesilova Goldiva projesine baktık. 3+1A (182 m2) ve 3+1B (171 m2) tip direlere baktık ve her ikiside guzel gozukuyor. 3+1B daha derli toplu olmasına ragmen balkonu daha kucuk ara daire gibi kaldığında A tipine yoneldik ama sadece 1. ve 2. katlar kalmış ve 375000 fiyat verdiler. B tipinde ise 3. kat bos ve 380000 fiyat verdiler. Sizce bu fiyatlar normalmidir? Proje Nisan 2016 teslim Obur yandanda Guzelbahce Yelki de başlayacak yeni bir projec icin de m2 si 2500 tl den teklif veriyorlar. Tercih konusunda bilginiz ve tavsiyenizden yararlanmak istiyoruz. iyi aksamlar