iyi çalışmalar tebernüş bey,konularımızın biraz dışında belki,ama yardımcı olacağınızı düşündük.iş yerimiz lalelide,bahçeşehirde oturuyoruz.her gün bahçeşehir,laleli git,gel yapıyoruz..sabah 8-10 akşam 5-8 arası hem gidiş hem dönüş bayrampaşa-mahmutbey gişeler-bahçeşehir aksı felç oluyor.30 dakikalık mesafeyi ancak 2 saatte alabiliyoruz.ve bu hergün böyle.eğer trafik kazası veya karayollarının gece yapabileceği ufak tefek yama işlemlerini gündüz saatlerine denk getiriyorsa zaten yandık.eve veya işe varmamız 3 saate çıkıyor.istanbul artık büyükçekmece ,silivriye kadar nerdeyse kaymış durumda!otoban dediğimiz yol şehrin içinde kalmış ve gişelerde oluşan trafik,hem ülke ekonomisine,hemde vatandaşa maddi,manevi buyuk zarar ve kayıplar veriyor.1,000 lerce araç gişelerde ki tıkanıklık olmasa varacakları yerlere çok kısa sürelerde varacaklar,ancak oluşan tıkanmalar yüzünden binlerce aracın bu yüzden ekstradan 1 er saat beklediğini düşünürsek,araç başı en azından 20tl ile 30 tl fazladan yakıt yakmaktadır(kamyon ve tırlar hariç-50 tl).devletimiz ve ilgili sayın yetkililerimiz arac başı ortalama 1,5 tl otoban ücreti alacaklar diye,ekstradan devletimize ve vatandaşımıza verdiği maddi ve manevi zarara bir bakın lütfen.günümüzde vakit,nakittir.sevgili yetkililerimiz ise biz vatandaşların hem vaktini hem naktini böyle saçma sapan bir mantıkla heba ediyorlar. biz bu durumda ülkede hızlı,ekonomik üretim yapmaya çalışıyoruz.raylı sistemin,metronun veya metrobüsün çok yetersiz olduğu bir ülkede ve dönemde böyle saçmalıklar yapılıyorken,sizce bu ülkenin uygun üretim yapması ne kadar mümkündür.,otobanımız bile bu haldeyken şehir içi trafiği bahsetmeye bile gerek yoktur herhalde.bu gişeler ile ilgili bahçeşehir, esenkent,küçükçekmece belediyeleri çok duyarsız ve ilgisiz.sizce bu gişelerin şehir dışına alınmaları ne zaman olur?ve lütfenbu konuyu biraz yetkililerimiz ile tartışır ve bu konuda bize, Türkiye Cumhuriyeti'ne yardımcı olursanız çok seviniriz..çok teşekkürler,saygılar.

Merhabalar Tebernüş Bey. Şu an da 2.25 milyon tl ye kredi kullanmadan İstanbul Kağıthanede 1+1 ev yüksek giriş bir ev almak üzereyim 6 yaşında iskanlı ve kat mülkiyetli. Bildiğim bir muhit ve çok rahat 13-14 arası kiraya gidiyor yani ortalama kira çarpanı 165 civarı. Fakat beni evden çok çevremdeki herkesin , bu devirde kiracıyla uğraşılır mı ? yatırım için ev alınmaz faize koysan 1 senede alacağın kirayı 2 ayda kafan ağrımadan alırsın gibi sözleri biraz tereddüte itti. Ev almak için 1 sene daha faizde beklesem ( yüzde 55-57 arası) zarar etmiş olur muyum ?

merhaba Tebernüş Bey ; İstanbul avrupa yakasında 3+1 bir dairem ve yine avrupa yakasında ufak bir arsam var ben bunları satıp yine 3+1 yeni bir daire almak istiyorum oturtuğum daire eski olduğu için siz ce mantık lımı yapmak istediğim durum yardımcı olabliir misiniz Teşekkürler

Sayin Tebernüş Bey merhaba. Yaklasik 10 senedir yazilarinizi okuyorum. Bana çok isik tuttu. Oncelikle çok teşekkür etmek isterim. Kisadan soruma gecmek gerekirse: Dusuk bir bütçe ile, tarla yatirimi yapmak istiyorum. Daha once tecrube ettigim bir alan degil. Luleburgaz koylerine bakiyorum. Koye cok yakin ama, yolu olmayan (araziler dort kenarindan da sifira sifir birbirine bitisik), m2 birim fiyati uygun yer mi, yoksa koye biraz mesafeli (2-3 km) de olsa yolu olan, goreceli olarak daha yuksek birim fiyatina sahip tarlayi mi tercih etmeliyim sizce. Prim potansiyeli ve gerektiginde elden cikartmak icin yolu olan ama yerlesime daha uzak olan mi dogru tercih? Tesekkurler. Saygilar.

Kıymetli hocam konutun gidişatını nasıl yorumluyorsunuz. Makul bölgesine göre uygun fiyata yer bulunsa sizin tecrübelerinize göre şuan alım için uygunmudur

Merhaba umarım iyisinizdir. Benim sorum konut veya arsa değil. İkinci el araçlar özellikle son 1,5 yıldır felaket bir şekilde arttı bildiğiniz üzere. 2019da 50bin liraya satılan bir araç günümüz şartlarında 150bine alıcı buluyor ve işin garip tarafı hakikaten mutlaka bir alıcısı çıkıyor yani insanlar demiyor buna bu para verilmez veriyor vallahi. Sizce bu piyasa böyle sürüp gider mi yani 150bine alan kişi onun aşağısına satmaz mı yoksa bu fiyatlar geçici mi düzelecek mi fikriniz var mı? Teşekkürler.

Merhaba, komşu bina ile benim binamın arasında iki bahçe mevcut. Biri komşuma ait diğeri de boydan boya 2 metre genişliğinde benim arsam var. Yıllar önce kendi arsamız üstüne komşumuz garaj yapmak için izin istedi babam da izin verdi. Geçen ay yıkmalarını söyledik onlar da bahçeye bakan camlarınızı kapattırırız, diye tehdit etmeye başladılar. Binalarımız ayrık nizam,üstelik bizim 2 metre genişliğinde telle çevrili bir şekilde bir arsamız mevcut. Onların bahçeleri ise 4-5 metre genişliğinde, aramızda resmen bir bina sığacak yer var. Kapatma olanakları var mıdır?

Merhaba, yaklasik 1 ay once bir ev icin sozlesme yaptik ve kapora verdim, bu surecte evin tapusu cikmadigi icin kredi basvurusu yapamadim. Konut kredileri de once 0,87 ye suan da 0,99 a cikti ve bu sekilde giderse daha artacak. Konut krediaindeki artistan dolayi sozlesmeyi fesedip kaporami alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey ; Kuşadasında Avm de bir dükkan alma önerisi ile karşılaşmış bulunmaktayım.Biraz araştırıp sorduğumda kira garantili yer olduğu ve dükkan boş kalsa bile avm yönetimi kirayı yatırmakta.Dükkan fiyatı 1 milyon 200 bin tl kira geliri 5000 tl her yılda anlaşmaya göre kira artış oranı mevcut.Sİzce mantıklı bir yatırım olurmu ? İyi günler...

Merhaba tebernüş bey Halkalı Atakent de 1+1 evim var site içinde.yakın zamanda Gürpınar dereağzından bahçe katından 2+1 aldım .otopraklı güvenlikli acaba halkalıda ki evi satıp değerli maden alsam altın gibi yatırımlık olarak doğru yapmış olurmuyım altın evden daha çok kazandırıyor gibi