Merhaba huküki ayıplı iskan olmayan bir binadan daire satın aldım bunun için tapu iptal tescil davası açıp asliye hukuk Mahkemesi nde daireyi iade edebilir miyim yada tüketici mahkemesine ayıplı konut davası açmammı gerekir... hangisini yaparsam doğru olur doğru bir yol izlemiş olurum

Merhabalar benim saray buyukyoncalı tasliyer mevkiginde arsam var Milli Park olarak görünüyormus ben aldığıMDA yoktu ne yapmam gerekir para etmez İstimlak ederler diyorlar kimide bekle kalkar sorun olmaz diye ne yapmaliyim takım mesafeler katladı fiyatini

Tebernüş Bey, öncelikle iyi günler diliyorum. Tavsiye ve bilgilendirmeleriniz doğrultusunda arsa alımı konusunda bilgilenmiş olmakla birlikte iş kitabiden uygulamaya dönünce açıkçası korkuyorum. Sorum ise aşağıda adres bilgisini verdiğim yer ile ilgili olacak. Bahse konu tarla statüsündeki yerin sağlıklı alımı için tarla sahibi/emlakçıdan hangi belgeleri istemeliyim ve üzerinde mevcut fakat tapu bilgilerinde geçmeyen taşınır(konteynır, damla sulama ünitesi, fide ve tel örgü vb.) ve taşınmaz (kerpiç baraka) larında satışa dahil olduğunu nerede kayıt altına aldırmalıyım ki sonradan eski mal sahibi ile problem yaşamayayım. Bu ve buna benzer hususları çek listesi şeklinde yayımlama şansınız varsa ben ve benim gibi eksik bilgilerini tamamlamak ve hatalarını minimize etmek isteyen okuyucularınıza çok yardımcı olmuş olacağınızı değerlendiriyorum. Haftasonu rahatsız etmem nedeni ile de özür diliyor ve saygılarımı sunuyorum.

Merhaba, 305.000 TL fiyata ev almaya karar verdik ve anlaştık. Belediyeden alınan rayiç bedeli 180.000 TL. Emlakçı tapu harcı rayiç bedelin altında olamaz, genelde uygulamada 2-3 bin üzerinde söylediğimizde tapu harcını tapu memuru hesaplıyor diyor. Ben ise tapu harcının gerçek bedel üzerinden alınması gerektiğini düşünüyorum. Yani 305.000 TL üzerinden alıncak tapu harcı, tabii ki rayiç bedelin üzerinde ve aslında fazla da tapu harcı ödemiş oluyorum. Ancak gerçek bedel üzerinden ödemiş oluyorum. Hangisi doğudur, rayiç bedelin üzerinde ancak gerçek alım bedelinin altında olan tapu harcı hesaplamalarında sonradan Maliye bakanlığınca bir inceleme olduğunda 3 kat vergi ziyaı ve %25 artırımlı ödeme de söz konusu olabilir. Ne yapmalıyım? Tavziyeniz nedir? Alıcı ve satıcı da vergi mükellefiyeti olmayan potansiyel mükellef aslında? Banka yolu ile ödeme olduğu için tespit edilme olasılığı da var. Ben doğru olanı yapmak istiyorum. Ne yapmalıyım. Teşekkürler.

Müsaade ederseniz 2 sorum olacaktı..1.si Hadımköyde bahsettikleri kanal İstanbul tarafında uzak korumada bir arsam var 3-4 ay önce almıştım şimdi fiyatı baya artmış diyor emlakçılar sizce satmalı mıyım oraların ilerisi nasıl olur sizce?

Kadir Bey Merhaba, Beş katlı binamızın en üst katı dubleks daire yapan mütahit çatı katını ayırmış alttaki dairelerle çatı katındaki daireler tapuda hisseli gözüküyor biz bu hisseli tapuyu nasıl ayırabiliriz lütfen bize yardımcı olur musunuz?

Tebernüş abi iyi akşamlar malum ticaretle uğraştığım İçin biraz ekonomik sıkıntıya düştüm gayrimenkul yatırırım var ancak bunların içinden daire satmak istiyorum 2 adet kirada dairem var birisinin değeri 250 bin tl 800 tl kira alıyorum İstanbul Anadolu yakasında diğer Bursa Nilüfer'de 500 tl kira alıyorum değeri 100 bin tl sizce hangisini satmalıyım ikisininde müşterisi hazır sizin cevabınıza göre hareket edeceğim

Merhaba Tebernüs Bey, biliyorum burasi yeri degil ama baska yazacak sayfa bulamadin. Bu Türkiye/Erdogan düsmanligi gittikce artiyor almanya da. Türkiyenin ab ihtiyaci daha cok diye konusup duruyorlar benim aklime bi fikir geldi belki baskalari icin sacmalik gibi görünecek ama ben Türkiyemizi cok seviyorum.Almanyada yaklasik 3 million vatandasimiz bunlar, birlik olupda Türkiyemize para versek(yanlis anlasilmak istemiyorum) ben Türkiyeyi cok sevdigimden seve seve yaparim.Bak bakalim ozaman bunlarin tipine ne bozulurlar Hayirli günler

merhabalar kendıme ait binam var 16 dairelik üniversite bölgesınde bursada apart otel açmak istiyorum beledıye apart otel diye birşey yok otel açmak istiyosanız beşbinlik ve binlik planların değişmesi ticariye dönmesi otel alanı olarak olması lazım dedi( 634 ) katmülkiyeti kanununa göre meskenler apart otele çevrilebiliyormuşuz bu konu hakkında tedaylı bilgi alabilirmiyiz teşekkürler yapmamız gereken nedir

Merhaba Tebernus Bey ben şahintepe veya olumpiyat stadi civari arsa almak istiyorum.maksimum 140000 civari para ayirabilicem.baktikca kafam karışıyor emlakcilar kurt güvenilmiyor.sahintepe tamamen hisseli korkutuyor stad civari müstakil tapu ama imara acilir mi param cok az daha guvenli yerlere yetmiyor. Çocuklarım icin almak istiyorum nereyi önerirsiniz. Bir de stadin orasi sular badisi olarak planlaniyormus bu arsalarin istimlaki anlaminami geliyor.simdiden cok teşekkür ederim