Kadir Bey Merhaba, Beş katlı binamızın en üst katı dubleks daire yapan mütahit çatı katını ayırmış alttaki dairelerle çatı katındaki daireler tapuda hisseli gözüküyor biz bu hisseli tapuyu nasıl ayırabiliriz lütfen bize yardımcı olur musunuz?

Merhabalar öncelikle vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkürler sorum; 30 yaşındayım ve güç şartlar altında çalışmaktayım.zorda olsa bir bahçe katı daire ve yine borçlada olsa bir gelecek için tarla aldım. Kredı ödemekteyim ödediğim miktar 1600 tl beni zorlanıyor toplam 1 seneye kredim bilmekte sizce gelecek için daha nasıl bir yol izlemek mantıklı oglum var bir tane ve onun gelecegi için uğraş veriyorum daire almak mantıklı mı olur yada sizce daha ne yapmam gerekir

Merhaba 3 katlı müstakil bir evin ortanca katı bana alt ve üst kat farklı kişilere ait herkes 1'er daire istiyor 103 m2 köşebaşı bir yer müteahhitler ise 2 daire veriyor evimiz eski yıllardır sobayla ısınıyoruz evde çatlaklar var yıkılmasından endişe ediyoruz neyapabiliriz şimdiden yardımınız için teşekkürler

Merhaba Tebernus bey. Oncelilkle, bilgilerinizi ve vizyonunuzu paylmastiginiz icin cok tesekkur ederim. Size iki sorum olacak: 1-Istanbulda emlak fiyatlari artik cok yuksek. Benim 50-60 bin TL param var yatirmak istiyorum. Sizce, gecekondu alip, tapulasmayi beklemek iyi fikirmi yoksa olu yatirmmi? 2-Daha once sordugum bir soruda, benim baklalida 300m2 hisseli tarla aldigimi soylemistim. Size gore hisseli yanlis. Neden hisseli yanlis? ne tarz sikintiya sebep oluyo. Satmammi gerekir? Birde"alirken kazanmak" dediniz, ne demek oluyor? Cok tesekkur ederim. Not: turkcem biraz "cok" zayif, kusura bakmayin, yurt disinda yasiyorum.

Selamlar, Konut kredisi kullandıktan 4 gün sonra kredi faizleri 0.95 seviyesine düştü. Ben 1.07'den kullanmıştım. Çektiğim kredide bu oranlar 19 bin TL farkediyor. Ben bankadan yeniden yapılandırılmadan güncel faiz oranının uygulanmasını talep ettim. Bu mümkün olabilir mi? Ancak 0.95'in sadece yeni krediler için olduğunu ifade ediyorlar ve yeniden yapılandırma bile şu anda yapamıyoruz diyorlar. Bu kanunen mümkün mü? Bu durumda neler yapabilirim? Teşekkürler.

Merhabalar.Ümraniye Tantavi mahallesinde mütahite verdiğim dairem bitmek üzere.Bir konuda kararsiz kaldım danışmak isterim.Net 60 metrekare bahçe katı dairemi satsam mı kirayamı versem.O kriterde bir daire 300bin ediyor.Kiralar ise 1200tl.Çekmeköy üsküdar metrosu hattı üzerinde metroya 5dakika yürüme mesafesinde.Satıp bankaya atsam yıllık 35bin faiz getirisi var.Peki dairem bir yılda okadar prim yapar mı?Amacım hem oturmak hemde otururken kazançlı bir yatırım yapmak.Cevabinız için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Gaziosmanpaşa Yıldıztabya mahallesinde 180m arsa üzerine müsatakil evlerimiz bulunmakta. Bir süredir Kentsel Dönüşüm nedeniyle firmalar, müteahhitler ve Belediye ile görüşmeler sürüyor. Yıkılan, evlerinden çıkan ve inşaatı başlayan başka mahallede kentsel dönüşüm alanları var. Ancak aldığımız bir habere göre Gaziosmanpaşa İlçesi 9 mahallede "acele kamulaştırma" adı altında kamulaştırma yapılmış. Ancak herhangi bir tebliagat almadık, kamulaştırma davasına çıkmadık, herhangi bir bedel teklif edilmedi. Kısacası konuyla ilgili bir bilgimiz yok. "Kamulaştırma" yapılması demek tam olarak ne anlama gelmektedir. İstedikleri fiyatı teklif edebilirler mi? itiraz hakkımız var mı? konuyla ilgili yasal olarak bilgilendirme yaparsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhabalar; Bilgilendirici cevap ve yazılarınız için öncelikle teşekkür ederim. İstanbul Çekmeköyde 750 TL kirada oturuyorum. Eşimle beraber çalışıyoruz.Artık kendi evimizi almanın telaşına düştük. 183 Bin TL bikimimiz oldu. Tuzla Aydınlı Emlak Konutları 2. Etaptan Bahçe Katı 180 Bin Tl peşin ( Devir) 90 ay 1270 TL ( Tefe-Tüfe 6 ayda bir artış )taksit ödemesi ile 3+1 ev almayı düşünüyoruz. Doğru hamle yapmak istiyoruz. Kira geliri ortalama 1000 -1100 TL . Tavisye edermisiniz.? Teşekkürler

Merhabalar.2011 yılında 300.000 tl bedelle gayrimenkul aldık.Alırken eşimin adınada intifa koyduk.Dolayısı ile evin kuru mulkiyetini 100.000 tl ye almış oldum.2015 yılında intifayı kaldıırıp evin tamamını baska birisine 530.000 tl ye sattık.Bunun değer artısı hangı yolla izlenecektir.Vergi dairesine beyan vermeye gittik onlar işin içinden çıkamadı.

Tebernüş Bey merhabalar, İyi çalışmalar dilerim. Kadıköy ilçesinde bulunan binamızın kentsel dönüşümü için geçen yıl apartman yönetimi olarak bir çok müteahhit araştırdık ve Kasım ayında kat maliklerinin çoğunluk imzasıyla bir müteahhide karar kıldık. Lisanslı bir firma tarafından karot çalışması yapıldı, risk raporu hazırlandı. Geçenlerde Tapu Müdürlüğünün gönderdiği riskli yapı tebligatları tüm kat maliklerine ulaştı. Yasal itiraz süresi geçtikten sonra müteahhit ile noter sözleşmesini yapacaktık. Ama bugün bir kat malikinin 15 günlük itiraz hakkını kullanmış olduğunu öğrendik. Biri hariç, kalan tüm kat malikleri binamız riskli olduğu için bir an önce kentsel dönüşüme girmek istiyoruz. Fakat yapılmış olan bu itiraz makamlarca incelenip reddedilse dahi, itiraz eden kişinin iptal davası açma hakkı olduğunu öğrendik. Sorumuz şu; Kentsel dönüşümde iptal davaları çabuk sonuçlanıyor mu? Daha doğrusu iptal davasının ivedilikle mahkeme tarafından reddedilme şansı nedir? Müteahhit bize çok uygun şartlar sağladı, ama aylarca sürecek bir dava müteahhidi bizim apartmanı inşa etmekten vazgeçirebilir. Davalık bir apartman için aynı iyi şartlarda yeniden iyi bir teklif bulabilme şansı ise çok zayıf. O nedenle her ihtimale karşı kentsel dönüşüm ile ilgili iptal davalarının genelde nasıl sonuçlandığını ve hangi hızda ilerlediğini öğrenmeye çalışıyoruz. Nasıl bir yol izlemeli? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.