mrb efendim ben esenyurt bölgesinde yeni başlanılacak bi apartman için bende topraktan bi daire almak istıyorum yatırım amaclı ve nelere dikkat etmeliyim nasıl bi yol çizmeliyim nasıl bi anlaşma yapmalıyım yatırım ıcın uygunmudur sizce esenyurt bölgesi bide kira çarpanını tam olrak algılamayadım tam olarak

Tebernuş bey merhaba. Tekirdağ Çorlu Reşadiye Mahallesinde 300 m2 imarlı arsalar var, dört kat imarlı, 0,25 oturumlu.Fiyatı 65 bin TL. Henüz ifrazı yapılmamış durumda. Konum olarak Çorlu Kaymakamlığına 800m, Cumhuriyet parkına 400 m, Devlet Hastanesine yakın mesafede, merkezi konumda. Toplam 130 dönüm, 500 adet parsel. Satış esnasında alıcılardan muvafakatname alınarak hisse sahiplerinin hakları koruma altına alınıyor. Lokasyon, fiyat ve ifraz durumu gözönüne alınarak bu arsaya yatırım yapılır mı? Değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler.

Kolay gelsin Tebernus Bey umarim keyfiniz yerinde hersey yolundadir. Ticari unite yatirimi yapmayi dusunuyorum. Sehir icinde fiyatlar iyice sismis biraz daha 3. kopru cevrelerine yoneldim. 2 sorum olucak size. Sariyer merkez sit alani ilan edilmis artik eldeki binayi bile yikip tekrar yapamiyormussunuz. Bu gelecek icin nasil bir avantaj veya dezavantaj yaratir bolge icin. Su anda sariyer merkez yapilasmasini tamamlamis fiyatlarida doymusmudur? Yoksa gelecegi daha var mi? ikinci bolge olarakta bahcekoy hakkinda ki dusuncelerinizi merak ediyorum. Belgrad ormaninin hemen dibinde oldugundan sikismis durumda bir mahalle orasi. Cevreye genislemesi ormandan dolayi zor gibi oranin gelecegi ne goruyorsunuz? Ilerde yildizi bi gokturk kadar parlar mi. Bu bolgelerde yatirim yapilicaksa sehir merkezinde ki kira carpanina gore mi hesaplamak gerekiyor yoksa daha dusuk mu baz almaliyim. Bu iki bolgenin bugunu ve yarini hakkinda sizden fikir alabilirsem cok mutlu olurum. Tesekkurler.

merhaba kitabınızı aldım ve okumaya başladım çok teşekkür ederim bu proje hakkında bilgi almak istiyorum yatırım olarak beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum şimdiden çok teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey, Kuzey Marmara Otoyolu projesi tamamlanıp hizmete girdiğinde Sinpaş, Suryapı gibi büyük konut geliştiricilerinin projelerinin bulunduğu Sultanbeyli-Adil Mahallesi bölgesine etkisi nasıl olur, teşekkür ederim.

Merhabalar. Beylikdüzü Delta de Luxe(Carefour arkasında) 65 metre kareden oluşan, yatırım için bir daire satın almak istiyoruz .Bize şu anda bildirilen fiyat 400 bin tl. Yatırım amaçlı olacağı için acaba ilerde değer kazanır mı? Kira geliri ne kadar olur? Bize 1000 tl den başlayabilir dendi. Diğer korkumuz satın almak istediğimiz daire başkasına da satılmasından kaynaklanıyor.Teşekkürler

Merhaba,cevap verdiğiniz için teşekkürler,ben daireleri z.burnu veya mecidiyeköy civarında almayı düşünüyorum orada kiralar 1000 lira civarı beylikdüzünde de o kadar ama sonuçta iki daire alabileceğim, biri gelir olarak kalır diye düşünmüştüm siz ne dersiniz

İyi günler. 57 yıllık Alman mühendisler tarafından yapılan yığma bir binada yaşıyoruz. Kentsel dönüşüm olayı yüzünden müteahitlerin ilgi odağı olan binamızda huzur kalmadı. 32 olayı yüzünden binaya riskli raporu cıkardılar ve Toplantıda aleni şekilde rüşvetle riskli raporu aldık daha hiç bişey yapamazsınız dediler. korku ve baskıyla bi tane müteahite yönlendirilme yapılıyor. ve riskli raporu da cıktıgı için müteahite hiç bi talebimizi kabul ettiremiyoruz. Böyle teslim olmak istemiyorum o yüzden İtiraz dilekcemi verdim fakat bu işi başımıza acan komşumuz cevre ve şehircilik bakanlıgında mühendis. O kadar deprem atlatılmasına ragmen en ufak catlak olmayan binamıza kendilerininde alenen söylediği gibi rüşvet gibi şeylerle bu duruma düşürüldük. İtiraz dilekcemi verdim ama yinede güvenmiyorum. Bu yıkım kararını gecici olarak durduracak ve bilirkişilerin kontrol edebileceği bi dava acmam mümkün mü? Yıkım kararını biraz erteleyebilirsek mütahitin bizim isteklerimize kulak vereceğini düşünüyorum. ne önerirsiniz? Bir de binamız gerek şekli gerek yapısı olarak emsalsizdir. Bu binaya tarihi eser niteliği kazandırmamız mümkün müdür? teşekkürler

Merhaba tebernüş bey , Safa mah yamakıoğlu inşaat firmasından bir daire beğendim, daire gayet büyük ve kullanışlı lakin 2 bloklu ve 9 katlı olan bu bina belki de o bölgenin en uzun binası, vakti zamanında çok katlı projeye sancaktepe Belediyesi izin vermiş sonra da izinleri kaldırmış ve devamlı sorun çıkarmış inşaat firmalarına göre... Edindiğim bilgiye göre 2007 yılı itibari ile bir çok konutun ruhsatların iptali söz konusuymuş ve bu alacağım daire kat ittifakı olan arsa tapulu ve payı da 3/100 yazmakta konut alımımı eminevim şirket grubu ile yapacağım lakin bu ruhsat iptali olursa olacaklardan endişelenmem gerekir mi ve 3/100 pay hakkında benim zararım olur mu ? Ev 115 metrekare 185.000 tl

Serdar Bey merhaba, Elimizde yaklasik 300000 Tl ye yakın nakitimiz var ve oturmak icin uygun bir proje arıyoruz. Hafta sonu Yesilova Goldiva projesine baktık. 3+1A (182 m2) ve 3+1B (171 m2) tip direlere baktık ve her ikiside guzel gozukuyor. 3+1B daha derli toplu olmasına ragmen balkonu daha kucuk ara daire gibi kaldığında A tipine yoneldik ama sadece 1. ve 2. katlar kalmış ve 375000 fiyat verdiler. B tipinde ise 3. kat bos ve 380000 fiyat verdiler. Sizce bu fiyatlar normalmidir? Proje Nisan 2016 teslim Obur yandanda Guzelbahce Yelki de başlayacak yeni bir projec icin de m2 si 2500 tl den teklif veriyorlar. Tercih konusunda bilginiz ve tavsiyenizden yararlanmak istiyoruz. iyi aksamlar