Tebernus bey merhaba, Benim sorum çok basit. Diyelimki daire alacaksınız daire 3+1 kira bedeli 1625 tl ama satış fiyatı 500.000 TL. Sitedeki bütün 3+1 fiyatları hem kirada , hemde satış fiyatında yakın. Bana dairenin kira çarpanına vurursak fiyatı 350.000 tl olması mantıklı geliyor. Sizinde fikrinizi alabilirsem sevinirim. Saygılar

Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Mecidiyeköy Fulya derken Bahçeşehiri talan ettim ve 2 seçenek arasında kaldım. Kredi kullanmadan alabileceğim daireler. Spradon Quartz ve 1stanbul projeleri. İki projede de hemen hemen aynı daire planları var. 2+1 200-230bin civarı. Spradon çok daha oturmuş site ve daha sıcak geldi. 1stanbul ise tem yanında ve hala yapı içi ve çevrede inşaat devam ediyor. Ancak o konumun yol,trafik durumunu çözemediğim için yardımınıza ihtiyacım var. İleride yapılacak raylı sistemler ve diğer yapılaşmalar göz önüne alınırsa Sizce hangi proje tercih edilmeli ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey , kasım 2012 'de avcılar denizköşkler mah. Balıkçı sok 'da bir çatı dublex (kat irtifakı tapusu ile ) daire satın aldım. Kredi ile aldım evimi ve tabiki kredi için SPK lisanslı bir firmadan evin eder bedelini belirlemek için bazı yetkililer geldi. 150.000 tl değer biçildi eve. Şimdi belediye başkanının açıkladığı denizköşklerde ki kentesel dönüşümde bizim evlerimize nasıl değer biiçilecek? kredili evlerin satışları nasıl olacak.. Üzerine ödenmesi gerekecek rakamlar neler olacaktır? yada en kısa şekli ile bu bilgileri alabileceğimiz belediyede bildiğiniz bir isim/yetkili var mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Evimiz müstakildir. Balkonu pvc ile kapattık. Evin duvarında ve ruhsatlı planında hiç bir değişiklik veya oynama yapılmadı. Sadece balkonu kiler olarak kullanıyoruz. Bunu şikayet ederlerse kaldırmak zorundamıyız? Teşekkürler

Tebernüş bey iyi akşamlar.Yatırım için kurtköy miniroyal evlerinden 1+1 daire almak istiyorum amacım kiraya verip kirası ile kredisini ödemek araştırdım ve 88.000 tl olarak içi eşyalı anlaştım 800 tl kira garantisi veriyorlar sizce iyi bir yatırımmıdır ? 88.000 tl bu evler için pahalımı uygun mu ? çok karasız kaldım yardımcı olmanızı rica ederim.

Merhaba babamdan Beşiktaş Ihlamurdere caddesinde ev kaldı.Ben şuan Anadolu yakasında ikamet ediyorum ve Beşiktaşa dönmeyi düşünmüyorum Kentsel dönüşüm konusunda Ihlamurdere Caddesinin çok adı geçiyor.Satıp satmama konusunda kararsız kaldım.Siz ne dersiniz?Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Oturmak için Zekeriyaköy bölgesinde ev arayışındayım. Yeni yapılan projeler ile 8-9 yıllık Doğa Evleri sitesi arasında kararsız kaldık. Fiyatları 500 ile 600 arası. Yeni projelerde mt2 net 160 civarı (bahçe dubleks) ikiz villa ise brütü 300 mt2 (natamam). Sorum şu; malum Zekeriyaköy kışı soğuğu çok. Villanın masrafı da fazla olur ama oturmuş bir site olduğundan sürprizlere daha az açık. öte yandan yeni projelerde yakacak giderlerinin daha az gideceği daha minimalist bir yaşam, öte yandan çevre düzenlenmesiydi, yok altyapı sorunları çıktı gibisinden sürprizler... Engin tecrübeleriniz acaba bize de bir yol gösterir mi? Teşekkürler, saygılar.

iyi bayramlar hilal hanım, kendim oturmak için ev alacağım oturan kiracıyı nasıl tahliye edebilirim.tapu değişikliğinden dolayı hemen çıkara bilirmiyim.

Merhaba Tebernus bey,esim Zeytinburnu'nda çalışıyor.Ev almayı düşünüyoruz ama hem prim yapsın hem kıradan kurtulalım istiyoruz ama sizce ispartakule bizimevler 2 3+1 157 m2 310000-320000TL arasında.cok begendik orayi alırsak 2 yılda borcu biter.Ama çekincemiz çok uzak oluşu ve birkaç yılda hemen prim yapar mı ki??diger alternatifimiz halkali toki manolya 3+1 152 m2 245000-255000 TL arasında.toki dışındaki projelerde sosyal tesislerden dolayı düşünmedik.(kullanmayız çünkü).bu daireyi alırsak borcu 1yilda biter.Size sorumuz bu iki daıre arasında biri daha lüks digeri daha merkeze yakın gibi ama toki evi..birde markalı proje ile toki konutu arasındaki bu fiyat farkı normal mi( 60-70bin tl fark).sizce bize hangi evi almak daha iyi getirisi olur ve daha rahat ederiz?? 2.sorum manolya evleri acaba yapacagı primi yapmış da bizim beklentimizde kar edemiycekmiyiz yani malum toki konutları çok yüksek para etmez bence yani belli bir rakamdan ötelere nasıl giderki sizce??3..sorum Toki'den ev alınca 132m2 3+1 daireyi 210000 TL ye alsak ilerde daha mı rahat satılır yasa kıraya verilebilir?(fiyatı insanlara cazip gelir çünkü zaten çok parası olan Toki'den alacağına markalı projelerden alir).simdi bize bir yol gösterirseniz çok seviniriz.biz nerden alsak doğru tercih yaparız??birde kuzeybatı cepheler daha manzaralı hoş ama kuzey sıkıntı yaparmıyor?cevabinizi merakla bekliyorum.simdiden teşekkürler..

iyi çalışmalar tebernüş bey,konularımızın biraz dışında belki,ama yardımcı olacağınızı düşündük.iş yerimiz lalelide,bahçeşehirde oturuyoruz.her gün bahçeşehir,laleli git,gel yapıyoruz..sabah 8-10 akşam 5-8 arası hem gidiş hem dönüş bayrampaşa-mahmutbey gişeler-bahçeşehir aksı felç oluyor.30 dakikalık mesafeyi ancak 2 saatte alabiliyoruz.ve bu hergün böyle.eğer trafik kazası veya karayollarının gece yapabileceği ufak tefek yama işlemlerini gündüz saatlerine denk getiriyorsa zaten yandık.eve veya işe varmamız 3 saate çıkıyor.istanbul artık büyükçekmece ,silivriye kadar nerdeyse kaymış durumda!otoban dediğimiz yol şehrin içinde kalmış ve gişelerde oluşan trafik,hem ülke ekonomisine,hemde vatandaşa maddi,manevi buyuk zarar ve kayıplar veriyor.1,000 lerce araç gişelerde ki tıkanıklık olmasa varacakları yerlere çok kısa sürelerde varacaklar,ancak oluşan tıkanmalar yüzünden binlerce aracın bu yüzden ekstradan 1 er saat beklediğini düşünürsek,araç başı en azından 20tl ile 30 tl fazladan yakıt yakmaktadır(kamyon ve tırlar hariç-50 tl).devletimiz ve ilgili sayın yetkililerimiz arac başı ortalama 1,5 tl otoban ücreti alacaklar diye,ekstradan devletimize ve vatandaşımıza verdiği maddi ve manevi zarara bir bakın lütfen.günümüzde vakit,nakittir.sevgili yetkililerimiz ise biz vatandaşların hem vaktini hem naktini böyle saçma sapan bir mantıkla heba ediyorlar. biz bu durumda ülkede hızlı,ekonomik üretim yapmaya çalışıyoruz.raylı sistemin,metronun veya metrobüsün çok yetersiz olduğu bir ülkede ve dönemde böyle saçmalıklar yapılıyorken,sizce bu ülkenin uygun üretim yapması ne kadar mümkündür.,otobanımız bile bu haldeyken şehir içi trafiği bahsetmeye bile gerek yoktur herhalde.bu gişeler ile ilgili bahçeşehir, esenkent,küçükçekmece belediyeleri çok duyarsız ve ilgisiz.sizce bu gişelerin şehir dışına alınmaları ne zaman olur?ve lütfenbu konuyu biraz yetkililerimiz ile tartışır ve bu konuda bize, Türkiye Cumhuriyeti'ne yardımcı olursanız çok seviniriz..çok teşekkürler,saygılar.