Tebernüş bey merhaba ? 16 mahallemizde onaylanan kentsel dönüşüm çalışmaları şuan yerinde sayıyor bölge insanı belediye başkanımıza tepkili seçim öncesi verdiği sözleri tutmadı / kaldı ki yıllardır her alanda mevcut iktidarı ve belediyelerini destekleyen biz bölge halkına verdikleri kat sayısı çok komik emsal ise çok düşük - çevre ilçeler Kadıköy Ataşehir Şişli bölgelerine baktığımızda kat sayıları uçmuş almış başını gidiyor bu ilçelerde yaşayan insanlar hiçbir zaman mevcut iktidarı ve belediye başkan adaylarını desteklemedikleri halde yüzleri gülüyor dönüşüme çabuk gidiyor daireleri arsaları değerleniyor biz ise desteklediğimiz halde bir arpa boyu ilerleyemedik neden bizlere haksızlık yapılıyor / Boğaz kanunu bahane ediyorlar kardeşim sizlere yetki verdik sorun varsa hallet Çamlıca tepesinden baktığımızda boğaz kıyılarında yükselen gökdelenleri görmekteyiz bunlar bahane değil bize gelince bahane çok bizler de haklarımızı istiyoruz bu dönüşüme evet dersek mevcut haklarımızı kaybediyoruz buralardan uzaklaştırılmak isteniliyoruz bu plan bu kat sayısı bunu gösteriyor / şimdilik ses yok seçimlere kadar bekleyecez sizin bu doğrultuda görüşleriniz nedir biz sizden bizlere destek olmanızı sesimizin duyulmasını istiyoruz sayfanızda profillerinizde paylaşım yaparak bizlere destek olun lütfen

Merhaba Tebenüş Bey, Kira çarpanı nasıl bir ölçüt? Kira çarpanı 200 ün altında konut yada kira çarp. 150 nin altında dükkan bakarım demiştiniz bir cevabınızda. Bunu derken neyi kast etmiştiniz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba. 2 yıl önce 130.000 e bir arsa aldım şimdi 350.000 TL. İmar izni ayrık nizam villa bölgesi. Şehrin önemli bir bölgesinde sonradan imar iznine açılan bir yer. Arsanın olduğu Ada'nın yanından 50 m2 lik şehirler arası yol geçecek. Şimdi sorum şu; 1- Evimiz yok arsaya ev yaptırıp oturmakmı mantıklı yoksa arsayı satıp 2 daire almakmı? 2- Yaptıracağım evin maliyetinin 3/1 nakit hazır. Bir süre daha kirada oturup para biriktirip mi yaptırmalı? Yoksa yavaş yavaş başlamalı mı?

Daha önce yazmıştım.arsa sahibinden aldığım daireden iskan parası 4500 tl isteniyor.müteahhitle arsa sahibinin sözleşmesinde iskan paralarını arsa sahibi öder.arsa sahibide sattığı dairenin iskan parasını daire sahibinden alır yazıyor.oysa bana söylenen bir şey yok.sözleşmede yapmadık.yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey, bizim Beylikdüzü Gürpınar'da su ürünleri hali'ne 200 metre mesafede küçük bir tapulu arsamız var (yaklaşık 250 metrekare). Sanıyorum su ürünler hali sayesinde arsanın değeri yükselmiştir. Şimdiki mevkide değeri ne kadar acaba? Arsayı müteahhitte versem kaç katlı bina yapılır? Desteğiniz ve cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey , Safa mah yamakıoğlu inşaat firmasından bir daire beğendim, daire gayet büyük ve kullanışlı lakin 2 bloklu ve 9 katlı olan bu bina belki de o bölgenin en uzun binası, vakti zamanında çok katlı projeye sancaktepe Belediyesi izin vermiş sonra da izinleri kaldırmış ve devamlı sorun çıkarmış inşaat firmalarına göre... Edindiğim bilgiye göre 2007 yılı itibari ile bir çok konutun ruhsatların iptali söz konusuymuş ve bu alacağım daire kat ittifakı olan arsa tapulu ve payı da 3/100 yazmakta konut alımımı eminevim şirket grubu ile yapacağım lakin bu ruhsat iptali olursa olacaklardan endişelenmem gerekir mi ve 3/100 pay hakkında benim zararım olur mu ? Ev 115 metrekare 185.000 tl

fatih yani sur içinde, evler kullanışsız ve kucuk olmasına ragmen fiyatları o derecede yuksek. deprem riski de mevcut. işyerlerimiz itibari ile fatihten cok uzaklaşamıyoruz. ama fatih te ev almaya da gucumuz dokuntu evlere yetiyor. kiralar ogrenci ve suriyeli gocmenler yuzunden cok yukselmiş durumda. 7000 tl gelirle 10 sene 300000 tl lik ev iin krediye girmek mantıklı mı. 300 bin tl lik evler de döküntü tadilat isteyen 30 yıllık evler. sur içini önerir misiniz. alternatif olarak hangi semtleri onerirsiniz.

Isıl hanim ve giyabinda Tebernus Bey, sizlere cok tesekkur ederim..Bir saat once sordugum soruya inanilmaz hizli geri donusunuz ve emeginizin bedelini ancak iyi dileklerimle anlatabilirim. Onceki mesajimda ortak alan kisitlamasina istinaden cevap verdiniz fakat benbir baska hususu sormayi unuttugum icin tekrar rahatsiz ediyorum sizi. Acaba aidat fazlaligi ile ilgili durumum icin ne yapabilirim? Yonetim kurulu bu sekilde keyfi olarak, aidati ortak alan kiracisi icin yuksek tutabilir mi? Bir de yaptigim tadilat nedeniyle duzelen evim icin kira tespit davasi acabilir mi? Beni devamli bu konuda tehdit ediyorlar, aidati yuksek odemezsem tespit ve tahliye acacaklarini soyluyorlar, artik cok bunaldigim icin sizlere de bir suru soru sordum, affiniza siginirim, hersey icin tekrar tesekkurler... *onceki mesajim kisaca alttadir; "Merhaba Tebernus Bey, Ben 4 yil once bir apartmanin terasinda bulunan toplanti salonunu mesken olarak kiraladim. Benimle ayni durumda iki daire daha var yan taraflarimda. Girdigimden beri evsahibi olanlardan daha fazla aidat oduyorum, aradaki farkin aciklamasi ise yok. 25 yildir boyleymis, ben de boyle odemeliymisim gibi bir soylem var. Bu fark her sene keyfi olarak belirleniyor, ornegin bu yil biz catidaki 3 daire 260 tl aidat oduyoruz, normal kat sahipleri ise 150 tl olarak belirlemisler ve ayrica bizlerden alinan kiralar da vergiye bildirilmiyor. Ben bu durumun kanunsuz oldugunu soyledigimde, yonetim kurulunda karar aldik, mecbursunuz diyorlar. Sorun olmasin diyerek bu farki oduyoruz fakat en son olarak bir yazi yazmislar, genel kurul toplantisi yapicaklarmis ve bizim durumumuzdaki kiracilar arac parketmeyecek seklinde bir kural cikaracaklarmis. Apartman bu haliyle 27 daireden olusuyor, asagida ise 27 araclik otopark var. Apartmanda 7 dairenin araci bulunmuyor ve bu kuralin gecerli olacagi tek daire bizimki, cunku yan dairelerde oturanlarin araci yok.. benim sorum, apartmanin boyle bir hakki var mi? Eger oy cogunlugu ile boyle bir karar cikaracaklarsa yarin obür gun asansoru kullanmamiz icin de yasak koyabilirler ya da merdivenleri kullanmayin diyebilirler mi? Simdiden cok tesekkur ederim, saygilarimla..."

Tebernüş Bey Merhabalar. Sancaktepe Abdurrahman Gazi Mahallesinde 289 m2 Arsam Bulunuyor. YEni yapılacak olan hastane karşısında Altınordu Caddesi üstünde bulunuyor. Hemen karşımızda da 45 dönüm boş ve satılık bir arazi bulunuyor fakat daha ne olacağı belli değil. Arsamı elden çıkartıp biraz daha samandıra merkez tarafına yönelmeyi düşünüyorum çünkü duydugum kadarıyla hastane osmangazi caddesine paralel değilde tem otoyoluna yani Eyüp sultan mahallesi tarafına yapılacakmış ve havaalanı orda faal olarak kalacakmış.Bu vaziyette de mahallemizin imar planında değişikilik olma durumu yok. Değerli görüşlerinizi beklemekteyim Saygılar.

İyi günler Hocam, Hasanpaşa Nabizade Sokakta 65-70 m2 büyüklüğünde 2+1 bir dairemiz var, acaba yakın bir zaman içinde Hasanpaşada da Fikirtepede kine benzer bir kentsel dönüşüm çalışması olabilir mi sizce ?