Merhaba Tebernuş Bey, İstanbul ümraniye-şerifalide yaşıyorum son artışlar nedeni ile şerifalide oturacağım evi satın alamıyorum. Bir miktar birikimimiz var dolar, altın, bitcoin ve borsada değerlendiriyorum. 4-5 yıl içerisinde satıp oturacağım ev için peşinat yapmak istediğimden yatırım için ev almak istiyorum. Evlerden biri kurtköy de 2+1 ,95 m2 ve bilindik bir sitede (kira geliri 5000-5500 TL arası). Diğer ev ise ümraniye şerifalide 2+1 60 m2 (kira geliri 4000-4500 arası). İki gayrimenkulünde satış fiyatı 1.475.000.TL . Prim yapması açısından hangisini seçmem sizce daha mantıklı? Şİmdiden cevaplarınız için teşekkür ederim

Merhaba bir ev almayı düşünüyoruz fakat tapu durumu kat irtifakı kat mülkiyeti tapu olmadığı için korkuyoruz mütehahitin borcu varsa bu bizim daireyide zan altında bırakır mı yani borcu için biz para ödemek zorunda kalırmıyız veya arsa sahibinin borcu varsa bilgi verirseniz memnun kalırım teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün size Yeniçiftlik in üst taraflarından 2+1 müstalik ev için soru sormuştum belediyeden bir tanıdık vasıtası ve tapu sorgulamasında 150m2 kat irtifaklı yapı olarak görünüyor (3.sınıf yapı niteliğinde) yapı denetim belgesinde de aynı şekilde evin ön ve yanındaki toplamda 80m2 bahçe bana ait. (360 Bin Tl +tapu ya anlaştık)Uzun vadeli hem evinden değerlenmesinden hemde paramın değer kaybından korunmak istiyorum. Geçen gün bir arkadaşım eve boya yapacakmış 20 litre ev boyasına 600 lira orta kalite bir mutfak bataryasına 370 lira vermiş içimden şöyle geçirdim 3 sınıf bir yapı bile yapsam böyle bir evi herhalde arsa hariç 200K dan aşağıya yapamam bu evi almalısın dedim :) sizde haksız mıyım

Merhaba Nihat bey 4 Apartman bloğu ve 3 villa bloğu olan bir sitede ikamet etmekteyim. site toplam 370 daire ve 14 villadan oluşmaktadır. Sahibi olduğum ev Dublex mesken yani villa kategorisindedir. Tapusunda Kat mülkiyeti olarak gözükmekte ve yönetim planında evimin önünde ortak alandan ayrı bir bahçem gözükmektedir (tapuya dahil). Şuan da fiziki olarak o bahçe tarafımca diğer evlerinki gibi çevrilmiş ve bununla ilgili bir problem yoktur. Biz villalar olarak tek tip tek renk bir uygulama ile bu alana kış bahçesi yapmak istiyoruz ancak yönetim bu duruma karşı çıkıyor ve yönetim planında böyle bir şey yok yapamazsınız ve sizi mahkemeye vermek suretiyle buraları yıktırırız diyorlar. Açıkçası bu konuda ki kanunlara hakim olmadığımız için sizlerin bize fikirler vermenizi rica ediyoruz.

Merhaba Tebernüş bey,2019da eşim topraktan bir bina dairesi aldı,fakat içine girip yerleştikten sonra bir ay geçmeden banyo asma tavanı çöktü,mütahit de bir hafta sonra tamir ettirdi,hala geri kalan ev borcunu senettle ödemekteyiz,fakat oturmakta devam ettiğimiz bu evin WC giderleri tukandı bu arada ortağı olduğu başka bir müteahhit itiraz etti tamir ücreti kat maliklerinin dedi hatalarını düzeltmek istemedi,tamir işi bitti,bu sefer de binanın ana su borusu patladı,tamir bugün bu saatlerde hâlâ devam ediyor,anlaşmamızda çevre çitleri takılması da vardı lakin ilk muhatabımız olan müteahhit ben ortağıma devrettim parasınıda kendisine verdim deyip geri çekildi,bunca masrafı bize fatura eden yarım yamalak iş yapan bu zatlara nasıl bir işlemle muamele etmemiz gerekiyor bilginize ihtiyacımız var,haklarımız neler kıl kanaat ev sahibi olmak kolay değil,çocuklarımızın rızgından kısıyoruz yeri geliyor,inanın çok ağrımıza gidiyor bu durum.şimdiden çok teşekkür ediyorum cevabınızı bekliyorum acil

Selamlar; Çoğunlukla döviz/altın'da tuttuğum bir miktar param var ve bu parayla beğendiğim evi satın alabilirim: İstanbul Kağıthane'de kira çarpanı 20-22 arası. 120 ay için çekebileceğim maksimum kredinin aylık taksitlerini ödeyebilecek de gelirim var. Bu evin fiyatını peşin mi ödemeliyim, krediyle mi? Yeni peşinat limiti olan %90 ve kentsel dönüşüm oranı %0.79 faiz ile ne kadar kredi çekmeliyim? Teşekkür ederim cevabınız için.

Kolay gelsin, arsama küçük bir ev yapacağım. Nasıl yapacağımı öğreten bir kurs veya kişi varmıdır?

Iyi günler arnavutköy,boyalık mevkiinde 500m2 hisseli yerim mevcut,sizce satayım mı yoksa kanalın bitmesini mi bekleyeyim,istimlak olma ihtimali nedir boyalığın? Beklemek mi risk almayıp satmak mı mantıklı? Lütfen yardımcı olun fikirleriniz bizim için değerli.

Efendim iyi çalışmalar. Ben projeden bir daire aldım. 2019 haziranda teslim edilmesi gerekiyordu. Ancak bu ay teslim ediyorlar. Bende geç teslim edildiği için tüketici hakem heyetine gidip geç teslim edildiği için kira talebinde bulundum. Şimdi firma bana daireyi teslim ederken teslim formu adı altında hiçbir hakkım yoktur ve daireyi zamanında teslim aldım hiç bir hak talep etmeyecegim diye bir formu imzalayıp almak istiyorlar. Ben de formu imzalamadım ve haliyle daireyi teslim almadım. Şimdi hocam benim bu durumda ne yapmam gerekir. Formu imzalarsam sonrasinda kira bedelini talep edemez miyim. Lütfen yardımcı olur musunuz. Saygılar.

Selam Tebernüş bey Şuan aylık aidat dahil ist da 2400 tl ile kirada oturuyorum.yaklaşık 200.000 tl civarında birikimim var.bu dönemde ist başaksehirden 120 ay vade ike kredi çekip 400-450 bin tl ile 10 yıllık oturacagım daireyi mi almalıyım?Yoksa memleketim denizlide şehir hastanesinin yapılacagı (2021 de insaat başlayacak diyorlar) bölgeden yine 90 ay vade ile yeni 320 bin tl ye yatırım için dairemi almlıyım?