Tebernüş Bey, Özyurtlar Nşehir 1+0 evimi Temmuz'da teslim alacağım. 1) Kendi üzerime alıp satmak yerine sözleşmeyi birine doğrudan devredip parayı alabilir miyim? Böylece teslim masrafı olan 6200'ü de alıcı öder, zira şu an ödeyecek 6200 lira param yok. 2) Acil bir ödemem/borcum yok o yüzden bu evi 100bin liraya satmak mı mantıklı yoksa 3-5 eşya koyup 500 liraya kiraya vermek mi? Malum bu civarda 1+0'lar kötü niyetle kiralanabiliyor; ben 500'e kiralarım kiralayan da başkasına günlük kiralarsa başım derde girer mi? 3) Tapudaki fiyat 47bin lira ben 2011'de 44bin ödemiştim ama şimdi 100bine satarsam gelir vergisi ödeyecek miyim?

tebernüş bey tekirdağ hayrabolu için düşünceniz olumlumudur. ileride gelişme gösterirmi sizce

Kolay gelsin Tebernus Bey umarim keyfiniz yerinde hersey yolundadir. Ticari unite yatirimi yapmayi dusunuyorum. Sehir icinde fiyatlar iyice sismis biraz daha 3. kopru cevrelerine yoneldim. 2 sorum olucak size. Sariyer merkez sit alani ilan edilmis artik eldeki binayi bile yikip tekrar yapamiyormussunuz. Bu gelecek icin nasil bir avantaj veya dezavantaj yaratir bolge icin. Su anda sariyer merkez yapilasmasini tamamlamis fiyatlarida doymusmudur? Yoksa gelecegi daha var mi? ikinci bolge olarakta bahcekoy hakkinda ki dusuncelerinizi merak ediyorum. Belgrad ormaninin hemen dibinde oldugundan sikismis durumda bir mahalle orasi. Cevreye genislemesi ormandan dolayi zor gibi oranin gelecegi ne goruyorsunuz? Ilerde yildizi bi gokturk kadar parlar mi. Bu bolgelerde yatirim yapilicaksa sehir merkezinde ki kira carpanina gore mi hesaplamak gerekiyor yoksa daha dusuk mu baz almaliyim. Bu iki bolgenin bugunu ve yarini hakkinda sizden fikir alabilirsem cok mutlu olurum. Tesekkurler.

Merhabalar.Ümraniye Tantavi mahallesinde mütahite verdiğim dairem bitmek üzere.Bir konuda kararsiz kaldım danışmak isterim.Net 60 metrekare bahçe katı dairemi satsam mı kirayamı versem.O kriterde bir daire 300bin ediyor.Kiralar ise 1200tl.Çekmeköy üsküdar metrosu hattı üzerinde metroya 5dakika yürüme mesafesinde.Satıp bankaya atsam yıllık 35bin faiz getirisi var.Peki dairem bir yılda okadar prim yapar mı?Amacım hem oturmak hemde otururken kazançlı bir yatırım yapmak.Cevabinız için teşekkürler.

Merhabalar; Bilgilendirici cevap ve yazılarınız için öncelikle teşekkür ederim. İstanbul Çekmeköyde 750 TL kirada oturuyorum. Eşimle beraber çalışıyoruz.Artık kendi evimizi almanın telaşına düştük. 183 Bin TL bikimimiz oldu. Tuzla Aydınlı Emlak Konutları 2. Etaptan Bahçe Katı 180 Bin Tl peşin ( Devir) 90 ay 1270 TL ( Tefe-Tüfe 6 ayda bir artış )taksit ödemesi ile 3+1 ev almayı düşünüyoruz. Doğru hamle yapmak istiyoruz. Kira geliri ortalama 1000 -1100 TL . Tavisye edermisiniz.? Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. Bulvar İstanbul bitişiğinde toplamda 5.000 m2 arsamız bulunmakta. Şu anda kiracı mevcut. Bu bölge ile ilgili yıllardır sıkıntılarımız bulunmakta. Ve bu sıkıntı ile ilgili olarak muhatabımız yok. Tarih yok, zaman yok, ne olacağı ile ilgili bilgi hiç yok. Sadece birilerinin menfaatleri doğrultusunda bekliyoruz. Bu bölge ile ilgili ne yapabiliriz? veya ne yapmalıyız? bir öneriniz var mı? Bilgi verirseniz sevinirim...

Merhaba tebernus bey.7 yıl önce banka kredisiyle satın aldığım kat mülkiyet tapulu dairemin bulunduğu binanın en üst katındaki 2 dairenin kaçak oldğunu yeni öğrendim. Kaçak dairelerin elektrik, su , doğalgaz bağlantıları var. İçin de kiracılar oturmakta. Kaçak daireyi yapan kişiler binanın mütahıtının kendisymiş ve oğulları şimdi bir tanesini satmak istiyor. Bende bu insanları şikayet etmek istiyorum ama nereye bilmiyorum? Birincisi bu insanlar muhtemelen emlak vergisi ödemiyolar. İkincisi, kira gelir vergisi ödediklerini de süşünmüyorum çünkü butun abonelikler( elektrik su dogalgaz) mal sahibi oldgunu iddia eden kişinlerin üzerine.üçüncüsü bu insanlar saf birini kandırıp bu anlaşmayı yapabilirler ve bu satiş işlemi sonucunda devlete beş kuruş vergi ödemeden paralarını alıcaklar. Bu bina yaklaşık 40 yıllık, en üst iki daire dışında ki 10 adet dairenin kat mülkiyet tapusu var. Ben bu duruma müdahale edebilrmiyim eger edersem benim başım ağrırmı sizce.bu daireleri belediyenin yıkma olasılığı varmıdır artık? Eger yıkılırsa bina olarak çatı tadilatı bize mi kalır? Şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş bey resim istanbul sancaktepe projesinde 2+1 brüt 107 metrekare gölet manzaralı 7. kat daire için 362 bin tl fiyat aldım 2016 eylül teslim sizce bu projeden prim yapması açısından şu an alım için geç kaldım mı? yoksa önü açıkmıdır? teşekkürler şimdiden

emlak konut ıspartakule de 3+1 daire çıktı. brüt 150mkarelik dairenin fiyatı 500 bin tl. taksitlerle (240ay) birlikte 650bin tl yi buluyor. bu daire için bu yatırm değer mi yoksa istanbul da daha uygun daireleri mi araştırmalı teşekkür ederim

Merhaba, Şu anda en üst kat normal dairede oturan kişi kentsel dönüşümde dubleks hakkı kazanır mı?diğer sakinlerin burada hakkı var mıdır? Teşekkürler...