Sayın Tebernüş Bey merhabalar. Kahramanmraşta bütceme uygun bir ev buldum satın almak için devreye girdim. Bina 15 yıllık, toprak sahibi ile inşat şirketi arasında uyuşmazlık çıkmış. Toprak sahibi inşaat şirketine toprağın tapusunu vermediği için alıcılara daire tapuları verilmemektedir. İnşaat şirketi de daire Satışını noter huzurun da yapmaktadır. İleride noter huzurun da alınan daireden sorun olur mu sonuçta tapu yok cevap verirseniz sevinirim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Bir yakınım için Niş adalarda yatırım olarak 2+1 daire bakıyoruz. Bu bölge ve yatırım amacı dikkate alındığında bu projeyi kısaca değerlendirebilir misiniz? Sizin kıymetli yorumlarınız bize yolgösterecektir. Teşekkürler, kolay gelsin

Tebernus bey merhaba, Benim sorum çok basit. Diyelimki daire alacaksınız daire 3+1 kira bedeli 1625 tl ama satış fiyatı 500.000 TL. Sitedeki bütün 3+1 fiyatları hem kirada , hemde satış fiyatında yakın. Bana dairenin kira çarpanına vurursak fiyatı 350.000 tl olması mantıklı geliyor. Sizinde fikrinizi alabilirsem sevinirim. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey. Fiyaka Esenşehir sitesinde 6.kat önü açık 120.000 tl ye ev almak üzereyim. ev krediye uygun değil fakat benim param hazır ve ben kısa vadede alıp sataraj kar etmek amacında değilim. kira geliri 600 lira civarında.. kat irtifak tapusu var. Size sorum proje şuan için iskansızmış. ileride bu sitenin yıkılması gibi bir durum söz konusu olurmu. saygılar.

İyi günler tebernüş bey. Benim fikirtepede bir konutum var eğer kentsel dönüşüm projesi gerçekleşirse üerine bir miktar para vererek bana verilecek daireden daha geniş bir daire almak istiyorum.Size sormak istediğim konu ise Varyapın pendik ofis projesi hakkında bilginiz var mı? Eğer var ise bana fikirtepeden daha geniş bir daire almamı yada varyap pendik projesine girmememi önerirsiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

ata 2 sitesi çengelköy bu ve civardaki siteler kooperatif olarak kurulmuşlar bu siteler yakında yasalaşması beklenen 2B kapsamına giriyorlarmı giriyorlarsa bu sitelerden ev almanın belli bir riski varmıdır teşekkürler

Merhabalar , Mehmet Simsek ve ekibi parasal sıkılaşmayı bu kadar dayatmisken ve kredi musluklari kesilmisken sizce boyle bir hareket gelir mi yoksa insanlara umut mu pompalaniyor ? Şu an 3 uzeri konut kredi faizleri.

Tebernüş Bey Merhaba, 14 Mayıs seçiminden önce yatırım amacıyla İstanbul / Pendik ilçesinde 1.450.000 TL 'ye 2+1 yüksek giriş bir daire beğendim. ( 11 yaşında - 60 m2- yaklaşık kira getirisi 7000TL- kira getirisinin üzerine ekleyerek krediyi ödeme planı yaptım.) 625.000 TL için 2.01 faiz ile ev kredisine başvurdum . 14 Mayıs seçiminden önce Ekpertiz gitti . Ancak henüz ekspertiz raporu gelmedi. Bu nedenle kredi işlemleri tamamlanamadı. Bugün geldiğim noktada ev kredileri 28 Mayıs'a kadar durdurulduğu bilgisi paylaşıldı. Aldığım duyuma göre kredi fazi oranı 3.5 olacağı yönünde. Faiz oranı 2.5 üzerine çıkarsa aylık ödeme planı kendi yaptığım ödeme planın üzerine çıkacak ve beni zorluyor olacak. 28 Mayıs sonrasında mevduat faizninin %40-45 arası olacağı ve konut fiyatlarının düşeceği yönünde görüşler var. Ekonomi yazarları sürekli nakitte kalın, borçlanmayın diyorlar. Açıkcası nasıl ilerleyeceğim konusunda oldukça kafam karışık.Aşağıdaki konularda değerli görüşlerinizi rica ederim. **%2,5 faiz oranının üzerinde konut kredisi kullanarak & yatırım olarak ev almak mantıklı mıdır ? ** Haziran 2023 ve sonrasında konut fiyatlarınde nasıl bir yön bekliyorsunuz? ÇokTeşekkürler Saygılarımla, Derya

Değerli Tebernus bey, geçmiş zamanda Tuzla Aydınlı bölgesini yatırım amaçlı tavsiye ettiğinizi hatırlıyorum. Bu günün koşullarında yine 1+1 veya 2+1 yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz? Depreme dayanıklılık anlamında Tuzla Aydınlı bolgesi zemini sizce nasıldır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba , Oncelikle yazılarınız icin teşekkür ederim. Ben kendim Ataşehir'de kiracıyim. Kurtkoy'de Loca Evlerinde 1+1 kirada bir dairem var. Bu daireyi satarak kendime kucuk bir 2+1 ev almak istiyorum. ama önce evi satıp sonra almak gerektiginden arada kalmış durumdayım. bu zamanda ev bulmadan evi satmak mantıklı mı? Risk mi? Gelecek bikac ay icin ev fiyatlarina yönelik ozellikle Ataşehir,armaganevler esatpasa tarafları icin de fikirlerinizi almak isterim? Teşekkürler