Tebernüş bey merhaba, Şişli ve Kurtuluş bölgesinde apartmanların dönüşümünde bir çok inşaatı bitirmiş bir şirketten toprak aşamasında fiyatı 1.2 milyon kira rayici en az 6 bin TL olduğunu düşündüğüm ki her ay kira rakamları daha yukarı hızla gidiyor, 6 binler düşünüldüğünde iyi bir rayice sahip olduğunu düşündüğüm 1+1 daire için bilgi aldım, ödemeler başlangıçta 400 bin civarı, 3 er ayda bir 200 er bin ve iskan alınıp tapu çıktığında banka kredisi ile Bi 400 bin TL ile toplamda 1.2 milyon ancak enflasyon düşünüldüğünde ödenen paraların gelecekteki değeri düşerken konuttaki ciddi artışla birlikte sizce mantıklı yatırım olur mu? Emtia maliyetlerindeki artış riskine karşılık referansları sağlam şirketin maksimum 1 yıldaki bitirme süresine baktığınızda mantıklı mı sizce yoksa hazır bitmiş ama 1.5 mio ve üstündeki 1+1 ler mi mantıklı sizce?

Merhaba tebernüş bey uzun zamandır size yazmıyorum nasılsınız ? Emlak konut vadi evler Boğazköy bölümüne yapılıyor bahçeşehir 2 kısım mahallesinde yer alacak aynı tip konut projeleri var bahçeşehirde örnek olarak vereceksem eston koru aynı m2 2+1 145 m2 1.500.000 TL ile 1.600.000 TL bahçe katları ise 2.000.000 TL ile 2500.000 TL arası asmalı bahçeşehir 2+1 140m2 bahçe katı 2.000.000 TL ile 2.500.000 TL emlak konut vadi evler 2+1 145m2 ortalama 900.000 TL başladı bahçe katlarıda m2 göre 1.000.000 TL ile 1400.000 TL arası 0.99 faizle satıldı 36 ay sonra teslim projede en büyük artısı Marmarayın hemen dibinde olması ve konsep olarak Bahçeşehir?in sevdiği bir proje sıradan emlak konut projesi değil ön görülen rakam benim tahminim vadi evlerde bahçe katlarının 2.500.000 çıkma durumu hatta 3.000.000 TL görme durumu var ben piyasadayım bu piyasada emlak konut uçar tabiki ihaleyi alan taşoran batmazsa ????????

Satamadığımız için Kiraya verdik 2700 TL ye verdik. Teşekkürler cevaplarınız için ..

Merhaba Tebernüş Bey, Bir daire alacağım. Satıcı bu daireyi konut kredi çekerek almış ve üzerin de ipotek var. Ben nakit alacağım. Bu durumda daire sahibi ipoteği kaldırmazsa ne olur ? Bize tapu sizin üzerinize geçince ipotek otomatik olarak kalkacak diyor. Bu doğru mu?

Efendim iyi çalışmalar. Ben projeden bir daire aldım. 2019 haziranda teslim edilmesi gerekiyordu. Ancak bu ay teslim ediyorlar. Bende geç teslim edildiği için tüketici hakem heyetine gidip geç teslim edildiği için kira talebinde bulundum. Şimdi firma bana daireyi teslim ederken teslim formu adı altında hiçbir hakkım yoktur ve daireyi zamanında teslim aldım hiç bir hak talep etmeyecegim diye bir formu imzalayıp almak istiyorlar. Ben de formu imzalamadım ve haliyle daireyi teslim almadım. Şimdi hocam benim bu durumda ne yapmam gerekir. Formu imzalarsam sonrasinda kira bedelini talep edemez miyim. Lütfen yardımcı olur musunuz. Saygılar.

Tebernüş abi merhabalar bodrum dükkan küçükçekmece civarında bina eski bura yıkılınca mülk sahibinin durumu ne olacak yani bodrum dükkan katı tekrar verilmiyecek bu kişi nasıl hakkını alacak binadan dairemi verilecek lütfen aydınlatabilirmisin sitenizve googleda aradım cevap bulamadım saygılarımla,

Merhaba hayırlı günler arazilerimi toplulaştırmak istiyorum lakin herhangi bir kutumdan bilgi alamadım mahkeme yoluyla toplulaştırma yapabilirmiyim hayırlı günler şimdiden teşekkürler

Merhaba. Miras yoluyla devreden konutu satmayı düşünmediğimiz için belediyenin rayiç bedelinden göstererek devraldık. İşlemin üzerinden 1 yıl geçti. Pişmanlık beyanında bulunursak konutu istediğimiz değerine yükseltip satabilir miyiz? Beyannamenin hangi sürede verilmesi gerekir? Herhangi bir beyanda bulunmayıp ; satış , kiralama gibi işlemler gerçekleştimediğimiz takdirde zamanaşımına uğrar mı,uğrarsa sonuçlarla karşılaşırız? Pışmanlık beyannamesiyle beraber, bildirilmeyen herhangi bir taşınmaz hakkında ek beyanname verilebilirmi ? Teşekkürler.

Selam Tebernus bey, Oncelikle bizlere yardim ve onerilerinizden dolayi tesekkurler. Sorum konunun basligimdanda anlasildigi gibi izmirle ilgili. Yaklasik 300 bin lira ile 110 la 120 metre kare arasi bir ev almak istiyorum. Evi oturmalik olarak almak istiyorum. Arastirdigim bolgeler sirasiyla; 1. Gaziemir 2. Cigli 3. Menemen / Seyrek 4. Buca 5. Bornova Sizden ricam bana degerli 5 dakikanizi harcayip, bir degerlendirme yaparmisiniz. Benim icin sizin fikirleriniz cok onemli. Simdiden tesekkurler.

Merhabalar babadan kalan arsa tapulu bir binayı mirasçılar miras taksim sözleşmesiyle yüzdelik olarak bölüp tapuda metrekare olarak paylaşıyorlar. 6 hissedar aynı payı bir hissedar daha fazlasını alıyor. Tüm işleri takip edip vergileri ödeyen büyük hissedat kolayödeme yapmak takip etmek ve yönetmek adına belediyeye tek başına ve sadece kendi adına emlak beyanı verebilir mi ?