merhabalar benim aykosan sanayı sıtesi çarşı blok ta 2 tane 120 metre kare 1 tane 84 metre kare dukkanlarım var. buraları satıp başka yerlerde dğerlendirmem doğrumu .yada beklemek gerekirmi teşekkürler...

Tebernüş bey selam, Konut kirasına tavan uygulaması zeytinyağına şekere ekmeğe tavan uygulaması ne kadar mantıklı ise konuta da o kadar mantıklı olduğunu düşünüyorum. Mesela tavan uygulaması yapıldı bu durumda aynı konuta 5 kişi talepte bulundu ne olacak belki gayri resmi yoldan fazla para vererek konutu kiralama yolu açılacak bu durum yasayla nasıl önlenecek kaldı ki şu an mevcut yasa enflasyonun üstünde zamma zaten müsade etmiyor ama yine de zam yapılıyor..diğer taraftan konut kredi faiz oranı düşürüldükçe konut fiyatları ve döviz yukarı gidiyor Devletin sağlıklı fiyat oluşumunu sağlaması gerekiyor.bir tarafa aşırı baskı diğer tarafı patlatıyor serbest piyasa ortamı eski haline gelirse fiyatlar da kendiliğinden dengeye gelir..En başta yapılması gereken sizin de belirttiğiniz gibi yabancıya konut satışıyla gelen resmi göç durdurulmalı! Aylık yabancıya 60 bin civarında konut satışını Türkiye artık malesef taşıyamıyor.tabi bu kişilerin bir de aileleri var bu da tüketimi çarpan etkisiyle arttırıyor tüketim arttıkça da fiyatlar yukarı gidiyor.ayrıca konut kredi faizleri düştükçe hem konut fiyatları hem de döviz yukarı gidiyor Siz bu konu da ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Hocam 2010 Yılından Beri Sizi Takip Ediyorum Telefonumda Aramalarda Hep En Üsttesiniz.Sayenizde Çok Şey Öğrendim Çok Şey Kazandım.Hisse Senedine Yatırım Yapılmasınıda Doğru Buluyorsunuz Otomotiv Sektörüne Özellikle.Elimde Boşda Duran Birazcık Nakitim Var Kaybedersemde Size Minnettarım Kazanırsamda Size Minnettarım.Sizi Asla Ama Asla Sorumlu Tutmam Tutamam.Firma İsmini Söylermisiniz Lütfen Parayı Borsaya Yatırıp 5 sene Arkama Bakmak İstemiyorum.TEŞEKKÜRLER

Her katta karşılıklı 2 daire bulunan bir ev satın almak istiyorum. Tapuda kat irtifakı yazıyor. Ne demek oluyor bu? Bir problem teşkil eder mi?

Tebernus bey merhaba. İstanbul'da 3 kat imarlı bir arsanın örneğin emsal M2 değeri (piyasadaki istenen fiyatlar baz alındığında) 3000 TL -3250TL civari oldugunu varsayarsak, aynı yerde örneğin 10 parsel yaninda yine 3 kat imarlı olan üstünden yüksek gerilim hattı geçiyor olan arsanin, yüksek gerilim hattı gecmesi piyasa fiyatını ne kadar etkiler. Örneğin üstünden yüksek gerilim geçmeyen arsa 3000 TL ise yüksek gerilim hattı gecmesi fiyatını dusurur mu düşürürse oransal olarak ne kadar düşürür tahminen? Tşk ederim.

Iyi Akşamlar hocam. Bnm sorum geçmiş yıllara ait ev fiyatlarına ya da satlık daire ilanlarına nasıl ulaşırım. Teşekkürler...

Tekrar iyi günler efendim, Depreme dayanıklı olması demek 1999 sonrası yeterli mi yoksa 2008 sonrası mı olmalı ev? İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey;Şuan ev fiyatları halen makul seviyelerde,dövizdeki artış ve zamlar ev fiyatlarına yansımadı, Bu dönemde alım yapılması akla çok yatkın,ancak gayrimenkul yatırımının gelecekte kazanç sağlamayacağını ısrarla söyleyen de ciddi bir kitle var, bu konuda düşüncelerinizi paylaşabilirmisiniz?

Tebernüş Bey, Merhaba. Aşağıdaki hususlarda yardımlarınızı rica ediyorum. İçten teşekkürlerimle. Anadolu yakasında şehrin merkezinde arsa tapulu, Korkmaz Yiğit tarafından 1993 yılında yapılmış bir siteden daire almayı düşünüyorum. Site yapılırken İSKİ arazisine kısmen girdiği için arada uyuşmazlıklar halen devem ediyor. Site halen kooperatif statüsünde ve satın alma olması durumunda kooperatif hissesi devir edilecek. Malumunuz krediye hiçbir şekilde uygun değil. Geçmişteki imar durumuna atfen, 2018 yılında alınmış ?Yapı Kayıt Belgesi? mevcuttur. Kooperatif hissesi ile satın almam, herhangi bir sıkıntı yaratır mı. Böyle durumda alınan daire ve binanın yasal sorunları ileride kısa ve orta vadede çözülür mü. Syglr / Zeki Güçlü

Kolay gelsın.Baraj gölü olan bır köyde Ana yola 30m cephe sı olan 8000 metre arsam var. Tapuda arsa yazılı .Tarih,turızm ve doğası ile güzel bır köy.Proje yapmak istedim ciftlık evleri.Su bakanlığından,Karacaören barajı koruma krıterleri dolayısı ile yapılaşma yapamazsınız dediler.Neymiş Antalya ya içme suyu verilecekmiş.İlaç lı zıraat da yapamayacaksın diyoır.Kısaca Antalya için Isparta dakı arsam GASP edilmiş durumda.Ne yapabılırım ,nereye müracat yada mahkeme edebilirim.Özel idareden konut iznı veriyor o da 250 m kare taban alanı gecemezssın diyor. Ama köy yerleşik alanı içindeyim %40 yapabılırım diye bılıyorum ...İşin içinden çıkamıyorum.Karacaören barajı Antalya -Isparta arası..Tesekkür ederim. Akılımdan o zaman istımlak etsin yada Antalya dan arsa versin diye geciyor.