merhaba ben 2 ay önce bir ev aldım taşareon bir firmadan parasının 60 bin peşin 32.500tl çek verdim çekin günü 25 eylül daireyi satarken asansör yok ve iskan yok ama taşeron evi satan 1 ay içinde asansörü takacam dedi sözleşmede yapmadık ben adama güvendim şimdi bana başka ieyler anlatıyor evin tapusunu aldım .asansör yok ne yapmalıyım sayın abim ben ve apartman da ki sakinler aynı durumdayız mahkemeye verebilirmiyiz iyi günler..

Tebernüş Bey, Özyurtlar Nşehir 1+0 evimi Temmuz'da teslim alacağım. 1) Kendi üzerime alıp satmak yerine sözleşmeyi birine doğrudan devredip parayı alabilir miyim? Böylece teslim masrafı olan 6200'ü de alıcı öder, zira şu an ödeyecek 6200 lira param yok. 2) Acil bir ödemem/borcum yok o yüzden bu evi 100bin liraya satmak mı mantıklı yoksa 3-5 eşya koyup 500 liraya kiraya vermek mi? Malum bu civarda 1+0'lar kötü niyetle kiralanabiliyor; ben 500'e kiralarım kiralayan da başkasına günlük kiralarsa başım derde girer mi? 3) Tapudaki fiyat 47bin lira ben 2011'de 44bin ödemiştim ama şimdi 100bine satarsam gelir vergisi ödeyecek miyim?

Merhabalar... Üzerinde Kamu Haczi bulunan bir taşınmazın alımı ya da satışı için nasıl bir yol izlemek gerekir.Kamu haczi olan bir taşınmaza kredi çıkar mı? Teşekkürler...

Merhaba, 550.00 TL bir birikimiz ile yatırım amaçlı nereden daire alacağımızı şaşırmış durumdayız. Tebernüş bey, İdealtepe tren yolundan sıfır bir binada bahçe katı 2+1, net 80m2, ebeveyn banyolu ve otoparklı 535.00 TL tüm masraflar dahil bir daire mi alsak (bu dairenin kira getirisi aylık 2.500 TL), yoksa Kadıköy'de 1+1, sıfır binada, orta katta, tam Kadıköy'ün göbeğinde, net 65m2 (bu dairenin kira getirisi 2.000 TL) dairenin fiyatı 400,00 TL ve cebimizde kalan para ile Kartal civarından küçük bir daire alıp yine onu da kiraya mı versek, bilemedik.. Sorun şu ki; evin değerleri fiyatlarına göre gayet iyi bizim hesaplamalarımıza göre. Tren yoluna yakın idaeltepe'deki daire ileride trilyon olacak. Fakat kiraya vermekte zorlanabiliriz. Kadıköy'deki dairenin her zaman kiracısı çok kolay bulunur.. Kafa karışıklığı içerisinde ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız bir adım ilerleyemiyoruz. İlerde değeri çok çok artma ihtimali olan bir daire mi almalı, yoksa kira getirisi daima yüksek olacak daireleri mi almalı? İşin uzmanı olarak en doğru ve mantıklı fikri sizin vereceğinizi düşündüğüm için size danışmak istedik. Teşekkürler. Syg.

Merhaba, Şu anda en üst kat normal dairede oturan kişi kentsel dönüşümde dubleks hakkı kazanır mı?diğer sakinlerin burada hakkı var mıdır? Teşekkürler...

Merhaba Tebernus Bey Atakoy Sea Pearl projesinde konutlar apart otel olarak gosterilmis su an kat mulkiyeti olarak satisa cikiyor boyle bir sey mumkun mudur? ilerde bu konuda basimiz agrir mi? Zemin hakkinda da bir cok sey soyleniyor nedir bu zemin muhabbetinin asli astari bir bilginiz varsa paylasir misiniz? Son olarakta ordan bir daire sahibi olmak sizce mantiklimi yesilkyurt yesilkoyde o m2 daireler 1.750.000den basliyor burda da 2.500.000 civarina denk geliyor.

Tebernüş bey merhabalar. Basınexpress-212 Avm -Güneşli-Mahmutbey bandında 2+1 80 m2 site içerisinde daire almayı planlıyorum. 400bin TL'ye kadar limitim var. Bu lokasyondaki projelerden hangisini tavsiye edersiniz. Ve bu lokasyonun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz kapsamlı olacak. Arnavutköy taşolukta 285m2 lik bir arsa, üzerinde 2.5katlı bir yapı, elektrik ve suyu baglanmıs, altıyapısı hazır, ve mal sahibi emlak vergisi odüyormus. Bana 300 bin lira dediler ve bildiğim kadarıyla uygun bir fiyat boyle bir durum için ancak tabiki sizin gorüsünüzü merak ediyorum. Diğer yandan daha cok gencim ve ilk defa bir gayrimenkul alacağım oyuzden kaygılarım var. 1) Daha onceleri tapudaki calısanlarla bile bir olup insanları kandıran ceteler yakalandı bu bolgede. 2) Çok değisik dolandırıcılıklar yapılmıs, arsalar alanlara yüklü vergi borçları gelmis, baska yerleri satmıslar gibi. 3) Tapuya gidip projelere bakmam gerekiyor tabiki ancak ne kadar güvenilir insanlar daha garanti bir yer yokmudur? 4) Tapu devirleri yapılamıyormus bazı bolgelerde, o konuyla ilgili sozlesme yapılıyormus o yazınızı okumustum, ancak dikkat etmem gereken baska husus varmıdır? 4) 1 donüm altındaki m2 lerde satıs yapılamıyormus gibi soylentiler duydum veya birkac parca yeri olan tek parcasını satamıyormus gibi birde bu konularla ilgili bilmem gereken birsey var mıdır? İsin kısası ben boyle bir yer buldum ne yapmam gerekiyor. Cevaplarsanız eğer cok sevinirim. Kolay gelsin iyi calısmalar.

Gunaydin Tebernus bey, Antriva sakini ve bir Rivali olarak, hem oturum hem de ileride degerlenmesi acisindan baktiginizda, Riva konaklari ve Antriva sitelerini nasil karsilastiriyorsunuz. One cikan artilar ve eskiler nelerdir? Alakaniz icin tesekkur ederim.

Merhabalar, Bir arkadaşımla ortak 160 bin TL'ye yatırım yapmayı düşünüyoruz. Şu an çalışmadığım için kredi alamıyorum. O nedenle de peşin parayla alabileceğim yerleri değerlendirmek zorundayım. Halkalı bölgesinde divan residence gibi projelerde 60m2 'ler bu fiyata KA green 40m2. Bir de bu sitelere yakın site içerisinde olmayan daireler var. site içerisinde olmayan dairelerde sitelerdeki evler kadar prim yapar mı? Saygılarımla,