İstanbul Anadolu Yakası pendik te yatırım yapmak istiyorum. Bu noktada kira çarpanı olarak hangi rakamı dikkate almalıyım. Yani alacağım dairenin kira çarpanı ne olması gerekir ki akıllı bir yatırım olsun. Şimdiden teşekkür ederim bilgilendirmeniz için...

Tebernüş Bey merhaba ; Şuan Akbatı açelya sitesinde kiracı olarak oturuyoruz ve bu lokasyonda ev arayışı içerisindeyiz 2 3 proje ile ilgileniyoruz bunlardan birincisi Akkozanın yaptığı koru park 2016 sonu teslim 2+1 128,75 m2 bürüt bir dairenin peşin fiyatı 464 .000 TL vaditepe kiptaşda hemen hemen aynı metrekarelerde 22+1 dairenin fiyatı 345,000 TL oturmuş olduğumuz akbatıda 145m2 bürüt 2+1 daire 300.000 TL sizden ricam fikriniz olurdu bu 3leme arasında oturmayı planlıyoruz. saygılarımızla Güngen Ailesi

Tebernüş bey iyi akşamlar.Yatırım için kurtköy miniroyal evlerinden 1+1 daire almak istiyorum amacım kiraya verip kirası ile kredisini ödemek araştırdım ve 88.000 tl olarak içi eşyalı anlaştım 800 tl kira garantisi veriyorlar sizce iyi bir yatırımmıdır ? 88.000 tl bu evler için pahalımı uygun mu ? çok karasız kaldım yardımcı olmanızı rica ederim.

İyi günler tebernüş bey. Benim fikirtepede bir konutum var eğer kentsel dönüşüm projesi gerçekleşirse üerine bir miktar para vererek bana verilecek daireden daha geniş bir daire almak istiyorum.Size sormak istediğim konu ise Varyapın pendik ofis projesi hakkında bilginiz var mı? Eğer var ise bana fikirtepeden daha geniş bir daire almamı yada varyap pendik projesine girmememi önerirsiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba; Gebze kirazpınar mevkiinde organize sanayi yakınlarında emlak konutun yaptığı projeler var, ayrıca kocaeli belediyesininde aynı bölgede başlayacak olduğu projeler var. belediye projelerinde 2+1 80m2 daireler peşin 73.000 tl civarında, sizce ileriye dönük nasıl bir yatırım olur?

ata 2 sitesi çengelköy bu ve civardaki siteler kooperatif olarak kurulmuşlar bu siteler yakında yasalaşması beklenen 2B kapsamına giriyorlarmı giriyorlarsa bu sitelerden ev almanın belli bir riski varmıdır teşekkürler

Yunus Cengiz Bey'e hitaben... Yunus Bey, otel yatırımı yapacaksanız kesinlikle rotanız İstanbul olsun, ancak önemli nokta şu.. Otelin rezervasyon ağı çok önemli.. Bunu bizim gibi büyük bir otel yönetim acentesine yaptırtırsanız normal kazanabileceğinizin 2 katına yakınını kazanabilirsiniz. Yurtdışında anlaşmalı 173 lokal acente noktamız ve yarı manuel rezervasyon ağımız ile 25-28 gece/ay dolulukları yıl genelinde sağlatan tek profesyonel firmayız. Eğer yatırım amaçlı olarak görüşmek isterseniz firma bilgilerimizi ve iletişim bilgilerimizi Tebernüş Bey aracılığıyla size iletebilirim.

Merhaba Sayın Hocam... Umarım iyisinizdir... Kaş, Datça, Ölüdeniz taraflarında küçük bir villa alma planımız var ama fiyatlar malumunuz hiç yerinde durmuyor.. Her ne kadar yazlık yazın değil kışın alınır desenizde bir kaç yıldır aralıksız takip etmeme rağmen kışın en soğuk günlerinde bile yazlık fiyatları devamlı artıyor... Size sorum şu olacak.. Bahsettiğim bu üç bölgeden sizce hangisi daha cazip ve karlı olur? Ve yine sizin engin bilginize dayanarak sormak istiyorum... Yazlık almanın en uygun zamanı nedir? Şimdiden teşekkür ediyorum, iyi günler diliyorum..

Merhabalar, İzmir-Dikili-Denizköy-Gerenler mevkinde 1800 m² denize 450 m mesafede kadastro yolu olmayan içinde 8 adet zeytini olan tarlamı satmak istiyorum, ilan vermeden önce sizede danışmak istedim, bu lokasyonda m² değer fiyatları çok değişkenlik gösteriyor, satış değerini neye göre belirlememiz gerekir, burada talep durumu ya da planlanan bir yatırım durumu var mıdır? 2017 de aldığım bu bölgedeki zeytinliği satmak mı beklemek mi daha avantajlıdır , bilgi verebilirmisiniz ? teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba bence turkiyede konut yatirimi yapan yabancilar ve yerliler kira carpani acisindan cok buyuk zararlari var hadi yabancilar vatandaslik icin aliyorlar belki kabul edilebilir sahit oldugum bir olaydan yola cikacak olursak. Bir tanidigim avrupada bir ulkenin orta halli sehirlerinden birinde yaklasık 3 bucuk milyon tl degerinde dovizle bir mulk aldi ve aylik kirasi tl bazinda 28 bin tl yani 120 ayla 150 ay arasinda degisiyor amorti etme sureleri. Tabi orasi avrupa bizdeki gibi sabah evi begen aksam tapuyu al degil 1 2 aylik bir islem suresi var. Soruyorum size turkiyede 3.5 milyona alipta 28 bin tl ye kiraya verebileceginiz ne var hemde dovizle.Ayrica kira geliri dovizle mulku degerlense oda doviz bazinda her acidan cok karli bir yatirim. Turkiyede son konut fiytalarina bakacak olursak kira carpanlari 400 aylara dayandi ve turkiyede insanlarin gelirleri aşiri derecede dustu. Kiraci ev sahibi davalarina bakcak olursak da adaletimiz maalesef avrupaya gore yavas isliyor haberlere bakilirsa mahkemeler kiraci ev sahibi davalariyla dolu. Bence imkani olanlar icin avrupa ve diger ulkelerde cok daha cazip yatirim imkanlari var.