merhaba Tebernüş bey, öncelikle her soru için ayrı ayrı cevap verdiğiniz için teşekkürler. sürekli takip ediyorum. yatırımlık bir ev almayı düşünüyoruz narcity ve narlife projelerini gezdik fakat metre kare bazında hemen hemen aynı fiyata duman kaya ritimde 1+1 bir daire bulduk daire havuza bakıyor ve yandanda denizi görüyor. metre kare fiyatı brüt üzerinden 4.700 tl ve kiraya verildiğinde şuan 1.100 veya 1.200 tl civarı. Metro vs bakımından çok uygun her yere yakın. sizce yatırım için uygun mu? yoksa başka bir bölgeden mi bakmalıyız gerçi hemen her yerde artık 1+1 fiyatları 300.000tl lere dayanmış durumda. Fikir verirseniz sevinirim. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, N5 Suites den 1+1 yatırım amaçlı daire düşünüyorum. 75 ve 87 m2 büyüklüğünde daireler.Tahmini kira getirisi 1500 2000 lira denilmekte.Kira çarpanı yaklaşık olarak 150-200 arası.Bu kira çarpanı yüksek midir böyle bir proje için sizce ? Genelde bu proje için pozitif yorum yapmışsınız, hala aynı görüşte misiniz ? Bir de bölge Allah korusun olası bir İstanbul depremi için güvenli mi ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Dore Life evlerinden 2+1 daire almayı düşünüyorum. diareyi almam halinde kaç lira kira getirisi olur. kiraya vermede bir sorun yaşar mıyız malum banka kredisi kullanacağımız için ödemelerde bir sıkıntı çekmemek için.

Tebernüş Bey Bodrum'da 2+1 yabancılara yönelik bir sitede yatırım düşünüyorum. Yazın 3 ayda yaklaşık 10,000 TL getirisi olan 65 metrekare bir yazlık. 130,000 TL'ye alabiliyorum. 9-10 ay da kendimiz ve yakınlarımız için kullanacağız. Yalıkavak civarındaki bu yatırım için ne düşünürsünüz? Saygilar

Merhabalar Tebernus Bey kolay gelsin, gecenlerde uc kisi Rivaya gittik arsa bakmaya fiyatlar deniz gormeyen yada uzaktan goren ve manzarasi kapanacak olan arsalar icin metresi 200-250USD civari istenmekte. Pazarliktada oyle fazla inmiyorlar herkes bir beklenti havasina girdigi hissediliyor. Bir kac emlakciya gittik cok fazlada yer yoktu isin acigi gosterebildikleri yerler bi elin parmaklarini gecmez. Deniz manzarali yerler denize yakinligina ve kapanmama durumuna gore 300-350USD metresi yaklasik. Sizce bu durumda yatirim olarak hangisi daha mantikli olur, denize yakin super manzara bir yere bu kadar fark odemek kendisini ilerde geri odermi yada digerlerine nazaran farki kapatirmi? Zaten belediye ciddi oralara el atarsa bi degisim yasanir gibime geliyor su an pek gelismis yada gelisecek bir yer gibi durmuyor ama doga denizi vesaire guzel. Elimde bir miktar para var yatirim yapmak istiyorum, Gumusdere yada Cerkezkoymu onerirsiniz yada? Silivride zaten alim yaptim bir kac kere oraya artik gitmek istemiyorum. Ilginiz icin tesekkur ederim.

Merhaba benim sorum istanbul'un dört bir yanında binlerce onbinlerce yeni residence inşaatları yapılıyor. Ataşehir, beylikdüzü, bahçeşehir ve hatta şehir merkezinde onbinlerce lüks konut yapılıyor. fiyatları 500 bin ve 1 milyon tl arasında değişen residence alabilicek bu kadar çok zengin varmı bizim ülkemizde yani düşünüldüğünde eğer yapılan bu projeler istanbul ve tüm türk halkı için yapılıyorsa ülkemizde yüzbinlerce hatta milyonlarca milyoner insan olması gerekiyor. Gerçektende bu kadar çok zenginimiz varmı yoksa bu fiyatlar fazla şişiriliyor ve yıllarca alıcı çıksın diye beklenicekmi? Bir sorum daha olacak insanlar dipdibe yerleştirilmiş gökdelenlerde yaşamaktan ne zaman bıkacaklardır. bizde neden avrupadaki gibi tek katlı müstakil bahçeli evler denenmiyor? teşekkürler

hadımköy marmara petrol sitesinde dairem var kısa ve orta vadede değer kazanması bekleniyormu yoksa satıp halkalıdan dairemi almalımıyım görüşlerinizi bekliyorum

Merhabalar Tebernüş Bey. Şu an da 2.25 milyon tl ye kredi kullanmadan İstanbul Kağıthanede 1+1 ev yüksek giriş bir ev almak üzereyim 6 yaşında iskanlı ve kat mülkiyetli. Bildiğim bir muhit ve çok rahat 13-14 arası kiraya gidiyor yani ortalama kira çarpanı 165 civarı. Fakat beni evden çok çevremdeki herkesin , bu devirde kiracıyla uğraşılır mı ? yatırım için ev alınmaz faize koysan 1 senede alacağın kirayı 2 ayda kafan ağrımadan alırsın gibi sözleri biraz tereddüte itti. Ev almak için 1 sene daha faizde beklesem ( yüzde 55-57 arası) zarar etmiş olur muyum ?

Merhaba hocam ben nef arsa assos u sormustum bu fıkırden vazgectım acaba konut olarak nef korukoy projesı hakkında ne dusunuyorsunuz.Yerını bılıyorum gıttım odeme kosulları bana uygun depremden uzak cekmekoyde ne dusunuyorsunuz,cok tesekkurler hocam.

Tebernüş Bey merhaba. Şu sıralarda Türkiye'deki ev fiyatlarından daha uygun ve kira getirisi daha yüksek olan yurtdışında, örneğin ABD'de evler olabiliyor. Türkiye'de bu işi 9 yıldır yapan bir firma ile görüşmemde fiyatı 100 bin dolar civarında olan ikinci el bir evin aylık net kira gelirinin 1000 dolar civarında olduğunu öğrendim, bu da yaklaşık 2 milyon TL'ye aylık kira geliri 17-18 bin TL olan ev anlamına geliyor. Kira dolar cinsi olacağı için de kur artışlarında pozitif olarak da katkısı olacak. Türkiye'de örneğin İstanbul'da bu kira gelirini alabilmek için en az 6-7 milyon TL'lik ev satın almak gerekiyor. Sizce bu mantıklı bir yatırım olmaz mı, uzun vadede nasıl değerlendirirsiniz diye merak ediyorum. İyi çalışmalar, saygılar.