Merhaba Tebernüş Bey, Pazar gecesi Hisarevleri, Adapark ve Beşyıldız sitelerinin kıyaslamaları ile ilgili bir soru sormuştum. Öncelikle Pazartesi sabahı hızlı cevabınız için teşekkür ederim ama yazıda sorduğum birkaç husus daha vardı. Sadece Hisarevleri ile ilgili olarak beni değil birçok okurunuzu da ilgilendiren bir soru: Kat irtifakı bir ev sahibinin başına ne gibi sorunlar açabilir? Tamamen evini veya yüklü miktarda para kaybetmesi mümkün müdür? İkinci olarak da; özel olarak Hisarevlerinde yalnızca 1 bankanın kredi vermesi ne anlama gelir? Siyasi bir olay mı var burada? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, arkadaşımla beraber ortak alacağımız ev için ortak kredi çekmek istiyoruz ancak ziraat bankası bu durumda kkdf çıkacağını belirtiyor. bu da 250.000 TL'lik kredide 36.000 TL ek maliyet çıkarıyor. ortak konut kredisinde böyle bir durum olabilir mi bilgi verebilir misiniz ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Size bu soruyu sormak için artık çok geç olduğunu biliyorum ama, :) sizin varlığınızdan konutu satın aldıktan sonra öğrendim, bunun için kendi adıma çok üzgünüm :( Ben Eston Deniz Kalyon Mahallesinden bir konut aldım, teslim tarihi aralık 2013 sözleşmemde. Sizin yazılarınızı ve soruları okuyunca çok ciddi anlamda tedirgin oldum. Eston Yapı nın satış durumu varmıi, TMSF her an satabilir, böyle bir durum ile karşılaşırsak ne yaparız bilemiyorum, bu konuda ki yorumunuzu alabilir miyim? Acaba konutu sene sonuna teslim edebilirler mi? İkinci sorum ise; ben şu an beylikdüzü'nde oturduğum evimi, teslim tarihi olan Aralık 2013 de satıp, ilgili senetimi ödeyecektim. Bu durumda, konut teslimi gecikirse, Eston Yapı satılırsa vb. bir durum olursa, evdeki bulgurdan da olmama adına evimi satmamam ve ilgili senetimi geciktirmem mi daha doğru olur? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK

Hilal hanim merhaba.. Bazi apartmanlarin giris kat daireleri birinci kat olarak sayilmiyor. 1-Ozellikle bogaz ongorunum hattinda kanuni olan kat limiti nedir? 2-Cati katlari, (giristede bir daire oldugu halde ) dorduncu kat sayilirmi? 3-Yoksa aslinda bu daireler hukuki olarak besinci Kat midir? 4- besinci dairlerin kat mulkiyet tapusu olmasi yeterlimidir, bogaz ongorunumde ileride olusabilecek butun hukuksal problemleri ortadan kaldirirmi? Degerli bilgileriniz icin simdiden cok tesekkurler..

Tebernüş abi merhaba bencihangir daha önceden birkaçkere görüşmüştük.Senden ricam tokı ve emlak konut ile cathay inşaatın yapmış olduğu studyo 24 projesıne nedersın.Prım yaparmıyım evi 2014 mayısta verıyorlarmış.inşaat yarım kaldığında nasıl bir problem yaşarım.Senden ricam bu konuda bana bilgi verebılırsen çok sevinirim Teşekkürler kolay gelsın Cihangir Canıyılmaz

akın tekstil araziyi neden satamıyor yada satmıyor ? belediye ile ilgili sorun mu var..bu degere göre akın tekstil ne kadar olmalı tesekkürler

Merhaba; Gebze kirazpınar mevkiinde organize sanayi yakınlarında emlak konutun yaptığı projeler var, ayrıca kocaeli belediyesininde aynı bölgede başlayacak olduğu projeler var. belediye projelerinde 2+1 80m2 daireler peşin 73.000 tl civarında, sizce ileriye dönük nasıl bir yatırım olur?

Merhaba, Bir süredir oturma amaçlı bahçeli 4+1 ev arayışındayız ve bütçemiz maksimum 1.000.000 TL. Sancaktepe bölgesinde özellikle Sinpaş Lagün'de bu fiyata güzel bahçe dubleksleri bulunabilmekle birlikte, hem işe uzaklığı ve hem de Çekmeköy hattının trafik yoğunluğu nedeniyle boğaz hattında bir arayışa girdik. Haftasonu tesadüfen internet aracılığıyla bilgi sahibi olduğum Dekar Yapı'nın Bahçeli Vadi projesinde örnek daireleri gezme imkanı bulduk ve hem oturma planını ve hem de kullanılan malzemelerin kalitesini çok beğendik, brüt m2 fiyatı 5700 TL, net m2 ise 6900 TL civarında. Ancak, her ne kadar referansları iyi gözükse de yeni bir firma olması nedeniyle Dekar Yapı'nın güvenilir olup olmadığı konusunda tereddütlerimiz var. Teslimatı zamanında yapabilirler mi, malzeme kalitesinde gösterilen ve kullanılan arasında farklılık olur mu? Hem fiyat hem de firma konusunda yönlendirmeniz olabilirse çok seviniriz. Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba. Şu sıralarda Türkiye'deki ev fiyatlarından daha uygun ve kira getirisi daha yüksek olan yurtdışında, örneğin ABD'de evler olabiliyor. Türkiye'de bu işi 9 yıldır yapan bir firma ile görüşmemde fiyatı 100 bin dolar civarında olan ikinci el bir evin aylık net kira gelirinin 1000 dolar civarında olduğunu öğrendim, bu da yaklaşık 2 milyon TL'ye aylık kira geliri 17-18 bin TL olan ev anlamına geliyor. Kira dolar cinsi olacağı için de kur artışlarında pozitif olarak da katkısı olacak. Türkiye'de örneğin İstanbul'da bu kira gelirini alabilmek için en az 6-7 milyon TL'lik ev satın almak gerekiyor. Sizce bu mantıklı bir yatırım olmaz mı, uzun vadede nasıl değerlendirirsiniz diye merak ediyorum. İyi çalışmalar, saygılar.

Merhaba Tebernüş bey sizin tecrübenize ihtiyacımız var 1994 nisan kararlarıyla ev araba vs fiyatları ciddi düşüşler yaşandı mı günümüzdede faiz kararlarıyla aldıgımız arabada zarar edermiyiz sizce