merhaba tebernüş bey. max 50000 tl lik arsa yatırımı için hangi lokasyonları önerirsiniz.ileri vadede kazanç sağlayacak.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. Yarımburgaz Nevruz sokakta 310 m2 arsam var. Aldığım bilgilere göre arsa imarı toplu rezerv alanından çıkartılmış, belediyeye imar izni verilmiş. Arsamızı maddi imkansızlıklardan dolayı satmayı düşünüyoruz. Bu konudaki tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş bey selamlar. Bugün öğrendik Artaş?ın Tem 3 projesini iptal ettiğini size daha öncede yazmıştım düşünülen yerin özellikle kentsel dönüşümde olduğundan proje alanındaki mülk sahipleride projeden daire alacaklarından orada demografik yapının önemine dikkat çekmeye çalışmıştım. Bu görüşüm aynı bölgedeki İhlas ın yapacağı yer içinde geçerli. Tebernüş bey şunun şirketlerce iyi anlaşılması lazım siz m2 bazında 4-5 bin liraya daire satmak istiyorsanız o sitenin %40 ını küçümsemek için söylemiyorum ama gerçek bu gecekondu da yasayan insanlara veriyorsanız bence kimse oradan o fiyatlara daire almaz. Tem 1 ve Tem 2 boş araziye yapıldı böyle bir riski yoktu. Bu bölgede TEM cepheli 15-20 yıllık sitelerin olduğu bölgelerde kentsel dönüşüm olur ancak iç kısımlara girildikçe müstakil ev ve gecekondu bölgelerinde bu sistemin işler olduğunu düşünmüyorum. Sarıgöl de aynı sorun yaşanıyor satamıyorlar hemde fiyatları bu bölgenin yarısında olmasına rağmen. Belki projenin iptalinde başka sebepler vardır ancak belirttiğim sebebinde bu tür sitelerde yaşam başladığında cok ciddi sorunlar yaratacağını ve yatırımcıların bundan ciddi zarar göreceğini düşündüğümden belirtmek istedim. Ayrıca ben Batışehir den başlayan TEM hattının Esenler-Gop-Sultangazi-Eyüp-Kağıthane ?nin TEM yolu etrafındaki kısımlarının Maslak hattına kadar dönüşüme uğrayacağını düşünüyorum. Sizin fikrinizi merak ediyorum, teşekkürler.

5 yıl önce İstanbul haramidere Regnum Astrum Towers'tan bir daire satın aldım.Kendim istanbul dışında olduğum için şirkete vekalet verdim ve tüm işlemleri benim adıma kendileri yaptılar.Şimdi kasım ayında bana6/2008 dönemine ait(türü:9062-tapu vergi veyAharcın,kesilen cezanın türü:3080 vzcz,Kesilen cezanın nedeni: 05-344 213sayılı 341.maddede yazılı hallerlevergi ziyanına sebebiyet verilmesi ANK.VRS.V.D. 04/10 2013 TARİH ve91616sayılı yazısına istinaden.Eklerinin dayanağının türü:diğer tarih 30/06/2008 Numarası REGNUM A.Ş Bu durumda benim ne yapmam gerekiyor.Şirkete telefon ettim,MUHASEBE MÜDÜRÜ BENDE YENİYİM BİRşeyden haberim yok .27 kasımda uzlaşma komisyonu olacak dedi.28 KASIMaSÜREKLİ TELEFONLA ARADIM .Şirkette kimse telefonu açmadı.Bana yol göterirseniz çok sevinirim.Teşekkür ederim.

tebernus bey selamlar..gecenlerde armina evleri icin verdiginiz cevap icin tesekkur ederim..daha once spradon quartzda evimin oldugunu ancak falz prim yapmadigini soylemistim...bunun en buyuk nedenlerinden biri bence yonetimdir.... Son durumlari size soyle aktarmak istiyorum..yaklasik 2 aydir sosyal tesisler kapali anlasmazliga dustuler... olabilir...her zaman anlasmazliklar olabilir. yeni birileri aranabilir ancak bizden sosyal tesilser icin alinan aidat halen alinmaya devam ediyor...ne bir haber var. ne bir aidat duzenlemesi..kisacasi kullandirmadiklari sosyal tesis icin para aliyorlar..artik bu paralari nasil nereye kullandiklarini kimbilir... sitede oturanlar da isin farkinda ancak kimsenin elinden birsey gelmiyor, ya da ugrasmak istemiyor....pasa pasa aidatlari oduyoruz Bu aralar yeni ev alma telasindayim ve kesinlikle ve kesinlikle spradonu dusunmuyorum....(bir yerde oturma kalitesinin yonetime cok bagli oldugunu dusunenlerdenim) Her ne kadar reklamlarda spradon vadi bir cok sey vaadetse de benim yasadiklarim ortada...(daha once de cok problem yasadik yonetimle ve kime sorsaninz mutlu olan pek bulamayacaksiniz) Sizin Kuzu grupla olan yakinliginizi bildigimden sadece bilginiz olmasini istedim..belki bir ara onlar ile iletisimde olursaniz bu sorunu dile getirirsiniz

Merhabalar, İşyerim gebzeye taşınacağı için kurtköyden 150000-200000 aralığında 2+1 veya 3+1 site içinde ev almayı düşünüyorum. Bu bölgede yenişehir ve çamlık daha düzenli ve nezih görünüyor ancak arabasız bir yere sanki gidilmeyecek gibi. Kurtköy merkez biraz daha ucuz ancak çok fazla gecekondu var. Metro tam olarak nereden geçecek. Yaşam standardı,ulaşım, güvenlik, F/P olarak değerlendirdiğimizde ne taraftan almak mantıklı olur.

merhaba sayın kireççi Şile ahmetli köyündeki toi elerinden 2 artı 1 ev aldım.2014 gibi teslim edilecek diye düşünnüyoruz.Ancak ileri bir zamanda şiledeki evi satmayı düşünüyoru.Satışı karlı bir iş olur mu sizce? Yani doğru bir yatırım yaptım mı acaba?

Merhaba Tebernus bey,esim Zeytinburnu'nda çalışıyor.Ev almayı düşünüyoruz ama hem prim yapsın hem kıradan kurtulalım istiyoruz ama sizce ispartakule bizimevler 2 3+1 157 m2 310000-320000TL arasında.cok begendik orayi alırsak 2 yılda borcu biter.Ama çekincemiz çok uzak oluşu ve birkaç yılda hemen prim yapar mı ki??diger alternatifimiz halkali toki manolya 3+1 152 m2 245000-255000 TL arasında.toki dışındaki projelerde sosyal tesislerden dolayı düşünmedik.(kullanmayız çünkü).bu daireyi alırsak borcu 1yilda biter.Size sorumuz bu iki daıre arasında biri daha lüks digeri daha merkeze yakın gibi ama toki evi..birde markalı proje ile toki konutu arasındaki bu fiyat farkı normal mi( 60-70bin tl fark).sizce bize hangi evi almak daha iyi getirisi olur ve daha rahat ederiz?? 2.sorum manolya evleri acaba yapacagı primi yapmış da bizim beklentimizde kar edemiycekmiyiz yani malum toki konutları çok yüksek para etmez bence yani belli bir rakamdan ötelere nasıl giderki sizce??3..sorum Toki'den ev alınca 132m2 3+1 daireyi 210000 TL ye alsak ilerde daha mı rahat satılır yasa kıraya verilebilir?(fiyatı insanlara cazip gelir çünkü zaten çok parası olan Toki'den alacağına markalı projelerden alir).simdi bize bir yol gösterirseniz çok seviniriz.biz nerden alsak doğru tercih yaparız??birde kuzeybatı cepheler daha manzaralı hoş ama kuzey sıkıntı yaparmıyor?cevabinizi merakla bekliyorum.simdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey, öncelikle tüm çalışmalarınız için teşekkürler. Umarım maddi / manevi geri dönüşler, sağladığınız faydaların karşılığı olabiliyordur. Yazılanlara bakıyorum, neredeyse herkes sizden mucize yaratıp, kendileri adına karar vermenizi bekliyor. Tabii ki benim dileğim de bu değil ancak yönlendirmeye ihtiyacım var. 2. cocugumuzdan sonra geniş ev ihtiyacı doğdu. Sosyal imkanları olan bir site tercih ediyoruz, tabii ki alternatiflerinize açığım. 800 - 900 gibi bir bütçem var. Oturmak için arıyorum, ama ticari olarak mantıklı bir tercih olmasını da isterim. (Fuaye, Rings, Canan Resiance, Mavi Su, Lagün vb. eksenlerde pek dolaştım) İncity için fiyatların muadil projelere oranla daha makul olduğunu kendimce tespit ettim, üstelik lansmanlarından bu güne neredyse düşüş bile var. bunun inşaat kalitesi ya da sair negatif nedenler yerine, satış stratejisi hatası olmasını dilerim. (geç teslim ve kat irtifakı tapularının da etkisi vr sanırım) Dündar İnş. ile yıdızınızın pek barışmadığını görebiliyorum, inanın knu her ne olursa olsun, bu bile benim için de tercih için negtif bir etken. Atasehir Manolyalardaki evimin kredisi yeni bitti. Bu bölge (ilk atasehir) fiyatlarda doyum noktasında olduğunu düşünüyorum, alt katım 3+1 430.000 dan satıldı. İncity ya da tavsiye edebileceğiniz başka projede fiyat / kalite olarak bütçem ve beklentim dahilinde nerileriniz olabilir mi? (işte ben de yapım.. kolayına kaçtım.. affedin :)

merhaba tebernüş bey sizin aracılıgında sormak istiyorum bu fikirtepe halkına böyle bir fırsat gelmişken neden bazı fikirtepeli insanlar imza atmaya nazlanıyorlar artık gerçekten bu işe devletin ciddi ciddi el atması gerekiyor aylardır üç beş kişinin imza atmadıgından mağdur olduk yaptıgımız anlaşmalar boşa gidecek lütven bu 3/2 yasası ne zaman çıkacak biliyormusunuz