Sayın Kireçci, Satın alma aşamasında olduğumuz dairenin henüz 6. ayını süren bir kiracısı var ve satıcı ev sahibine işbu kiracı (kiralamanın başlangıç günlerinde) tahliye taahhütnamesi de vermiş. Ağustos-2022 itibarıyla taahhüt edilmiş bu yazılı tahliye belgesinde lehdar olarak kiracı ve de satıcı ev sahibinin isim/imzaları mevcut. Mart-2022 başında tapuyu almadan önce kiracıdan yeni bir tahliye taahhütnamesi almamı tavsiye eder misiniz? Farklı tavsiye ya da görüşlerinizi de almak ümidiyle, çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Saygılarımla,

Merhaba Hadımkoyde taşımaya musait arsam mevcuttur.Ve taşıma yapmayı düşünüyorum. Hisseli olması sorun yaratır mı? Kendi payımı taşıyabilir miyim

Merhaba, oturduğum konutun %50 hissesini 2017 yılında 37.000 tl ye aldım. Kalan %50 hisseyi de 2018 yılında eşimden 50.000 tl bedele aldım. Şimdi tamamı benim ve satmak istiyorum. 450.000 tl ye müşteri buldum. Gayrimenkul değer artış vergisini hesaplarken hangi tarihi baz alacağım. Ya da yarısını 2017 kalan yarısını 2018 olarakmı hesaplamam gerekiyor ( böyle hesaplanırsa her bir pay için düşük kazanç olduğu için düşük vergi oranı çıkıyor). Tek bir tarih baz alınırsa kazanç yüksek çıktığı için vergi oranı da yüksek çıkıyor. Şütfen yardımcı olursanız sevinirim.

Yenilevent'te metroya yakın Emlakbankası yapımı evlerden 1.200.000 TL ye ev almayı düşünüyorum. Metronun bir arka sokağı. Lokasyon iyi ancak bina çok eski. Diğer yandan Darüşşafaka Gazeteciler bölgesinde benzer fiyatlarda daha yeni binalar mevcut. Ancak lokasyon olarak benim için Yenilevent kadar iyi değil. Eski bir yapıya bu kadar para vermek doğru mu?. Ancak bu bölgede yeni binalar çok pahalı. Gerek oturma gerekse yatırım amaçlı drğerlendifmeniz nedir? Tşk.

İyi günler Tebernüş bey.Avcılardan metrobüse en fazla 10 dk yürüme mesafesinde bulunan 2+1 75-90 m2 aralığında kendine ait bahçesi olan dairelerle ilgileniyorum. Fakat dairelerde fiyat farklılıkları çok fazla.Bazen farklı emlakçılarda aynı ilan 20.000 TL daha yüksek yada alçak fiyatlarla sergileniyor. Sizce yaşı 5 ila 15 arasında olan bakım yapmadan direk girip oturulabilecek bir bahçe katı ortalama ne kadar eder. Yardımcı olursanız çok minnettar kalırım. İyi günler dilerim.

Merhaba izmir,in Urla ilçesinde satmak istediğim mülküm ile ilgili yabancı yatırımcılara arap vs fark etmez nasıl ulaşabilirim

Tebernüş bey hayırlı akşamlar,2000 su içinde,2250-2500 zorlasak kiraya verilcek ana cadde üzerinde bursada yeşilde 30 metrekare dükkanım var,395 binden ilana koydum,ilana koyduğum gün 300 bin verildi nakit bir ay önce,yakın zamanda biri daha 300 bin nakit verdi.375 bine kadar bırakmayı düşünüyorum fiyatım uygunmu sizce Tebernüş bey,selamlar...

Selamlar 2 sorum olacak, 1) Emekliliğime 25 sene var ve 25 sene boyunca Anadoluda bir şehirde oturacağım. 2+1 kirası 500-600 TL olan yerde kirada oturmak mı mantıklı yoksa aynı tarzda ki evleri 170-200 civarı satın almak mı. Eşimle beraber aylık gelirimiz 8.500 TL yani ikisinde de bütçemizi zorlamayacağız. Sizce hangisi mantıklı. 2) Elimizdeki nakit olan 130bin TL ile yine Anadoluda bir üniversite civarında borçsuz harçsız ev alıp eşyasız 900 TL kira garantisi sunan evler var. Burayı borçsuz harçsız alıp gelen kirayla kirada kalmak nasıldır sizce. Şimdiden çok teşekkürler.

Abi selam, konut faizlerinin yeniden 1in altına düşmesi için MB faizinin yüzde kaç olması lazım ve sizce sene sonuna kadar 1in altına düşme ihtimali var mı? Teşekkürler.

merhabalar. kiraladığımız evde sözleşmeyi yaptığım kişi eşinden ayrılmış(kağıt üstünde evliler ama ayrı yaşıyorlar.) artık o evde kalmıyor. eşi de kirayı ödemiyor ve sözleşmesinde kocasının adı yazdığı için kirayı ondan almamı söylüyor. tahliye ihtarnamesi ile ihtar çekerken sözleşmeyi yaptığım adamın mı, yoksa evde kalan kadının adını mı yazmalıyım?  teşekkürler.