Merhaba Tebernüs bey, Istanbulun gelecek 3-5 senede cok farkli noktada olacagi sadece konut üzerimi yoksa arsa,arazi de icindemi düsünceniz.Tesekkürler

merhabalar. kiraladığımız evde sözleşmeyi yaptığım kişi eşinden ayrılmış(kağıt üstünde evliler ama ayrı yaşıyorlar.) artık o evde kalmıyor. eşi de kirayı ödemiyor ve sözleşmesinde kocasının adı yazdığı için kirayı ondan almamı söylüyor. tahliye ihtarnamesi ile ihtar çekerken sözleşmeyi yaptığım adamın mı, yoksa evde kalan kadının adını mı yazmalıyım?  teşekkürler.

Merhaba Ben 2015 yılında daire aldım Tapumda kat mülkiyeti gözüküyor Peki iskanım olup olmadıgını nasıl anlayabilirim teşekkürler..

Sayın Tebernüş Kireçci, 556 m2 lik arasa üzerinde 12 dairesi mevcut olan bir apartmana 9 m2 lik şuyu'lu bir arsa var. Kentsel dönüşüme girecek olan bu binanın yıkıldıktan sonra yeniden inşaat izni alınabilmesi için 9 m2 lik arsanın alınması gerekiyor denildi. İlçe Mal Müdürlüğü'ne başvurumuz sonrasında; açık artırma usulü ile yapılan ihale başka katılımcıların da olması ve uzaması nedeniyle kapalı teklif usulüne döndü , 15.000 TL. değer biçilen arsa 51.500 TL.ya ihalede satın alındı.(İhale 2 gün önceydi) İhale çıkışında alıcılara yaklaşarak; arsada ne yapacaklarını sordum. Şimdilik tezgah ve büfe olarak değerlendireceklerini yatırım amaçlı aldıklarını ilerde kentsel dönüşüme gireceğini ve onların onayı olmadan bir şey yapamayacağımızı söylediler. Bu bağlamda; 1- Şuyu'lu arsayı alan kişilerin onayı olmadan kendi dairelerimizin bulunduğu arsayla ilgili kentsel dönüşüm anlaşması yapabilir miyiz? 2-Şuyu bizi nasıl etkiler ve ne yapmamız gerekir? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar nasılsınız. Hep dua ediyoruz size Allah razi olsun size sormadan da alım satım yapmıyoruz. Elmadağ Ilçesinden iki adet arsa aldım. 579 m2 %25 2 kat 42.500 TL 673 m2 %25 2 kat konut imarlı 49.500TL. m2 fiyatı 73.5 TL ye geliyor tek tapu müstakildir. Elmadağin nüfusu 46 bindir nüfusu gelişmekte olan bir yerdir. Sizce doğru bir yatırım yapmış mıyım ? şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar..

Şanlıurfa ceylanpınar ilçesinin yüzde 80 ni tapusuz ve hazine malı arsalar üzerinde evler yapılmış.babam 1980 den beri aynı şekilde bir evde ikame ediyor arsa az geldiğinden daha sonra ön tarafında bulunan arsalar aynı şekilde hazine malı olarak başka şahıslardan almış.Evimizin sol tarafında bir çıkmaz sokak var evimizin sağ tarafında çıkmaz olmayan normal bir sokak var yaklaşık 10 yık önce tapu meselesi gündeme geldi şehir planı düzenlendi o dönemde bizden habersiz bir şekilde sol taraftaki çıkmaz sokağı bizim avludan geçirip sağ taraftaki sokağa bağlamışlar.çıkmaz sokaktaki ev sakinleride çıkmaz sokağın öyle çıkmasıbı istemiyor belediyeye defalarca düzeltilmesi için itiraz etmemize rağmen değiştirilmemiş iki sıkağı bağlayan ara sokak bizim avlunun tam ortasından geçiyor.şu günlerde tekrar tapu meselesi şanlıurfa valiliği tarafından gündeme geldi fakat eski şehir planı üzerinden gidiliyor.bu durumda uğradığımız haksızlık için ne yapa biliriz.o ara sokağın iptali için hangi mercilere başvurmamız gerekir.bilgi verirseni çok iyi olur.teşekkürler

iyi geceler.emlak vergisiyle ilgili bir şey sormak istiyorum.Bir yakınımızın oturduğu bir daire var.Daire hanımının üzerinde ve hanımın bir işi yok yani ev hanımı hanımının üzerinde bu evden ayrı 10 dönüm kadar tarla var.buradan kazançları yıllık gelirleri en fazla 10 bin tl falan bunlar emlak vergsinden muaf olurlarmı muaf olmazlar ise en azından bir indirim uygulanamazmı çünkü belediye önce muafzınıç demiş şimdi 2000 tl civarında borç kağıdı gelmiş teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, hadimkoyde 400 metre kare ifrazli yerim var. 2012 den itibaren ticari/konut rezerv alani ilan edilidi ve 1/1000 imar uygulamasinda. Ben Almanya kaldigim icin bunlardan pek anlamiyorum. Rezerv ilan edilmesi kesin arsa vasfina donusur mu?

Tebernüş Bey, ANKARA / MAMAK'da bulunan evimi 05.04.2015 yılında bir anne ve kızına 650 tl 'den kiraya verdim. 2017 yılına kadar binadan ufak tefek şikayetler gelse de devamlı olmuyordu. 2016 yılında kiraya zam artışı yapmadılar.2017 yılında Mart ayında kira artışı için aradığımda artış yapmayacagını ve evden taşınacagını kızı bana iletti ben de onlara Temmuz 2017 'ye kadar çıkmalarını ve de kiraya artış yapmayacagımı ama çıkmazlarsa kiranın 700 tl olacagını ve geriye dönük artışıda isteyecegimi bildirdim. Kızı tamam dedi. 20 HAZİRAN 2017 aradıgımda ev bulamadığını söyledi ve telefonu kapattı. Annesini aradıgımda ev aradıklarını ve bir daha arama diyerek telefonu kapattılar. Bu arada 4 aydır binanın aidatını vermedikleri gibi 2 aydır da kiramı vermedikleri gibi telefonuma engelleme koymuşlar ve bir türlü iletişime geçemiyorum.Başka ceplerden aradığımda telefonları çalıyor ben oldugumu anlayınca hemen kapatıyorlar. Bina merkezi sistem olduğu için ortak yakıt parasında bile bina yönetimine sorun çıkarıyorlar ve gününde ödemiyorlarmış.Şu an dairede sadece kızı oturuyor nişanlım dediği birisi ile annesi ANKARA /SİNCAN ilçesinde oturuyor. Bina yöneticisine aidat için ihtarname çekmesini söyledim ama çekmedi. Yardımlarınızı rica ediyorum. Saygılarımla

ekme kat tapulu evim var 4 daire üzerine kurulu iki daire üzerinde çatısı var zamanında çevre si teras olarak ayrılmış ve bunlar sadece üst iki daire den girilebiliyor teras 1965 yılında yapılan bina 1986 yılında bir mühendislik proje ile belediye de onaylı yeni proje var çizim lerinde sadece bizim kapimiz dan girildiği ve bizim teras larimizin olduğu görülmektedir şimdi binamızı kentsel dönüşüm ile yenilemek için Mutahit lerle pazarlık yapiyoz bazıları buranın ortak alan olduğunu ifade ederek sizde iki daire alır sin iz derler ve 4 daire üzerine 2 daire büyüklükte aynısını istemek hakkımız değil mi dir arsa payları aynı eşit olarak ayrılmış fakat hisse davası mı açalım hisse mizin aynı olması nedeniyle hissen neyse onumu alırız metre kare önemli değil mi biz vergisi ni aynı büyüklükte ödemek deyiz terasları kapatarak eve kattık üzerine Mutahit birbucuk kat atacak o daire ler ona kalacak bizim aynı dairemizi vermesi gerekmez mi spk raporunda ne derse o derler bunları spk bize mi verir yetkilileri nde evet bu üst katta bulunan daire sahibi nin yeridir dermi cvp için şimdiden teşekk