Merhaba Tebernüş bey.Biz yatırımlık 1+1 daire bakmaktayız.AC Moment Kartal projesinde 23.kat güney cephe 370000 tl uygun ödeme kosullarında bırakıyorlar.8 ay sonrasına teslimat var ve bu sure zarfında fiyatının %30 artacagından kiralarında 1800 tl'den gideceğinden bahsediyorlar.Yatırım acısından siz ne dusunuyorsunuz?O lokasyonda bu fiyatrlara cıkma durumu mevcut mu?Şimdiden tesekkürler.

Merabalar silivri çanta mahallesinde tek tapu 300 metrekare konut imarlı arsa üzerine %25 yani 75 metrekare inşaat izni ile 30.000-40.000 TL arası 10 ve daha uzun sene yatırım yapmak amacıyla satın almak istiyorum sizce mantıklı mi, metrekaresi ortalama 100 TL iyi fiyat midir.

Merhaba. Benim 5 yasinda ve %92 engelli raporu olan kardesim var. Toki de bize bi ayrıcalık söz konusu olur mu ? Yalnız üzerimize kayıtlı bir ev bulunmakta bu engel olur mu ? Çok teşekkürler , cevabınızı bekliyorum.

Merhaba tebernüs bey yazılarınızı sürekli okuyorum benim Silivri akörende 2 adet birer dönüm hisseli arsam var 5 yıl önce toplam 40 bin tlye satın aldım bunları satıp beylikdüzünde 2+1 sıfır 4 katlı binalarda 150 bin TL civarı ev alıp kiraya vermek istiyorum emlakçı arsalara toplamda 110 bin civarı para veriyor üzerine geri kalanini ben tamamlayarak ev alsam mantıklı olurmu şimdiden teşekkür ederim

Sevgili Tebernus Bey merhaba. Sizi 2-3 yildir takip ediyorum, yardiminiza ihtiycaim var. Evimi 2014 subat'da 325 ye, tapuda 135k gostererek aldim. Su an 650k ya satmak uzere bir teklif aldim ve satmak istiyorum, fakat Konut Gelir Vergisi 165k tutuyor 5 yildan once satacagim icin. Sorum su; pismanlik beyannamesi verip, satis halinde vermem gereken astronomik vergi rakamlarindan (160k+) kurtulabilirmiyim? Simdiden cok tesekkurler yanitiniz icin zira istemeden de olsa satmam gerekiyor.

Tebernüş Bey, daha once green vllange ile ilgili soru sormuş endişeli yatırım yapılmaz demiştiniz dediğiniz gibi endişeden karar veremedik vazgectik. şuanda 3 şık arasında kararsız kaldık lütfen bir fikir verin. Kurtköy Alibey konaklarında ara kat net 135 m2 3+1 410 bin daha merkezi sosyal aktiviyeleri var ama cok katlı - safir konakları -iskanı alınmamış henuz- az katlı hemen hemen aynı lokasyon da ve aynı m2 yine sosyal aktiviteleri var - 395 bin ve - doğa evleri yeşili cok ama sosyal aktivitesi olmayan sakin bir aile stesi az katlı camlıkta yine aynı m2 lerde 3+1 355 bine - hem yatırımımız hemde evimiz olarak değerlendiyoruz bu 3 site ile ilgili genel fikirleriniz duyumlarınız nedir teşekkür ederiz.

Selamlar. Yıllardır gözlemlediğim bir ayrıntıyı paylaşmak istiyorum. Bildiğiniz gibi İstanbul'da projeler yapan Artaş grubu 2 yönüyle ön plana çıkıyor. Birincisi onutları zamanında hatta erken teslim ediyor ikincisi ise satış sonrası hizmetler konusunda çok takdir topluyor. İşte bu 2 küçük ayrıntı sayesinde Artaş'ın satışlarının iyi olduğunu düşünüyorum. Artaş, satışlar bitti mi çıkıp gitmiyor, yönetimi de kendisi yapıyor. Artaş grubu bana göre çok zekice hareket ediyor çünkü vatandaşın ne istediğini iyi tespit etmiş. En düşük aidat karşılığında bana göre en iyi site yönetimi veren firma. Bunun sonucunda ne oluyor? Satışa çıktığı gün millet koşup gözü kapalı maketten ev alıyor. (Bu arada Artaş reklamı yaptığım düşünülmesin görüşlerim genelde olumlu olmasına rağmen mesela Tema projelerini hiç beğenmiyorum ve eleştirecek bazı önemli noktalar görüyorum.) Yıllardır durum bu olduğu halde diğer inşaat şirketleri bunu neden örnek almaz anlamış değilim. Benim inşaat şirketim olsa önce profesyonel bir site yönetimi şirketi kurar bu alanda verdiğim hizmetler müşteri memnuniyeti sağlayarak bu alanda tanınmaya başlardım doğrusu. Ama hala inşaat firmalarının site yönetimi ve satış sonrası hizmete gereken önemi vermediğini görünce hayretler içinde kalıyorum. Tamam tapuyu verip tatlı parayı cebe atmak site yönetimi hizmeti vermekten daha kolay. Ama zoru becerip insanları memnun edemezsen konut satamazsın. Size gelen sorulardaki şikayetleri görüp üzülüyorum. Makette başka teslim başka evle karşılaşan müşteriler, tapuları verilmeyenler, site yönetimine dair hiçbir şey yapmayıp insanları ortada bırakanlar, suyu doğalgazı bağlanmayanlar vs vs. Bence o dönemler bitti artık, internet var, hangi firma insanları nasıl mağdur ediyor açıkça belli. Bana fikir "soranlara şu firmalardan ev alabilirsin ama şunlardan asla alma" diyorum. Sonuçta müteahhitin vatandaşa attığı kazık ufak değil ki gözükmesin...Siz müteahhitlerin site yönetimimi ve satış sonrası hizmet konusunu hala önemsememesini neye bağlıyorsunuz?

iyi günler biz bi sitede daire almaya niyetlendik evin üzerinde zaten kredi vardı ancak biz konut kredisi çekerken tapu ve projede uyumsuzluk olduğu söylendi ve kredi verilmedi. galiba sitede iki bina arasında bina adları projede ve tapuda ters olarak yazılmış. bu evin alınması ilerde herhangi bi sıkıntı yaratır mı? bu durumda kaskodan ya da sigortadan sağlıklı bir şekilde faydalanılabilir mi? bir de zaten sitenin 3-5 yıla kentsel dönüşüme girebileceği söylendi. yanıtınız için şimdiden teşekkürler

Sayin Kirecci, Ihlas Finans in bize olan borcundan dolayi Kristalsehirden bir daire aldik. Daha bitmedi deyip oyaliyorlar. Daha evvelki cevaplarinizda Kira talep etme yada Tazminat hakkimiz oldugunu yazmissiniz. Bunun haricinde biz daha Tapulari alamadik. Benim sorum aslinda söyle, ev bitsin veya bitmesin ki, bizim bölüm bitmis olmali. Tapulari Vekalet alip toplu halde cikartiyoruz diyorlar. Ben tapumu gidip kendim almak istiyorum. Ayrica evin bitmemis olmasi sorun degil benim icin önemli olan Tapumun ilk etapta elime gecmesi. Ben Tapumu gidip alabilir miyim? Saygilarimla,

iyi akşamlar abi,herkes konutta balon var,arz fazlası var diyor ama geçen gün bri uzman şöyle demişti:alt gelir grubunda hala konut ıhtiyacı var,üst gelir grubunda arz fazlası var.istanbulda alt gelir grubu için ev kalmadı nerdeyse,krediye uygun bodrum katlar evli birinin oturabileceği şekilde en kötü 80.000 tl den başlıyor o da merkezin uzağında.Bu iş ne olacak abi böyle