Merhabalar ileride oturabileceğimiz evi almak için yatırım yapma amacıyla arabamızı sattık 1 m nakit paramız var İzmir torbalıda 300-400 m2 imarsız ata tapu hisseli arsa almak mı yoksa altın almak mı kazandırır?

Tebernüş bey merhabalar, 2023 yılında resmi gazete de ilan edilen, binalarda katlara çıkma yasağı uygulaması için, uzatma süresi verilmişti. Kentsel dönüşüme gidecek evim var ancak projeyi önemli derecede etkiliyor. Mütehaitler önümüzü göremiyoruz diyerek , proje vermiyorlar. Bu konuda bilginiz var mıdır ? tşk ederim. Saygılarımla

hocam merhaba ankarada oturuyorum kiracıyım mevlana mahallesinde aynı zamanda evim var orasıda kirada kira alıyorum mülkiyet problemi bildiğim kadarıyla bitmek üzere tapularımızı verecekler aynı zamanda imarıda çıkacağını söylüyorlar burayı satıp ankaradan 1 daire alabiliyorum ama yıllarca bekledik değerinde satmak istiyorum buranın ataşehirin göz bebeği olacağını söylüyorlar bilemedim sizin bilginize ihtiyacımız var yardımcı olursanız sevinirim.

Selamlar hadımköy kadirtepe mevkiinde 261 m2 arsamız mevcut güncel durumda bölge olarak kanal istanbuldan nasıl etkilenir fiyatlarda herhangi bir patlama yaşatırmı? Kanal projesi icindeki arsalara gore kadirtepesindeki fiyatlar 4 kati seviyesine cikiyor rayiç bedelleri bile 8-9 kati fazla suanki durumda beklemek uygunmudur?

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Gebze Çayırova da kardeşim ile beraber konut imarlı dörtgen bir arsa (0.4 task 1.2 emsal 532 m²) alma arifesindeyiz. Fiyat olarak uyguna denk getirdik diyebiliriz. Emsallerine göre şuan en az yüzde 50 kârla satabilir, kat karşılığı müteahhit e verilebilir (şuan kat karşılığı oranı yüzde 30-35) yada 3-4 yıl sonrası için kendimiz yapabiliriz(bizim bitirmemiz maliyet nedeni ile 4 yılı bulur). Yüksek kazanç için Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ayrıca arsa, 3 cephesi sokağa bakan tam köşe bir arsa, ve iki kısa kenarı arasında yaklaşık 8 metre civarında bir yükselti farkı var. Yani kot alma şansımız yüksek. Gabari 12,5 metre bu gabarinin ve emsalin kot alındığı taktirde artması söz konusu mu? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey Maltepe'de bir site icindeki dairemi satip daha merkezden (Acibadem, Goztepe, Erenkoy vb ) bir Daire almak istiyorum. Kendi dairem icin 850-900.000 Tl arasinda deter biciyor emlakcilar. Yeni alacagim ev icin yaklasik max 900- 950.000 Tl Butce ayirabilirim, bununla merkezi bolgede 25-30 yillik eski binalar bulabiliyorum. Bu alisverisi hemen yapmali miyim? Acelem yok. Bekleyebilirim. Ama onumuzdeki donemde kendi evimin degeri merkezdeki binalara gore daha azalir mi, tersi mi olur? Fikir verebilirseniz cok sevinirim. Tesekkurler.

Kolay gelsin, arsama küçük bir ev yapacağım. Nasıl yapacağımı öğreten bir kurs veya kişi varmıdır?

Istanbul Kurtköy'de ki Lensistanbul projesinden ev aldik, oradaki yetkili bizi arayip beklenmedik durumlara karsi "Yedek Akçe" adi altinda para talep ettiler, sifir evlerde boyle birsey olduğunu, ödemezsek yasal sürecin baslayacagini söylediler. Boyle birsey varmi. Tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey;Şuan ev fiyatları halen makul seviyelerde,dövizdeki artış ve zamlar ev fiyatlarına yansımadı, Bu dönemde alım yapılması akla çok yatkın,ancak gayrimenkul yatırımının gelecekte kazanç sağlamayacağını ısrarla söyleyen de ciddi bir kitle var, bu konuda düşüncelerinizi paylaşabilirmisiniz?

TOKİ?den ev aldım buğün 26 Eylül 2019 itibariyle borcumun tamamını kapattım fakat benden 4300 TL fazladan kıst faiz diye para aldılar bunu almaları doğrumu cevap verirseniz memnun olurum tşk ederim