Yenibosna Altınyıldız sitesi 90m2, bahce katı 425 bin tl Yatırım amaclı almak istiyorum.İlerde kentsele girerse değerli bir bölge olduğunu düşünüyorum Görüşlerinizi almak isterim. Kat mülkiyetli krediye uygun, kira getirisi 2300 ? civarında Sağlıkla kalın .

Merhaba Tebernüş Bey, Bugünkü sorularım için çok teşekkürler. Son olarak bize söylenen bir konuyu size danışmak istiyorum. Yabancı yatırımcıya Esenyurt bölgesinde satış yapılamıyormuş bölgenin yabancıya satış limiti dolmuş (ilçe nüfusunun %10 nuna mı satılabiliyor) dediler o sebeple bizim bulunduğumuz Beylikdüzü tarafında da bir sene sonra bu yüksek fiyatlara satış yapılamayacağını 250 bin dolar vatandaşlık limitinin de iki katına çıkabileceğini söylediler. O sebeple bu sene iyi fiyat verene satın yaklaşımı var. Biz her türlü beklemedeyiz sadece böyle bir durum var mı gerçekten yakın zamanda Beylikdüzü?nde de yabancıya satış yapılamaz hale gelir mi merak ettim. Teşekkürler.

merhaba, bankadan kredi ile daire satin aldim. Konutlardan olusan bir site ama Eksper icerdeki kiracinin buro ofis olarak kullanmasi sebebiyle isyeri olarak girmis.banka durumu farketmeyip konjt olarak kredi verdi. Satis sonrası dönüp hata yaptiklarini ve vergi ve faiz masraflarinin degisecegini soyluyor. Satis yapildi masraflar yapildi. Tapuda konut geciyor ve eksper buro yazdigi icin bu kadar sorun olmasi normal mi. Ne yapmami onerirsiniz.

TUZLA İSTİMDEN 100 mt kare dükkan almayı düşünüyoruz TEBERNÜŞ bey otomotiv sektörü için düşünüyorum ilerde dükkan açıp kullanmak veya kira vermekte olabilir. yükseklik 7,80 mt 100 mt kare büyüklüğü mt karesi 700-750 bin arası maliyet oluyor sizin düşünceleriniz nedir alınır mı sizce şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,biz öğretmeniz eşimle geçen yıl Bursa'ya tayinimiz çıktı.biraz birikimimiz var ev almak istiyoruz.bursa nilüfer de metroya yakın evlere bakıyoruz. Ancak civardaki yeni evler 600binden başlıyor bizi aşıyor.400bin civarı olan evlere bakıyoruz onlarin da temel 1999da atilmis.2006 civarı oturum izni verilmiş. Size sorum şu biz şimdi arakat içi yapılı manzaralı metroya yakın bı ev beğendik. Fiyatı 415bin.temel 1999 oturum izni 2006.bu evi alsak 10 yıl içinde otursak ve satmaya karar versek evin yaşı daha da ilerleyecek. Değer kaybı olur mu? Zarar eder miyiz? Asıl amacımız yatırımlık değil yaşamak için ev almak ama yine de değer kaybetme ihtimali olan bı ev almak istemiyoruz şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Uzunca zamandır sizi takip ediyorum. Zaman zaman size sorularım da oldu. Konu hep daire almayı hedeflediğim Ataköy ile ilgiliydi. Sizin kira çarpanı ve yanlış matematik kendini bir şekilde düzeltir yaklaşımlarınız sayesinde birkaç kez yanlış karardan döndüm. En nihayet istediğim gibi bir daireyi birkaç yıl bekledikten sonra doğru fiyattan alabildim. Bir türlü satamadığım dairemi de yine aynı mantıkla yeni sattım. Emekleriniz ve bilinçli yönlendirmeleriniz için size kendi adıma teşekkür ederim.

Öncelikle emsalsiz hizmetiniz için teşekkür ederiz. Çatalca Elbasan'da toplam 10 dönüm 'tarımsal niteliği korunacak tarla' vasıflı bir yer var. Piyasa fiyatının yarısına sahibi vermeye hazır. Ancak sorun şu: tarlanın kadastral yola 13 mt lik cephesi var. Plansız yapılar yönetmeliğine göre bu tarla parselasyon işlemine tabi tutulabilmesi için 20/30 mt cephe ve derinlik olması gerekiyormuş. Ya burası bir kişinin çiftlik kurması yönünde kullanılacak ya da 18. madde imar uygulamasının gelmesi beklenecek, böylece yol cephesi düzelecek.. Fiyat çok cazip arazinin şekli konumu güzel. Kararsız kaldım. Yola cephenin 20 mt den az olması ne gibi sorunlara yol açabilir?

Merhaba. Birbirinden fiziki olarak(sayaçlar,ayri daire kapısı) tamamen bağımsız olan kat irtifaklı tapuya tabi dubleks meskenimiz var. Bu dubleks evimiz haliyle tek tapu olarak görünüyor. İmar barışıyla birlikte bu iki daire için ayri tapu çıkarmamız mümkünmü?İzlememiz gereken yol nedir

Merhaba Tebernus Bey, bir tarla var almaya niyetliyim. Fakat tarlanin icinde yuksek gerilim hattinin direginjn kucuk bir tapusu daha var. Yani tapu icinde tapu var. Bu arsayi almanin bir zarari var mi, ileride bana ne gibi sikintilar dogurur, ve ihtimal dahilinde imar cikarsa arsanin ne kadari kullanilabilir. Simdiden tesekkurler.

Merhabalar ben dikmen vadisi son etapta tapu tahsisli hak sahibiyim büyük şehir belediyesi ile 2006 da belediye ile 100 metre kare bir adet daire karşılığında sözleşme imzalandı belediye enkaz bedeli olarak 1500 tl belirledi bunuda bizi borç landırdığı 37000 tl den düştü sonrasında 2014 yılında enkaz bedeli az diye dava açıldı ve davayı kazandık bunun üzerine belediye tek taraflı sözleşmeyi iptal etti .bizde yine itirazda bulunduk ve davayı kazandık ve yeniden belediye ile sözleşme imzaladık sonrasında belediye karara yine itiraz ederek danıştay ankara 7 idare mahkemesine verdi. Sonrasında belediye kentsel dönüşüme bakan yetkililer size burdan herhangi bir hak verilmiyecek sizin gibi davayı kaybedenler var şeklinde ifadeler kullanmaktalar. Sizce böyle bir kanun varmı olabilirmi böyle birşey