Tebernüş bey merhaba Arsa payi tapuda 344/2400 olan 439 m2 yüzölçüme göre 62 m2 arsa payi olan ve tapuda çatı katında odası olan kat irtifaklı daire yazan bir daire var.Gittim gördüm gayet bildiğiniz 3+1 daire yapmışlar 20 yıllık binada Sorum şu olacak belediyedeki kayıtlara göre bu daire kaçak mıdır, yani bir odaya mı izin var sadece bu durumda Bir de bu daireye kredi çıkar mi?

Merhaba Tebernüş bey, tema 2 de 3+1 144m2 brüt 125 m2 net daire için verilen fiyat 8000 tl. bankadan kredi çıktığı taktirde (3000 civarı kamu bankası 10 senelik) , kalan bakiyeyi mevcut dairemizi satıp üzerine eklemek kaydıyla oturacak ev yatırımı yapmak sizce mantıklı mı? Projenin tesliminde -Temmuz Ağustos ayları deniyor) oluşacak fiyatlarla ilgili bir beklentiniz var mı oransal olarak? teşekkürler.

Tebernus bey merhaba Biz 10 sene once evlenirken sariyer bahcekoy den bir siteden ev aldik krediye uygundu.fakat eski yapi 1996 yilinda yapilmis.suan 24 senelik bina.acik otoparki guvenligi kapicisi vs olan bir site,aidatimiz 250 tl suan ve ekstra surekli her yil odemeler cikiyor iste cati parasi vs gibi yaklasik 200 tl lik ek odemeler.Kredimiz bitti ve evi satip kemerburgazdan sifir bir daire almak istiyoruz bahcesi olan bir ev begendik es degerde fiyat olarak.metrekarede suanki evimiz 80 m2 kemerburgazdan baktigimiz 90 m2 ev 30 m2 bahcesi var ayrica.icide yepyeni zaten.sizce dogru karari almismiyiz? Ben aliskanliklarindan zor vazgecen biriyim ama esim satma taraftari depremede uygun olmadigindan suanki evimiz.yorumlarinizi bekliyorum????????

da emlak ofisim var. Size sorum; satış ya da kiralama karşılığı alınan kapora müşteri vazgeçince iade edilmesi gerekirmi kanunen. Çorap alsak vazgeçme hakkımız varken daireden vazgeçme hakkı nasıl kullanılmalı. İyi günler.

Sevgili Tebernüs Bey, Bizim Muğla'nın Milas ilçesinde 229mt2'lik 1. derece arkeolojik sit alani olan bir arsamiz var. Üzerine hic bir sekilde bir sey yapamayacagimiz soylendi. Bu imar affi bizi kapsıyor mu acaba ? Tesekkurler Harun

Balkan ülkerin de narenciye ve sebze işleme ve paketleme fabrikası kurarak,tüm Balkan ülkelerine ve tüm Avrupa ülkelerine satmak amacıyla soğuk hava depoları kurmak ve paketleme tesisi kurmak için arap yatırımcı arıyorum.Bu konuda yardımcı olabilirmisiniz.? Saygılarımla

Sayın Tebernüş Kireççi, Çanakkale'de 02 Aralık 2016 tarihinde 220 m2 büyüklüğünde bir konut satın aldım. Konut için kesilen faturada KDV oranının %18 olarak hesaplandığını gördüm. KDV oranının 2016 Eylül ayında çıkan tebliğe göre %8 olması gerektiğini belirttiğimde, bu hususun sadece büyükşehirler için geçerli olduğunu ifade ettiler. Bu konudaki değerlendirmenizi, fazla KDV ödenmiş ise iade için hangi yolu izlemem gerektiği konusunda fikir vermenizi rica ederim. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey , Safa mah tek bloklu ve 12 katlı olan bir binada 130 metre kare yeri 160 TL ye satın almayı planlıyorum. daire krediye uygun değil. lakin araştırmalarıma göre zamanında sancak tepe Belediyesi yapıya izin vermiş sonra da izinleri kaldırmış ve Edindiğim bilgiye göre 2007 yılı itibari ile bir çok konutun ruhsatları iptali olmuş.tapuda kat ittifakı yazmıyor. niteliği arsa görünmekte olup 19/800 payı olduğunu yazıyor. ruhsat iptali olması demek bir gün o sitenin yıkılacağı anlamına gelir mi ?yada başka bir zararını görür müyüm. şimdiden teşekkür ederim.. bana düşen pay 19/800 den 42 metre kameridir.

Tebernüş Bey merhaba benim iki adet sorum olacaktı ;1 zamanında babam ve ortağı eşlerinin adına 143 dönüm arazinin 140 dönümünü satın almışlar ve eşlerinin üstüne yapmışlardır şimdi bu eşlerden benim annnem vefat etmiştir bundan dolayı 70 dönüm ben ve 4 kardeşime kalmıştır şuan kardeşlerimle aram pek iyi değil ve nakit ihtiyacımdan dolayı hisseme düşen 14 dönümü nasıl satabilirim?2 tam emin olmamakla beraber müstakil tapu olayı diye bir duyum aldım böle birşey mümkünmüdür mümkünse nasıl yapılır bana bu konular hakkında bilgi verirseniz sevinirim

Merhabalar, 2014 yılında sözleşme imzalayarak inşaat başlamamışken 1150 dairelik bir projeden kredi kullanmadan 2+1 daire satın aldım. Daireler bitim aşamasında ve Sözleşmeye göre haziranda teslim edilmezse her ay kira bedeli verecek müteahid. Fakat elimde sözleşme dışında herhangi bir belge yok. Kat irtifakı belgesini vermeden kat mülkiyet belgesinin verileceği söylendi. Dairenin içi tamamlanmış gözükmekte, fakat bahçe,otopark, bina girişleri kısmı tam bitirilmemiş inşaatı devam etmekte. Evlenme durumunda dolayı haziranda bu şekilde teslim alıp eşyaları yerleştirmek istiyorum. Firma elektrik ve su gibi ihtiyaçların yetişmemesi durumunda şantiye elektriği ve suyu kullanılabileceğini söyledi. Bu şekilde bir prosedür var mı? Doğru mu yapıyorum ilerde başıma bir olumsuzluk gelir mi? ilerde başımın ağrımaması için nasıl bir yol izlemem doğru olur? Evi bu şekilde teslim almam ilerde probleme yol açar mı ya da teslim belgesine şerh düşmem hukuki açıdan yeterlimidir? Sırasıyla nasıl bir prosedür takip etmem doğru olur. Yardımcı olursanız çok sevinirim.