Slm.Desen ve lazer kesim yaptığım işyeri mi belediye şikayet üzerine mühürledi.4 dairenin 3 ünden imza aldım.belediye hepsinin imzası olacak diyor.gürültülü iş yapan bodrum kattaki halı yıkama işine devam ediyor.bu işte usulsüzlük mü var.nereye müracaat etmem gerekiyor.

merhaba tebernüş bey. kolay gelsin silivride 300 metre kare bir arsa buldum.ama imar izni yüzde 25 ve iki kat veriliyor.buranın imarı ilerleyen yıllarda artarmı hem yüzde 50 olurmu hemde kat fazlası verilebilirmi. yada uzun yıllar bu şekildemi kalır sizce değerli görüşünüz için teşekkürler

Silivri çanta mahallesinde 300 metrekare üzerine %25 konut imarlı arsa 30.000-40.000 TL fiyat arası satın almak mantıklı mı,yani ortalama metrekaresi 100 TL fiyattan arsa bakilirmi

İzmir,24 , 03, 2016 Sayın Tebernüş Kireçci , İnternetteki açıklayıcı yazılarınızı, sık sık görüyorum. Değerli bilgilendirmeleriniz için, öncelikle teşekkürlerimi sunarım Bir (s.s. ?. Turizm Geliştirme Koop.)eratifimiz var. Arazisi, 15 yıldan fazla bir süre önce koop. adına, tapu harcı vergi muafiyetlerinden yararlanılarak alındı. Arazimizin turistik imarı, belediyece tasdik edildi ve bizde bir apart otel yapmak üzere müteahhit ile kat/hisse karşılığı anlaştık. Daha inşaat ruhsatımızı alamamıştık ki, seçimler oldu, belediye başkanı değişti. Önce, ilçedeki bütün inşaat ve yapılaşmaları 1 yıl süre ile durdurdu, sonrada, kendisinden önceki dönemdeki belediyenin yapmış olduğu bütün plan tadilatlarını iptal etti. İnşaata başlayamadık. Bu arada, arazimizin deniz tarafı önünden geçmesi gereken ?kıyı kenar çizgisi?nin, 1950li yıllardan beri çizilmediği anlaşıldı. Çok uzun uğraşlar sonucu bu işlem, ilgili dairelerce nihayet tamamlandı. Ancak arazimizin 1100 m2 kadar bir bölümü, ?kıyı kenar çizgisi?nin deniz tarafında kaldığından, o bölümüm tapusu mahkeme kararıyla ayrılarak, maliye hazinesi adına, tescil edildi. Ayrıca, o bölüm için, bedelinin tazmini konusunda açtığımız mahkeme henüz sonuçlanmadı, sonuçlandıktan sonra, Yargıtay da onaylarsa, o bölümle ilgili, mahkemenin tespit ettiği meblağı, maliye hazinesi kooperatifimize ödeyecek. Benim sorum burada başlıyor: Gelecek olan bu parayı, ortaklarımıza payları oranında dağıtabilir miyiz? Dağıtırsak, bu para ile ilgili bir vergilendirme söz konusu mudur? Aynı vergilendirme hususu, arazimizin kalan kısmını da satarsak nasıl uygulanacaktır?. İleride bir ihtilaf veya yönetici sorumluluğu taşımamak için, para dağıtma işlemini; Makbuz karşılığı nakit mi? Ortaklara banka hesabı açtırmak veya açılmış banka hesabına teslimatla veya eft/havaleyle mi? Bankadan alacağımız bir çek defteri sayfalarını kullanarak mı? Yapmalıyız. Arazinin kalan kısmının satış işlemini, tapudan yapabileceğimiz gibi, diğer bir seçenek olarak hisseleri devri suretiyle, tüm hisseleri devrederek (yani koop.u devrederek) yapabilirmiyiz.? Hisse devirleri dilekçe ile karar defterine işlenerek mi? Yoksa noter satışı yoluyla mı? yapılmalıdır. Bu takdirde vergi doğar mı? Koop. Anonim Şirkete Dönüştürülebilir mi? Sizlerin engin tecrübeleri ışığında, aklıma gelmeyen başka hususlar da varsa aydınlatmanız, bizleri mutlu edecektir. Yardımlarınız için şimdiden sonsuz teşekkürler. Saygılarımla. Fikri Özçelik ( [email protected] ) Menderes Blv. No:47 TİRE / İzmir Gsm: 0532 265 31 41

Mehraba tebernuş bey geçenlerde çok acayip biseyle karşılaştım sizinle paylaşmak istedim birde sorum olacak :) dün tuzla aydinlida bitmiş olan dumankaya kampüs projesinde 40 m2 daire için gorusme yaptık emlakciyle 95 bin söyledi aynı katta 37m2 bi daire için başka bir emlakçı 95 dedi ılgın olan yanı aida konusu da 40 m2 olan daire için 160 TL aidat 37m2 için ise 200 TL aidat şimdi bunların hangisi yalan söylüyor.birdehicbir sosyal donatısı yok aidat bana fazla geldi aynı markanın diğer projelerinde aidat bunlardan biraz daha az ve baya sosyal donatısı mevcut ama fiyatı 110 bin ve üstü ikisininde kiraya versem 400 tl şimdi sorum hangisinden yatırım amaçlı ev alsam benim için daha kârlı olur.şimdiden tesekurler ederim

Merhaba Tebernüş Bey, elimde 125.bin lira vardı Bandırma Edincik bölgesinde arsa aldım. sizce doğru bir yatırım yapmışyım. bahse konu bölge yakın gelecekte istanbul daire fiyatları ile orantılı bir kazanç getir mi

Tebernus Bey Merhaba, Bir kaç arkadaş yatırım yapmak istiyoruz çerkezköy'de yeni yapılan site projelerine yakın(koza park ve forest city) imara yaklaşık 1300 m uzaklıkta 2500 m2 ve m2 fiyatı 70 TL sizce uygun mu? İnternette bazı makalelerde eğer tarla alınacaksa mutlaka kadastral yola cephe olmalıdır diyor. Eğer kadastral yola cephesi yoksa alinmamali mi? Teşekkürler

topkapı cevızlıbagda dukkanımız var etrafımız nef- beyaz-- ınsaat- vs projelerı ıle doldu bız suan ortalarında kaldık sanayı sıtesı olarak ne zaman buralara el atarlar bılgınızı rıca edıyoruz satıp gıtmekmı karlı yoksa beklemekmı tesskkurler

Öncelikler merhabalar. İstanbul Kurtköy'de bir daire satın almayı düşünüyoruz.ilk olarak 2+1 bir daire almayı planlıyorduk.Fiyatlar 220000-250000 TL arasında.Yatırım amaçlı alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz.Fakat daha sonra site içinde 1+1 düşünmeye başladık ve fiyatlarda 150000-175000 TL arasında.2+1 dairenin kira getirisi 800-900 TL iken 1+1 dairenin kira getirisi de 700-750 TL.Sizce 1+1 daire almak daha mı mantıklı olur?Bu tür dairelerde uzun süreli düzgün kiracı bulmak zor mu olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey mrb.Bilindigi gibi esenyurttaki insaat firmalara cikmaza girdi.Bizim de hayatimizi mahvetti.Sahsim olarak sirketle yaptigim sozlesmenin feshi ve paranin iadesi hakkinda mahkemeye actigimiz dava biraz uzun surecege benziyor.Bu bolgeyle alakali onumuzdeki donemde pozitif veya negatif öngöruleriniz nelerdir?Sonucta bir cok insaat firmasi ve bircok proje var binlerce konut ve magdur var.