^^Ülkemin ve milletimin geleceğine inanıyorum. Bu noktada zerre kadar şüphem yok.^. ..Tebernüş Kireççi Ülkemizin bu sıkıntılı ortamında bu güzel ve güven verici sözleri duymak biz takipcileriniz olarak bizi çok mutlu etti. Çok tşk ederiz. Hocam sorum şu İmara girme potansiyeli yüksek bir arazim var bunu iyi fiata satıp aynı mevkide daha uygun fiata arazi alma şansım var m2 olarak araziyi büyütebilirim. Araziyi 5 yıl önce aldım. Sizin yatırım mantığınızda alıp beklemek mi?Yoksa Alıp kar edip satmak ? olarak büyümek mi?Diğer taraftan Rant vergisi gelme durumunda Büyüttüğümüz m2 çöp olur mu?Sizin bakış açıınızı paylaşırsanız sevinirim. Tşk Ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Fikirtepe dönüşüm projelerinden 1+1 veya 2+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Bu bölge ile ilgili fikirleriniz, metrekare fiatları ile ilgili yorumlarınızı merak ediyorum.Teşekkür ederim.

iyi çalışmalar Tebernüş hocam yazılarınızı zevkle okuyorum sayenizde emlak piyasası hakkında oldukça bilgi sahibi oldum. ıspartuan çayırı denilen bölgeden arsa almayı düşünüyorum birkaç sorum olacak engin bilgi birikiminizden istifade etmek isterim. 1) 3 dönüm müstakil tapu 750 bin 5 dönüm hisseli tapu 850 bin hangisini tavsiye edersiniz yakın parseller bunlar 5 yıl beklemeyi göze alıyorum malum imar yok şu anda 2) kanal İstanbul kçekmece gölünden geçerse çok kazançlı çıkacağımı düşünüyorum siz ne dersiniz bu konuda 3) imarla ilgili olarak son durumla ilgili bilginiz varmı 5 yıl içinde gelirmi kanal İstanbul süreci hızlandırırmı 4) 3. derece sit alanı olan yerden arsa alsak imara açılma durumu olurmu cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey İyi Günler, Ben İst. Kadıköy de 9 katlı 30 yıllık bir apt da oturuyorum. Başka varmı bilmiyorum, Şu an için benim gördüğüm, Giriş katta bir kolon da çatlaklar var. Apt ın müteahhit e verilme konusunda üçte iki çoğunluk sağlandı fakat Apt daki istemeyenler dava açacak diye bu işle ilgilenenler konuyla ilgilenmiyorlar. Şu an için kimse birşey yapmıyor. Herkes oturmuş depremi bekliyor herhalde. Fakat ben hergün ölüm korkusuyla yaşamaktan bıktığım için kendim belediye ye müracaat etsem bana masrafı çok olurmu.? Benim duyduğum kimse kimseyle anlaşamazsa, bina yıkıldıktan sonra binayı parasını alıp Toki yapıyormuş. Cevabınıza peşinen teşekkürler, iyiki varsınız.

Uzun bir aradan sonra tekrar hayırlı günler dilerim.En son resim istanbul almadan önce yazışmıstık:)1+1 dairemi teslim aldım.Kiraya vermeyi düşünüyorum ve bundan dolayı beyaz eşyalarını aldım.Öncelikle daireyi teslim ederken klimaları drenaj pompalı taktıracağımızı söylediler.Çok önemsememiştim,çünkü bilgim yoktu.Ancak siemens ve mitsubishi elektrik firmalarının klima keşfi için gittiğinde iş netlik kazandı.Teknik şartnamede split klima alt yapısı sağlanacaktır yazmasına rağmen drenaj pompasına 500 tl ücreti benim mi yoksa şirketin mi ödemesi gerekiyor?Ne yapmamı önerirsiniz?Ayrıca split klima alt yapısı tavana çok yakın olduğundan firmalar klimayı takamayacağını söylüyor.Eğer diğer firmalar da aynı problemi söylerler ise ne yapmam gerekiyor? Aslında bu durumları teslim görevlisine ilettim ancak keşife gelen yetkililerin beceriksizliği tarzı konuşma yaptılar.Drenaj pompasının da benim takmam gerektiği konusunda ısrarcı oldular.Beni bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim...

İyi günler sayın Tübernüş bey; 2013 yılı nisan ayında kat irtifakı kurulmuş, inşaatı devam eden bir binadan arsa sahibine verilen daireyi kat irtifaklı olarak tapu idaresinde satın aldım. Bina inşaatı %95 oranında bitmesine ragmen daireyi teslim alamadım. Müteahhit sürekli bahane üretiyor doğalgaz projesi yok, elektrik projesinde sorun çıktı vs. Teslim Yaklaşık 1.5 sene gecikti. Bu durumda ne ypmam lazım. Bilgi birikiminiz ve tecrübelerinizi aktardığınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernuş bey, Feneryolu tarafında kentsel dönüşüm ile yenilenecek bir apartmanda daire sahibiyiz. Binada 16 daire mevcut. Arsa payları eşit. Ölçümlerde dairelerin farklı metre karelerde olduğu ortaya çıktı. 2-3 metre karelik farkların inşaat tamamlandığında 10 m2 lik farklara dönüşmesinden söz ediliyor. Bizim dairemiz küçük olanlardan ancak bu kadar yıldır bu farklar bilinmiyordu ve 20 yıldır eşit şekilde aidat ödüyoruz. Dairemizin küçülmesini istemiyoruz ve sonuçta inşaatı bağlayanın arsa payı olması gerekmez mi? Madem dairemiz küçüktü neden bu kadar yıl aynı aidatı ödedik. Hukuki olarak neler yapabiliriz? Önerileriniz için çok teşekkürler

Merhabalar sn hocam, uzatmadan soruma geçmek istiorum...Güngören de 20 yıllık bakımlı ve güzel bir apartmanda bir ev bulduk....arkadaşım emlakçı, ona sürekli sorup duruyordum... Bana bir ev bul uygun bir yer düşerse haber et diye...Dost ile iş yapmak istemediği için isteğime hiç cevap vermedi...Yine ısrar ettim, ve bana bir daire gösterdi bugün..aile apartmanı, 2+1 110 mk...içerisindekiler kiracı da 1250 tl den iki yıl kontrat yapmış...benim de amacım zaten alıp kiraya vermekti.. Evim yok ama şu an oturduğum evden çok memnunum...900 tl kira veriyorum...ve ev sahibini de yılda bir kez görüyorum:)...60 ay vadeli 130 bin kredi çekmeyi düşünüyorum...faizi 50 bin tl...60 ay kira getirisi evin 75 bin tl...1250 tl den artış olmadan hesapladım...gönül oturacağım evı almak istiyor ama şu şartlarda bu mümkün gözükmüyor.... Böyle bir yatırım sizin pencerenizden nasıl gözüküyor?özür dilerim evin değeri 250 bin tl...yazmayı unutmuşum.

2005 yılında 413 metre arsa aldım.satan kişiler üzerine 20 tane şerh olduğu için tabuyu üzerime devredemediler.Şerh tapu üzerinde duruyor.ileride arsa üzerinde hak talep edebilirler mi?Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba.Almanya`da yasiyorum ve 3-4 sene icerisinde Izmir`e yerlesmek istiyorum.60-70 bin civari param var.Bornova`dan nasil ev sahibi olabailirim ?Banka kredi faizleri cok yüksek !Pesinat + kira öder gibi taksitle olabilir mi sizce? Düsündügüm ev 200-250 bin civari .Emlak konusunda yardima ihtiyacim var, yardimci olursaniz sevinirim..