Merhaba, Yatırım amaçlı daire alma planım var. Ataşehir Yakut sitesi ve Kadıköy Erenköy bölgesindeki daireleri inceliyorum. Kentsel dönüşüm açısından da değerlendirildiğinde hangi seçenek mantıklı olur? Desteğiniz için çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar

Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule de piyasası 1.4M bir dairem var, kirası 2.000TL(piyasası 4.000 eski kiracılı) burayı satıp iki alternatifli değerlendirmek istiyorum;ilki:mall of istanbul da 1+0 piyasası bu 1.5M-1.9M arası birtane 1.3M a buldum, 4.000TL kiracılı alırsam hem yüksek kira geliri alacağım hem de ev daha değerli olacak ikincisi Kağıthane Dap Vadi ofis katlarından farklı m2 lerde 1.4M-1.6M bandında kira geliride 4.000-7.000TL aralığında olacak. sizce Tebernüş bey hangi fikri değerlendirmeliyim gelecek ve lokasyonlar adına yoksa hiç kıpırdamamalıyım ? saygılar.

Merhaba beylikdüzü vira istanbul 2 projesinden 1+1 daire alma aşamasındayım daire bana tim masraflar tapu emlakci vs 1.555.000 a gelecek kirası maxmum 4000 tl aidatı 500 tl alınırım sizce lokasyon beylikdüzü barış mahallesi

İyi günler olsun Tebernüş bey, daha önce burada yanıtlamış olduğunuz sorular için teşekkür ederim öncelikle. Sorum binaların devam eden davalarının daire sahiplerine nasıl yansıyabileceği ile ilgilidir. İstanbul Esenyurt Pınar mahallesindeki Ak towers sitesinden 1+1 daire almak üzereyim. Ekspertiz raporunda kat irtifaklı olan bu dairenin iskanı yoktur. Satılabilir niteliktedir. Şerh bilgisi: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıl bedel yıllık 1 tl ve lehtar) (sanırım yanından geçen BEDAŞ altyapısı-yüksek gerilim hattı ile ilgilidir). Krediye uygunluğu yönünden bilgi belirtilmemiştir. Sözel olarak dairenin geçmişte arsa sahibine ait olduğunu, halihazırda arsa sahibi ile müteahhit arasında davanın devam etmekte olduğunu öğrendim (ekspertiz raporunda bu bilgi yoktur). Devam eden davanın sonuçlanması durumunda satış iptali söz konusu olabilir mi sizce? Başka türlü nasıl yansıyabilir daireyi en son satın alan kişiye? Bu konuda en sağlıklı bilgi için nereye başvurulabilir? Yatırımlık alınacak böyle bir daire için bu dert edilmeli midir? Krediye uygunluk konusu rapor sonucu öğrenilemiyorsa nasıl öğrenilebilir?

Merhaba , tum yazilarinizi okudum. Ancak soruma halen bir cevap bulamadim. Iki lokosyanun tam ortasinda oturuyorum. Sizce metrekaresi 300-400 liraya Silivri Alipasadan mi tarla almaliyim , yoksa metrekaresi 900 liradan villa imarli tepeorenden mi almaliyim? 10 yillik vade dusunuyorum sizin fikriniz nedir ?

Öncelikle iyi günler.Daha önce de sormuştum.cevap verebilirseniz sevinirim.çok kullanilan internet sitesinde daire beğendim.Daire krediye uygundur diye belirtilmisti.emlakçıya kapora verdim.bana kredi onayı çıktı. Fakat dairenin bina girişinden dolayı daireye kredi onayı olumsuz oldu.Haliyle ekspertiz ücreti kesilmiş. Ev sahibi ve emlakçı ekspertiz ücretini vermek istemiyor.Daha önce binada kredi kullanma olduğunu söylüyorlar.Ben söz konusu ilanı görmesem, krediye uygun olmadığını belirtseler kesinlikle böyle durum yaşanmazdı.Bu durumda ne yapabilirim? Teşekkür ederim vereceğiniz cevap için.

Öncelikle emsalsiz hizmetiniz için teşekkür ederiz. Çatalca Elbasan'da toplam 10 dönüm 'tarımsal niteliği korunacak tarla' vasıflı bir yer var. Piyasa fiyatının yarısına sahibi vermeye hazır. Ancak sorun şu: tarlanın kadastral yola 13 mt lik cephesi var. Plansız yapılar yönetmeliğine göre bu tarla parselasyon işlemine tabi tutulabilmesi için 20/30 mt cephe ve derinlik olması gerekiyormuş. Ya burası bir kişinin çiftlik kurması yönünde kullanılacak ya da 18. madde imar uygulamasının gelmesi beklenecek, böylece yol cephesi düzelecek.. Fiyat çok cazip arazinin şekli konumu güzel. Kararsız kaldım. Yola cephenin 20 mt den az olması ne gibi sorunlara yol açabilir?

Kumburgazda daire satın almayı düşünüyorum fakat neden günlük kiralık daire çok.

Tebernüş bey merhaba, Ümraniye Şerifali?de müteahhitten satılık bir daire ile ilgileniyorum. Bina çok güzel ancak, 2+1 dairenin küçük odası projede balkon olarak çizilmiş ve her katta 2 adet 2+1 daire şeklinde çizilen proje dışında en üst kat da 1+1 ve 4+1 şeklinde değiştirilmiş. Sorum şu; henüz iskan alınmamış olan bu bina için iskan alımında problem olur mu? İskanı 5-6 ay sonra alacağız dedikleri için içim rahat değil. Sizin vereceğiniz yanıta göre karar vereceğim. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba ev almistik 5 sene kredi borcumuz kaldi aylik odemesi 2bin TL ve 1000 TLde kira aliyoruz su an satsak 230bin TL alicisi var kredi borcunu dussek 140bin TL net kaliyor. Sizce bu parayla Catalca Canakca ve Kestanelik koyunde mustakil 500 metrekare yer aliniyor. Sizce 5 sene sonrasi icin bu arsanin mi getirisi cok olur yoksa evin mi? Sonucta arsalar havaalanina yakin ve yol uzerinde. Tesekkurler