iyi çalışmalar sizleri keyifle takip ediyorum emlak piyasası hakkında sayenizde çok şey öğrendim. soruma gelince esentepe subay evleri çok ilgimi çekiyor.90 m2 2+1 evler 900bin ile 1100bin arasında kat ve konuma göre değişmekte.yaklaşık kira getirisi 2000 tl kira çarpanı çok yüksek zaten dönüşüm beklentisi nedeniyle almayı düşünüyorum . 350 bin nakit kalanını banka kredisi ile ödemeyi düşünüyorum. değerli görüşlerinizi öğrenmek isterim. tavsiye edermisiniz esentepe subay evlerini. dönüşüme girmesi konusunda bilginiz varmıdır.

Tebernüş bey selamlar,daha önceden sizle paylaşmıştım eski 4 kat kargir evimizi yıkıp kentsel dönüşüme soktuk ve 11 daire 2si Dubleks birisi yarı Bodrum olmak üzere bir bina yaptık kendi müteahhitliğimizle.çok şükür alnımızın AKIYLA bitirdik ve daireleri sattık . Yine sizin makaleleriniz ve kitaplarınızdan öğrendiğim kadarıyla arazi işine girdim.elimdeki paramın bir kısmı ile 10 Dönüm organize sanayi dibinde,5.5 dönüm tokilere ve yeni yapılan devlet hastanesine yakın ve yine 5.5 dönüm İzmir yoluna Sıfır konumda arkasında organize sanayi bölgesi olan 3 adet Bursa kemalpaşadan tarla vasfında yer aldım ve alırken kazanarak aldım sizin Verdiğiniz tavsiyelere uyarak aynı zamanda lokasyon açısından güzel yerlere yatırım yaptığımı düşünmekteyim.başlıktanda anlıycağınız üzere arazi işinde Kazanç Sağladım demek için nasıl bir formül uygulanmalı veya şöyle sorayım ne kadar zamanda ne kadar değerlenirse bunu satmayı düşünebiliriz.bir diğer sorum arazi işinde al-sat ilemi yoksa bekletmek ilemi daha çok Kazanç sağlanır. Araziye yatırım yaptığımıza göre bizde mangal gibi Yürek var diyebilirmiyiz (((:

merhaba Tebernüş bey,Arnavutköy dursunköy mah Yayladağ sokak 200m' hisseli arsamı 1995 yılında almıştım.şu anda değeri nedir veya devlet istimlak edermi su havzası olduğu söyleniyor durumu ne olur?ne olur lütfen aydınlatırsanız sevinirim şimdiden tşk ederm...

Tebernüş Bey Merhaba Anadolu yakasında çekmeköy civarında Garage Sımplcıty sitesinde uygun daire secenekleri var Arakat 2+1 90m2 = 230,00 - Bahçeli 2+1 90m2 =260,00 cevresindeki projelere göre fiyatlar uygun. En önemlisi benim bütçeme uygun. Fakat projenin imar sorunu olduğunu öğrendim. çözülmek üzere olduğunu bildirdiler burayı almış olur isem imar sorunu ile ilgili ben nasıl sıkıntılar çekerim.

Temernus bey merhaba 2009 82 milyara 100 m2 daire aldim bankadan 50 milyar cektim.exper daireme 100 milyar deger bicti.1 sene once vergi dairesi gorusmek icin randevuya cagirdi gitmedim.tekraradan randevuya cagiriyor buyuk ihtimalle pra isteyecek nedeni ne olabilir.biz gittigimizde vergi memuruna cekilen 50 milyarimi experin 100 milyar degerinimi yoksa gercek degerinimi soylemeliyiz bilgilendirirseniz sevinirim

Tebernüş hocam öncelikle selamlar sitenizi hemen hemen hergün takip ediyorum dün karşılaştığım bir haberde TOKİ alt gelir grubuna İstanbulda 1500 konut yapacakmış. Şartlar nedir tabi bilemiyoruz ancak TOKİ nin daha önceki bu tarz projelerini düşünürsek şöyle bir sorum olacak. Eşim devlet memuru 2300 TL maaş alıyor ben çalışmıyorum bu durumda biz bu projeden yararlanma ihtimalimiz var mı? Ayrıca endiğim bilgilere göre TOKİ hane halkının gelir düzeyini inceliyormuş. Bizim evimizde eşim ve benim dışımda birde eşimin bekar kız kardeşi var o da devlet memuru 2000 TL maaş alıyor ve ikametgahı bizim evimizde gözüküyor. Hane halkı gelirine o da dahil edilir mi ? Yardımcı olursanız çok memnun olurum ev sahibi olmak istiyoruz bu şartları taşımak için acele ediyoruz. Saygılarımla

Merhaba nasılsınız ? Dün Nef merter14 projesinden 1+1 brüt 50m2 net 32 m2 yer aldık. Burası bildiğiniz üzere 4 blok site ve 1 rezidans kısmı var. Biz rezidans kısmında güney cephe en üst kattan aldık. Önü kapanmaz ümidiyle. Yatırım amaçlı aldık. Arkadaki bloklar 2016 Haziranda Rezidans ise 2016 Aralıkta teslim olacakmış. Düşüncemiz arkadaki bloklarda yaşam başlamış olacak biz daireyi teslim aldığımızda. Yatırım amaçlı aldığımız içinde 2017 haziran gibi satmayı düşünüyoruz. Şimdi sorum ; Daireyi geç teslim alacağımız için arkamızdaki sitelerde yaşam başlamış olduğunda tüm yönetim oturmuş olur ilk başlardaki sıkıntıları yaşamadan oturmuş bir düzenin içinde oluruz ve belkide %100 olmasa da hatırı sayılır bir doluluğa ulaşmış olur site sizce nasıl görüyorsunuz ? Ayrıca en can sıkıcı nokta %35-%40 fiyat beklentimiz var sizce bunu karşılar mı proje ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhabalar gene her zamanki gibi güncel proje bilgisini sizden aldık. Haberinizde okuduğuma göre satış ofisini Zorlu Center a taşıyacaklarmış. Sizce bunun mantığı nedir ? Bio İstanbul a giden bozuk yolları insanlar görüp bir yolu yapamayan inşaatı nasıl yapar diye düşüneceğimi varsayıyorlar , yoksa ıssız bir mevkide insanları ikna etmek zor olacağından dolayı mı ofisi taşıyorlar. Diğer bir sorum ise Artaş bu projenin neresinde yer alacak.Plan,proje ve inşatta bizzat yer alacaklar mı ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey, Yazılarınızı son 2 aydır takip ediyorum , 27 yaşındayım ve şu an yurt dışında çalışıyorum . Şu an yaklaşık 70000 tl civarında birikimim var ve bir ev almak istiyorum. Kredi olarak aylık 2000-2500 tl arası Ödemeler yapabilirim . Bahçelievler'den 2+1 veya 3+1 ev araştırdım ancak çok pahalı. Daha sonra Beylikdüzü'ne baktım ama orası hem çok uzak hem de neresi ileride satmak istediğimde yatırımımın karşılığını verebilir. Önerdiğiniz bir proje veya lokasyon var mıdır, yönlendirme yapabilirseniz çok sevinirim. 200.000 tl aklımda olan miktar ancak iyi bir Seçenek olursa şartları zorlayıp 250.000 tl ye kadar Arayış içerisindeyim. Saygılarımla Serkan Karataş

Merhabalar, 900.000 Tl ye Aqua city 2 den havuzlu bir villa almak üzereyim aqua city 1 de ise 1 milyon tl ve üzeri fiyatlar var 100 bin tl lik bir fark için aqua city 1 tercih edilir mi? ayrıca aqua 1 ve 2 arasında herhangi bir fark var mı acaba sizin bildiğiniz.. sevgiler saygılar