Merhaba Tebernüş bey ; Öncelikle saygılarımı sunar sizin gibi bilgi birikimi olan ve doğru dürüst bir insanı bulmanın zor olduğu hele hele emlak sektörü gibi bir kurtlar sofrasında daha da zor olduğunu bilen biri olarak sizinle tanışmak arzusuyla sorumu sormak ve engin tecrübenizden yararlanmak istiyorum. Ben herhangi bir iş tecrübesi ve birikimi olmayan biriyim ve her an dolandırılırım korkusundayım. Daha önceleri anadan babadan kalma paramla arsa alır onuda inşaat bilmediğim için mütahhit de verir gelen mülkü satar tekrar arsa alıp mütahhit de verip geçimimi bu döngü ile sağlardım. Şu an bu döngü bitti çünkü arsa daire den daha pahalı oldu benim yaşadığım şehir Gaziantep 200 Bin tl ye satamadığım evin arsa maliyeti daire başı 235 bin tl yani arsa fiyatı çok şişkin ben hangi şehir ve bölgeye yatırım yapmalıyım nerede bu döngüyü devam ettirmeliyim elimdeki paranın bankada eriyeceğini biliyorum ve kaybetmekten korkuyorum bana bir çıkış yolu gösterirseniz sevinirim. Saygı ve hürmetlerimle

Tebernus bey iyi akşamlar Bugün yapılan emlak konut uskudar ihalesinde çıkan sonuca göre mt 40000tl dayanmakta.Yanlış hesapmi yapıyorum.20000mt satılabiler alan arsa payı olarak 400milyon TL 800milyon yaklaşık hasılat ..Sizin dediğiniz gibi İstanbulda konut fiyatları asla düşmez.

Serdar Bey merhaba; Yeşilova son yıllarda çok pirim yaptı.Siz Yeşiovada ki şuan ki daire fiyatlarının daha da artacağını düşünüyor musunuz? Diğer taraftan sizce Çamdibi bir yeşilova olur mu? Yeşilova kadar pirim yapar mı? İyi çalışmalar;

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü beyaz city projesinden peşin ev almayı planlıyorum 2+1 135 m2 320.000 fiyat sunuluyor sizce uygun mudur ve projenin 6-7 yıllık olmasına karşın iskanı hala yok iş merkezi bölümündeki çıkıntı fazlalardan olduğu ve buna rağmen krediye uygun olduğu söyleniyor tavsiyeniz ne olur.? Şimdiden çok teşekkür ederim

İstanbul ,Kadıköy Moda'da yoğurtçu parkı civarında yeni daire almak ileride kazandırır mı?Bu lokasyonun geleceği hakkındaki görüşleriniz neledir?

Merhaba Tebernüş Bey, Anavutköy Delikli kaya mh. sinde Kipatş 3. etap inşaatı başladı, başladığı yerdede köy halkına ait arsalar var imarlı, Deliklikaya da bu bölgede herkes arsasını satmaya çalışıyor, isitmlak olacak diye, Kiptaşın böyle bir uygulaması varmıdır, Teşekkür ederim

Merhaba, Kadir bey size birkaç sorun olacaktı. Bir inşaat firması ile bir daire baktıktan sonra Komisyon Aracı Akdi sözleşmesi imzaladık ve 5000 tl kapora verdim. Sözleşmede kredi çıkmaması halinde kaporanın ödeneceği yazıyor, kredi çıktı ancak satıcının söyledikleri tutmadı bankanın eskpertiz raporunu inceledim şöyle ki ; Dairenin kendisine ait olduğunu söyledi bir müteahhite ait olduğu ortaya çıktı, daireyi net 95 metre kare dedi 68 metre kare çıktı, daireyi 15 gün içinde teslim ederim eksiksiz olarak dedi şimdi satış sözleşmesine bununla ilgili hüküm koymaktan imtina ediyor, (kendisine satıcı .... tarihine kadar evin ince işleri ve asansörün yapılıp teslim edeceğimi taahhüt ederim şeklinde hüküm koyacağız dedim yapmam diyorum sözüm yeterli diyor), ayrıca iskan için başvurduğunu söylemişti incelemem de evin iskan başvurusunun yapılmadığı bunun için iş bitirme başvurusunun yapılması gerektiğini, bununla ilgili de başvuru da bunulmadığını ilgili belediyenin imar müdürlüğünden öğrendim, müheahhiti denetyen yapı denetim firmasına gittim burada iş bitirme başvurusu için kendilerine müteahhit tarafından iş bitirme başvurusunda bulunmadığını eksik olarak evin ince işlerinin tamamlanması gerektiği, asansör ruhsatının eksik olduğu, binanın giriş katı yoldan yukarıda olduğu için geçiş merdiveni izni alınması gerektiği, iskiden kanal projesi eksik olduğu söylendi, kapora vermeden önce tapu örneği istedim önce veririm dedi sözleşmeden sonra sürekli oyaladı kredi çıktıktan sonra satış sözleşmesine hüküm koymak için müteahhitle yapmış olduğunu iddia ettiği arsa karşılığı kat aldığına dair sözleşmeyi istedim binanın teslim tarihine iskanın kimin ödeneceğine asansör ruhsatının ne zaman alıncağına dair bilgi alabilirim diye onu da vermedi. Ekspertiz raporunda binadaki tüm daireler müteahhit adına gözüküyor. Aracılık komisyon akdi sözleşmemiz yani kapora verdiğim sözleşmede 23.01.2015 de bitiyor. Burada her ne kadar kanuna göre kaporun geri iade edilmeceği söylensede; ben satın almak istiyorum hüküm olarak şu tarihte evin bitirileceğine dair daha önce vermiş olduğu sözü satış sözleşmesine geçirmek istiyorum. Ben almaktan vazgeçmiyorum satıcı verdiği sözü yerine getirmek istemiyorum. Bu yüzden tarafıma çıkan konut kredisini çekmedim. Nasıl bir yol izlemeliyim birde kapora geri verilmeyecektir ama bu tür kişilerin yaptıklarından dolayı idari hukuki bir işlem tesis edemez miyiz, bugün ben yarın bir başkası (Not: daha öncede bu şekilde bir evi sattığında sözlü olarak evi yapacağını söylemiş ama 3 yıldır evi yapmadığı gibi sonrada böyle bir söz vermedim demiş. Bahsettiğim firma hedefyapı gayrimenkül)

ispartuvan çayırı hakkında bi bilginiz varmı.Burası nazım planına girdi şimdide bakanlık el koydu söyleniliyor .akıbeti hakıkında bilgilerinizi paylaşırmısınız ..teşekkür ederim

Sayın Kireçci; Ankara Karacakayada yapımı devam eden Mebuskent projesinden daire almayı düşünüyorum.3+1 net 163 m2 12. kat güney batı cephe daire için 310 milyar TL fiyat aldım.150 milyar peşin gerisi ayda 3333 TL 48 ay vade farksız taksitle. Siz bu projenin hakkında ne düşünüyorsunuz ilerde prim yapma olasılığı nerdir?Bu proje ile eryamandaki konut projeleri hakkında çok kararsız kaldım fiyatları birbirine yakın neredeyse.Mebuskent projesinimi yoksa eryamandaki projelerimi önerirsiniz.Saygılar iyi çalışmalar.

Babamdan kalma 1985 yılına ait tapu tahsis belgem var , henüz tapusunu almadım başvuru da yapmadım, tapu tahsis belgelerinin son bulacağını söylüyorlar doğru mudur? Buranın tapusunu almak için ne yapmam lazım?