Merhaba Tebernüş Bey, Kira çarpanı hakkında daha önceki yazdıklarınızı okudum ancak şu noktada kafam karıştı. Evin değerine toplam kredi ödemelerini dahil ederek mi hesaplamam gerekir? Örnek olarak, 200.000 TL'lik bir evin 70.000 TL sini peşin olarak kullanıp kalan 130.000 TL'si için kredi kullanacağım. Kredi toplam ödemesiyle 10 sene sonunda eve ödemiş olduğum para yaklaşık 300.000 TL oluyor, yaklaşık kira beklentim ise 1.000 TL. Bu evin kira çarpanı 200 müdür yoksa 300 müdür? Zümrütevler'de bu gibi fiyat aralıkları konuşuluyor eğer kira çarpanı 200 ise mantıklı bir yatırım gibi gözüktüğünü düşünüyorum.

Sn. Tebernüş KİREÇÇİ Bey, Garanti Koza firmasından satınaldığım ve Şubat 2016 döneminde kaba hali ile teslim alacağım dairemin iç yapım işleri için Garanti Koza firması, daire içini kendisi yapacak olan her daire sahibinden 150,000.00 TL banka teminat mektubu ve 15,000.00 TL asansör kullanım parası talep ediyor. Şayet bu durumu kabul etmez, kendilerinin yapmasını istersek de, dairemizi satınaldığımız dönemde telaffuz edilen rakam olan satış bedelinin % 10 una göre yaklaşık 4 - 5 kat daha fazla bedel talep ediyor. Her iki durumu da kabul edemeyeceğimizi ifade ettiğimizde de konu çözümsüzlüğe gidiyor. Her iki durum da dairemizi satınaldıgımız dönemde tarafımıza aktarılmış değildir. Bu durum ile alakalı haklarımızı nasıl alabileceğimiz ile ilgili öneri ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla, S.Umut OZDEMIR

tebernüş bey saygılar.bugüne kadar ki tavsiyeleriniz üzere biriktirdiğim paramla silivri araplı mevkiinden bir tarla alacağım.ikiside 2 dönüm.ikiside alırken kazanabileceğimiz bir fiyattan.lakin biri tekirdağ sınırına bi kaç parsel uzaklıkta ve daha kuzeyde dikdörtgen.diğeri bi kaç km aşağıda ve şekil olarak bozuk bi tarla.ikiside yola yakın.25-30 senelik bir yatırım olucak inşallah.ilerisi için arsanın şeklinin bize bir avantajı olurmu.tekrar saygılar kolay gelsin.

Tebernüş bey merhabalar. 2012 yılında 155 bin tl ye ataman karina dan 63 m2 site dışına bakan bir daire aldım.Dairem 2 yıldır 650 tl den kirada sitenin hemen karşısına yapılan ve 4000 kişinin çalışacağı söylenen garanti bankasının operasyon merkezinde yaşanan gecikmeler nedeniyle malumunuz sitede bulunan daireler çok ta prim yapmadı.Satmak tan da yana değilim bu kadar bekledik kaba inşaatı biten projenin tamamlanmasını beklemekten yanayım.Sizce proje bitimi fiyat seviyeleri nerelerde olur.İkinci yatırım olarak ta konya da 210 m2 site içine bakan ara kat bir daire aldım.içinde 1400 tl ye kiracım var bu yatırımımı da İstanbul a kıyaslamanızı rica edeceğim

Merhaba, Ankara Akyurt mevkiinde ağustos sonuna kadar kapalı lansmanı 150.000 tl den yapılan proje, eylül ayında 289.000 tl den satışa devam edecek. Her iki ayda 10.000 tl artacak. Proje adı Doğa City. Karma Holding satıyor. Yatırım amaçlı alınması sizce uygun mudur. Vaktiniz olur da sitesini inceleyip yorum yapabilirmisiniz. Selam ve saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, öncelikle değerli vakitlerinizi,tecrübe ve emeklerinizi bizlerin istifadesine sunduğunuz için teşekkür ederim. benim soracağım soru şu ki, 270 bin değerinde bir ev satıp büyükçekmece mıntıkasında 500 bin lira kadar değerinde iki ya da üç katlı bir yer almak istiyoruz fakat malum seçim sonuçları sebebiyle belirsizliğin olması ve de dolar euronun değerlenmesi neticesinde böyle bir yatırımı yapıp yapmama konusunda kararsız kaldık. sizin tecrübeleriniz bu hususta ne buyururlar. beklemekmi lazımdır yoksa halizi hazırda satışı yapıp 270 üstüne kredi çekeceğimiz bu yatırıma girişmek mi uygundur ? şimdiden çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba Anadolu yakasında çekmeköy civarında Garage Sımplcıty sitesinde uygun daire secenekleri var Arakat 2+1 90m2 = 230,00 - Bahçeli 2+1 90m2 =260,00 cevresindeki projelere göre fiyatlar uygun. En önemlisi benim bütçeme uygun. Fakat projenin imar sorunu olduğunu öğrendim. çözülmek üzere olduğunu bildirdiler burayı almış olur isem imar sorunu ile ilgili ben nasıl sıkıntılar çekerim.

ankara pursaklar altınova ilçesine sınırları içerisinde imar planı yapılmamış imar sınırına mevcut geniş tarlalar bulunmakta ve tarlaların satışı hisseli tapu şeklinde satışları gerçekleşmekte. hisse alan vatandaşlar için soruyorum yakın zamanda imar planı gerçekleşecek olsa yer belirleme olayı nasıl olacak ve takip edeceğimiz yol nasıl olmalı bu konuda bizleri aydınlatırsanız sevirinirim iyi çalışmalar tebernüş bey,

Merhaba , emekli öğretmenim. 8 yıldır özkanlar da oturuyorum. Bütçeme göre buralardan ev alamıyorum. Torbalı ve Kent 2 bölgesi bütçeme uygun gözükmekte ama torbalı hakkında da kafam karışık. Bölgede çok fazla inşaat var izbanın açılacak olması sizce prim yapar mı ? Bu kadar fazla inşaat olması bir dezavantaj mı ? kent 2 mi yoksa torbalı mı dersem bana ne tavsiye edersiniz. Yoksa özkanlarda eski bir ev mi almalıyım ? Yorumunuz benim için çok önemli, teşekkürler.

tebernuş bey merhaba,yeni yapılacak projeden yatırım amaçlı bir daireye girmek istiyoruz.fiyatlar o kadar yüksek ki,bütçemizi çok zorlayarak,kredi de çekerek almak istiyoruz.yalnız çevremizdeki bazı kişiler,bu fiyatların şişirme olduğunu,bir süre sonra fiyatların çok düşebileceğini ve zarar edebileceğimizi söylediler.bazı ülkelerde de böyle bir kriz yaşandığını daha önce duymuştum.bu konuyla ilgili bir öngörünüz var mı ,ya da bilgi sahibi iseniz fikrinizi öğrenmek istiyorum.yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekkürler