Tebernüş Bey Merhaba, Biz Adana'da yaşıyoruz. Bir kardeşim Yeditepe Üniversitesi'nde okuyor. Diğer bir kardeşim de seneye İstanbul'da bir yüksek lisans programına başlamak istiyor. İki kardeşimin de en az 4-5 yıl İstanbul'da yaşayacağını düşünerek yurt parası veya kira vermek yerine acaba bir daire alabilir miyiz diye araştırıyoruz. Anadolu yakasını hiç bilmiyoruz. Bütçemiz en fazla 250 - 300bin TL. Güvenlik sorunu olmayan bir mahallede, deprem sonrası yapılmış, 2. kat ve üzeri olmak üzere 1+1 veya mümkünse 2+1 bir daire almak istiyoruz. Bu beklentilerimizi karşılayan ve hem Yeditepe Üniversitesi'ne hem de Kadıköy vb gibi şehir merkezi sayılan noktalara toplu taşımayla gidilebilecek, mümkünse metro ulaşımına yakın bir muhit bulabilir miyiz? Nerelere bakmamızı önerirsiniz? Yardımınızı için teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, 2009-Yılında Çerkezköy/Kapaklıdan 370.m2 İmarlı İfrazlı 38.000.-TL İki kişi ortak arsa satın aldık, şuanki güncel fiyatı 250.000.-TL fiyat bandında ilerliyor, artık arsa yatırımımızın gelir yatırımına dönmesi hususunda tek taraflı düşünmekteyim, sizce geleceği parlak olan bu arsanın satılıp, paranın ikiye bölünmesi halinde elime geçecek olan 120/130.000-TL para ile üzerinede 10/20.000-TL takviye yapıp, Esenyurt veya Beylikdüzü taraflarından giriş kat, yada yüksek giriş daire alınması ve ardından 400 veya 600-TL arası kira almak mantıklımıdır.? Yoksa arsayı ortak karar alarak satmayıp beklemekmidir.? Sorumu yanıtladığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Kolay gelsin sayın abim. uzun süredir silivrideki metrekaresi ucuz arazileri takip ediyorum. siznde silivriyle ilgili soru cevabpların çoğunu takip ettim. ben internetten emlakçıların ilanlarından uzak durup sahibinden olan araziilere bakıyorum. Şöyle bir arazi var sizce fiyatı uygunmu alırken kazanırmıyım veya en azından tuzlu almış olmak istemiyorum. Değirmenköy Araplıda Yoldan ikinci tarla asvalttan 3 km içerde. metrekaresi 19 tl. 5550 metrekare. 105 bin tl toplam. sizce metrekaresi kaça alırsam az çok uygun olur. İlginiz için çok tşk ederiz kolay gelsin.

öncelikle merhaba oturduğum bina tabuda 2 katlı görünmesine karsın alt kat ters dubleks ve üst kat çatı katı dubleks olarak inşa . ama bu çatı katı ve bodrum tapuda görünmemekte bunları tapuya nasıl kayıt ettire biliriz veya nasıl kendi aramızda bir sözleşme yapabiliriz?

Merhaba, Orman vasfı olmayan ve sarı alan olarak görünen istanbul içersindeki arazilerin durumu hakkında bilginiz var mı? Bu araziler şu anda büyük oranda Milli Emlak bünyesinde görünüyor. henüz tapu verilmesi ile ile ilgili bir çalışma bilmiyorum. Daha evvel 2B kapsamında değerlendirileceği yönünde söylemler vardı. Cİhangir Bey'in de benzer açıklamalarını hatırlıyorum. Bu arazilerin kaydı şu anda muhtar senedi üzerinden takip ediliyor. Bunların durumu hakkında güncel bir bilgi var mı? Tapularımızı alabilmek için ne gibi bir yöntem önerirsiniz? ya da bu "sarı alan" olarak görünen arazilerle ilgili bir çalışma var mıdır? şimdiden çok teşekkürler

Merhabalar, Saroz güneyli bolayır civarında ev yada arsa alıp ev yapmak istiyorum.Bu bölgede yapı izni yok ama çok yakında çıkacağı söyleniyor. Bu riski göze alarak arsa alınır mı? Denize çok yakın arsalar 250TL/mtkare fiyatındalar. Bu fiyat sizce şişkin bir fiyat mıdır? Pirim yaparmı yoksa yapı izni gelince fiyatlar düşer mi? Denize çok yakın 400 mtkare bir arsayı 80-100bine alıp ev yapmak mı mantıklıdır yoksa 200bine ev almak mı daha mantıklıdır? Bu bölgenin geleceği hakkındaki fikirleriniz nelerdir. Saygılar.

Merhabalar. %30-60 emsal 6.5 gabari olarak bildiğim 540 m2 eğimli bir parselim var. Bu arsa üzerine giriş yani garaj olmak üzere 3 metre bir yapı üzerine 2 kat daha yapabilirmiyim. Bu giriş yani benim garaj olarak kullanmayı planladığım bölüm bina yüksekliğine-gabariye dahilmidir beni aydınlatırsanız sevinirim efendim. Saygılarımla.

benim bir bina altında 2 adet tapulu dükkanım var tapuları ayrıdır apartman girişiyle alakası yoktur yanyanadır tek dükkan tek tapu nasıl yapabilirim birde proje hariç ne masraf gider saygılar.

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden 2012 yılında bir daire satın aldım. Ödemesini peşin olarak gerçekleştirdim. Ağaoglu yetkilileri tarafından emlak konut ile satış vaadi sözleşmesi imzalamam gerektiği soylendi. Açıkçası ben bu sözleşmeyi imzalamak istemedim. Artık proje teslim tarihi yaklaştı. Ağaoğlu sürekli olarak beni arayıp sözleşmeyi imzalamamız gerektiğini yoksa satışın iptal olacağını soyledi. Böyle birşey mümkün müdür? Sonuç olarak parasını peşin verdiğim bir mal için sözleşme imzalamak zorundamıyım? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Tskler,

Merhaba, sitemizde yaya ve araç girişi ayrı kapılardan olmaktadır. Ön kapıdan yaya girişi yan kapıdan ise araç girişi yapılmaktadır. Böylece site bahçesi otoparktan bağımsız olarak güzel bir şekilde kullanılmakta ve çocuklarımız da güven içerisinde oynamaktadır. İki giriş olmasından dolayı kat malikleri güvenlik tutulmasını istemiyor. Ancak yönetim kapının teke düşürülmesini istiyor ve ön kapıdan hem araç hem yaya girişi ol adını yan kapının ise iptal edilmesini istiyor. Bunun yapılabilmesi için site bahçesinin değişmesi ve yeşil alanın büyük bir bölümünün kaldırılması gerekiyor. Yapacakları yeni araç giriş kapısı çocuk parkına ve çocukların oyun alanlarına çok yakın bu yüzden bir çok kat maliki itiraz ediyor. Sorum şu: bu şekildeki bir değişiklik 144 dairelik bir sitede sadece toplantıya katılanların salt çoğunluğuyla verilebilecek bir kararla yapılabilir mi. Bütün kat malikleri nin oy birliği gerekmez mi yada 5 te 4 çoğunluk aranmaz mı. Duyduğumuz göre bir kat maliki bile istemese bu şekilde bir değişiklik yapılamazmış. Cevap verirseniz sevinirim. Yeni toplantıda toplantıya topu topu 60 kişi katıldı ve yeşil alanın sökülüp kapının yapılması kararı alındı. Bu işlem doğrumudur. Sadece kapının görüşülmesi için genel kurulu olağanüstü toplantıya çağırabilirmiyiz. Karar alınmış olması buna engel midir. Bu durumda olağanüstü toplantı için ne yapmamız gerekir. Teşekkürler...