Tebernüş bey merhabalar, Bir süredir Maltepe/Aydınevler mahallesi bölgesinde bir daire arayışı içerisindeyim. Bir kaç daire beğendim ancak beğendiğim daireler bütçemin 85.000 / 90.000 TL üzerinde. Bütçeme uygun daireler ise ya konum olarak yada dairenin iç genişliği olarak beklentimden uzak. Bu dairelerin kira çarpanlarına baktığım zaman ortalama 250 ay civarında olduklarını görüyorum. Kira çarpanı ile ilgili yazınızı okumuştum. Eurobond hesabına göre bu kira çarpanlarının daha aşağıda olması gerekiyor gibi. Size sorum kira çarpanlarında bir düşüş beklentiniz varmı yoksa bu kira çarpanları normalmidir? Mevcut konjontürde sizce ideal kira çarpanı kaçtır? Kira çarpanlarında bir düşüş olacaksa bu satılık fiyatlarının düşmesi şeklindemi yoksa kira fiyatlarının yükselmesi şeklindemi olacaktır? Değerli cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Biliyorum ki hisseli tapuyu önermiyorsunuz. Ancak elime geçen fırsatı değerlendirmek isterim. Kadıköy Bağdat caddesinde kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılıp yenisi için temeli atılmış abartmanın dubleks dairesinden %2 hisse alsak (şuan arsa üzerinden 5 m2) binanın devamı ve bitimi durumunda ne gibi bir fırsatımız olur? (Arsa Yüz ölçümü 1100 m2 ve belediyeden 10 kat izinli)

bir apartmanda kiracı olarak oturmaktayım bina aidatımı düzenli olarak ödemekteyim bina yönetiminin aldığı bir karar ile binaya ait otoparka kiracı olarak oturan şahısların araçları alınmamaktadır gerekçe ise otoparkın dar ve yetersiz olması sadece kat maliklerinin araçları alınacaktır şeklinde bir karar alınmış ayrıca benim ev sahibim aynı binada oturmamaktadır. bina yönetiminin bu şekilde bir karar alması yasalmıdır ne yapabilirim cevabınız için teşekkür ederim

Selamlar: son bir senede bazı mahalleler de (Fikirtepe) metrakare fiyatlarında büyük düşüş yaşanmasına rağmen, bazı diğer mahalleler de (Sultantepe) son bir senede artış olmuş. Metrakare fiyatları 7,000TL ve üzerindeki mahallelerin peşin parayla yatırım için uygun olduğunu söyleyebilir miyiz? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey Öncelikle çok teşekkür ederim soruma cevap verdiğiniz için. Benim, MVK Kurtköy'den ofis almak konusunda sorum olmuştu size...300.000 tl - 70 metrekare ofis aylık kira getirisi 1200-1400 tl arası sizce almalımıyım?

Selamlar, İnşaat Mühendisiyim, 2 sene önce müteahhitliğe Avcılar'da arsa alarak başladım. Avcılar'ı seçme nedenlerimden öncelikli olanı satış hızının bölgenin merkez olmasından dolayı hızlı olacağını düşünmemdi. Ancak mevcut ekonomik ve politik şartlardan dolayı satış konusunda zorluk çekiyorum. Size sorum satış sonrası sermaye ile bir sonraki yatırımı nerede yapabileceğim olacak. Aklımda olan yerlerden birisi şehire yapılan ulaşım yatırımları ve çeşitli sebeplerden göç almaya başlamasından dolayı İzmir ve çevresi. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernus Bey Merhaba Öncelikle bilgilendirme ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Benim sorum şu şekilde. Yakın zamanda Şerifali bölgesindeki evimi sattım. Ve biraz nakitte kalıp uygun fırsatta yeniden ev almak istiyorum. Ancak sorun şu ki Şerifali bölgesinde ev fiyatları çarpanı hala 300 lerde. Bu durumda sizin söyleminizle fiyatların oturması gerekiyor. Peki bu oturma kiralarin arttığı ve satış fiyatlarının durduğu bir şekilde mi yoksa kiralarin nispeten daha az arttığı ve satış fiyatlarının düştüğü şekilde mi gerçekleşir.?

15/11/ 2017 (kontrat ) günü sözleşmesi bitti ama nöterden ihtarneme yollamadik şimdi yollasak olurmu hocam teşekür

Merhabalar, 2017 aralik teslim tarihli topkapi beyazpark projesinden 1+1 ev almayi dusunuyorum. Yeni evlenecegim Icin ev eger kucuk gelirse kiraya vermeyi dusunuyorum kira getirisinin 2200-2500 arasi olacagi bilgisini verdiler. Almalimiyim tavsiyeleriniz icin tesekkurler.

merhaba tebernüş bey benim sorum kartal uğurmumcu mah 2+1 19 yıllık 3 kat 230 tl kira 1100 1200 civarı binanin dış cephe mantolaması var asansör yenilenmiş krediye uygun site bu daireyi mi tercih etmeliyim yoksa esenyurt civarı aynı paraya 900 1000 lira kira getirili sıfır bi daire bakmak mı daha uygun teşekkürler.