Merhabalar Tokat ta yeni hayat konutlarindan 2017 yılında banka garantörlüğunde daire aldım 2018 Aralık'ta teslim edilecekti hala edilmedi dava açsam bankaya yada kooparatife bı yaptirimimiz olabilir mi

Meraba tebernuş bey bu sorunuda cevaplarsanız çok sevinirim Biz ev almaya karar verdik yalnis 400 bin civarı 150 pasınayım var . 4000 5000 aylık ödeyebilirim. Şimdi kredi çekersem 10 yılın istiyoruz eminevime katılırsam 5000 ödeyip 50 ay ödeyeceğim. Şimdi karasız kaldım eminevim evin parasını 1 yıl sonra vericek şimdi kararsız kaldım. Ev fiyatları 1 sene sonra artarmi bu beni endişelendiriyor yoksa eminevime girmek isterim.ne olur yardımcı olun .şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Bir süredir Maltepe/Aydınevler mahallesi bölgesinde bir daire arayışı içerisindeyim. Bir kaç daire beğendim ancak beğendiğim daireler bütçemin 85.000 / 90.000 TL üzerinde. Bütçeme uygun daireler ise ya konum olarak yada dairenin iç genişliği olarak beklentimden uzak. Bu dairelerin kira çarpanlarına baktığım zaman ortalama 250 ay civarında olduklarını görüyorum. Kira çarpanı ile ilgili yazınızı okumuştum. Eurobond hesabına göre bu kira çarpanlarının daha aşağıda olması gerekiyor gibi. Size sorum kira çarpanlarında bir düşüş beklentiniz varmı yoksa bu kira çarpanları normalmidir? Mevcut konjontürde sizce ideal kira çarpanı kaçtır? Kira çarpanlarında bir düşüş olacaksa bu satılık fiyatlarının düşmesi şeklindemi yoksa kira fiyatlarının yükselmesi şeklindemi olacaktır? Değerli cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey.Bizim 120.000 tl paramız şubat ayında elimize geçecek.Ev almak istiyoruz.Rakama uygun olan Türkiyenin heryeri olabilir.Bize birkaç il,ilçe tavsiye edermisiniz.

Hocam merhaba; 205 yılında 900 tl kira ile dubleks kiraladım ve 1 yıllık kontrat yaptık. 2?nci yıl ev sahibi kirayı 1200 tl yapmak isteyince kabul etmedim ve bunun üzerine dubleksin üst katını kapattı ve dışarıdan kapı açarak ayrı daire yaptı, ancak kiraya vermedi, boş durumdadır. Ben de alt katta 2 nci yıl 800 tl ye, 3 ncü yıl 850 tl ye oturmaya devam ettim. Ev sahibinin 8-9 dairesi daha kiradadır. Oğlu?nun da kendine ait oturduğu evi vardır. 3?ncü yıl sonunda oğlu benim daireye taşınmak istediğini, bu nedenle evi boşaltmamı istiyor. Ev sahibim benimle ayı binada oturduğu için oğlu babasının yaşlı olmasını ve bakıma muhtaç olduğunu, bu nedenle aynı binaya taşınmak istediğini mazeret gösteriyor. Oğlunun şuan oturduğu ev ile benim oturduğum ev arası yaklaşık 1 km mesafedir. Bu güne kadar tüm kirasını banka havalesi ile aksatmadan yaptım. 1 inci yıldan sonra kontratı yenilemedik. Ev sahibi beni mahkemeye vereceğini söylüyor. Beni evden çıkarabilir mi, cevaplarsanız sevinirim?

hocam merhaba babam 20 yıl önce bir mütahhitden 2400 hissesi olan bir binadan 790 hisse karşılığında 3 dükkan ve 1 daire satın aldı. şuan binada 23 daire ve 3 katlı dükkan mevcut. ancak binada en alt kat da bize diğer kat malikleri tarafından söylenen otopark ve orta kat dükkanda küçük bir kısmında kapıcı dairesi bulunuyormuş. 20 yıldır dükkan olarak kullandığımız emlak vergisini çöp vergisini her birinin ayrı elektrik su sayaçlarının olduğu yerlerdir.20 yıl sonra bunun gündeme gelmesi ne kadar doğru. velevki böyle bir durumda bizim kaybımız ne olcak. şuan hisseye göre binanın üçde biri bizim olmuyor mu. böyle bir hakkımız yok mu. benim sormak istediğim 2400 hissesi olan bir binada 790 hissenin söz hakkı ve daire bazında hakkımız nedir.

Merhaba , Kadıköyde kiracılı bir evim var , kiracı ayrılacak. evinde değeri 470 bin civarı. geçen sene 500 bin civarıydı. aynı zamanda başka bir eve 5bin aylık kredi ödüyorum. bu evimi satıp kredi borcumu kapayarak. 100 bin civarı yeni kredi ile 1.250 tl kira getirili bir ev almak daha mantıklı mı olur sizce ? 1.250 tl kira getirisi- 2.400 tl kredi ödemesi olacak şu anda 1.700 kia getirisi ve 5.500 kredi ödemesi var

Tebernüş bey merhaba. 15-20 senelik 100 m2+50 m2 terası (net) olan 2+1 büyüklünde çatı katı daire buldum. Daire fiyatı 170.000 TL civarı olup krediye uygun değil. Daire E5 altı tarafından binanın 8. Katında yer alıp dairenin ön cephesi denize bakıyor. binada otopark yok. ısı yalıtımı ve asansör var. Daire ile ilgili kafamdaki düşünce daireyi aldıktan sonra her şeyini(odalar ve çatı dahil) tekrar yaptırmayı düşünüyorum. Şu an odalarından bazısı kör noktada kalıp güneş almıyor bazı yerleri çok eskimiş elden geçirecem. Burada çatı ile ilgili yapmayı planladığım iş; çatıya hem yalıtım yapıp hemde yeni oda planlarına göre gerekirse çatının üstünden odaya ışık alması için pencereler açmak. Yine teras tüm ön cephe boyunca uzunlamasına bir alan. Terasıda odaları yeniden yaparken bazı yerlerde içeriye almayı düşünüyorum. Hedefim 4+1 şeklinde bir yapıya kavuşturmak ve her odanın ışık alması. toplamda evin tadilatı ve masrafı ile beraber tahmini 250.000 şeklinde bir fiyat karşıma çıkıyor. 1. Acaba bu çatı ve odaların yeniden yapılması ile ilgili binadaki kat maliklerinden onay alınması gerekecekmi 2. Gerekecekse biz yazı yazıp altına imza atması yeterlimidir. Yoksa noterden mi olacak 3. Yazıyı imzalattıktan sonra belediye vb. kurumlardan da tadilatla ilgili işlem yapılması gerekir mi? 4. Belediyede işlem gerekirse masraf ve evrakları nedir. 5. Kat malikleri ve belediyeden onay aldıktan sonra ilerde birisi itiraz etse sıkıntı yaşarmayım. 6. Sizce bu masraf ve işlemlere değermi? Tavsiyeniz nedir

Tebernus Bey Merhaba Öncelikle bilgilendirme ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Benim sorum şu şekilde. Yakın zamanda Şerifali bölgesindeki evimi sattım. Ve biraz nakitte kalıp uygun fırsatta yeniden ev almak istiyorum. Ancak sorun şu ki Şerifali bölgesinde ev fiyatları çarpanı hala 300 lerde. Bu durumda sizin söyleminizle fiyatların oturması gerekiyor. Peki bu oturma kiralarin arttığı ve satış fiyatlarının durduğu bir şekilde mi yoksa kiralarin nispeten daha az arttığı ve satış fiyatlarının düştüğü şekilde mi gerçekleşir.?

Tebernüş bey inşaat sektörünün geleceği hakkında sizin yorumunuzu almak istedim çok fazla inşaat yapılıyor çok fazla yapsat yapan ufak müteahhit var bu düzen ne kadar böyle gider bi tıkanma olur mu ayrıca sektörde emin adımlarla ilerleyebilmek için tavsiyeleriniz neler olur.. teşekkür ederim hayırlı çalışmalar.