Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Ben orta gelirli bir memur olarak ilerisi için bir arazim olsun param olduğunda üzerine ev yapayım düşüncesi içerisindeyim. Bu maksatla Muğla Akbük te imara açılmamış diğer lokasyonlara göre daha hesaplı bir arazi gördüm. Yukarıda da belirttiğim gibi paramın zayii olmasından da korkuyorum. Tecrübe ve bilgileriniz ışığında beni aydınlatır ve olumlu görüş bildirirseniz yol harotası çizer misiniz? Saygılarımla.

Merhabalar yatirim amaci ile 2015 ve 2016 takvim yili icerisinde 16.000,00 Tlye 2 adet hisseli tarla almis bulunmaktayim yanliz bu tarlalarin satis bedeli biri 1000 Tl digeri 2000 tl benim acimdan bu tarlalari; Hisse sahipleri elimden alabilir mi? Satis bedelini yada rayic bedeli nasil yukseltebilirmiyim? Yada devlet bu tarlalarin gostermelik bedeli odeyerek elimden alabilir mi? Tesekkur ederim: :-)

Sayin Kirecci, Yillar once harman yeri olarak kullanilan ama su anda bom bos, tapulu Harman Yeri arazime a- ev b- bahce c- kumes-ahir-agil yapmami engelleyen bir yasa/kanun var mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ediyorum. Saygilarimla

İyi Günler Tebernüş Bey, Ben Emlak Konut Ispartakule Evleri 2 den Orta Gelir Grubundan D5 Blok 7. Kat 127 m² KD-KB cepheli ev aldım. 40 Bin Lira peşinat verdim ve her ay sabit faizli 2842 TL ödüyorum. Sözleşme yapılırken devir için ev teslimine kadar (2 yıl daha)beklememiz gerekiyordu ama emlak konut geçen hafta resmi devirleri açtığı için devretmeyi düşünüyorum ama çok kararsızım. Şimdi devir edeceğim fiyat ile ev tesliminde devir edeceğim fiyat arasında evin bölgesi açısından çok fazla bir değer artışı olurmu (kanal istanbul, tem otoyoluna metrobüs, 3. havalimanı gibi projeler sebebiyle), 2 yıl daha bekleyip teslimde devir hakkında düşünceleriniz nelerdir. İyi çalışmalar teşekkürler

Merhaba, Tebernüş Bey Yatırımlık daire almak istiyorum. Şişli'de oturduğum için bu civardan bakmaya çalışıyorum. Kira çarpanı konusunda sizden öğrendiklerim sayesinde eleme yaparak iki konu arasında kaldım. Bunlardan ilki 840 bin liraya Bomonti'de residence almak ve eşyalı olarak 3300 tlye kiraya vermek, diğer seçenek ise 3 tane mecidiyeköy'de daire alıp her birini 1100 tl'den kiraya vererek yine 3300 tl gelir elde etmek. Kira çarpanları aynı olduğu durumlarda hangi değişkenleri hesaplayarak kararımı verebilirim.

Merhaba Tebernüs Bey, benim Dedem yaklasik 40 sene önce vefat etti, daha bu sene cengelköy de arsa miz var diye ögrendik. Tapu dairesine sorduk ve daha dedemin üzerine kayitliymis. Elimizde eski bir Capli tassaruf belgesi var. Dedemin mirasci olarak bizim ne yapmamiz gerekir. Türkcemden dolayi özür dilerim, almanyada yasiyorum. Babam vefat etmis, kendisi zamaninda veraset ilami yapmamis. Dedemin tek cocuk, bana yön gösterir misiniz. Ayhan Seksendört (Not: Soyadim gercekten Seksendört)

Merhaba, Ortalama 150.000 tl civarında konut alacağım fakat bir türlü karar veremiyorum. Hadimköy kiptaştan 75m2 mi Esenyurttan daha büyük bir daire mi almak daha mantıklı yatırım ve kullanım amaçlı düşünüyorum. Önerileriniz için teşekkür ederim. İyi günler.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Hep İstanbul projesinden 2+1 125 m2 brüt kampanyalı fiyatı 445.000 tl ve bittiğinde tahmini kira değeri 1.800 civarı olucak söyleniyor. Sizce yatırım amaçlı mantıklı mı gözüküyor ?

tebernuş bey onçelikle tum çevaplarınız için teşekkurler , sagolun , gumuşyakada 300 ile 350 m kare imarlı arsalar 110 ila 120 (yuzde 30 imarlı), maramara ereglisinde okul karşısı e5 hemen arkasından geçıyor , deniz tarafında ama denizi gormuyor ,yeni gelişen merkeze yakın bahçelievler mahallesinde , yeni otogar projesi oldugu soylenen yere yakın ,265 m yuzde 30 imarli etrafındakı yerler yapılmiş herşeyi hazır, fıatı 125 deniliyor 110 a alabilirsem almalımıyım , yardımçı olursanız sevinirim , hanğisini tercih etmeliyim

Merhaba, Maltepe Marmaroom projesinde 2+1 ev satın aldım. Projenin çok gecikmesi, şantiyedeki sorunlar, ve hemen yanında aynı firma tarafından başlatılan ve asgari 3-4 sene sürecek inşaatlar sebebiyle bu evi satmak istiyorum. Sizce şöyle bir plan gerçekçi midir? Bu evi yatırım amaçlı alacak birine 2 sene içerisinde kiracı olarak kalmak şartı ile satıp (Örn. 400bin TL), 2 yıllık kira bedeli (Ort. 40bin TL) düşülüp, banka kredisi ödendikten sonra (200 bin TL); elde kalan 150bin TL peşinatı kullanarak 2 sene sonra bitecek iyi bir projeye topraktan girmek ve 2 sene sonunda oraya taşınma planı. Yeni alınacak yerin lokasyonu belki şehir merkezine biraz daha uzak olabilir ama Örn. bahçe katı olabilir, ya da daha büyük ve güvenilir bir firmadan olabilir. Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Emre