Merhaba Tebernüş bey, 280 bin TL'ye anlaştığımız evi tapuda 90 bin göstermek istiyor, bu yüzden de 90 binin üzerinde kredi çektirmek istemiyor. Lakin bu satıcının elinde olan bir şey mi? Yoksa Bankadan kredi çekeceğim için kredide belirleyici faktör ekspertizin belirleyeceği maksimum kredi tutarı mı?

Serdar Bey Selam Şuan ulukentte oturuyorum fakat daha merkezi yere taşınma düşüncem var. Aradığım ev standartlRını ve FP oranına bakarak Demirköprü de buldum. Sizce Demirköprü Siena evleri çevre olarak önerebileceğiniz bir yer mi. İlerisi için damada gelişecek ve prim yapacak bölgelerden mi. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler Serdar

Merhaba Tebernüş Bey, 3. köprünün bağlantı yolları için Kocaeli Körfez Karayakuplu köyünde bulunan tarlamın çok yakınındaki birçok parselin kamulaştırılacağını, ancak benim parselim için kamulaştırma olmayacağını Resmi gazeteden öğrendim. Bu benim yapmış olduğum yatırımı nasıl etkiler, benim parselim de kamulaştırılsaydı benim için daha mı iyi olurdu?

Serdar bey merhaba. Kavuklar Bornova projesinden ev almıştık. 15 temmuz sonrasında yöneticileri tutuklandı. Şu anda projenin devam edeceğini söylüyorlar. Nakit 275000 TL ve 100000 TL kredi ile ödendi. Sizce bu proje tamamlanır mı? Prim yapma ihtimali varmı? Teşekkürler.

merhaba.şehir merkezinde 300 m² arsaya sahibim.halihazırda müteahhit 3 katlı binanın girş katını arsa karşığında veriyor.fakat arsam L şeklinde bulunan 2 arsanın arasında bulunuyor ve komşum parselleri birleştirip yanaşık düzen yapmak istiyor.bu şekilde en az 2 yada 3 daire alabileceğimi ve 2 kenardan 3 metre kuralı ortadan kalkacağı için avantajlı olacağımı söylüyor.bir görüş bildirirseniz sevinirim.teşekkür ederim.

Tebernus Bey Merhaba, Sehir disindan 6ay önce istanbula taşındım. Memlekette ki evimi sattım 400bin nakitim var. Esimin zeytinburnu çırpıcı da cadde üstü evi var. Belediyeden öğrendiğime göre 5 yıldan önce yıkılması söz konusu değil dediler. piyasada 250-300 bin edeceğini söylüyorlar ve biz su an işe yakinligi icin sectigimiz atasehirde kirada oturuyoruz. Ne yapacagimizi şaşırdık, lütfen bize yol gösteriniz. nereden ev almalıyız? Zeytinburnu daki evi satmalimiyiz ?Cok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle emekleriniz ve ilginiz sebebiyle çok teşekkür ediyor, saygılarımı sunuyorum. Piyasa degeri 1.300.000 TL civarında olan brut 300 m2 buyuklugu olan bir evde oturmaktayım. Aylık gelirim 6000 TL yi bulmakta. 6000 TL bütçe ile kredi borcuna girmek istemiyorum. Tebernüş bey bu hayatta ayağımı yorganıma göre uzatmak istemiyorum. Yorganımı uzatmak istiyorum. Şöyle bir sey düşünüyorum: Şu anda oturduğum ve ederi 1.300.000 TL civarında olan dairemi satarak aldığım parayı mevduat faizine yatırdığımda aylık 10 bin TL civarında faiz geliri elde edebiliyorum. (evi sattığımda yeni aldığım dairede veya başka bir yerde kiraya geçeceğim ) Gelen bu faiz geliriyle yeni konut projelerinden 2+1 daire satın alıp kâr?ı gördüğümde satmak istiyorum ve bu sekilde devam istiyorum. Sizce mantıklı mı bir düşünce mi? İlginiz ve yardımınız için teşekkür eder Saygılarımı sunarım İbrahim Dağlıoğlu

Tebernus bey merhaba. Sefaköy besyolda metrobuse çok yakın aydın unuversitesine yakın 30 yıllık bir binada 95 m2 bir daire ile ilgileniyorum. Fiyatı 240.000 tl kat mülkiyetli krediye Uygun eski bina olduğu için deprem yönetmeliğine uygun mu bilmiyorum. Bina 5 katlı 11 daire var ve girisinde dukkan. Bölgede ticari imar mevcut ve karşında yeni yapılan iş merkezleri 3 katlı ve birde bodrum kat mevcut. İlerde yıkılıp yeniden yapıldığında 3 kat imar izni olduğunda zararlı cikarmiyiz. Yatırım açısından degerlendirirseniz sevinirim. Tesekkurler

Merhaba Kadir Bey, Emlakçı ile problemimiz var. Ailem Şubat ayında ev gösterme sözleşmesi imzalayarak emlakçı ile 8 no lu daireye bakmış. Ancak ben arka daire diye o daireyi (8 no.) istemiyordum, 2 ay sonra Nisan ayında aynı binada ön dairede (7 no.) müteahhitten satılık ilan görüp, müteahhit ile anlaşıp kaparo verdik. Tapuyu almaya gittiğimizde emlakçı birden araya girerek para talep etti. Oysa ki biz emlakçı ile almak istediğimiz daire için görüşmedik, sözleşme yapmadık. Ama aynı binada bir daireye bakmak için sözleşme yaptıysak, sözleşme yapmadığımız daire için de para ödemek zorundaymışız. Bunu kanıtlamak için diğer daire için yaptığımız ev gösterme sözleşmesini emlakçıdan istedik, fakat ısrarla göndermiyor. Para vermezsek dava açabilirmiş, dava açarsa dava bütün aileyi kapsayabilirmiş. Sizce böyle bir yaptırım söz konusu mu? Yardım ve bilginizi rica ederim. Çok teşekkür ederim.

selamlar Tebernüş bey, 2010 yılında aldığım evin tapu da geçen değeri 72000 Tl, ben 2015 yılı için kira beyanı vereceğim. 2015 yılında emlak vergisi olarak belediyeye 222 tl verdim. sitenizden okuduğum kadarıyla Dairenin bedeli 150.000 TL Amortisman oranı yüzde 2; 150.000/100=1.500 1.500x2=3.000 TL benim evimin 2010 değeri 72000, bu yılki değerini hesaplarken ödediğim vergi üzerinden, 222Tl x 1000 /2= 111000 Tl buldum. 111000/100x2= 2200 Tlamortisman düştüm. ben bu işi doğru anlamış mıyım?. yanıtlarsanız sevinirim. saygılar iyi çalışmalar.